1、石家莊市住房租賃企業登記及合同網簽備案管理辦法 第一條 為規范我市房屋租賃登記備案行為，維護住房租賃市場秩序，保障住房租賃利益相關方合法權益，根據住房和城鄉建設部等6部委關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見（建房規201910號）、石家莊市政府關于加快推進住房租賃市場試點工作的實施意見（石政函202068號）等有關文件要求，制定本辦法。第二條 我市國有土地上的住房租賃活動，應按本辦法規定，通過市住房租賃監管服務平臺(以下簡稱“市租賃平臺”)上傳住房租賃企業信息、進行住房租賃合同網簽，完成房屋租賃登記備案。網簽住房租賃合同，應當使用河北省房屋租賃合同示范文本。第三條 市住房城鄉建設部門負責全市住房

2、租賃合同網簽和房屋租賃登記備案的監督管理，統籌負責市租賃平臺運營管理，指導各縣市區（管委會，下同）住建部門開展房屋租賃登記備案等工作。各縣市區（管委會）住建部門負責本轄區內住房租賃企業信息上傳、合同網簽的組織管理，承擔房屋租賃登記備案等具體服務事項。第四條 凡在我市開展住房租賃業務的企業以及提供住房租賃居間、代理服務并收取傭金的房地產經紀機構（以下統稱“各類經營主體”），應在取得營業執照之日起30日內，按照石家莊市住房租賃監管服務平臺操作指引的要求錄入企業、分支機構、從業人員等基本信息。第五條 各類經營主體在市租賃平臺按要求錄入信息后，6個月內不從事網簽操作的，其網簽功能自動失效，重新申請后方

3、可恢復。各類經營主體的企業名稱、法定代表人、注冊地址、聯系電話等用戶認證信息及其分支機構、從業人員發生變化的，應當自信息變化之日起7日內，在市租賃平臺變更信息。第六條 各類經營主體開展住房租賃業務的，應當將房源信息上傳至市租賃平臺，經市租賃平臺房源信息核驗后由各類經營主體對外發布。 有租賃交易系統的各類經營主體，應與市租賃平臺對接，并將租賃住房房源上傳至市租賃平臺，經核驗后對外發布；沒有租賃交易系統的各類經營主體，要通過市租賃平臺錄入租賃住房房源信息，經核驗后對外發布；出租人委托出租住房的，要提供不動產權證書（房產證、商品房銷售合同）、產權人身份證明、委托證明；各類經營主體對所發布房源信息的真

4、實性、合法性、時效性負責。第七條 各類經營主體達成或撮合達成住房租賃交易后，應當通過市租賃平臺進行住房租賃合同網簽備案。已與市租賃平臺進行系統對接的，可直接推送住房租賃合同至市租賃平臺，由縣市區（管委會）審核完成備案。租賃雙方當事人住房租賃合同發生變更、解除或終止的，應當自住房租賃合同變更、解除或終止之日起7日內由經營主體通過市租賃平臺進行更新。第八條 通過市租賃平臺網簽或推送至市租賃平臺的住房租賃合同，經縣市區（管委會）住建局審核后，對符合房屋租賃登記備案條件的予以備案，各類經營主體可登錄市租賃平臺下載打印石家莊市房屋租賃登記備案信息。第九條 承租人可按規定享受申領居住證、隨遷子女義務教育、

5、提取住房公積金用于支付房租等公共服務。第十條 教育、公安、人力資源社會保障、市場監管、住房公積金等相關部門按照各自職責，推進本部門公共服務系統與市租賃平臺互聯互通，實現信息共享。第十一條 參與試點的新建、改建、盤活等項目，住房租賃企業應當通過市租賃平臺進行申報。縣市區（管委會）住建部門依據職責指導其按規定辦理信息采集、項目入網、房源發布、合同網簽等手續。第十二條 各類經營主體應當按照規范要求進行住房租賃合同網簽等相關操作，不得發布虛假信息，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。第十三條 縣市區（管委會）住建部門要聯合發展改革、公安、城管、市場監管等部門加強對住房租賃企業、住房租賃網簽合同和租賃房

6、屋備案的監管。對未按照本辦法要求開展住房租賃活動的經營主體，縣市區（管委會）住建部門有權責令其進行整改，整改期間暫停其網簽功能，記入信用檔案，并可將其失信信息按規定歸集至本市信用信息系統。第十四條 按照“新老劃段”的原則實施住房租賃企業信息上傳及住房租賃合同網簽。在本辦法實施前未上傳企業信息的各類經營主體，應在本辦法印發之日起30日內通過市租賃平臺上傳企業信息；在本辦法實施前簽訂的住房租賃合同，只備案不網簽，本辦法實施后，新簽訂的住房租賃合同，應當使用房屋租賃合同示范文本進行網簽。第十五條 市房地產租賃協會負責建立住房租賃企業的行業自律機制，督促相關企業上傳企業信息，并使用房屋租賃合同示范文本，辦理房屋租賃登記備案。第十六條 未按照本辦法上傳