1、2022年深圳寫字樓租賃合同范本違反房屋租賃合同的責任出租人的違約責任（1）未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。（2）交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。（3）出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。承租人的違約責任（1）未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限（私房租賃為6個月）的，出租人得解除合同。（2）對出租房屋使用不當，造成

2、房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。（3）擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。2022年深圳寫字樓租賃合同范本（二）甲方（出租方）地址：電話：乙方（承租方）地址：電話：甲方和乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1_1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_出租給乙方使用。1_2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用途2_1、乙方向甲

3、方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2_2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3_1、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4_1、該房屋月租金為人民幣_元。（大寫：_）4_2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他費用5_1、乙方在租賃期限內，使用的水電費電話網絡使用費物業管理費租金稅費_，由乙方按有關

4、規定自行承擔。5_2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元（大寫_元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6_1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6_2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6_3、室內現有設施：電器如下：_家具如下：_七、轉租的約定7_1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃

5、期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7_2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8_1、在租賃期限內，非下列情況之一，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電

6、等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。8_2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8_1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9_1、在租賃期內，乙方有下列行

7、為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。9_2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10_1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_%向

8、乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條 第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。10_4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11_1、本合同未盡事宜，經甲

9、、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11_2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。11_3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。11_4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_電話：_ 電話：_日期：_ 日期：_2022年深圳寫字樓租賃合同范本（三）甲方(工會或員工代表)

10、乙方(企業)員工人數：人企業性質：協商首席代表：_ 協商首席代表：_姓名：_ 姓名：_職務：_ 職務：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_協商代表人數：_協商代表人數：_代表產生方式：法定代表人姓名：聯系電話：_ 聯系電話：_第一章總則第一條為建立和諧穩定的勞動關系,維護企業和員工的合法權益,增強合作共事,促進企業發展,根據中華人民共和國勞動法(以下簡稱勞動法),中華人民共和國勞動合同法(以下簡稱勞動合同法),中華人民共和國工會法和集體合同規定及深圳市有關法規,規章,經協商一致,簽訂本合同.第二條 工會是企業員工合法權益的代表,依法獨立自主地開展工作.本合同由工會(員工代表)代表員工與企業簽訂.第

11、三條 甲乙雙方依法就勞動報酬,工作時間,休息休假,勞動安全衛生,職業培訓,保險福利等事項,通過集體協商簽訂的書面協議.第四條 進行集體協商,簽訂集體合同,應當遵循下列原則：遵守法律,法規,規章及國家有關規定;相互尊重,平等合作;兼顧雙方合法權益;不得采取過激行為.第五條 本合同依法生效后,對企業和全體員工具有約束力.第二章勞動合同第六條 本企業自用工之日起即與員工建立勞動關系.建立勞動關系應當訂立書面勞動合同.第七條 勞動合同由企業與員工協商一致,并經企業與員工在勞動合同文本上簽字蓋章后生效.勞動合同中的勞動條件和標準,不得低于本集體合同的規定.第八條 符合勞動合同法第十四條 第二款 規定的條

12、件,員工提出或者同意續訂,訂立勞動合同的,除員工提出訂立固定期限勞動合同外,企業應當與員工訂立無固定期限勞動合同.第九條 企業未在用工的同時訂立書面勞動合同,與員工約定的勞動報酬不明確的,新招用的員工的勞動報酬按照集體合同規定的標準執行.第十條 勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確,引發爭議的,企業與員工可以重新協商;協商不成的,適用集體合同規定.第十一條 企業或者員工違反有關勞動合同規定,給對方造成損害或損失的,按勞動合同法等有關規定給予賠償.第三章勞動報酬第十二條 本企業實行工資制度.第十三條 本企業實行工資支付形式.第十四條 本企業員工月工資不得低于深圳市政府公布的當年度最低工資

13、.第十五條 本企業以貨幣形式支付員工工資,每月至少發放一次.工資發放約定日為每月日(工資支付周期不超過一個月的,約定的工資支付日不得超過支付周期期滿后第七日).工資發放日遇法定節假日或休息日的,應當在之前的工作日發放.實行周,日,小時工資制的可按周,日,小時支付員工工資.第十六條 員工加班工資計算標準以為基數.按正常工作時間以外,休息日,法定休假日加班分別支付_%,_%,_%工資報酬.第十七條 員工病假,非因工負傷的工資支付辦法第十八條 員工產假,看護假,節育手術假期的工資支付辦法第十九條 獎金,津貼,補貼分配形式第二十條 根據政府公布的年度工資指導線,工資指導價位和本企業員工工資水平及企業經

14、濟效益,經協商,確定本年度員工工資增(減)%.員工增(減)工資具體辦法是.第四章工作時間和休息休假第二十一條 本企業依法建立工時制度按下列條件,標準處理相關事宜：(一)每天工作時間不超過小時,平均每周工作時間不超過小時,保證員工每周休息日;(二)根據本企業生產經營特點,特殊工種特殊情況的安排：_.第二十二條 本企業因生產經營需要安排員工加班加點的,嚴格按勞動法有關規定執行.并依下列要求處理相關事宜：(一)乙方事先提出加班加點理由,確定工作量和加班人數;(二)與甲方或參與加班的員工協商;(三)乙方安排員工延長工作時間,加班加點時間不超過勞動法第四十一條規定的,甲方和員工應當給予支持.第二十三條

15、員工依法享受的帶薪休假以及本集體合同約定的其他假期：_.第五章保險福利第二十四條 企業和員工依法參加社會保險,員工依法享有社會保險待遇.社會保險費的負擔按社會保險法律,法規和規章的規定執行.第二十五條 企業可以根據經濟效益情況,建立企業年金制度.企業年金所需費用由企業和個人共同繳納,費用負擔按國家有關規定執行.第二十六條 企業根據經濟效益情況,逐步發展并改善員工的文娛設施,膳食,交通,住房等條件.第六章勞動安全與衛生第二十七條 企業依照法律,法規及規章,建立健全勞動安全衛生責任制.第二十八條 企業應當提供符合國家職業衛生標準和衛生要求的工作環境和條件,并采取措施保障員工獲得職業衛生保護.第二十

16、九條 企業必須采用有效的職業病防護設施,并為員工提供個人使用的職業病防護用品.第三十條 企業對在工種(崗位)的員工定期作專項體檢.第三十一條員工在勞動過程中,必須嚴格執行各項勞動安全衛生規程.第三十二條對于危害員工身體健康和人身安全的工作,工會有權代表或支持員工予以抵制.第三十三條發生員工傷亡事故,或出現危及員工身體健康和勞動安全的重大事故,企業應當及時處理,并在24小時以內向有關部門報告.第七章女職工,未成年工特殊保護第三十四條企業禁止安排女員工從事礦山井下,國家規定的第4級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動.第三十五條企業不得安排女員工在經期從事高處,低溫,冷水作業和國家規定的第3級體

17、力勞動強度的勞動.第三十六條企業不得安排女員工在懷孕期間從事國家規定的第3級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動.對懷孕7個月以上的女員工,不得安排其延長工作時間和夜班勞動.第三十七條企業不得安排未成年工從事礦山井下,有毒有害,國家規定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動.第三十八條企業應當對未成年工定期進行健康檢查.第八章職業培訓第三十九條企業根據實際情況,建立和完善職業培訓制度,制訂培訓計劃.員工必須接受職業培訓,提高勞動技能.第四十條企業應當按照員工工資總額的_%提取員工培訓經費,列入成本開支.員工培訓經費應當專款專用,不得挪作他用.第四十一條企業對員工進行的職業培訓,不得收

18、取任何費用.第四十二條根據實際情況,企業需要為員工提供專項培訓費用,對其進行專業技術培訓的,當事人雙方可以簽訂培訓協議,訂明培訓時間,地點,專業,費用,培訓后的服務期,違約責任等事宜.第九章集體合同的期限,履行及爭議處理第四十三條本合同從依法生效之日起,至_年_月_日止.第四十四條本合同一經生效,雙方應嚴格遵守認真履行.合同履行期間,雙方同意變更修改條款內容的,按照集體合同規定的程序重新協商,并將變更修改后的內容報勞動保障行政部門審查.第四十五條員工一方協商代表在其履行協商代表職責期間勞動合同期滿的,勞動合同期限自動延長至完成履行協商代表職責之時,除出現下列情形之一的,企業不得與其解除勞動合同：(一)嚴重違反勞動紀律或企業依法制定的規章制度的;(二)嚴重失職,營私舞弊,對企業利益造成重大損害的;(三)被依法追究刑事責任的.員工一方協商代表履行協商代表職責期間,企業無正當理由不得