1、第PAGE4頁共NUMPAGES4頁2022年物業維修服務部維修區長工作職責(一)接受維修部主任及副主任的直接領導，負責本區維修工作及管理。(二)負責把具體工作任務落實到個人，經常檢查、抽查維修區內人員的工作狀況，工作完成情況和工作完成質量。(三)及時督促完成突發性的維修工作。(四)努力作到當天的維修工作當天完成，方便群眾，用料合理保證質量。(五)認真做好維修日記錄工作，材料領用登記、杜絕人情送料現象的發生。(六)作好考勤工作，按月上報區里人員的出勤狀況。(七)講求經濟效益，合理安排人工，節約使用材料。(八)負責維修范圍內的安全、防火、衛生等工作，經常對員工進行安全教育。(九)鼓勵員工提高業務

2、技能，經常進行業務學習、交流；教育員工在工作時，注重自身形象，最大限度的方便群眾。(十)完成維修部主任及副主任交辦的各項其他任務。(十一)落實學校、物業公司、維修部各項管理制度及規范，提高管理水平。2022年物業維修服務部維修區長工作職責（二）_項目前期介入2.房屋接管各項驗收_日常設施設備巡查維護4.后期房屋裝修監管2022年物業維修服務部維修區長工作職責（三）1、嚴格遵守公司員工手冊及作業標準，服從管理，樹立良好的服務意識，及時處理業主報修;2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向;3、工作時間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發生;4、負責公共部位照明的巡檢與維

3、修;5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄;6、負責對公共能耗計量表的數據采集;7、發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施;8、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料;9、完成領導安排的臨時性任務。2022年物業維修服務部維修區長工作職責（四）1、協助集團工程主管審核業戶裝修申請，并對裝修現場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。2、對轄區系統進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。3、負責對業

4、戶提供有償及無償的維修服務工作，及時反饋給物業管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態度等方面進行綜合考核。4、與消防、電梯、智能外判維修保養單位建立良好工作關系，監督工作質量、進度，記錄現場工作情況及檢查結果。2022年物業維修服務部維修區長工作職責（五）1、負責所在物業項目日常設備的維護2、負責對設施設備例行安全檢查并登記3、負責所在項目綜合維修日常管理工作2022年物業維修服務部維修區長工作職責（六）負責園區內公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補;負責現場根據部門主管的指揮處理各種突發事件;負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作;負責維護維修的方案制定及物料采購相

5、關事項;負責園區內公共設施的巡視和保養;上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。2022年物業維修服務部維修區長工作職責（七）1、嚴格遵守配電室相關規程及公司其它管理制度2、負責配電室設備的運行維護等其它相關工作，確保配電設備的穩定運行3、熟知配電系統基本原理，具有相關知識，可根據現象判斷故障點，并上報;4、配合完成配電室及其它設備(采暖、制冷、給水等)的維護保養工作5、檢查和巡視各類設備運行狀態，填寫相關記錄表，并能根據填寫數據分析設備運行狀態6、負責園區內各區域內設備設施簡單維修、維護類工作7、聽從領導安排的其它工作2022年物業維修服務部維修區長工作職責（八）1、熟悉國家有關技術法規及標準，嚴格遵守公司的各項規章制度。2、熟悉小區的變配電設備、高低壓配電系統和設備自動化控制、消防報警、通信、監控及廣播分布情況。3、熟練掌握操作程序，了解設備性能、工作原理、參數指標等，確保所管轄設備始終處于良好的運行狀態，并在巡檢表上做好相應的記錄，發現異常應及時處理。4、負責所管轄區域內的衛生工作，保持室內設備和環境的清潔。5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優質、安全地完成維修任務。6、維修秉承“完工清場、節約用料”的態度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。7、遇到突發