1、創作時間：二零二一年六月三十日目錄之馬矢奏春創作創作時間：二零二一年六月三十日一、編制依據2二、工程概況2三、結構施工階段施工段的劃分4第一階段（地下部份結構施工階段）：4第二階段（地上部份結構施工階段）：5四、分部、子分部、分項、檢驗批的劃分6（一）分部工程的劃分6（二）子分部工程的劃分6（三）分項工程的劃分7（四）檢驗批的劃分11五、分部、分項、檢驗批工程驗收19（一）分部工程質量19（二）分項工程質量19（三）檢驗批質量19一、編制依據）施工合同二）施工圖紙（三）建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002013）四）施工組織設計文件二、工程概況序號項目內容1丄程名稱北京市向陽區咼井2

2、號地保證性住房用地（配建商品房及公建）1#住宅樓等9項2工程地址北京市向陽區向陽北路與東五環交叉口西南側3建設單兀北京首開仁信置業有限公司4設計單兀華通設計顧問工程有限公司5監理單兀北京年夜正建設監理有限公司6質量監督北京市向陽區建筑工程質量監督站7施工總包正太集團有限公司序號項目內容一1建筑功能公租房及車庫2建筑面積占空中積總建筑面積地下建筑面積地上建筑面積3建筑層數地上層數1#樓28層、2#樓27層、8#樓1層地下層數地下2層，1#、2#樓有設備夾層4建筑層咼地下部份層高地下二層地下一層夾層地上部份層高首層至十七層屋面層機房層5建筑高度基底絕對標高基底標高最年夜基坑深度檐口高度室內外高差6

3、建筑防火級平安品級二級設計年限50年抗震設防丙類、二級人防品級二等人員掩蔽三、結構施工階段施工段的劃分根據工程特點、工期節點內容要求,劃分施工段如下：第一階段（地下部份結構施工階段）：地庫（包括1#、2#樓、8#附屬樓）分為六個施工段；第一施工段：1-10軸/F-Q軸；第二施工段：1-10軸/Q-U軸；第三施工段：10-22軸/Q-U軸；第四施工段：10-22軸/D-Q軸；第五施工段：22-27軸/A-N軸；第六施工段：27-31軸/A-N軸；第二階段（地上部份結構施工階段）：1#樓地上部份結構施工段劃分：第一施工段：1-17軸/A-G軸；第二施工段：18-34軸/A-G軸；2#樓地上部份結構

4、施工段劃分：第一施工段：1-15軸/A-G軸；第二施工段：15-29軸/A-G軸；注：8#附屬樓、9#地上配電室、10#配套服務地上部份獨自劃分施工段,地下部份施工包括在地庫施工段內.四、分部、子分部、分項、檢驗批的劃分（一）分部工程的劃分本工程分部工程劃分為：地基與基礎工程、主體結構分部、建筑裝飾裝修分部、屋面分部、建筑給排水及供暖分部、通風與空調分部、建筑電氣分部、智能建筑分部、建筑節能分部、電梯分部.（二）子分部工程的劃分1、地基與基礎分部可分為以下子分部地基、基礎、基坑支護、地下水控制、土方、地下防水子分部.2、主體結構分部可分為以下子分部混凝土結構、砌體結構子分部.3、建筑裝飾裝修分

5、部可分為以下子分部建筑空中、抹灰、外墻防水、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板、飾面磚、涂飾、細部子分部.4、建筑屋面分部可分為以下子分部基層與呵護、保溫與隔熱、防水與密封、細部構造子分部.5、建筑給水排水及供暖分部可分為以下子分部室內給水系統、室內排水系統、室內熱水系統、衛生器具、室內供暖系統、室外給水管網、室外排水管網、室外供熱管網、建筑飲用水供應系統、建筑中水系統子分部.6、通風與空調分部可分為以下子分部送風系統、排風系統、防排煙系統、除塵系統、空調系統、地下人防通風系統、冷凝水系統、設備自控系統子分部.7、建筑電氣分部可分為以下子分部室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明、備用和不

6、間斷電源、防雷及接地子分部.8、智能建筑分部可分為以下子分部綜合布線系統、移動通信室內信號覆蓋系統、有線電視及衛星電視接收系統、建筑設備監控系統、火災自動報警系統、平安技術防范系統、機房、防雷與接地子分部.9、建筑節能分部可分為以下子分部圍護系統節能、供暖空調設備及管網節能、電氣動力節能、監控系統節能子分部.10、電梯分部可分為以下子分部電梯分部工程由建設單元分包給相關的專業單元施工,檢驗批的劃分方案由分包單元出具.（三）分項工程的劃分地基與基礎（分部）1、地基子分部工程分為以下分項CFG樁復合地基分項2、基礎子分部工程分為以下分項筏形與箱形基礎分項3、基坑支護子分部工程分為以下分項灌注樁排樁

7、圍護墻、土釘墻分項4、地下水控制子分部工程分為以下分項降水與排水分項5、土方子分部工程分為以下分項土方開挖、土方回填、場地平整分項6、地下防水子分部工程分為以下分項主體結構防水、細部構造防水分項主體結構（分部）1、混凝土結構子分部工程分為以下分項模板、鋼筋、混凝土、現澆結構分項工程2、砌體結構子分部工程分為以下分項磚砌體、混凝土小型空心砌塊砌體、填充墻砌體分項工程建筑裝飾裝修（分部）1、建筑空中子分部工程分為以下分項基層鋪設、整體面層鋪設、板塊面層鋪設分項2、抹灰子分部工程分為以下分項一般抹灰、保溫層薄抹灰、裝飾抹灰分項工程3、外墻防水子分部工程分為以下分項外墻砂漿防水、涂膜防水分項工程4、門

8、窗子分部工程分為以下分項木門窗裝置、金屬門窗裝置、塑料門窗裝置、特種門裝置、門窗玻璃裝置分項5、吊頂子分部工程分為以下分項板塊面層吊頂分項6、輕質隔墻子分部工程分為以下分項板材隔墻分項7、飾面磚子分部工程分為以下分項內墻飾面磚粘貼分項8、涂飾子分部工程分為以下分項水性涂料涂飾分項9、細部子分部工程分為以下分項門窗套制作與裝置、護欄和扶手制作和裝置、花飾制作與裝置分項屋面（分部）1、基層與呵護子分部工程分為以下分項找坡層和找平層、隔汽層、隔離層、呵護層分項2、保溫與隔熱子分部工程分為以下分項板狀資料保溫層分項3、防水與密封子分部工程分為以下分項卷材防水層、涂膜防水層、接縫密封防水分項4、細部構造

9、子分部工程分為以下分項女兒墻和山墻、水落口、變形縫、伸出屋面管道、設施基座分項建筑給水排水及供暖（分部）1、室內給水系統子分部工程分為以下分項給水管道及配件裝置、給水設備裝置、室內消火栓系統裝置、消防噴淋系統裝置、防腐、絕熱、管道沖刷、消毒,試驗與調試分項2、室內排水系統子分部工程分為以下分項排水管道及配件裝置、雨水管道及配件裝置,防腐,試驗與調試分項3、室內熱水系統子分部工程分為以下分項管道及配件裝置、輔助設備裝置、防腐、絕熱、試驗與調試分項通風與空調（分部）1、送風系統子分部工程分為以下分項風管與配件制作、部件制作、風管系統裝置、風機與空氣處置設備裝置、風管與設備防腐、系統調試分項2、排風

10、系統子分部工程分為以下分項風管與配件制作、部件制作、風管系統裝置、風機與空氣處置設備裝置、風管與設備防腐、廚房、衛生間排風系統裝置、系統調試分項3、地下人防通風系統子分部工程分為以下分項風管與配件制作、部件制作、風管系統裝置、風機與空氣處置設備裝置、風管與設備防腐、過濾吸收器、系統調試分項建筑電氣（分部）1、電氣動力子分部工程分為以下分項成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力配電箱（盤）裝置,電氣設備試驗和試運行,梯架、支架、托盤和槽盒裝置,導管鋪設,電纜鋪設,管內穿線和槽盒內敷線,電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試分項2、電氣照明子分部工程分為以下分項成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力配電箱（盤

11、）裝置,梯架、支架、托盤和槽盒裝置,導管鋪設,電纜鋪設,管內穿線和槽盒內敷線,電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試,普通燈具裝置,專用燈具裝置,開關、插座、風扇裝置,建筑照明通電試運行分項3、防雷及接地子分部工程分為以下分項接地裝置裝置、防雷引下線及接閃器裝置、建筑物等電位連接分項智能建筑（分部）1、綜合布線系統子分部工程分為以下分項梯架、托盤、槽盒和導管裝置、線纜敷設、機柜、機架、配線架裝置、信息插座裝置、系統調試、試運行分項2、有線電視及衛星電視接收系統子分部工程分為以下分項梯架、托盤、槽盒和導管裝置、線纜敷設、設備裝置、系統調試、試運行分項3、火災自動報警系統子分部工程分為以下分項梯架、托

12、盤、槽盒和導管裝置、線纜敷設、探測器類設備裝置控制器類設備裝置、其他設備裝置、系統調試、試運行分項建筑節能（分部）1、圍護系統節能子分部工程分為以下分項墻體節能、門窗節能、屋面節能、空中節能分項2、供暖空調設備及管網節能子分部工程分為以下分項供暖節能、通風與空調設備節能分項3、電氣動力節能子分部工程分為以下分項配電節能、照明節能分項四）檢驗批的劃分序號分項名稱模板鋼筋檢驗批數量6個*7分項*2檢驗批項（施工段*項*檢驗批項）2個*29層*2檢驗批項（施工段*層*檢驗批項）2個*28層*2檢驗批項（施工段*層*檢驗批項）1個*3個單體*2檢驗批項6個施工段*7項*3檢驗批項1#地庫：基礎地下二層

13、頂板地下一層頂板按地下部份結檢驗批一：檢驗批二：檢驗批三：檢驗批四：檢驗批五：檢驗批六：1#樓、1#樓:2#樓:1-1-101022272#樓模檢驗批檢驗批檢驗批檢驗批1#樓地上部份一層至28層（一層至28層（機房層5-11/E-2#樓地上部份一層至27層（一層至27層（機房層5-11/E-8#配套商業、檢驗批劃分按1#地庫：基礎地下二層頂板地下一層頂板各6個（加工、檢驗批一：1-檢驗批二：1-檢驗批三：103混凝土檢驗批四：10檢驗批五：22檢驗批六：271#樓、2#樓鋼1#樓：檢驗批檢驗批2#樓：檢驗批檢驗批2個施工段*29層*3檢驗批項1#樓地上部份一層至28層（一層至28層（機房層5-

14、11/E-2個施工段*28層*3檢驗批項2#樓地上部份一層至27層（一層至27層（機房層5-11/E-3個單體*3檢驗批項8#配套商業、檢驗批劃分按6個施工段*7項1#地庫：基礎地下二層頂板地下一層頂板檢驗批一：1-檢驗批二：1-檢驗批二：10檢驗批四：10檢驗批五：22檢驗批六：271#樓、2#樓混1#樓：檢驗批檢驗批2#樓：檢驗批檢驗批2個施工段*29層1#樓地上部份4現澆結構一層至28層（一層至28層（機房層5-11/E-2個施工段*28層2#樓地上部份一層至27層（一層至27層（機房層5-11/E-3個單體*1層8#配套商業、檢驗批劃分按6個施工段*7項1#地庫：基礎地下二層頂板地下一

15、層頂板檢驗批一：1-檢驗批二：1-檢驗批二：10檢驗批四：10檢驗批五：22檢驗批六：271#樓、2#樓夾1#樓：檢驗批檢驗批2#樓：檢驗批檢驗批2個施工段*29層1#樓地上部份一層至28層（一層至28層（機房層5-11/E-2個施工段*28層2#樓地上部份一層至27層（一層至27層（機房層5-11/E-3個單體*1層8#配套商業、檢驗批劃分按創作時間：二零二一年六月三十日1#地庫、1#樓檢驗批劃分按創作時間：二零二一年六月三十日序號1011121314混凝土小型空心砌塊砌體基層鋪設分項名稱67個板塊面層鋪設（廚房、衛生間、陽臺、首層門廳、前室、走廊）一般抹灰保溫層薄抹灰（不采暖房間與采暖房間

16、）裝飾抹灰外墻砂漿防水木門窗裝置金屬門窗裝置（鋁合金門窗）特種門裝置門窗玻璃裝置板塊面層吊頂（水泵房、排風、進風機房、廚房、衛生間）板材隔墻（室內90厚混凝土條板隔墻）內墻飾面磚粘貼（廚房、衛生間及地下二層泵房）水性涂料涂飾（起居室、臥室、餐廳、陽臺、頂棚）檢驗批數量67個67個67個55個67個55個57個58個67個67個61個57個57個56個*2檢驗批項1#地庫檢驗扌1#地庫檢驗扌1#地庫檢驗扌1#樓、檢驗扌1#地庫檢驗扌1#樓、檢驗扌1#樓、檢驗扌1#樓、檢驗扌1#地庫檢驗扌1#地庫檢驗扌1#地庫檢驗扌1#樓、檢驗扌1#地庫檢驗扌1#樓、檢驗扌創作時間：二零二一年六月三十日創作時間：

17、二零二一年六月三十日15門窗套制作與裝置57個16護欄和扶手制作與裝置60個1#樓、檢驗扌1#地庫檢驗扌序號分項名稱檢驗批數量備注1基層與呵護6個1#地庫、1#樓、2#樓、8#配套商業、9#配申室、10#配套服務：檢驗批劃分按樓棟劃分（每棟樓分別為一個檢驗批）2保溫與隔執八、6個1#地庫、1#樓、2#樓、8#配套商業、9#配申室、10#配套服務：檢驗批劃分按樓棟劃分（每棟樓分別為一個檢驗批）3防水與密封6個1#地庫、1#樓、2#樓、8#配套商業、9#配申室、10#配套服務：檢驗批劃分按樓棟劃分（每棟樓分別為一個檢驗批）4細部構造6個1#地庫、1#樓、2#樓、8#配套商業、9#配申室、10#配套服務：檢驗批劃分按樓棟劃分（每棟樓分別為一個檢驗批）建筑給排水分部、通風與空調分部、建筑電氣分部、智能建筑分部檢驗扌劃分全部按系統按樓層進行劃分檢驗扌.節能分