1、國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計導(dǎo)則廣東省實施細則2008年8月前 言建筑能源審計是一種建筑節(jié)能的科學(xué)治理和服務(wù)的方法，其要緊內(nèi)容是對用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟效果、能源治理水平進行客觀考察，對用能單位建筑能源利用狀況進行定量分析，對建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟和環(huán)境效果進行審計、監(jiān)測、診斷和評價，從而發(fā)覺建筑節(jié)能的潛力。據(jù)統(tǒng)計，國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑單位面積年耗電量為一般居民住宅的515倍，占全國城鎮(zhèn)總耗電量的22，與此同時，廣東省現(xiàn)有都市建筑總面積約17億m2，位于全國之冠，國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的數(shù)量較多，因此做好廣東省國家機關(guān)辦公

2、建筑和大型公共建筑的節(jié)能監(jiān)管體系與節(jié)能改造工作，對實現(xiàn)“十一五”建筑節(jié)能規(guī)劃目標具有重要意義。建筑能源審計是我國國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)中重要的環(huán)節(jié)。在建筑能源審計基礎(chǔ)上，研究制定能耗公示、用能標準、能耗定額和超定額加價等制度，以盡可能減少能源白費，使用能水平合理化，提高建筑能源治理水平。本導(dǎo)則依據(jù)國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計導(dǎo)則，并結(jié)合廣東省實際情況，認真總結(jié)和汲取了國內(nèi)外建筑能源審計的成果和經(jīng)驗，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，通過反復(fù)討論、修改和完善，從而制定本導(dǎo)則。本導(dǎo)則適用于廣東省節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)過程中所有國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能源審計工作。本技術(shù)導(dǎo)

3、則的要緊內(nèi)容是：總則，術(shù)語，差不多規(guī)定，審計程序及內(nèi)容、審計報告和附錄等六部分組成。本導(dǎo)則是廣東省建筑能源審計的通用技術(shù)原則，重點對其共性問題和原則問題加以闡述和統(tǒng)一；本導(dǎo)則整體上突出可操作性和引導(dǎo)性，為廣東省各地區(qū)開展建筑能源審計工作提供指南。本細則要緊參編單位和起草人： 國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計導(dǎo)則廣東省實施細則目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc208484885 1總 則 PAGEREF _Toc208484885 h 4 HYPERLINK l _Toc208484886 2術(shù)語 PAGEREF _Toc208484886 h 5 H

4、YPERLINK l _Toc208484887 3差不多規(guī)定 PAGEREF _Toc208484887 h 6 HYPERLINK l _Toc208484888 4審計程序 PAGEREF _Toc208484888 h 8 HYPERLINK l _Toc208484889 5審計內(nèi)容及方法 PAGEREF _Toc208484889 h 10 HYPERLINK l _Toc208484890 6審計報告 PAGEREF _Toc208484890 h 13 HYPERLINK l _Toc208484891 附錄A 差不多信息及能耗信息表格 PAGEREF _Toc20848489

5、1 h 16 HYPERLINK l _Toc208484892 附錄B 業(yè)主提供的材料清單情況表 PAGEREF _Toc208484892 h 34總 則 為貫徹落實國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知、關(guān)于加強大型公共建筑工程建設(shè)治理的若干意見（以及關(guān)于加強國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能治理的實施意見等國家相關(guān)文件精神，促進廣東省社會經(jīng)濟可持續(xù)進展，推進廣東省節(jié)能減排工作，提高建筑能源治理水平，依據(jù)國家政府機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)的工作要求，結(jié)合廣東省實際情況，制定本實施細則。 本實施細則適用于廣東省節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)中所涉及的所有政府機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑

6、，以及總建筑面積超過兩萬平方米的大學(xué)校園。 本實施細則以國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計導(dǎo)則和國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗統(tǒng)計技術(shù)導(dǎo)則為基礎(chǔ)，以能耗統(tǒng)計中所得到的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù)來確定建筑能源審計對象。廣東省內(nèi)開展的建筑能源審計工作除應(yīng)符合本實施細則外，還應(yīng)滿足國家及廣東省現(xiàn)行的有關(guān)標準與規(guī)定的要求。從事建筑能源審計的執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)取得省建設(shè)廳的認可。從事建筑能源審計活動應(yīng)在國家法律法規(guī)范圍內(nèi)進行，審計人員應(yīng)當客觀公正，實事求是，廉潔奉公，保守秘密。術(shù)語2.1 能源審計 energy audit能源審計是指用能單位或主管部門自己或托付專業(yè)機構(gòu)，依照國家有關(guān)節(jié)能法規(guī)和標準，對能源使用的物理

7、過程和財務(wù)過程進行檢測、核查、分析和評價并提出改進建議的活動。2.2 建筑能源審計building energy audit建筑能源審計是指由專業(yè)的能源審計人員受政府主管部門或業(yè)主的托付，對建筑的部分或全部能源活動進行檢查、診斷、審核，對能源利用的合理性做出評價、并提出改進措施的建議，以增強政府對建筑用能活動的監(jiān)控能力和提高建筑能源利用效率。2.3 能源需求 energy demand能源需求指為滿足特定的工藝目的和舒適性目的，在設(shè)計規(guī)劃時期認為所需要消耗的能源，應(yīng)按有關(guān)技術(shù)準則來進行計算。也可定義為用能負荷。2.4 能源消耗量energy consumption能源消耗量是指一定時刻段內(nèi)（一

8、般為一年）運行某個目標建筑物所需要的各種能源的總量。要緊包括電力、燃料油、燃氣、燃煤、市政熱水（或蒸汽）及水等。包括低熱值燃料、生物質(zhì)能和太陽能等的利用。2.5 政府機關(guān)辦公建筑 government agency office buildings由國家各級財政部門投資興建，同時產(chǎn)權(quán)屬于國家各級政府、人大、政協(xié)、黨團等機構(gòu)的辦公樓。2.6 大型公共建筑 large public buildings指單棟建筑面積2萬平方米以上的公共建筑差不多規(guī)定 從事建筑能源審計的工作小組一般由建筑、空調(diào)、電氣、會計、審計等專業(yè)人員組成，審計小組成員一般許多于5人。建筑能源審計的工作小組對其進行的審計結(jié)果負責。

9、依照被審計建筑具備的審計條件情況，將審計條件分為最低條件、基礎(chǔ)條件和理想條件三類，對不具備最低條件的建筑不進行能源審計。最低條件至少有過去一年的耗電量的逐月數(shù)據(jù)及過去一年總耗水量的數(shù)據(jù)；詳細的建筑差不多信息；建筑不同功能區(qū)域不同耗能系統(tǒng)的大致運行時刻表；有建筑、空調(diào)、照明設(shè)備系統(tǒng)的竣工圖紙和設(shè)備清單。基礎(chǔ)條件滿足最低條件；至少有過去兩年耗電量的逐月數(shù)據(jù)及過去一年耗水量的逐月數(shù)據(jù)；有集中空調(diào)系統(tǒng)的建筑應(yīng)有至少一年冷熱源設(shè)備的運行記錄。理想條件滿足基礎(chǔ)條件；有完善的分項能耗計量系統(tǒng)，且至少有一年的完整數(shù)據(jù)；有至少有過去三年耗電量的逐月數(shù)據(jù)及至少有過去兩年耗水量的逐月數(shù)據(jù)；有至少過去一年的詳細室外氣

10、象參數(shù)記錄。 建筑能耗一般按下列原則分為兩類，第一類能耗和第二類能耗。3.4.1第一類能耗，指常規(guī)能耗和水耗，要緊包括：1、建筑供暖、通風(fēng)和空調(diào)能耗；2、照明能耗；3、插座（室內(nèi)辦公設(shè)備和家電）能耗；4、動力設(shè)備（電梯等）能耗。3.4.2第二類能耗，指專門能耗。例如，24小時空調(diào)的計算中心、網(wǎng)絡(luò)中心、大型通信機房、有大型實驗裝置的實驗室、工藝過程對室內(nèi)環(huán)境有專門要求等房間的能耗。建筑能源審計應(yīng)按照相關(guān)的審計程序進行。建筑能源審計的內(nèi)容應(yīng)覆蓋所有重點耗能設(shè)備及建筑的圍護結(jié)構(gòu)情況。建筑能源審計報告應(yīng)能真實反應(yīng)該建筑的能源利用情況。在建筑能源審計中需要進行檢測的項目宜托付具備相關(guān)檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)進

11、行。審計程序國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計工作宜按下列程序進行：篩選待審計建筑、下達審計書面通知、審計資料收集、現(xiàn)場勘察與測試、審計、撰寫審計報告。待審計建筑分為一般待審計建筑和標竿待審計建筑兩類，一般待審計建筑指統(tǒng)計結(jié)果中能耗相對較高的建筑，標竿待審計建筑指統(tǒng)計結(jié)果中能耗相對較低的建筑。4.2.1 一般待審計建筑確定原則。1、各地市國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗分類統(tǒng)計結(jié)果中單位面積能耗值較高的前30%的建筑。2、各地市國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗統(tǒng)計結(jié)果中總能耗值較高的前20%的建筑。3、能耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)中能耗數(shù)值有明顯異常的建筑。4.2.2 標竿待審計建筑確定原則。1、各地

12、市國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗分類統(tǒng)計結(jié)果中單位面積能耗值較低的前5%的建筑。2、各地市國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗統(tǒng)計結(jié)果中總能耗值較低的前5%的建筑。3、標竿待審計建筑確定前應(yīng)進行現(xiàn)場調(diào)查確認。4.3 審計書面通知由建設(shè)行政主管部門聯(lián)合相關(guān)行政部門正式發(fā)給待審計建筑的業(yè)主。4.4審計資料收集一般包括以下內(nèi)容：建筑差不多信息、能源審計所需要的資料數(shù)據(jù)、建筑能源治理文件、建筑能源技術(shù)文件等。4.4.1 建筑差不多信息的差不多內(nèi)容見附表A1。4.4.2 能源審計所需要的資料、數(shù)據(jù)要緊包括：建筑能源帳目；相關(guān)用能設(shè)備的原始文件；建筑、空調(diào)、照明設(shè)備系統(tǒng)的竣工圖紙；建筑能源治理中的計量數(shù)

13、據(jù)、檢測結(jié)果、運行記錄、統(tǒng)計臺帳、分析報告、建筑自動化系統(tǒng)存儲的記錄數(shù)據(jù)等；5、必要的現(xiàn)場測試項目的檢測報告；6、建筑物或用能設(shè)備的維修及改造情況。4.4.3 建筑能源治理文件指關(guān)于國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源治理活動的原則、職責權(quán)限、辦事程序、協(xié)調(diào)聯(lián)系方法、原始記錄要求等所作的規(guī)定。 建筑能源技術(shù)文件指關(guān)于大型公共建筑能源治理活動中有關(guān)技術(shù)方面的規(guī)定和資料，其內(nèi)容應(yīng)符合國家、行業(yè)和地點有關(guān)標準。現(xiàn)場勘查與測試應(yīng)滿足審計的需要。審計人員在現(xiàn)場勘查與測試過程中應(yīng)完成附表A3及A4的填寫。現(xiàn)場測試包括室內(nèi)熱舒適性的測試和能耗測試兩部分。1、室內(nèi)熱舒適性測試：從建筑內(nèi)各種不同用途的房間中隨機抽

14、檢10，檢測室內(nèi)差不多環(huán)境狀況（室內(nèi)熱舒適性）。至少檢測兩天，上午下午晚上各一次（晚上不使用的建筑則只需上午下午各一次）。有條件的情況下可采納帶數(shù)據(jù)存儲功能的測試儀，在整個審計時期對房間的溫濕度連續(xù)監(jiān)測并記錄，填寫附表A4。2、能耗測試：對重點耗能設(shè)備的電功率等重要參數(shù)進行測試，測試對象依照審計的需要確定。現(xiàn)場審計應(yīng)在滿足審計條件下進行。審計工作結(jié)束后，審計人員應(yīng)依照審計結(jié)果撰寫審計報告。審計內(nèi)容及方法5.1 國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計內(nèi)容要緊包括：建筑差不多信息、建筑能源使用情況、建筑能源治理文件、建筑能源技術(shù)文件等。5.2 建筑差不多信息的審計內(nèi)容和方法。5.2.1 查閱建筑物

15、的建筑差不多信息及竣工節(jié)能驗收資料；5.2.2 查閱用能系統(tǒng)、設(shè)備臺賬資料；5.2.3 檢查節(jié)能設(shè)計標準的執(zhí)行情況；5.3 建筑能源使用情況的審計內(nèi)容和方法。5.3.1核對電、氣、煤、油、水等能源消耗計量記錄和財務(wù)賬單5.3.2 對用電量及電費、燃氣消耗量及燃氣費、水耗及水費、排污費、燃油耗量及費用、燃煤耗量及費用、其它為建筑所用的能源消耗量及費用進行計算，計算方法如下：對每月能耗賬單的計費時刻統(tǒng)一進行時刻修正，折算成實際月能耗。實際月，指每月1日0:00每月最末日24:00，可按以下公式來折算：能耗（公歷月的天數(shù)/當月實際計費的天數(shù)）（在實際計費時刻內(nèi)的能耗值）。明白每天的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，則累計每

16、天能耗數(shù)據(jù)得到每月的能耗數(shù)據(jù)。5.3.3 有分項計量裝置的建筑應(yīng)進行分項能耗審計，要緊包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)、動力設(shè)備系統(tǒng)及專門區(qū)域五項。1、空調(diào)系統(tǒng)分項能耗：用于空調(diào)系統(tǒng)的常規(guī)能源消耗。這部分能耗包括分散式空調(diào)設(shè)備和集中空調(diào)系統(tǒng)的冷源、輸配系統(tǒng)、末端及末端再熱設(shè)備、通風(fēng)換氣設(shè)備、熱回收設(shè)備、風(fēng)幕設(shè)備等消耗的能源。提供熱舒適服務(wù)的電風(fēng)扇能耗也應(yīng)計入空調(diào)系統(tǒng)能耗。2、照明系統(tǒng)分項能耗：照明系統(tǒng)可分為一般照明和景觀照明兩類。一般照明：用于滿足室內(nèi)照度需求的照明。景觀照明：建筑物外部泛光照明燈具以及外部裝飾用照明。3、室內(nèi)設(shè)備分項能耗：室內(nèi)設(shè)備，是指滿足建筑室內(nèi)工作人職員作和生活所需要

17、的設(shè)備，包括通常從插座取電的各類用能設(shè)備，如計算機、打印機、飲水機、電冰箱、電視機、臺燈等。4、動力設(shè)備分項能耗：除空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)之外的其它動力設(shè)備（包括電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）的能耗量。5、專門區(qū)域分項能耗：建筑的各類專門區(qū)域設(shè)備能耗量。該區(qū)域與其它區(qū)域共享的輔助設(shè)備（如集中空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備等）能耗應(yīng)按各自消費的服務(wù)量折算到該區(qū)域的能耗中。5.3.4分項能耗審計后應(yīng)進行能耗平衡檢驗得到分項能耗數(shù)據(jù)后應(yīng)做能耗平衡檢驗，以能源賬單的總能耗信息為依據(jù)，用下式計算：式中：Etot : 總能耗（換算成一次能源，kWh）Ei: 第i項分項能耗數(shù)據(jù)（換算成一次能源，kWh）e：未被分項審計包

18、括的其它能耗。總能耗中的“其它”項 e 不應(yīng)超過15。5.3.5 能源審計需進行以下指標的審計：能耗總量指標、常規(guī)能耗總量指標、專門區(qū)域能耗總量指標、空調(diào)系統(tǒng)能耗指標、照明系統(tǒng)能耗指標、室內(nèi)辦公設(shè)備能耗指標、動力系統(tǒng)能耗指標、建筑水耗總量指標等。1、能耗總量指標指建筑的能耗總量與建筑面積的比值。2、常規(guī)能耗總量指標指建筑的常規(guī)能耗總量與建筑面積（扣除專門區(qū)域面積）、建筑常駐人數(shù)（或建筑內(nèi)床位數(shù)）、或建筑運行時刻的比值。例如：1） 對國家機關(guān)辦公樓及寫字樓，采納每年每平方米的能耗量和每年每人（常駐人員）的能耗量兩個能耗指標來評價其能源利用效率；2）對賓館建筑，采納每年每平方米的能耗量和每年每床位

19、的能耗量兩個能耗指標來評價其能源利用效率；3）對商場建筑，采納每年每平方米的能耗量和每年每營業(yè)小時數(shù)的能耗量兩個能耗指標來評價其能源利用效率； 4）對大學(xué)校園，采納每年每平方米建筑面積的能耗量和每年每個學(xué)生的能耗量兩個指標來評價其能源利用效率。3、專門區(qū)域能耗總量指標指建筑的各類專門區(qū)域設(shè)備能耗量與建筑專門區(qū)域面積的比值。該區(qū)域與其它區(qū)域共享的輔助設(shè)備（如集中空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備等）能耗應(yīng)按各自消費的服務(wù)量折算到該區(qū)域的能耗中。4、空調(diào)系統(tǒng)能耗指標指用于通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的常規(guī)能源消耗與建筑面積的比值，即用于向房間供冷服務(wù)的設(shè)備系統(tǒng)能耗與建筑空調(diào)面積的比值。5、照明系統(tǒng)能耗指標指建筑照明系統(tǒng)能耗與建筑面積

20、的比值。按不同功能，照明系統(tǒng)可分一般照明、景觀照明兩類分不計算。6、 室內(nèi)辦公設(shè)備能耗指標指室內(nèi)辦公設(shè)備能耗與建筑面積的比值。7、動力系統(tǒng)能耗指標指電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等能耗量與建筑面積的比值。8、建筑水耗總量指標指建筑的水耗總量與建筑內(nèi)常駐人數(shù)的比值。有游泳池的建筑，單獨注明游泳池水耗量，且游泳池的水耗指標取為游泳池水量與池底面積的比值。5.3.7 能源審計中需要對一些能耗進行分析，要緊包括：1、依照建筑不同能耗系統(tǒng)的全年運行時刻表，確定建筑全年總運行時刻、每分項能耗全年總運行時刻（單位：小時）。2、計算單位時刻、單位面積的能耗指標。即在“11. 計算建筑能耗效率指標”項所計算的能耗指標基礎(chǔ)

21、上再除以全年的運行時刻。3、依照匯總結(jié)果，能夠初步得到各分項能耗的節(jié)能空間，由此推斷建筑總的最大節(jié)能空間。即：（PP最小能耗指標）全年運行時刻能耗面積4、匯總并繪制建筑總電耗的歷史趨勢圖（有逐日數(shù)據(jù)則繪制全年逐日歷史趨勢圖、有逐月數(shù)據(jù)則繪制全年逐月歷史趨勢圖），依照全年不同時刻段能耗特性，分析能耗效率低的緣故以及解決方法。5、依照空調(diào)系統(tǒng)運行記錄分析空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備利用情況，依照空調(diào)區(qū)域環(huán)境溫濕度實測值分析節(jié)能空間。5.4 建筑能源治理文件審計內(nèi)容和方法。5.4.1審查年度節(jié)能打算、能源消耗定額執(zhí)行情況；5.4.2 核實公共機構(gòu)超過能源消耗定額使用能源的講明5.4.3 審查節(jié)能治理制度執(zhí)行情況；5

22、.4.4檢查每年安排用于節(jié)能科研開發(fā)、節(jié)能技術(shù)改造和節(jié)能宣傳與培訓(xùn)的資金情況；5.4.5 檢查節(jié)能治理文件；5.4.6 核查制定并組織實施本單位節(jié)能打算及節(jié)能技術(shù)進步措施的落實情況；5.4.7核查能源計量器具、儀表通過計量單位檢驗計量文件以及能源計量體系使用情況。5.5 建筑能源技術(shù)文件審計內(nèi)容和方法。5.55.5.2審查能源治理活動中有關(guān)技術(shù)方面的規(guī)定和資料，其內(nèi)容與國家、行業(yè)和地點的符合情況。5.6評估能耗分項的總能耗、人均能耗和單位建筑面積能耗，查找存在節(jié)能潛力的用能環(huán)節(jié)或者部位。審計報告能源審計報告應(yīng)列出審計的目的和范圍、被審計設(shè)備/系統(tǒng)的特性和運行狀況、審計結(jié)果、確定的節(jié)能措施及相應(yīng)

23、的節(jié)能量和費用，并給出推舉措施，報告編寫可參照以下格式：6.1 第一章 概況，要緊內(nèi)容包括： 建筑能源審計的目的。 建筑差不多信息綜述（需注明建筑所在地級市）。在報告的附錄中可附上必要的建筑竣工圖紙。 建筑用能系統(tǒng)概況及要緊設(shè)備清單。 審計團隊的成員名單。6.2 第二章 建筑物能源治理，要緊內(nèi)容包括： 建筑物能源治理機構(gòu)。組織機構(gòu)、責任人和要緊人員名單。 建筑物能源治理現(xiàn)狀。治理規(guī)定、節(jié)能措施、各種報表和文件。6.3 第三章 建筑能耗分析 對重點用能建筑，要緊內(nèi)容包括： 通過巡視和審查文件發(fā)覺的建筑治理不善、運行不當、能源白費、不合理用能、無法調(diào)節(jié)等現(xiàn)象，并進行分析和評價； 通過能源費賬單分析

24、得到的建筑常規(guī)能耗總量（報告中應(yīng)分不列出常規(guī)能耗總量和扣除可再生能源供應(yīng)量之后的常規(guī)能耗量，前者用于計算分項能耗指標，后者用于能耗公示）和耗水量； 繪制建筑總能耗的歷史趨勢圖，并分析建筑能耗特性。 通過分拆計算得到建筑分項（即空調(diào)通風(fēng)、照明、室內(nèi)辦公設(shè)備 和動力設(shè)備系統(tǒng)）能耗總量； 分不計算建筑總能耗效率、常規(guī)能耗效率、專門能耗效率、以及其它分項能耗效率。并在此基礎(chǔ)上計算單位時刻的能耗效率。 計算耗水量指標。 依照分項能耗指標，計算各分項能耗所占比例，以此推斷其能源結(jié)構(gòu)的合理性。 給出公示所需要的能耗指標。 對高能效的標桿建筑，要緊內(nèi)容包括： 應(yīng)對其至少3年的能源需求結(jié)構(gòu)（即，分類和分系統(tǒng)的單

25、位面積能耗）及能源利用狀況進行檢查和審核。 通過能源費賬單分析得到的建筑常規(guī)能耗總量（報告中應(yīng)分不列出 常規(guī)能耗總量和扣除可再生能源供應(yīng)量之后的常規(guī)能耗量，前者用于計算分項能耗指標，后者用于能耗公示）和耗水量。 繪制建筑總能耗的歷史趨勢圖，并分析建筑能耗特性。 通過分拆計算得到建筑分項（即空調(diào)通風(fēng)、照明、室內(nèi)辦公設(shè)備和動力設(shè)備系統(tǒng)）能耗指標以及耗水量指標。并在此基礎(chǔ)上計算單位時刻的能耗指標。 給出公示所需要的能耗指標。 對建筑的運行治理水平、能源利用狀況、和室內(nèi)環(huán)境狀況進行分析和評價，看其是否具有典型性，確定該建筑的能源利用效率及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量是否符合或優(yōu)于國家相關(guān)標準，是否能夠作為具有示范性質(zhì)

26、的標桿建筑。6.4 第四章 節(jié)能潛力分析及建議，要緊內(nèi)容： 結(jié)合同一類型所有建筑的審計結(jié)果，橫向?qū)Ρ瓤偰芎牡臍v史趨勢，分析能耗高的運行時段，以及造成高能耗的緣故。 依照同一類型所有建筑的審計結(jié)果匯總，分析各分項能耗單位時刻能耗指標分布規(guī)律，以此推斷建筑的最大節(jié)能潛力。 指出通過改善治理和改進技術(shù)能夠明顯的實現(xiàn)節(jié)能的項目 需要進一步做詳細審計的項目建議 對加強建筑能源治理的建議 提出改進建筑能源計量系統(tǒng)的技術(shù)措施6.5 第五章 審計結(jié)論 報告應(yīng)給出寫實性結(jié)論，客觀反映審計結(jié)果。審計結(jié)論只針對具體建筑（或建筑群），不針對所有權(quán)人、建筑治理單位或任一用戶。審計結(jié)論應(yīng)包括：6.5.1 項目ABCD室內(nèi)

27、熱舒適性被測試房間室內(nèi)溫濕度完全符合熱舒適性指標要求75%以上被測試房間室內(nèi)溫濕度完全符合熱舒適性指標要求50以上被測試房間室內(nèi)溫濕度完全符合熱舒適性指標要求不足50%被測試房間室內(nèi)溫濕度完全符合熱舒適性指標要求室內(nèi)空氣品質(zhì)被測試房間室內(nèi)CO2濃度均符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標準（GB/T 18883-2002）75%以上被測試房間室內(nèi)CO2濃度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標準（GB/T 18883-2002）50%以上被測試房間室內(nèi)CO2濃度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標準（GB/T 18883-2002）不足50%的被測試房間室內(nèi)CO2濃度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標準（GB/T 18883-2002）能源治理的組織能源治理完全融入

28、日常治理之中，能耗的責、權(quán)、利分明。有專職能源治理經(jīng)理，但職責權(quán)限不明。只有兼職人員從事能源治理，不作為其要緊職責沒有能源治理或能耗的責任人能源系統(tǒng)的計量分系統(tǒng)監(jiān)控和計量能耗、診斷故障、量化節(jié)能，并定期進行能耗分析分系統(tǒng)監(jiān)控和計量能耗、但未對數(shù)據(jù)進行能耗分析沒有分系統(tǒng)能耗計量，但能依照能源賬單記錄能耗成本、分析數(shù)據(jù)作為內(nèi)部使用沒有信息系統(tǒng)，沒有分系統(tǒng)能耗計量，沒有運行記錄能源治理的實施從所有權(quán)人、治理者直到一般用戶都專門重視建筑節(jié)能，有完整的建筑節(jié)能規(guī)章、采取一系列節(jié)能措施建筑治理者比較重視建筑節(jié)能，制訂過一些建筑節(jié)能治理規(guī)章和措施。盡管有節(jié)能治理規(guī)章，但只針對一般用戶，少數(shù)人能夠有超標不節(jié)能

29、的專門權(quán)力。完全沒有治理或沒有科學(xué)化的治理；或以犧牲室內(nèi)環(huán)境為代價實現(xiàn)節(jié)能。6.5.2 6.5.36.5.6.6 審計工作總結(jié)會在遵循審計原則的前提下，審計小組需就審計報告得到的結(jié)論與被審計單位交換意見，形成最終審計結(jié)論。審計結(jié)論需有雙方責任人簽字，并上報審計工作領(lǐng)導(dǎo)小組存檔。附錄A 差不多信息及能耗信息表格附表A1 建筑差不多信息表建筑名稱：詳細地址：審計日期：建筑性質(zhì)：出租，自用，使用率_一家單位使用，多單位共同使用審計人員：建筑業(yè)主：業(yè)主電話：負責人：負責人電話：建筑類型：政府機關(guān)辦公建筑 科研教育建筑非政府機關(guān)辦公建筑通信建筑商場建筑體育建筑賓館飯店建筑 交通建筑文化場館建筑影劇院建筑

30、醫(yī)療衛(wèi)生建筑綜合商務(wù)建筑其他（請注明）：_ 竣工時刻：_ 建筑運行時刻表：一天運行_小時：從_到_一周運行_天： 從_到_一年運行_月： 從_到_假期：_全年運行小時數(shù)：_小時建筑朝向： ；建筑高度： m；建筑層數(shù)：地上 層，地下 層，標準層層高： m；建筑面積： m2； 空調(diào)面積： m2；采暖面積： m2；專門區(qū)域面積： m2；往常是否進行過能源審計 否； 是，日期： _往常是否實施過節(jié)能改造 否； 是，改造內(nèi)容： _電力供應(yīng)公司名稱：自來水供應(yīng)公司名稱：繳納電費編號：繳納水費編號：建筑圍護結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)形式： 磚混結(jié)構(gòu)； 混凝土剪力墻； 鋼結(jié)構(gòu)；木結(jié)構(gòu) 玻璃幕墻； 其他（請注明）：_窗墻比

31、：_外墻材料：實心粘土磚；空心粘土磚(多孔)；灰砂磚；加氣混凝土砌塊；混凝土小型空心砌塊(多孔)； 其他（請注明）：_是否保溫：否，是：內(nèi)保溫，外保溫，其他外窗類型： 單玻單層窗； 單玻雙層窗； 單玻單層窗+單玻雙層窗； 中空雙層玻璃窗； 中空三層玻璃窗； 中空充惰性氣體有無遮陽： 否； 是：內(nèi)遮陽 ；固定外遮陽 ；活動外遮陽 玻璃類型：一般玻璃；鍍膜玻璃；Low-e玻璃 其他（請注明）：_窗框材料：鋼窗；鋁合金；木窗；斷熱窗框 其他（請注明）：_通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)主機：冷凍水出水平均溫度 ，冷凍水回水平均溫度_；空調(diào)區(qū)域：房間設(shè)定溫度_（適合集中空調(diào)系統(tǒng)）專門區(qū)域：房間設(shè)定溫度 _（溫濕度專

32、門要求的房間）運行治理：_BA系統(tǒng)，_節(jié)能運行（請注明哪些節(jié)能運行方式）：_運行時刻：全年運行時刻_小時空調(diào)系統(tǒng)形式：集中式全空氣系統(tǒng)請?zhí)顚懜奖鞟1.1風(fēng)機盤管/風(fēng)柜新風(fēng)系統(tǒng)請?zhí)顚懜奖鞟1.2分體式空調(diào)或VRV的局部式機組系統(tǒng)請?zhí)顚懜奖鞟1.3其他（請注明）：_冷熱源設(shè)備（可多選）水冷式機組（離心式、螺桿式等）請?zhí)顚懜奖鞟1.4空氣源熱泵機組；水源熱泵機組；地源（土壤源）熱泵機組；水環(huán)熱泵機組；請?zhí)顚懜奖鞟1.5直燃型溴化鋰汲取式機組；蒸汽型溴化鋰汲取式機組；熱水型溴化鋰汲取式機組；請?zhí)顚懜奖鞟1.6分體式空調(diào)或VRV的局部式機組請?zhí)顚懜奖鞟1.3電鍋爐請?zhí)顚懜奖鞟1.7 燃油鍋爐； 燃氣鍋爐

33、；請?zhí)顚懜奖鞟1.8熱電聯(lián)產(chǎn)機組請?zhí)顚懜奖鞟1.9其他（請注明）：_請?zhí)顚懜奖鞟1.10照明系統(tǒng)照明燈具形式：室內(nèi)照明： 白熾燈； 一般熒光燈； 細管型熒光燈； 緊湊型熒光燈； 低壓鈉燈； 高壓汞燈； 高壓鈉燈； 金屬鹵化物燈室外照明： 白熾燈； 熒光燈； 高壓汞燈； 高壓鈉燈； 金屬鹵化物燈； LED燈室外照明總功率：_W，每天工作時刻：_h鎮(zhèn)流器類型： 一般電感鎮(zhèn)流器， 節(jié)能電感鎮(zhèn)流器， 電子鎮(zhèn)流器建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)：照明區(qū)域區(qū)域面積m2燈具類型照明燈具數(shù)量總功率W照度lx照明開啟時刻調(diào)節(jié)方式大廳上午 點到下午 點共_小時/年辦公區(qū)域上午 點到下午 點共_小時/年走廊上午 點到下午 點共_小

34、時/年 其他公共區(qū)域上午 點到下午 點共_小時/年室外照明系統(tǒng)全年運行時刻：_小時電梯：共_臺電梯電梯編號電梯類型廠家及型號功率 kW運行時刻操縱方式從上午 點到下午 點從上午 點到下午 點從上午 點到下午 點從上午 點到下午 點從上午 點到下午 點從上午 點到下午 點從上午 點到下午 點 電梯全年總運行時刻：_小時（依照電梯使用情況進行等效分析得到近似運行時刻）其他用能設(shè)備：水泵： 生活給水泵：_臺，流量：_m3/h，揚程：_m，功率：_kW，全年運行時刻：_h； 熱水泵： _臺，流量：_m3/h，揚程：_m，功率：_kW，全年運行時刻：_h； 污水泵： _臺，流量：_m3/h，揚程：_m，

35、功率：_kW，全年運行時刻：_h；風(fēng)機： 加壓送風(fēng)機：_臺，風(fēng)量：_m3/h，風(fēng)壓：_Pa，功率：_kW，全年運行時刻：_h； 排煙風(fēng)機： _臺，風(fēng)量：_m3/h，風(fēng)壓：_Pa，功率：_kW，全年運行時刻：_h； 衛(wèi)生間排氣扇： _臺，功率：_kW，全年運行時刻：_h；廚房設(shè)備： 爐子： _臺，燃料形式：_，燃料消耗量： _kg/h(或m3/h)，全年運行時刻：_h 洗碗機：_臺，功率：_kW，全年運行時刻：_h 微波爐：_臺，功率：_kW，全年運行時刻：_h 冷藏箱：_臺，功率：_kW，全年運行時刻：_h 排氣罩：_臺，功率：_kW，全年運行時刻：_h被審計單位負責人：_（蓋章）附表A1.1

36、 空調(diào)機組及其輔助設(shè)備參數(shù)表空調(diào)機組類型臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號制冷量kW制熱量kW電機功率kW電源Ph/V/Hz每天運行時刻h全年運行時刻 h送風(fēng)機類型臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號風(fēng)量m3/h風(fēng)壓kPa電機功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h新風(fēng)機類型臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號風(fēng)量m3/h風(fēng)壓kPa電機功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h回風(fēng)機類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號風(fēng)量m3/h風(fēng)壓kPa電機功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h排風(fēng)機類型臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號風(fēng)量m3/h風(fēng)壓kPa電機功率kW每天運

37、行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h返回至附表A1 建筑差不多信息表的“空調(diào)系統(tǒng)形式”部分。被審計單位負責人：_（蓋章）附表A1.2 新風(fēng)機組及風(fēng)機盤管參數(shù)表新風(fēng)機組類型臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號制冷量kW制熱量kW電機功率kW電源Ph/V/Hz每天運行時刻全年運行時刻 h風(fēng)機盤管類型臺數(shù)廠家及型號制冷量kW制熱量kW電機功率kW電源Ph/V/Hz每天運行時刻全年運行時刻 h新風(fēng)機類型臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號風(fēng)量m3/h風(fēng)壓kPa電機功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h回風(fēng)機類型臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號風(fēng)量m3/h風(fēng)壓kPa電機功率kW每天運行時刻上

38、午 點到下午 點全年運行時刻 h排風(fēng)機類型臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號風(fēng)量m3/h風(fēng)壓kPa電機功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h返回至附表A1 建筑差不多信息表的“空調(diào)系統(tǒng)形式”部分。被審計單位負責人：_（蓋章）附表A1.3 分體式機組或VRV機組參數(shù)表分體式機組類型臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號制冷量kW制熱量kW電機功率kW電源Ph/V/Hz每天運行時刻全年運行時刻 h返回至附表A1 建筑差不多信息表的“空調(diào)系統(tǒng)形式”部分被審計單位負責人：_（蓋章）附表A1.4 水冷式機組及其輔助設(shè)備參數(shù)表冷水機組類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號制冷量kW輸入功率kW電源P

39、h/V/Hz每天運行時刻全年運行時刻 h平均負載率冷卻塔類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號冷卻水量m3/h冷卻塔風(fēng)量，m3/h電機功率kW每天運行時刻全年運行時刻 h冷凍水泵類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號流量m3/h揚程m功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h冷卻水泵類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號流量m3/h揚程m功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h返回至附表A1 建筑差不多信息表的“冷熱源設(shè)備”部分。被審計單位負責人：_（蓋章）附表A1.5 熱泵機組及其輔助設(shè)備參數(shù)表熱泵機組類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號制冷量kW制熱量kW制冷輸入功率k

40、W制熱輸入功率kW每天運行時刻全年運行時刻 h水泵類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號流量m3/h揚程m功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h返回至附表A1 建筑差不多信息表的“冷熱源設(shè)備”部分被審計單位負責人：_（蓋章）附表A1.6 溴化鋰汲取式機組及其輔助設(shè)備參數(shù)表汲取式機組類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號制冷量kW制熱量kW燃料消耗kg/h(Nm3/h)電功率kW 每天運行時刻全年運行時刻,h冷卻塔類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號冷卻水量m3/h冷卻塔風(fēng)量，m3/h電機功率kW每天運行時刻全年運行時刻,h冷溫水循環(huán)泵類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號流量m3/h

41、揚程m功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻,h 冷卻水泵類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號流量m3/h揚程m功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻,h返回至附表A1 建筑差不多信息表的“冷熱源設(shè)備”部分被審計單位負責人：_（蓋章）附表A1.7 電鍋爐及輔助設(shè)備鍋爐設(shè)備類型及購買年限臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號制熱量MW電功率kW鍋爐效率每天運行時刻全年運行時刻 h年平均負荷率 水泵類型臺數(shù)（若有備用請注明）廠家及型號流量m3/h揚程m功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h返回至附表A1 建筑差不多信息表的“冷熱源設(shè)備”部分被審計單位負責人：_（蓋

42、章）附表A1.8 燃油/燃氣鍋爐及輔助設(shè)備設(shè)備類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號供熱量kW燃料消耗kg/h(Nm3/h)鍋爐效率每天運行時刻全年運行時刻 h年平均負荷率 %鍋爐水泵類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號流量m3/h揚程m功率kW每天運行時刻上午 點到下午 點全年運行時刻 h返回至附表A1 建筑差不多信息表的“冷熱源設(shè)備”部分被審計單位負責人：_（蓋章）附表A1.9 熱電聯(lián)產(chǎn)機組設(shè)備類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號發(fā)電功率kW熱力輸出kW電源Ph/V/Hz每天運行時刻全年運行時刻年平均負荷率 CHP聯(lián)產(chǎn)機組水泵返回至附表A1 建筑差不多信息表的“冷熱源設(shè)備”部分被審計單位負責

43、人：_（蓋章）附表A1.10 其他空調(diào)冷熱源設(shè)備設(shè)備類型臺數(shù)（若是備用請注明）廠家及型號制冷量或供熱量 kW電功率kW電源Ph/V/Hz每天運行時刻全年運行時刻年平均負荷率 冷熱源設(shè)備水泵返回至附表A1 建筑差不多信息表的“照明系統(tǒng)”部分被審計單位負責人：_（蓋章）附表 A2建筑能源審計賬單附表A2.1 建筑能源賬單表-電建筑名稱： 統(tǒng)計數(shù)據(jù)年度：_建筑面積：_ m2 ，專門區(qū)域面積: m2，差不多電費: 元/kW，峰時電價 元/kWh，平常電價 元/kWh，谷時電價 元/kWh月份月總耗電量kWh專門區(qū)域a耗電量kWh峰時b耗電量kWh平常b耗電量kWh谷時b耗電量kWh月總電費元專門區(qū)域a

44、電費 元綠電c量kWh綠電c費元1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合計平均注：a專門區(qū)域指計算中心、網(wǎng)絡(luò)中心、大型通信機房、及有大型實驗裝置（如大型風(fēng)洞、極端氣候室、P3實驗室）的實驗室等區(qū)域；b為分時電價用戶填寫。尤其針對專門有利用夜間低谷電力設(shè)備（如蓄冷系統(tǒng)）的用戶。c為認購綠電的用戶填寫。“綠電”是指由風(fēng)能、太陽能、核能、地熱能、潮汐能、生物質(zhì)能等生產(chǎn)的電力。審計人員： 審計日期： 被審計單位負責人：_（蓋章）附表A2.2 建筑能源賬單表-燃料建筑名稱： 統(tǒng)計數(shù)據(jù)年度：_建筑面積： m2，油價： 元/kg，燃氣價： 元/m3，煤價： 元/kg月份燃料油燃氣燃煤燃油種類

45、耗油量kg費用元燃氣種類耗氣量m3費用元燃煤種類耗煤量kg費用元1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合計平均注：各種燃料的熱值宜按實際燃料的熱值計算，如不明白具體數(shù)值，可參考以下的熱值進行換算：燃料油：原油：41816 kJ/kg=1.4286 kgce/kg；汽油：43070 kJ/kg=1.4714 kgce/kg；煤油：43070 kJ/kg=1.4714 kgce/kg；柴油：42652 kJ/kg=1.4571 kgce/kg；燃料油：41816 kJ/kg=1.4286 kgce/kg；燃氣：天然氣：38931 kJ/m3=1.3300 kgce/ m3；液化石油

46、氣：50179 kJ/kg=1.7143 kgce/kg；液化天然氣：51490 kJ/kg=1.7570 kgce/kg；焦爐煤氣：17354 kJ/kg=0.5928 kgce/ m3；發(fā)生爐煤氣：5227 kJ/kg=0.1768 kgce/ m3；水煤氣：10454 kJ/kg=0.3571 kgce/ m3燃煤：原煤：20908 kJ/kg=0.7143 kgce/kg；洗精煤：26344 kJ/kg=0.9000 kgce/kg；洗中煤：8363 kJ/kg=0.2857 kgce/kg；煤泥：10454 kJ/kg=0.3571 kgce/kg；焦炭：28435 kJ/kg=0.9714 kgce/kg審計人員： 審計日期： 被審計單位負責人：_（蓋章）附表A2.3 建筑能源賬單表-水建筑名稱： 統(tǒng)計數(shù)據(jù)年度：_建筑面積： m2，建筑使用人數(shù)： 人，水價： 元/t，排污價： 元/t月份