1、預算定額的編制工期定額預算定額概述預算定額工、料、機消耗量的確定一、工期定額(一)工期的有關概念1、建設工期：建設項目中構成固定資產的單項或單位工程從正式破土動工到按設計文件全部建成能竣工驗收交付使用所需的全部時間。2、建設周期：建設總規模與年度建設規模的比值。 建設周期(年)=總投資額/年度投資額 或 建設周期(年)=項目總個數/年建成項目個數3、合理建設工期：建設項目在正常的建設條件、合理的施工工藝和管理下，建設過程中對人力、財力、物力資源的合理有效利用下，使項目的投資方和各參建單位均獲得滿意的經濟效益的工期。4、定額工期：體現了合理建設工期。5、合同工期：在定額工期的指導下，又工程建設的

2、承發包雙方根據項目建設的具體情況，經招投標或協商一致后，在承包合同書中確認的建設工期。(二)工期定額的含義建設工期建設項目，以“月”計施工工期單項工程（建安工程），以“日”計(三)工期定額簡介：一、工期定額全國統一建筑安裝工程工期定額(2000年版總說明一、全國統一建筑安裝工程工期定額（以下簡稱“本定額”）是在原城鄉建設環境保護部1985年制定的建筑安裝工程工期定額基礎上，依據國家建筑安裝工程質量檢驗評定標準、施工及驗收規范等有關規定，按正常施工條件、合理的勞動組織，以施工企業技術裝備和管理的平均水平為基礎，結合各地區工期定額執行情況，在廣泛調查研究的基礎上修編而成。一、工期定額二、本定額是編

3、制招標文件的依據，是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的基礎，也是施工企業編制施工組織設計、確定投標工期、安排施工進度的參考。三、由于我國幅員遼闊，各地氣候條件差別較大，故將全國劃分為、類地區，分別制定工期定額。一、工期定額I類地區：上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、貴州、云南、重慶、海南。類地區：北京、天津、河北、山西、山東、河南、陜西、甘肅、寧夏。類地區：內蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。同一省、自治區內由于氣候條件不同，也可按工期定額地區類別劃分原則，由省、自治區建設行政主管部門在本區域內再劃分類區，報建設部批準后執行。設備安裝和機

4、械施工工程不分地區類別，執行統一的工期定額。一、工期定額四、本定額是按各類地區情況綜合考慮的，由于各地施工條件不同，允許各地有15以內的定額水平調整幅度，各省、自治區、直轄市建設行政主管部門可按上述規定，制定實施細則，報建設部備案。五、單項工程工期是指單項工程從基礎破土開工（或原樁位打基礎樁）起至完成建筑安裝工程施工全部內容，并達到國家驗收標準之日止的全過程所需的日歷天數。一、工期定額六、本定額工期以日歷天數為單位。對不可抗力的因素造成工程停工，經承發包雙方確認，可順延工期。七、因重大設計變更或發包方原因造成停工，經承發包雙方確認后，可順延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期。八、施工技術

5、規范或設計要求冬季不能施工而造成工程主導工序連續停工，經承發包雙方確認后，可順延工期。一、工期定額九、本定額項目包括民用建筑和一般通用工業建筑。凡定額中未包括的項目，各省、自治區、直轄市建設行政主管部門可制定補充工期定額，并報建設部備案。十、有關規定：1單項（位）工程中層高在2.2m以內的技術層不計算建筑面積，但計算層數。2出屋面的樓（電）梯間、水箱間不計算層數。3單項（位）工程層數超出本定額時，工期可按定額中最高相鄰層數的工期差值增加。一、工期定額4一個承包方同時承包2個以上（含2個）單項（位）工程時，工期的計算：以一個單項（位）工程的最大工期為基數，另加其他單項（位）工程工期總和乘相應系數

6、計算：加一個乘0.35系數；加2個乘0.2系數；加3個乘 0.15系數；4個以上的單項（位）工程不另增加工期。5坑底打基礎樁，另增加工期。一、工期定額6開挖一層土方后，再打護坡樁的工程，護坡樁施工的工期承發包雙方可按施工方案確定增加天數，但最多不超過50天。7基礎施工遇到障礙物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗濱、淤泥、石方、地下水等需要進行基礎處理時，由承發包雙方確定增加工期。一、工期定額8單項工程的室外管線（不包括直埋管道）累計長度在 100 m以上，增加工期10天；道路及停車場的面積在 500 m2以上，在1000 m2以下者增加工期10天；在5000 m2以內者增加工期20天；圍墻工程不另增

7、加工期。十一、本定額凡注明“XXX以內（下）”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX以外（上）”者，則不包括“XXX”本身。 一、工期定額案例： 溫州市內某住宅工程，地下室1層，地上共有4幢高層建筑。主體結構采用全現澆框架剪力墻結構，基礎采用筏基，柱、墻下采用600 1000機械鉆孔樁，有效樁長：60米，共900根。地下室建筑面積為16000平米，上部：1#樓，共31層，建筑面積為23000平米；2#樓，共29層，建筑一、工期定額面積為15800平米；3#樓，共29層，建筑面積為19400平米； 4#樓，共31層，建筑面積為12000平米。本工程全部建筑及安裝工程由建筑工程公司A承包，試計算本

8、工程的定額工期。一、工期定額解：二、預算定額概述(一)預算定額的含義及作用 含義：建筑工程預算定額是確定一定計量單位的分項工程人工、材料、機械臺班消耗用量的數量標準。 作用：預算定額是一種計價性的定額，在工程委托承包的情況下，它是確定工程造價的主要依據；在招標承包的情況下，它是計算招標控制價和確定報價的主要依據。(二)預算定額的編制原則、依據和步驟1、原則平均合理水平2、依據現行勞動定額、施工定額、預算定額、規范規程、標準、有關文件資料。3、步驟 (1)準備工作階段 (2)收集資料階段 (3)定額編制階段 (4)定額報批階段 (5)修改定稿、整理資料階段二、預算定額概述預算定額編制中的主要工作

9、(一)確定編制細則1、統一編制表格及編制方法2、統一計算口徑、計量單位和小數點位數的要求3、有關統一性規定(二)確定定額的項目劃分和工程量計算規則(三)按典型設計圖紙和資料計算工程數量(四)定額工、料、機耗用量的計算(五)編制定額表和擬定有關說明三、預算定額工、料、機消耗量的確定以勞動定額和施工定額為基礎確定(一)人工工日消耗量的計算1、基本用工勞動定額2、其他用工超運距用工、輔助用工3、人工幅度差=(基本用工+其他用工) 人工幅度差系數 工日消耗量=基本用工+其他用工+人工幅度差 或 =(基本用工+超運距用工+輔助用工) (1+人工幅度差系數)(二)機械臺班消耗量的計算臺班消耗量=綜合勞動定

10、額機械耗用臺班(1+機械幅度差系數)(三)材料消耗量的計算 注意理論與實際、圖紙計算與施工現場測算、編制人員與現場工作人員相結合進行計算和確定。基礎單價的制定人工工日單價構成材料定額取定價的構成及計算材料市場信息價的構成及計算機械臺班單價一、人工工日單價構成1、基本工資2、工資性補貼3、輔助工資4、職工福利費5、勞動保護費二、材料定額取定價的構成及計算(一)含義材料預算價格是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后出庫的綜合平均價格。(二)構成及計算基期價格=(供應價格+運雜費)*(1+采購保管費率)1、供應價格的確定：按市場實際供應價格水平取定，供應價中包含了進貨費、供銷部門經營費和包裝費等有關費

11、用，不包括包裝品押金，也不計減包裝品殘值。2、運雜費的計算 (詳見浙江省建筑安裝材料基期價格(2019版)總說明：P2)3、采購保管費的計取 (詳見浙江省建筑安裝材料基期價格(2019版)總說明：P2)半成品材料預算價格基價=定額配合比材料用量材料預算價格幾點說明：1、各種配合比僅供編制預算、確定工程造價使用，不作為實際施工配合比使用，現場實際施工配合比與定額不同，不調整。2、配合比中的水泥用量已綜合考慮采用不同品種水泥因素，不論實際使用何品種水泥，除設計注明外，水泥用量均不調整。3、各種材料均按密實體積計算，使用時不得再增加虛實體積系數。4、各種配合比用量均包括配制損耗，砂漿體積比是干燥狀態

12、下的凈砂比例數。定額內的砂用量是按天然砂計算的，并包括篩砂損耗。材料市場信息價的構成及計算材料市場信息價是編制工程概預（結）算、標底有及投標報價的參考依據。材料市場信息價由市場供應價、運雜費、采購保管費組成，計算公式為：市場信息價（市場供應價+市內運雜費）*（1+采購保管費率）。對于材料信息中的運雜費和采購保管費規定：材料市場信息價的構成及計算1、材料運雜費系指材料來源地運至工地倉庫或指定堆放地點發生的全部費用。包括裝卸費、運輸費、運輸損耗及其他附加費等費用。運雜費的計算分大宗材料和非大宗材料二類：（1）其中大宗材料按照里程運價計算，市區綜合運距溫州市為15公里，大宗材料材料市場信息價的構成及

13、計算運雜費按照有關規定并結合市場實際情況確定。鋼材（黑色金屬材料、金屬管材）一律按25元/噸取定；木材中的原木、板枋材、地板等材料運雜費按17元/噸取定（容重1.0噸/立方）；水泥不論袋、散裝一律按15元/噸取定；地方材料中磚、瓦、灰、煤等材料運雜費按15元/噸取定，砂、石等材料運雜費按10元/噸取定；材料市場信息價的構成及計算水泥管運雜費參照鋼材運價25元/噸，不同重量的水泥管按單重乘以每噸運費計算；大理石、花崗巖運雜費一律按1.2元/平米取定；瓷磚、地磚運雜費一律按0.16元/平米取定；玻璃以立方計算運雜費，按50元/立方取定，不同規格的厚度乘以立方運費計算玻璃運雜費。材料市場信息價的構成

14、及計算(2)非大宗材料運雜費按費率運價計算，其計算公式為：運雜費供應價*運雜費率；運雜費率不分本、外埠，統一按以下標準執行：水、衛、電氣材料：1.8%；有色金屬管材、高壓閥門、電纜：0.25%；其他材料：0.8%。2、材料采購保管費系指材料部門為組織采購供應和保管材料過程中所需的各項費用，包括采材料市場信息價的構成及計算 購費、倉儲費和工地保管費、倉儲損耗等內容，計算公式為：采購保管費=(材料供應價+運雜費)*采購保管費率。 材料采購保管費率標準為： 水、衛、電氣材料：1.6%； 購入商品材料：1.0%； 其它材料：1.8%。材料市場信息價的構成及計算3、鑒于目前市場上建筑材料供應模式的發展變

15、化，大部份建筑材料的銷售價格已經包含了供應價和運雜費，即“到工地價格”，市場信息價的計算公式調整為： 市場信息價=到工地價* *（1+采購保管費率）4、甲供材料退款方式： 建筑工程承包一般采用包工包料的形式，如果實際發生甲供材料，施工企業只需按相應材料供應價退還甲供材料款項，運雜費按誰搬運誰收費原則計，采購保管費由施工企業全額收取，不退還甲方。三、機械臺班單價第一類費用（不變費用）折舊費大修理費經常修理費安拆及場外運費第二類費用（可變費用）燃料動力費人工費養路費及車船使用稅機械臺班單價根據全國統一施工機械臺班費用定額計算工程預算單價的編制一、概念分部分項工程單位產品的基本直接費用。由人工費、材料費和施工機械使用費組成。二、編制方法 預算單價=(工、料、機消耗量相應的基礎單價) =人工費+材料費+機械使用費 其中 人工費=合計工日數量人工工日單價 材料費= (材料數量相應材料的預算價格)