1、 恒裕嘉城項(xiàng)目營銷中心、3套樣板房精裝修工程招 標(biāo) 文 件項(xiàng)目名稱：恒裕嘉城項(xiàng)目營銷中心、3套樣板房精裝修工程 工程編號(hào)： HY-JC-ZB-20151104 招 標(biāo) 人： 深圳市恒裕實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 聯(lián) 系 人： 鄒工 聯(lián)系電話：傳真 ：日 期： 二O一五年十一月四日 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc433718159 第一部分投標(biāo)須知及投標(biāo)須知附表 PAGEREF _Toc433718159 h 3 HYPERLINK l _Toc433718160 投標(biāo)須知 PAGEREF _Toc4

2、33718160 h 4 HYPERLINK l _Toc433718161 投標(biāo)須知附表 PAGEREF _Toc433718161 h 6 HYPERLINK l _Toc433718162 第二部分總 則 PAGEREF _Toc433718162 h 8 HYPERLINK l _Toc433718163 1講明 PAGEREF _Toc433718163 h 8 HYPERLINK l _Toc433718164 2工程概況 PAGEREF _Toc433718164 h 8 HYPERLINK l _Toc433718165 3工期要求 PAGEREF _Toc433718165

3、h 8 HYPERLINK l _Toc433718166 4招標(biāo)文件 PAGEREF _Toc433718166 h 8 HYPERLINK l _Toc433718167 5投標(biāo)文件 PAGEREF _Toc433718167 h 9 HYPERLINK l _Toc433718168 6開標(biāo)和評(píng)標(biāo) PAGEREF _Toc433718168 h 13 HYPERLINK l _Toc433718169 7中標(biāo)通知 PAGEREF _Toc433718169 h 13 HYPERLINK l _Toc433718170 8履約保證金 PAGEREF _Toc433718170 h 13 H

4、YPERLINK l _Toc433718171 9簽訂合同 PAGEREF _Toc433718171 h 13 HYPERLINK l _Toc433718172 10.特不講明 PAGEREF _Toc433718172 h 14 HYPERLINK l _Toc433718173 第三部分招標(biāo)內(nèi)容 PAGEREF _Toc433718173 h 15 HYPERLINK l _Toc433718174 1項(xiàng)目現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc433718174 h 15 HYPERLINK l _Toc433718175 2招標(biāo)范圍 PAGEREF _Toc433718175 h 15 H

5、YPERLINK l _Toc433718176 3. 工程報(bào)價(jià)方式 PAGEREF _Toc433718176 h 15 HYPERLINK l _Toc433718177 4其他講明 PAGEREF _Toc433718177 h 16 HYPERLINK l _Toc433718178 5質(zhì)量保修期限： PAGEREF _Toc433718178 h 16 HYPERLINK l _Toc433718179 6質(zhì)量保修金額及返還 PAGEREF _Toc433718179 h 16 HYPERLINK l _Toc433718180 7施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： PAGEREF _Toc433718

6、180 h 16 HYPERLINK l _Toc433718181 8現(xiàn)場安全文明組織措施及處罰細(xì)則: PAGEREF _Toc433718181 h 16 HYPERLINK l _Toc433718182 第四部分技術(shù)規(guī)范及要求 PAGEREF _Toc433718182 h 17 HYPERLINK l _Toc433718183 1圖紙清單 PAGEREF _Toc433718183 h 17 HYPERLINK l _Toc433718184 2. 主材及配件要求 PAGEREF _Toc433718184 h 17 HYPERLINK l _Toc433718185 3. 品牌要

7、求 PAGEREF _Toc433718185 h 17 HYPERLINK l _Toc433718186 4. 技術(shù)規(guī)范及要求 PAGEREF _Toc433718186 h 18 HYPERLINK l _Toc433718187 5. 工期要求 PAGEREF _Toc433718187 h 18 HYPERLINK l _Toc433718188 6 定位放線技術(shù)及要求 PAGEREF _Toc433718188 h 18 HYPERLINK l _Toc433718189 7 電路管線敷設(shè)的技術(shù)及要求 PAGEREF _Toc433718189 h 18 HYPERLINK l _

8、Toc433718190 8 天花工程技術(shù)要求 PAGEREF _Toc433718190 h 19 HYPERLINK l _Toc433718191 9 木作工藝 PAGEREF _Toc433718191 h 20 HYPERLINK l _Toc433718192 10油漆工藝 PAGEREF _Toc433718192 h 21 HYPERLINK l _Toc433718193 11石材工程 PAGEREF _Toc433718193 h 22 HYPERLINK l _Toc433718194 12面石材施工技術(shù)要求： PAGEREF _Toc433718194 h 23 HYP

9、ERLINK l _Toc433718195 13、金屬扣板、硅鈣板天棚的施工技術(shù)要求 PAGEREF _Toc433718195 h 25 HYPERLINK l _Toc433718196 第五部分合同格式 PAGEREF _Toc433718196 h 37 HYPERLINK l _Toc433718197 一、營銷中心、3套樣板房精裝修工程合同 PAGEREF _Toc433718197 h 37 HYPERLINK l _Toc433718198 第六部分附件 PAGEREF _Toc433718198 h 57 HYPERLINK l _Toc433718199 附件一 PAGE

10、REF _Toc433718199 h 58 HYPERLINK l _Toc433718201 附件二 PAGEREF _Toc433718201 h 60 HYPERLINK l _Toc433718202 附件三 PAGEREF _Toc433718202 h 61 HYPERLINK l _Toc433718203 附件四 PAGEREF _Toc433718203 h 62投標(biāo)須知及投標(biāo)須知附表投標(biāo)須知致各投標(biāo)人：一、本招標(biāo)文件是依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，依照本招標(biāo)工程的特點(diǎn)和需要編制的。招標(biāo)文件的編制遵循公開、公平、公正和老實(shí)信用的原則，招標(biāo)文件的內(nèi)容已

11、清晰地反映了工程的規(guī)模、性質(zhì)以及商務(wù)和技術(shù)要求等。二、投標(biāo)人獵取招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件及附件的全部內(nèi)容，招標(biāo)文件與附件具有同等效力。三、投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)刻前，應(yīng)隨時(shí)查看有關(guān)該工程招標(biāo)文件的答疑、補(bǔ)遺內(nèi)容。招標(biāo)文件，答疑、補(bǔ)遺內(nèi)容不一致時(shí)，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。四、投標(biāo)人應(yīng)在遵循招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定和要求的前提下，編制投標(biāo)文件。編制投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)注意：1投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性要求和條件。投標(biāo)文件的所有否決性條款已在本招標(biāo)文件中明示，若出現(xiàn)其中任何一種情形的，其投標(biāo)將會(huì)被否決。2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有不同意見或不明之處，在規(guī)定的期限內(nèi)向招標(biāo)人質(zhì)疑，求得完全澄清。若招標(biāo)人不同意投標(biāo)人提出

12、的意見，投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件辦理，而不應(yīng)在投標(biāo)文件中加進(jìn)額外的條件。3、本工程采納邀請(qǐng)招標(biāo)，由招標(biāo)人組織評(píng)標(biāo)。五、投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)注意：1投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記。2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)刻前，將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。六其它應(yīng)該注意的： 1投標(biāo)人應(yīng)是招標(biāo)人邀請(qǐng)的投標(biāo)單位。2投標(biāo)人提交投標(biāo)文件、參加開標(biāo)會(huì)必須是投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)托付人，并必須遵守相關(guān)規(guī)定。3、本工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)在招標(biāo)人組織下進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵守本招標(biāo)文件及工程招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定，不遵守可能導(dǎo)致的不利后果，責(zé)任由該投標(biāo)人自負(fù)。4、投標(biāo)人須對(duì)投標(biāo)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。招標(biāo)人

13、有權(quán)將投標(biāo)文件的部分或全部內(nèi)容向外公示，若有弄虛作假的，一旦查實(shí)將按廢標(biāo)或無效標(biāo)處理。招標(biāo)人可將提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門或有關(guān)行政治理部門查處。5、若投標(biāo)人資質(zhì)證書或安全生產(chǎn)許可證被暫扣或吊銷，但仍參與投標(biāo)的，招標(biāo)人將取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金，并報(bào)請(qǐng)建設(shè)行政主管部門或有關(guān)行政治理部門將按弄虛作假行為施實(shí)行政處罰。6、所有投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其所有參加本工程招標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用，在任何情況下招標(biāo)人及招標(biāo)代理人對(duì)上述費(fèi)用均不負(fù)任何責(zé)任。招標(biāo)人(蓋章)： 深圳市恒裕實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 招標(biāo)人地址： 深圳市南山區(qū)登良路19號(hào)恒裕中心A座9樓 郵政編碼： 518054 傳 真： 0755-822051

14、88 聯(lián) 系 人： 鄒 工 聯(lián)系電話：日 期： 二O一五年十一月四日 投標(biāo)須知附表序號(hào)內(nèi) 容規(guī) 定1工程名稱恒裕嘉城項(xiàng)目售樓處及樣板房精裝修工程2工程地點(diǎn)深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū)，同富路以北、愛南路以東3招標(biāo)范圍4投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止之日算起90日歷天5承包方式綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算資質(zhì)要求建筑裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)具有獨(dú)立法人資格的施工單位項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)負(fù)責(zé)人要求項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人須有三年以上精裝修施工治理的工作經(jīng)驗(yàn)。（須提供相關(guān)證明資料。）6質(zhì)量要求合格7工期要求開工時(shí)刻：暫定為2015年 12月10 日，具體以開工通知為準(zhǔn)。8投標(biāo) 保證金金額大寫：貳萬元整

15、（￥20000元）。賬號(hào)：4000021119200728545開戶行：工商銀行深圳市東門支行戶名：深圳市恒裕實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司形式銀行或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳，投標(biāo)保證金截止時(shí)刻：2015年11月12日開具收據(jù)及領(lǐng)取地點(diǎn)深圳市恒裕（實(shí)業(yè)）集團(tuán)有限公司 財(cái)務(wù)部 （請(qǐng)?jiān)?015年11月12日前，憑投標(biāo)保證金的交納證明并經(jīng)財(cái)務(wù)部核實(shí)后由財(cái)務(wù)部開具收據(jù)。）截標(biāo)時(shí)須見財(cái)務(wù)部開具的收據(jù)方可接標(biāo)，否則投標(biāo)文件予以退回。9領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)刻2015 年 11 月 4 日下午4:00前地點(diǎn)深圳市南山區(qū)登良路19號(hào)恒裕中心A座9樓10現(xiàn)場 踏勘時(shí)刻投標(biāo)人自行踏堪（現(xiàn)場聯(lián)系人：明經(jīng)理 電話地點(diǎn)深圳市龍

16、崗區(qū)龍新社區(qū)，同富路以北、愛南路以東11投標(biāo)文件遞交接收單位深圳市恒裕實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司投標(biāo)截止時(shí)刻2015 年 11 月 17 日 下午 3時(shí) 00 前地點(diǎn)深圳市南山區(qū)登良路19號(hào)恒裕中心A座9樓12質(zhì)疑、答疑及答辯事項(xiàng)質(zhì)疑截止時(shí)刻2015 年 11 月 6 日上午12:00時(shí)前遞交投標(biāo)及圖紙疑問（先將電子Word文檔及蓋章掃描件）以郵件形式發(fā)送至鄒工郵箱，后將蓋公章的紙質(zhì)文件送至恒裕中心A座9樓 成本部 鄒工收）答疑時(shí)刻2015 年 11 月9 日下午4:00時(shí)前招標(biāo)人以書面形式統(tǒng)一發(fā)送答辯時(shí)刻若招標(biāo)人認(rèn)為有答辯需要，則答辯時(shí)刻安排為：2015年11月20 日，具體時(shí)刻則由招標(biāo)人通知。1

17、3投標(biāo)文件份數(shù)商務(wù)標(biāo)部分1份正本，1份副本；技術(shù)標(biāo)部分1份正本，1份副本；商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)正、副本紙質(zhì)版（須簽字及蓋章）并商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)須刻制光盤一張，商務(wù)標(biāo)（含光盤）、技術(shù)標(biāo)分不密封在密封袋內(nèi)，且封面注明標(biāo)書名稱，再統(tǒng)一包裝，包裝外應(yīng)注明工程名稱及投標(biāo)單位名稱。14定標(biāo)方法技術(shù)標(biāo)合格，商務(wù)標(biāo)經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)法15招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)16提交履約保證金銀行保函交納履約保證金人民幣伍拾萬圓整，由中標(biāo)人在簽訂合同前提交，可采納銀行保函及擔(dān)保公司擔(dān)保的形式。17聯(lián)系人/電話/ 傳真/郵箱鄒工 / TEL:86648263 / FAX:82205188郵箱：zousz總 則1講明 合格投標(biāo)人：凡經(jīng)投標(biāo)資格

18、預(yù)審并接到投標(biāo)邀請(qǐng)書的單位。假如投標(biāo)人代表不是法定代表人，需持有法定代表人授權(quán)托付書（統(tǒng)一格式），不管投標(biāo)過程中的作法和結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)活動(dòng)中所發(fā)生的全部費(fèi)用。2工程概況 項(xiàng)目名稱：恒裕嘉城項(xiàng)目營銷中心、3套樣板房精裝修工程建設(shè)地點(diǎn)：深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū)，同富路以北、愛南路以東。工程概況：總用地面積：25323.53；總建筑面積：115267。建筑由5棟高層住宅和局部商業(yè)及配套公共服務(wù)設(shè)施組成，小區(qū)人行主入口位于南面的同富路，人行次入口位于北側(cè)。地下室為2層，為停車庫及設(shè)備用房。3工期要求按要求完成合同范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，“營銷中心”及“三套樣板房”各作為獨(dú)立的一項(xiàng)施工內(nèi)容，均不

19、超過 60 日歷天（以合同為準(zhǔn)）。開工時(shí)刻：（1）營銷中心： 2015 年 12 月 10 日 （2）三套樣板房：2016年 2 月 20 日(具體開工日期以開工通知為準(zhǔn)。)4招標(biāo)文件4.1招標(biāo)文件的澄清：投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，或認(rèn)為有必要與招標(biāo)人進(jìn)行技術(shù)交流，可在開標(biāo)前按照投標(biāo)須知附表規(guī)定時(shí)刻內(nèi)以書面形式送達(dá)招標(biāo)人，招標(biāo)人將以書面形式予以統(tǒng)一答復(fù)。如有必要，可將不講明來源的答復(fù)發(fā)給各有關(guān)投標(biāo)人。4.2現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人須自行到工地現(xiàn)場踏勘，了解工程實(shí)際及進(jìn)展情況，以保證投標(biāo)符合現(xiàn)有的工程實(shí)際情況。若中標(biāo)后，投標(biāo)人不得以不清晰或未考慮現(xiàn)場實(shí)際狀況為由而提出增加費(fèi)用或延長工期的要求，未

20、參加現(xiàn)場踏勘的投標(biāo)人需自己承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。投標(biāo)人在現(xiàn)場踏勘時(shí)應(yīng)對(duì)現(xiàn)場情況進(jìn)行充分了解 ，并將其應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用明確列入措施項(xiàng)目包干的費(fèi)用報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)其包干費(fèi)用不再調(diào)整。如未將其應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用明確列入措施項(xiàng)目包干中，招標(biāo)人將視其已包含在措施項(xiàng)目費(fèi)用內(nèi)。4.3確實(shí)需要變更招標(biāo)文件內(nèi)容的，招標(biāo)人可主動(dòng)或在解答投標(biāo)人提出的澄清要求時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改，在截標(biāo)時(shí)刻前招標(biāo)文件的修改將由招標(biāo)人統(tǒng)一書面告知所有投標(biāo)人，招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束力。4.4招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清(答疑)紀(jì)要、招標(biāo)文件修改(補(bǔ)充)文件內(nèi)容均以招標(biāo)人書面函件為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、澄清(答疑)紀(jì)要、修改(補(bǔ)充)函件內(nèi)

21、容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。4.5投標(biāo)人必須明白，若投標(biāo)時(shí)提供的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等技術(shù)文件不能滿足招標(biāo)文件的要求或不能保證達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)確定其為無效標(biāo)或要求其在中標(biāo)后進(jìn)行修改，因此而增加的各項(xiàng)費(fèi)用，由投標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人不予補(bǔ)償。4.6若投標(biāo)人在中標(biāo)后簽訂合同時(shí)，堅(jiān)持提出附加條件或不合理要求，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，且由此產(chǎn)生的一切損失由該投標(biāo)人負(fù)責(zé)。4.7招標(biāo)人不承諾最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)單位一定為中標(biāo)單位。對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人，招標(biāo)人無義務(wù)進(jìn)行任何解釋。5投標(biāo)文件 5.1投標(biāo)文件：投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件及現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范要求，詳細(xì)編制投標(biāo)文件

22、。投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件的要求提供材料樣板，并保證投標(biāo)文件的正確性和真實(shí)性，否則可能導(dǎo)致不利于其投標(biāo)的評(píng)定。技術(shù)和商務(wù)如有偏離均應(yīng)填寫偏離表，不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件可能導(dǎo)致被拒絕。5.2投標(biāo)文件的組成5.2.1商務(wù)標(biāo)部分：投標(biāo)函；(附件一)投標(biāo)保證金（投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件）；法定代表人證明書；(附件二)法人授權(quán)托付書；（附件三）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；資質(zhì)文件（復(fù)印件加蓋公章）；質(zhì)量認(rèn)證證書、安全文明施工許可證、無不良紀(jì)錄證明；近期業(yè)績表（近三年承接的營銷中心或樣板房精裝修工程，以合同描件為準(zhǔn)）；9）投標(biāo)報(bào)價(jià)清單（附件四），包括以下：投標(biāo)報(bào)價(jià)講明；投標(biāo)總價(jià)表；分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)

23、表；措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表；投標(biāo)報(bào)價(jià)需要的其它資料。5.2.2技術(shù)標(biāo)部分項(xiàng)目組織架構(gòu)表；投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件及最近三年的相關(guān)業(yè)績證明材料（項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有三年以上的精裝修施工治理的工作經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)證明資料。）；承諾經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的工程項(xiàng)目經(jīng)理及相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)治理人員必須是今后施工現(xiàn)場的實(shí)際操作者,并常駐施工現(xiàn)場,上述人員未經(jīng)招標(biāo)人同意,中標(biāo)人不得擅自調(diào)換或撤離,招標(biāo)人如認(rèn)為有必要,可要求對(duì)上述人員的全部或部分作出更好的調(diào)整.最近完成工程情況表；施工組織設(shè)計(jì)部分(1）各分部分項(xiàng)工程的要緊施工方案和技術(shù)措施；(2）確保工程質(zhì)量的治理體系；(3）確保安全

24、生產(chǎn)、文明施工的治理體系與措施；(4）進(jìn)度打算及網(wǎng)絡(luò)圖；(5）確保進(jìn)度打算的技術(shù)組織措施(附施工進(jìn)度表和網(wǎng)絡(luò)圖)；(6）資源配備打算；a.工程投入的要緊物資(材料)情況描述及進(jìn)場打算；b.擬投入的要緊施工機(jī)械設(shè)備情況、要緊施工機(jī)械進(jìn)場打算；c.勞動(dòng)力安排打算及勞動(dòng)力打算表；其他相關(guān)證照復(fù)印件（加蓋公章）。5.3投標(biāo)報(bào)價(jià)要求綜合單價(jià)包干；措施項(xiàng)目費(fèi)包干；綜合包深化設(shè)計(jì)、包材料和設(shè)備的供應(yīng)、包工期、包質(zhì)量、包安全、包技術(shù)措施和其他措施、包安裝調(diào)試、包材料送檢等一切手續(xù)。關(guān)于設(shè)計(jì)變更新增加的子目的單價(jià)的約定，若工程量清單有相同項(xiàng)目單價(jià)，應(yīng)按工程量清單單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)；或若工程量清單有類似項(xiàng)目單價(jià)，可按類

25、似項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)；或若工程量清單無類似項(xiàng)目單價(jià)，或類似單價(jià)不適用時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)一新的單價(jià)。新的單價(jià)的計(jì)價(jià)方法,可套用2003 深圳市建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn),按施工期定額站推舉費(fèi)率取費(fèi)，材料設(shè)備價(jià)格信息按施工期間深圳市價(jià)格信息取費(fèi)，總價(jià)下浮 （待中標(biāo)時(shí)商確），但不再計(jì)取措施費(fèi)。5.4投標(biāo)保證金5.4.1投標(biāo)人須按照投標(biāo)須知附表的規(guī)定的金額及時(shí)刻內(nèi)提交投標(biāo)保證金，否則招標(biāo)人將不同意投標(biāo)文件。5.4.2投標(biāo)保證金應(yīng)按照投標(biāo)須知附表的規(guī)定遞交，并換取收據(jù)。5.4.3中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了經(jīng)濟(jì)合同且提交了履約保證金后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還，未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在確定中標(biāo)人后1

26、5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。5.4.4發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金將被沒收：投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；中標(biāo)人未按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)刻、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂經(jīng)濟(jì)合同；修改或拒絕同意差不多確認(rèn)的條款；投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件內(nèi)容雷同等存在圍標(biāo)、串標(biāo)行為發(fā)生；未按規(guī)定提供履約保證金；若投標(biāo)人資質(zhì)證書或安全生產(chǎn)許可證被暫扣或吊銷，但仍參與投標(biāo)。5.5投標(biāo)文件的有效期5.5.1自截標(biāo)日起90天內(nèi)，投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。有效期短于那個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo)將被拒絕。5.5.2在專門情況下，招標(biāo)人可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)文件的有效期，這種要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.5.3投標(biāo)人可拒絕同意延期要求而可不能導(dǎo)致投標(biāo)保證金

27、被沒收。同意延長有效期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長投標(biāo)擔(dān)保的有效期，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)關(guān)于投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。5.6投標(biāo)文件的簽署和份數(shù)5.6.1投標(biāo)文件必須按招標(biāo)文件所規(guī)定的內(nèi)容填寫打印并加蓋投標(biāo)人公章并經(jīng)法定代表人或其托付代理人簽字或蓋章，由托付代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書，商務(wù)標(biāo)必須加簽造價(jià)工程師簽名及加蓋該造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)注冊(cè)章，技術(shù)標(biāo)必須加簽擬派注冊(cè)建筑師（項(xiàng)目經(jīng)理）個(gè)人簽名。商務(wù)標(biāo)無注冊(cè)造價(jià)工程師簽名蓋章及公章的，技術(shù)標(biāo)無項(xiàng)目經(jīng)理簽名及公章的將視為無效標(biāo)處理。5.6.2投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件“正本”和一份

28、“副本”，并提交各部分的電子版，且刻錄在一張光盤中，密封于商務(wù)標(biāo)中。投標(biāo)文件封面必須明確標(biāo)明“正本”和“副本”字樣。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。5.7投標(biāo)文件遞交 5.7.1投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)部分和技術(shù)標(biāo)部分應(yīng)分不裝訂成冊(cè)，刻錄的電子版單獨(dú)密封包裝在商務(wù)標(biāo)密封袋中，在密封袋上相應(yīng)注明“商務(wù)標(biāo)部分”、“技術(shù)標(biāo)部分”，并分不注明工程名稱、投標(biāo)人名稱。所有密封袋的封口處均應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章。投標(biāo)文件密封袋內(nèi)分開裝技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)。5.7.2投標(biāo)截止時(shí)刻投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)刻前送達(dá)指定的投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人如因故推遲投標(biāo)截止時(shí)刻，應(yīng)以書面形式通知所有投標(biāo)人

29、，在這種情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時(shí)刻的約束。5.7.3投標(biāo)文件的修改和撤回投標(biāo)人在投標(biāo)文件送達(dá)以后如必須修改或撤回投標(biāo)文件，必須在投標(biāo)截止時(shí)刻往常將書面的投標(biāo)修改文件或撤標(biāo)通知送達(dá)招標(biāo)人，但該等補(bǔ)充、修改、撤回的書面文件須于招標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)刻之前收到方為有效。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人的補(bǔ)充、修改或撤回通知，應(yīng)按本總則第5.7條款有關(guān)規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并在密封袋上清晰注明“補(bǔ)充”、“修改”或“撤回”字樣。投標(biāo)人以傳真形式通知招標(biāo)人撤標(biāo)時(shí)，必須隨后補(bǔ)充有法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽署的正式文件。5.8無效投標(biāo)5.8.1開標(biāo)時(shí)有下列情

30、形之一的投標(biāo)文件將被視為無效：在投標(biāo)截止時(shí)刻以后送達(dá)的投標(biāo)文件；未密封的投標(biāo)文件；由于包裝不妥在途中嚴(yán)峻破損或失散的投標(biāo)文件；未按規(guī)定提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件；投標(biāo)人遞交兩份或兩份以上內(nèi)容不同的投標(biāo)書，未聲明哪一份有效的；未加蓋投標(biāo)人公章及未經(jīng)法定代表人或授權(quán)托付人簽字的投標(biāo)文件；未按招標(biāo)文件要求編制或字跡模糊、辨認(rèn)不清的投標(biāo)文件；投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能同意的條款。6開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 6.1開標(biāo)：本工程招標(biāo)，招標(biāo)方自行組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，不需投標(biāo)單位參與。6.2評(píng)標(biāo)方法：本招標(biāo)項(xiàng)目采納經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)法。投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審：評(píng)標(biāo)小組以招標(biāo)文件為依據(jù)，對(duì)所有實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)分不從“商務(wù)”、“技術(shù)”和“

31、資信”三個(gè)方面進(jìn)行評(píng)審，將最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合合理低價(jià)法，推舉中標(biāo)候選人。7中標(biāo)通知7.1在確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)人。7.2招標(biāo)人對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人不作任何緣故解釋，同時(shí)不予退還投標(biāo)文件。8履約保證金中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向招標(biāo)人提供人民幣伍拾萬元整的履約保證金（以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票或銀行履約保函形式遞交）。9簽訂合同9.1中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)刻、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂承包合同，并提交履約保證金。9.2招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及投標(biāo)修改文件、評(píng)標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件均作為合同附件。9.3中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書后若拒簽合同的

32、應(yīng)付全部責(zé)任。在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)借故否認(rèn)差不多承諾的條件而拒簽合同或拒交履約保證金者，以投標(biāo)違約處理，其投標(biāo)保證金不予退回，給招標(biāo)人造成損失的，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償；招標(biāo)人重新組織招標(biāo)的，所需費(fèi)用也由原中標(biāo)人一并承擔(dān)。9.4履約保證金至本工程竣工驗(yàn)收合格后解付（該保證金不計(jì)利息返還）。10.特不講明施工單位負(fù)責(zé)竣工圖的繪制。施工單位有義務(wù)進(jìn)行相關(guān)圖紙深化，對(duì)施工中的材料、工藝提出合理性建議。施工材料樣板需發(fā)包方確認(rèn)后方可施工。施工單位有義務(wù)配合供應(yīng)商物料安裝及軟裝安裝協(xié)助。施工單位應(yīng)配置駐場設(shè)計(jì)師，有責(zé)任對(duì)施工中的緊急變更繪制圖紙。依照實(shí)際工作需要，招標(biāo)人（建設(shè)方）有保留增減本項(xiàng)目工程項(xiàng)目或內(nèi)容的權(quán)利。

33、招標(biāo)內(nèi)容1項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū)，同富路以北、愛南路以東，目前本項(xiàng)目的總承包單位已進(jìn)場。具體詳情請(qǐng)投標(biāo)人自行現(xiàn)場踏勘。2招標(biāo)范圍本工程承包范圍為發(fā)包人最終提供或明確營銷中心、3套樣板房精裝修施工的圖紙、設(shè)計(jì)及工程變更、合同、發(fā)包人的現(xiàn)場指令、發(fā)包人對(duì)各專業(yè)工程接口的劃分及其他要求等，包括但不限于項(xiàng)目精裝修工程的供貨（甲供材料除外）、施工、圖紙深化、檢驗(yàn)調(diào)試、缺陷責(zé)任的修改、驗(yàn)收、維護(hù)、保修和工程服務(wù)等。裝飾設(shè)計(jì)圖中圖示的新增砌筑工程和抹灰工程，地面鋪裝、墻面裝飾、天花吊頂?shù)鹊取ED射燈、LED筒燈、LED防霧筒燈、LED軟燈帶、陽臺(tái)吸頂燈、開關(guān)、插座等為甲定已供物料。室內(nèi)水電。

34、可視對(duì)講、衛(wèi)生潔具、花灑等沐浴物料及小五金安裝等為甲供材料。監(jiān)控系統(tǒng)及廣播系統(tǒng)為甲方分包，投標(biāo)單位只負(fù)責(zé)配管預(yù)埋部分。吊燈主材甲供且由供貨方負(fù)責(zé)安裝以及為完成上訴內(nèi)容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施，以及竣工后工程保修、維護(hù)服務(wù)。3. 工程報(bào)價(jià)方式本工程采納綜合固定單價(jià)包干，結(jié)算時(shí)工程量按實(shí)計(jì)算，若由于甲方要求的設(shè)計(jì)變更及工程變更引起的合同價(jià)款調(diào)整，按以下方式執(zhí)行：承包范圍內(nèi)減少施工內(nèi)容依據(jù)“工程量清單報(bào)價(jià)表”附件按實(shí)扣除相應(yīng)造價(jià)。乙方必須嚴(yán)格按照甲方簽證治理方法實(shí)施現(xiàn)場簽證（含變更簽證、承包范圍外增加工程簽證）簽證項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照以下方式確定：簽證項(xiàng)目在合同附件“工程量清單報(bào)價(jià)表

35、”中有相同子目的套用相同子目綜合單價(jià)計(jì)算。簽證項(xiàng)目在合同附件“工程量清單報(bào)價(jià)表”中有相似子目的套用類似子目綜合單價(jià)計(jì)算簽證項(xiàng)目在合同附件“工程量清單報(bào)價(jià)表”中無相同或相似子目可供參照，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)一新的單價(jià)。新的單價(jià)的計(jì)價(jià)方法,可套用2003深圳市建筑裝裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)，按施工期定額站推舉費(fèi)率取費(fèi)，材料設(shè)備價(jià)格信息按施工期間深圳市工程造價(jià)信息取費(fèi)，總價(jià)下浮 （中標(biāo)時(shí)商確），但不再計(jì)取措施費(fèi)。所有工程簽證一律不計(jì)取任何措施項(xiàng)目費(fèi)用(含技術(shù)措施和其他措施)，乙方拒不同意時(shí)，如甲方可證實(shí)所審核確定綜合單價(jià)確實(shí)可行，乙方應(yīng)按該部分費(fèi)用的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)包括工期延誤在內(nèi)的一切責(zé)任，違約金

36、由甲方直接從工程進(jìn)度款中扣除。為幸免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體緣故、施工部位、施工時(shí)刻等、否則不予辦理。簽證的編號(hào)由甲方項(xiàng)目部資料員統(tǒng)一編號(hào)。 本合同措施費(fèi)為包干價(jià)，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。措施費(fèi)為乙方依照施工圖、自已的企業(yè)水平及今后存在變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，措施費(fèi)不因設(shè)計(jì)變更增減而改變。總包治理和配合費(fèi)按工程造價(jià)的2.5%計(jì)取，由發(fā)包方在結(jié)算時(shí)直接代扣代繳。施工總水電費(fèi)按工程造價(jià)的0.8%計(jì)取，由發(fā)包方在結(jié)算時(shí)直接代扣代繳。4其他講明中標(biāo)人進(jìn)場后須服從發(fā)包方及總承包方（江蘇省華建建設(shè)股份有限公司）的進(jìn)度安排、安全文明施工等治理，否則將按合同相關(guān)條款處罰。總承包

37、方為各分包方提供水電的接駁口，現(xiàn)場生活用電用水產(chǎn)生的費(fèi)用，由精裝修承包方與總承包方另行協(xié)商。5質(zhì)量保修期限：保修期貳年，自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修內(nèi)容包括：圖紙范圍內(nèi)所包含的全部精裝修工程相關(guān)工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證或文字約定，三方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。6質(zhì)量保修金額及返還保修金：工程結(jié)算總價(jià)款的5%作為保修金，若發(fā)生的累計(jì)保修費(fèi)用超過保修金總額，超過部分仍由乙方支付。保修期滿，并經(jīng)本建筑物業(yè)治理單位簽字確認(rèn)后30天內(nèi)，甲方一次性付清剩余保修金。7施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家有關(guān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，工程整體驗(yàn)收達(dá)到合格等級(jí)。8現(xiàn)場安全文明組織措施及處罰

38、細(xì)則:工程安全及現(xiàn)場文明施工需達(dá)到深圳市安全文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)，如因承包人緣故某項(xiàng)不能達(dá)到深圳市安全文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)，承包人自愿且無條件同意發(fā)包人扣除該不合格項(xiàng)的安全文明施工費(fèi)（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見深圳市的建設(shè)工地安全及文明施工治理規(guī)定），詳細(xì)的處罰細(xì)則參考本招標(biāo)文件所附的合同范本。技術(shù)規(guī)范及要求1圖紙清單恒裕嘉城項(xiàng)目與營銷中心、3套樣板房精裝修工程施工圖紙1套；2. 主材及配件要求除甲供材料以外的主、輔材料由承包方采購，對(duì)發(fā)包方指定品牌的材料，承包方必須按照指定品牌采購。承包方對(duì)所有材料應(yīng)按照甲方要求報(bào)送材料樣品，樣品經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行采購和進(jìn)場，封存的樣品將作為發(fā)包方或監(jiān)理驗(yàn)收承包方進(jìn)場材料的依據(jù)

39、。 3. 品牌要求（詳見招標(biāo)文件之附表一物料清單 ）表中未提及的裝飾裝修材料，及設(shè)計(jì)圖紙上所標(biāo)示的材料，要求投標(biāo)單位所報(bào)材料品質(zhì)同等或高于主材表品牌品質(zhì)，所提供樣板材料須經(jīng)設(shè)計(jì)師確認(rèn)并通過。其它材料、設(shè)備品牌由承包商自行選購，投標(biāo)報(bào)價(jià)中的品牌，承包方須在施工前將相關(guān)材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及性能等報(bào)發(fā)包方及監(jiān)理并經(jīng)得同意。施工過程中不得隨意變更，否則一經(jīng)發(fā)覺，罰款10萬元。招標(biāo)人有權(quán)力要求更換不合格的材料及設(shè)備。甲限的品牌中，承包人須負(fù)責(zé)對(duì)所選擇的品牌產(chǎn)品的圖紙深化設(shè)計(jì)，該費(fèi)用已含在投標(biāo)綜合單價(jià)中，不予另行調(diào)整。若有必要，經(jīng)發(fā)包方同意后施工圖其它的缺陷由承包商進(jìn)行深化，費(fèi)用已包含于綜合單價(jià)中。4.

40、 技術(shù)規(guī)范及要求本精裝修工程執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502102001)；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002）；國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)，并一次性通行驗(yàn)收。本招標(biāo)工程的技術(shù)要求必須符合施工圖紙、現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地的地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。5. 工期要求詳見招標(biāo)文件之總則。6 定位放線技術(shù)及要求6.1、依照平面圖紙（必須在圖紙會(huì)審中確認(rèn)的）進(jìn)行計(jì)量、測定、編制坐標(biāo)定位。6.2、在總平面中按功能要求分區(qū)域及平面軸線及結(jié)構(gòu)幾何尺寸定位。6.3、依照立面圖的設(shè)計(jì)要

41、求，采納水管定位法，標(biāo)出各功能區(qū)域的實(shí)際標(biāo)高定位。6.4、以立面圖的分格及造型設(shè)計(jì)在施工立面以實(shí)際發(fā)生的尺寸分配定位放線。6.5、天花跌級(jí)造型的定位，以地面中線坐標(biāo)定位后，將天花跌級(jí)造型投影在地面上進(jìn)行放線造型。7 電路管線敷設(shè)的技術(shù)及要求7.1、依照每層的電路施工圖的要求定出位置，定出水平標(biāo)高，懸掛吊桿。（吊桿一定要防繡處理）7.2、安裝接線盒，安裝連接電線管，接線盒與鐵線管之間用直徑6厘米鋼筋電焊做跨接處理。7.3、線管的入扣要消除批鋒，以防利口刮傷電線。7.4、選用的PVV銅芯電線截面積一定要能滿足線路的功率要求。電線必須有國家有關(guān)部門審核出示的合格證書及產(chǎn)品檢測報(bào)告。7.5、線管穿線的

42、截面積不能大于鐵管的截面積3/4，電線不能在線管內(nèi)存在接駁。7.6、金屬軟管（蛇皮管）在接線盒中接出長度不能超過60公分。7.7、線管的安裝注意美觀規(guī)范，橫平豎直，不能亂拉亂接，歪歪斜斜，安裝一定要牢固7.8、接地電壓測試不能大于4歐姆。8 天花工程技術(shù)要求首先確認(rèn)施工部位，測量設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際高是否相符，假如天棚標(biāo)高受到其他設(shè)施的阻礙，即報(bào)交技術(shù)組負(fù)責(zé)人落實(shí)解決。接著依照確認(rèn)下來的標(biāo)高，準(zhǔn)確地在墻上1m高四周彈水平線，且按如下的步驟進(jìn)行嚴(yán)格的施工：8.1、熟識(shí)圖紙，了解天棚上的燈具、廣播喇叭、空調(diào)口、噴淋頭、消防探頭的具體位置，使主龍骨在吊放時(shí)盡量避開。8.2、主龍骨吊點(diǎn)間必須保證1平方米內(nèi)有

43、一吊桿，吊桿應(yīng)為8mm的鋼筋，鋼筋如不夠長需焊接時(shí)，必須焊固，不存在虛焊，同時(shí)做防銹處理。拉爆螺絲應(yīng)完全拉緊，不得有松動(dòng)8.3、主龍骨的型號(hào)必須滿足承受吊頂荷截的要求，主龍骨的間距應(yīng)在8001200之間，次龍骨間距不得大于400X600。8.4、輕鋼龍骨在施工中應(yīng)有起拱高度，且應(yīng)不小于房間短間跨度的起拱1/1000（10米跨內(nèi)水平線上中心提升1公分高），跨度越大起拱隨之增大。8.5、全面校正主次龍骨的位置及水平度，其他各專業(yè)工種也必須緊密配合，做好各自的隱蔽工程，以便隱蔽驗(yàn)收后，才能進(jìn)行石膏板封閉。8.6、接到天棚隱蔽工程記錄認(rèn)可表后，開始石膏板的安裝，石膏板宜豎向鋪設(shè)。安裝時(shí)自攻螺釘與板邊距

44、離應(yīng)為10-15mm，螺釘間距以150-170mm為宜，均勻固定。釘頭嵌入板面深度以0.5-1mm為宜，板與板之間縫隙應(yīng)在3-5mm左左，固定時(shí)應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點(diǎn)同時(shí)操作8.7、凡用夾板造型的跌級(jí)天棚，應(yīng)在地面上開線彈墨定位，再用懸垂掛線定出吊裝跌級(jí)造型的準(zhǔn)確位置。安裝好吊裝的支撐鐵件或吊桿，試吊多點(diǎn)同時(shí)操作。后臨時(shí)掛起，通線后調(diào)平，再把跌級(jí)造型件緊固。所用的木方、夾板均要進(jìn)行防火涂料處理，高級(jí)裝飾還要進(jìn)行防蟲處理。8.8、螺釘眼應(yīng)先刷防銹漆，再用石膏膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ)，縫隙在填滿后必須用紗布封閉，然后依照面層的裝飾材料，做好板面的平坦和防潮處理。8.9、工程質(zhì)量同意偏差：（用2m

45、靠尺和鍥形塞尺檢查） 石膏板：表面平坦3mm，立面垂直3mm，接縫高低1mm。膠合板：表面平坦2mm，立面垂直3mm，接縫高低0.5mm。9 木作工藝木結(jié)構(gòu)、木飾面板的施工技術(shù)要求：首先熟識(shí)圖紙；測量實(shí)際尺寸與圖紙中尺寸是否相符，如出入太大，需經(jīng)設(shè)計(jì)師修改設(shè)計(jì)后，方能施工。 同時(shí)對(duì)新、老圖紙應(yīng)分開，無另外通知均以新圖為準(zhǔn)。然后定出基準(zhǔn)線，并注意如下事項(xiàng)：9.1、選用的木料必須干燥木材，無裂痕、無蛀腐，夾板3-18mm均按設(shè)計(jì)要求選用進(jìn)口或國產(chǎn)一級(jí)品，且合理用料，如天棚有吸頂燈的部位用9mm，貼鏡部位用9mm，迭級(jí)造型天花制作采納12mm-18mm夾板，弧形面采納25X30或20X40（企凹方）

46、二種，支撐懸吊木方，每平方四個(gè)點(diǎn)。9.2、木材內(nèi)面必須涂上防火涂料，靠墻的面須油防潮漆。9.3、結(jié)的地點(diǎn)必須牢固。9.4、請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行隱蔽工程檢查，得到認(rèn)可后才能進(jìn)行。9.5板表面不能有缺陷，在一完整的飾面上不能在紋理的垂直向出現(xiàn)接口，平行方向的接縫也要拼密，其他偏差范圍應(yīng)嚴(yán)控在有關(guān)規(guī)定范圍之內(nèi)。9.6、面板時(shí)，應(yīng)注意逐塊將該處的照明、弱電等導(dǎo)線拉出，出線孔的位置，標(biāo)高應(yīng)符合裝修設(shè)計(jì)要求。9.7、拼接“回字”花紋時(shí)，接口緊密無隙、木紋的排列應(yīng)縱橫連貫一致。安裝時(shí)盡量能用針形氣槍緊固、減少釘孔的明顯度。木飾線收邊時(shí)應(yīng)周邊平坦一致、連接緊密均勻。9.8、花線應(yīng)為干燥木材制作。無裂痕、無缺口、無毛

47、邊、頭尾平直均勻、尺寸、規(guī)格、型號(hào)統(tǒng)一。長短視乎裝飾件的要求而合理選擇（減少白費(fèi)）。木裝飾花線在安裝前應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙選型加工，并得到有關(guān)單位認(rèn)可，才大批量加工。10油漆工藝 油漆的施工技術(shù)要求10.1、圖紙要求，應(yīng)先做一塊許多于300X300mm的飾面進(jìn)行油漆。樣品制好后，待設(shè)計(jì)師及業(yè)主認(rèn)可方能大面積施工。 10.2、于油漆的工具排筆都必須是清潔、潔凈、無異物，包括噴漆的壓縮機(jī)、管道和噴槍都要潔凈。 10.3、裝飾件的油漆施工都應(yīng)該是在潔凈的環(huán)境中進(jìn)行，油漆作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁在封閉的地點(diǎn)進(jìn)行，為了減少氣體積聚密度，一定要通風(fēng)透氣。 10.4、選用高檔傢私聚氨脂漆等，所有油漆材料必須有產(chǎn)品合格證及商檢測

48、試報(bào)告。并在儲(chǔ)存有效期內(nèi)使用。工藝程序要求：（1）、所有油漆的木飾面板表面均用砂布先打磨光滑并清除粉塵。（2）、非原本色的油漆（手掃漆）表面要先補(bǔ)灰，補(bǔ)灰膩?zhàn)拥牟牧媳仨氝m應(yīng)油漆的附著，幸免脫層現(xiàn)象。灰層厚度適當(dāng)，待干透后再進(jìn)行反復(fù)打磨，直至光滑平坦無缺陷、不出現(xiàn)裂口為止。還應(yīng)注意依照使用部位，基層材料底涂料和面涂料的不同性能，合理地選用膩?zhàn)拥呐浜媳取＃?）、清漆油漆的施工需分層次進(jìn)行。不同的漆類進(jìn)行的次數(shù)均不相同，嚴(yán)禁一次性完成。對(duì)本色清漆的裝飾面，先進(jìn)行潤油粉清漆封閉處理，刷漆四遍（防止飾面受污染）再進(jìn)行加工成型后補(bǔ)釘孔，補(bǔ)灰縫，打砂紙，去粉塵后，噴漆八遍（不能有流淚痕跡，不能有發(fā)白現(xiàn)象，不

49、能有微細(xì)氣泡等缺陷）后罩高檔聚脂漆，做完的油漆面應(yīng)平滑，手感豐滿。（4）、不管是油刷依舊噴射施工，對(duì)不該油的部位應(yīng)先愛護(hù)起來，嚴(yán)禁有油漆粘上后再鏟除的處理方式。（5）、在整套工序完成后，油漆層完全自然干透后，再進(jìn)行愛護(hù)處理。（6）、遇上天氣濕度大，油漆未干時(shí)，不能強(qiáng)行用太陽燈管進(jìn)行加熱烘干的錯(cuò)誤做法進(jìn)行作業(yè)，會(huì)引起火災(zāi)。油漆期間，絕對(duì)嚴(yán)禁吸煙、生火。（7）、油料應(yīng)單獨(dú)堆放和儲(chǔ)存在四周磚結(jié)構(gòu)的倉庫。庫門口放一定數(shù)量的滅火器及砂箱，油漆庫內(nèi)不能放置其他易燃物品。領(lǐng)取油漆不能在倉庫內(nèi)進(jìn)行油漆稀釋調(diào)配。完剩的油漆應(yīng)加蓋密封好或用板加蓋好，不應(yīng)隨意亂放。（8）、洗手、洗刷、洗噴槍剩余的殘油及抹布不能亂扔

50、亂倒，慎防火災(zāi)。11石材工程11.1、技術(shù)要求 （一）、工程內(nèi)容： 花崗石地面，大理石地面。 （二）、質(zhì)量要求：（1）、選料：石材的選型要按設(shè)計(jì)圖紙選出樣品并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可才進(jìn)行采購，大批量加工要派人到加工廠檢查質(zhì)量。磨光板面要平滑，磨光度符合要求，紋理排列要統(tǒng)一，所有板塊外邊緣切口要直，不能崩角崩邊，平面不能有裂紋，石膽、雜色要達(dá)到90度才行。厚度要差不多一致，長、寬度尺寸要準(zhǔn)確，角線差誤不超0.5mm。（2）、施工要求：首先要檢查地面的平坦度，清洗地面，高差較大的要先用素混凝土找平，高出部位要打低至地平要求，當(dāng)即要施工的地面應(yīng)先掃水泥漿一遍。拌好水泥砂漿（1：3）拌料，水份標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是手抓成團(tuán)，輕

51、放又能散開為宜，把拌好的料找平壓實(shí)，厚度與結(jié)合層相當(dāng)。水泥砂漿結(jié)合層表面加鋪素水泥漿一層，安放石材板再用木錘或橡皮錘敲壓擠實(shí)板塊，直至沒有空虛的地點(diǎn)為止。用2米直尺檢查平坦，最后抹凈石料表面臟物，使用前清洗磨打上光（專門情況在按合同要求另行規(guī)定）。（3）、為保證成品的使用質(zhì)量、期限，杜絕水泥砂漿砭堿或因石材與水泥砂漿結(jié)合后變色，在施工時(shí)，石材底面要刷養(yǎng)保液(可選用108膠與白水泥配制)。（4）、質(zhì)量檢驗(yàn)要求：地面平坦色澤差不多調(diào)和，不得有空鼓現(xiàn)象。表面平坦1mm（光面），（用2m靠尺和鍥形塞尺檢查），接縫平直2mm（拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查）；接縫高低0.3mm；接縫寬度0.5MM。（

52、三）成品、半成品愛護(hù)：（1）、存放大理石板塊，不得長期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相對(duì)，板塊下應(yīng)支墊木方，現(xiàn)場搬運(yùn)時(shí)也應(yīng)按上述要求。（2）、施工人員應(yīng)穿軟底鞋，并要做到隨砌隨揩凈。（3）、石板因供貨不到位，地面鋪面尚未完成，其邊沿的石為了防止被碰撞松脫，應(yīng)在邊面前加鋪一派邊料石（報(bào)廢無用的）加以愛護(hù)。（4）、鋪砌好地面的房間應(yīng)臨時(shí)封閉，當(dāng)必需進(jìn)入施工時(shí)，應(yīng)在地面上作必要的鋪墊愛護(hù)，要幸免重物鐵器碰傷或劃痕。12面石材施工技術(shù)要求：12.1、 工程內(nèi)容：花崗石墻面、大理石墻面質(zhì)量要求：（1）、選料：石材的選型要按設(shè)計(jì)圖紙選出樣品并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可才進(jìn)行采購，大批量加工要派人到加工廠檢查質(zhì)量。磨光板面

53、要平滑，磨光度符合要求，紋理排列要統(tǒng)一，所有板塊處邊緣切口要直，不能崩角崩邊，平面不能有裂紋，石膽、雜色要達(dá)到90度才行。厚度要差不多一致，長、寬度尺寸要準(zhǔn)確，角線差誤不超0.5mm。（2）、石材排列選擇：石材料在貼墻之前應(yīng)要進(jìn)行色差選擇，同色歸類、紋理方通過排列之后編號(hào)，然后堆放好預(yù)備墻面裝飾施工。（3）、石板定位：在掛石前先在墻體上定出水平線（基準(zhǔn)線）及懸垂定出墻垂直線。開始進(jìn)行貼石作業(yè)。（石板已按設(shè)計(jì)要求，也依照墻體實(shí)際尺寸分格加工并驗(yàn)收合格），石材上邊二側(cè)鉆孔，用直徑3銅條作為墻體與石牽掛，銅條二端分不插入石板與墻體中，調(diào)平垂直后再用云石膠，使銅條貼固在插入的孔中不可自拔。墻身由水淋濕

54、就能夠進(jìn)行灌漿。（4）、施工灌漿：用1：2.5水泥砂漿落漿搗實(shí)。為了防止石板因灌漿不當(dāng)收進(jìn)或跑出，必須分層落漿，凝固后才又灌漿。在施工過程中如遇到墻體不夠垂直、偏差大、或需要架空造型，做假柱的處理，必須在墻體上做一層鐵架（鍍鋅角鐵焊接），調(diào)平用抗爆螺絲固在墻體上，然后掛鐵網(wǎng)，在鐵網(wǎng)上焊上直徑6厘米鋼筋，石板與鋼架的連接也是直徑3厘米的銅條牽掛緊固，然后灌砂漿。（5）、使用淺色、白色大理石貼墻裝飾，一定要用石材愛護(hù)液(108膠配制白水泥漿)，或?qū)Ｓ媚z水在石板背后進(jìn)行技術(shù)處理，封閉石板中的隱形縫裂，防止雜色對(duì)石材表面顯現(xiàn)，防止泛堿流露。（6）、室內(nèi)干掛石施工方法： 墻身如采納干掛石工藝施工，因視具

55、體建筑結(jié)構(gòu)差不多層選擇施工方案。如基層是砼結(jié)構(gòu)，且偏差不大，墻身如采納干掛石工藝施工，應(yīng)采納不銹鋼件將石材與墻體聯(lián)結(jié)，每塊石材都由不銹鋼件固定并完全承托。如為磚混結(jié)構(gòu)，應(yīng)先依照墻面石材分割要求設(shè)置鋼架基層，鋼架選用L45或L50國標(biāo)角鋼。石材與鋼架用不銹鋼件連接，以保證施工結(jié)構(gòu)要求。干掛面完成面距離墻體不大于75mm。 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)石板材品種，顏色及石材的紋理排列必須符合設(shè)計(jì)要求，不得有裂縫，缺棱和掉角缺陷，要緊“十字”線要對(duì)齊。板材與基層粘接牢固，不應(yīng)有空鼓。表面平坦1mm，墻面垂直2mm（光面室內(nèi)），室外3mm；精麻面室內(nèi)3mm，室外6mm。（2m托線板檢查），陽角方正2mm（用200mm

56、方尺檢查）。感官要求： 色澤要求差不多一致，花紋拼對(duì)正確，倒邊倒角要光滑平坦成一直線。（五）成品愛護(hù)：（1）、存放大理石材塊，不得長期受雨淋和水泡，要采取立放、光面相對(duì)，板塊下應(yīng)與墊木方、現(xiàn)場搬運(yùn)時(shí)也應(yīng)按上述要求。（2）、石圓柱、方柱及墻角的石面為了防止碰撞，應(yīng)用夾板、纖維板包起來愛護(hù)。12.2 、瓷磚工程 瓷磚施工技術(shù)要求（一）、工程內(nèi)容：地磚及墻磚（二）、施工要求 施工前對(duì)進(jìn)場的墻地磚要進(jìn)行開箱抽樣檢查，規(guī)格尺寸、色差、外觀質(zhì)量，翹曲度等均應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。墻面地面對(duì)基層要清掃潔凈、澆水濕潤。基層如有空鼓應(yīng)局部返工。墻面四角彈垂線和水平線，地中央面彈十字線，依照墻面尺寸進(jìn)行橫豎試排，注意在同

57、一墻面只準(zhǔn)有一排非整磚，非整磚寬度不宜小于1/2整磚寬，并將其排在次要部位或不醒目處，釉面磚鋪貼前要放入凈水中適當(dāng)浸泡，再取出陰干或擦凈后使用。用1：1水泥砂漿（加20%108膠水）或?qū)Ｓ媚z泥粘貼，擦縫用白泥素漿或?qū)Ｓ么糯u膏。填縫后用半圓膠面壓入抹漏。最后清凈磚面臟物。（三）、質(zhì)量要求： 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，粘貼必須牢固，無歪斜、棱掉角和裂縫等缺陷。表面應(yīng)平坦、潔凈、色澤協(xié)調(diào)、無變色、泛堿污痕。飾面磚接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻，陰陽角處磚的搭接方向正確，非整磚使用部位適宜，有坡度的流水坡向正確，滴水線順直。（四）、驗(yàn)收要求：工程質(zhì)量同意偏差：（用2m靠尺和鍥形塞尺

58、檢查） 1、表面平坦2mm，立面垂直：室內(nèi)2mm，室內(nèi)3mm。 2、陰陽角方正、接縫平直、墻裙上口平直：均是2mm。3、接縫高低0.5mm。（五）、成品愛護(hù)： 施工驗(yàn)收完畢的墻面地面應(yīng)進(jìn)行愛護(hù)，要幸免重物搬運(yùn)和物件硬物的撞擊。嚴(yán)禁在已完工的墻地面上鑿洞，以破壞面磚與基層的粘接。當(dāng)必須進(jìn)行電焊施工時(shí)，必須用板材愛護(hù)，以免焊渣將面磚表面燒傷。墻面陽角和門口處，應(yīng)用木板愛護(hù)，以免破壞磁磚。13、金屬扣板、硅鈣板天棚的施工技術(shù)要求 13.1、首先確認(rèn)施工部位，測量設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際高是否相符，假如天棚標(biāo)高，受到其他設(shè)施的阻礙，即報(bào)交技術(shù)組負(fù)責(zé)人落實(shí)解決。接著依照確認(rèn)下來的標(biāo)高，標(biāo)準(zhǔn)地在墻上1m四周水平彈線

59、，且接如下的步驟進(jìn)行嚴(yán)格的施工：13.2、熟識(shí)圖紙，了解天棚上的燈具、廣播喇叭、空調(diào)口、噴淋頭消防煙感頭的具體位置，使主龍骨在吊放時(shí)盡量避開。13.3吊點(diǎn)必須垂直地吊在主龍骨上，間距6001000之間，應(yīng)用鋼絲或16#鍍鋅鐵絲兩條扭繩處理吊掛有條件時(shí)應(yīng)盡量采納配套的烤漆輕鋼活動(dòng)吊桿，主龍骨距端部不得超過300mm。13.4、主次龍骨和收邊條的搭配應(yīng)依照相關(guān)的配套龍骨規(guī)定，訂貨應(yīng)將不同規(guī)格的材料訂齊，施工前必須清點(diǎn)清晰。13.5、龍骨在施工中應(yīng)有起供高度，且應(yīng)不小于房間短向跨度的1/1000（即10米跨內(nèi)水平線中間提高1公分）。13.6、全面校正主次龍骨的位置及水平度，其他各專業(yè)工種也必須緊密地

60、配合，做好各自的隱蔽工程驗(yàn)收前的作業(yè)，以便封閉。13.7、在不阻礙施工收口及其他工程安裝的情況下，礦棉盡量在驗(yàn)收前半個(gè)月內(nèi)再放上，以免自然吸濕變形。13.8、金屬扣板在安裝時(shí)應(yīng)先把主龍骨調(diào)平緊固后，再一塊一塊對(duì)齊相扣。（至龍骨是角鐵焊制必須進(jìn)行防銹處理）13.9、工程質(zhì)量同意偏差： 金屬裝飾板：表面平坦2mm；接縫平直 1.5mm;接縫高低1mm. 礦棉吸音板：表面平坦2mm，接縫平直3mm，接縫高低1mm。14、木門施工技術(shù)要求首先依照門的圖紙，檢查門的型號(hào)、規(guī)格、門框顏色，木門材質(zhì)是否符合要求，然后依照門窗的安裝規(guī)范進(jìn)行施工，應(yīng)注意如下問題：14.1、依照?qǐng)D紙對(duì)門洞做水平和垂直的校正，門框