1、某小區(qū)沿街底商推廣定位某小區(qū)沿街底商推廣定位提要：商街位于和平路與翟營 大街兩條城市主干道的交叉口，交通非常便利，可為商街帶 來部分人流。而交叉口的鋪位通常被人們成為黃金三角 來自地產(chǎn)E網(wǎng)某小區(qū)沿街底商推廣定位1. XX沿街商鋪賣點總結。和平路以及翟營大街的發(fā)展前景。路通，財通。改造后的和平路以及打通后的翟營大街將 為XX商業(yè)街帶來很大的升值潛力，具備商鋪投資的第一要 件：前景，可增值空間。商街位于和平路與翟營大街兩條城市主干道的交叉口， 交通非常便利，可為商街帶來部分人流。而交叉口的鋪位通 常被人們成為黃金三角，是投資及經(jīng)營的絕佳地段。周邊有幾個正在規(guī)劃中的舊城改造項目，雖然不會為商 街帶來

2、很大人流，但為這個區(qū)域的商業(yè)氛圍成熟埋下伏筆， 帶動人們的投資熱情。.現(xiàn)鋪。目前除1號樓底商外，其他商鋪均處于現(xiàn)房階段，投資 現(xiàn)鋪將為給客戶比較大的購買信心。近期將要推出的幾個商業(yè)項目，大都是期鋪，具有一定 的不可認知性，在同期推廣銷售中具有一定競爭力。3）總價。部分商鋪為框架結構，在面積分割上有很大的靈活性， 這為總價的控制留下了余地，也為后期推廣制造了賣點。2目前的推廣弊端1）賣點泛泛，大而全，無重點推廣賣點。2）隨大溜，不能突出XX借的獨特性。3）現(xiàn)場宣傳沒有作為重點4）色彩為黑色，白色為主，過于凝重，不熱烈，不能調(diào) 動現(xiàn)場人群的積極性。產(chǎn)品推廣定位：街鋪。1）不是單純的底商，將商鋪作為

3、街的組成部分進行推 廣。2）面對的人群不僅是XX的業(yè)主，而是整個街的消費人 群。3）投資分析顯示，街鋪比單純的社區(qū)商鋪多30%的收 益。招商定位：前沿商鋪。特色商街。1）針對少部分人群，走特色化道路是商街迅速崛起的捷 徑，從目前單純賣地段的商業(yè)銷售潮流中脫穎而出。2）針對人群：25-35歲人群。3）消費人群：20-30歲人群。4）招商內(nèi)容：茶餐廳，啤酒吧，文身店，色彩顧問，孕 嬰用品店，銀飾店，古玩店，佛教用品店，棉紡家居，魚具 店，巧克力店，綠色家居，心理診所，DVD發(fā)燒俱樂部，車 友俱樂部，咖啡網(wǎng)吧，房產(chǎn)經(jīng)紀，影樓，二手玫瑰店（舊貨 交易大廳）等。推廣名稱：世家橙街。解釋：1）橙與成同音，

4、成是成熟、成功、成就的首字母，而 橙則給人以成熟，熱烈的想象，使目標群體望文生義，達到 橙街橙品商鋪，成功投資，橙就前途。2）標新立異，與眾不同，容易樹立知名度。3）給人以美好的想象力，而不是單純的商業(yè)味道。4）延續(xù)XX、世家天街系列，但又給人以新鮮感，對項目 產(chǎn)生興趣。推廣用語：橙品商鋪成功投資橙就前途推廣主力色調(diào)：橙色。8商團名稱：橙色商團。將整個街道的經(jīng)營者組織起來（招商的噱頭），成立一 個商業(yè)組織一橙色商團，明確組織原則，經(jīng)營守則等。廣告：橙色商團招募招募對象：年滿25歲的實力經(jīng)營者招募范圍：全市招募標準：對現(xiàn)代生活充滿創(chuàng)意和激情具有發(fā)現(xiàn)與眾不同商機的頭腦。具備社會主義的團體合作精神。具備人群感召力。招募地點：XX橙街招募形式：購買。5000-6500元/平米。租賃，3年以上租賃期。橙街，成熟，有你的嗎？c.88個賺錢的機會，總該有你一個。是和平路成就了橙街？還是橙街成就了和平路？置業(yè)者利益高于一切。軟文包裝路一修，鋪就火。和平路、體育大街、裕華路、槐安路等街道整修后，商 鋪租金飚升，同樣和平路、翟營大街的路整修后，商鋪價格 飚升也會很快。做投資決策時，你是跟隨市場分一杯羹，還是眼光超前搶占市場？已經(jīng)成熟的街道不會讓你