1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年房屋建筑安裝工程承包合同地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_承包方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。第一條 工程項目一、工程名稱：_二、工程地點：_三、工程項目批準單位：_批準文號_（指此工程立項有權批準機關的文號）項目主管單位：_四、承包范圍和內容（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積_（平方米）；其他：_五、工程造價_（萬元），其中土建：_（萬元），安裝：_（萬元）第二條 施工準備一、發包方：1._月_日前做好建筑

2、紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路維修。2._月_日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的隱蔽的），并提供有關隱蔽障礙物的資料。3.本合同簽訂后_天內提交建筑許可證。4.合同簽訂后_天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖_份，施工技術資料（包括地質及水準點坐標控制點）_份。5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在_天內分送有關單位，_天內提供會審紀要和修改施工圖_份。二、承包方：1.負責施工區域的臨時道路、臨時

3、設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場；3.編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。第三條 工程期限一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_天（日歷天），自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。二、開工前_天，承包方向發包方發出開工通知書。三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；2.凡發包方負責供應的材料、設

4、備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；_人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條 工程質量一、本工程質量經雙方研究要求達到：_二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有

5、關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程；3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站，一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督

6、站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；6.工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：_二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的

7、處理辦法：_第六條 工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的基本建設工程價款結算辦法執行。一、本合同簽訂后_日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的_%備料款，計人民幣_萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的_%計人民幣_萬元，安裝工程按人工費的_%計人民幣_萬元；材料設備差價_萬元，分_次支付，每次支付時間為_，金額_.二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在_日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的_%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政

8、撥款不計息）一次支付給承包方。2022年房屋建筑安裝工程承包合同（二）發包人（全稱）：_承包人（全稱）：_發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對_（工程全稱）簽定工程質量保修書。第一條工程質量保修范和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲？，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_.第二條 質量保修期雙方根據

9、建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為_年；裝修工程為_年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_年；供熱與供冷系統為_個采暖期、供冷期；住宅小區內的給排水設施、道等配套工程為_年；其他項目保修期限約定如下：_.質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第三條 質量保修責任屬于保修范、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單或者具有相應資質等級的設計單提出保修方案，承包人實施保修。質量保修完成后，由發包人組織驗收。第四條 保修費