1、xxxxxxxxxxxxxxxxxx景觀工程技術標投標策劃匯報2020年8月 星耀體育綜合體園林景觀工程工程概況現場管理項目管理施工重難點及風險管理項目優化提升策劃承諾贈送目錄一、項目概況項目簡介 區位：新亞洲體育城占地3200畝，集商業步行街，購物、休閑、餐飲、娛樂、體育運動為一體，除了滿足業主的多種需求外，大型超市、電影院、SPA溫泉休閑會所，超過200畝的新亞洲商務辦公區，是昆明主城長水國際機場最近的企業總部基地。 新型獨立別墅商務辦公區；占地120畝的餐飲娛樂購物步行街；占地120畝的云南大學附屬中學星耀校區；西南大型體育文化用品批發廣場；社區醫院昆明市第一人民醫院星耀醫院。一、項目概

2、況星耀體育綜合體園林景觀工程項目簡介：綜合體現場照片一、項目概況星耀體育綜合體園林景觀工程項目簡介：城市廣場現場照片一、項目概況星耀體育綜合體園林景觀工程項目簡介：立體停車庫現場照片2. 工程范圍及面積：一、項目概況星耀體育綜合體園林景觀工程 園林景觀面積約32002平方米，包含體育健身綜合體、城市廣場、立體停車庫。1、安全文明施工管理2、交通組織、場地布置二、現場管理星耀體育綜合體園林景觀工程二、現場管理星耀體育綜合體園林景觀工程1.安全文明施工管理（管理目標）（1）安全文明符合招標文件和合同的要求（2）安全文明符合施工企業質量驗收標準（3）質量安全零事故1.安全文明施工管理(閉環管理)星耀

3、體育綜合體園林景觀工程基礎管理現場管控責任制度質安管理基礎管理安全文明風專項方案可行、適用安全文明交底落地、有記錄三級安全教育全面落實現場管控安全檢查記錄嚴格安全日志對違規行為嚴格教育責任制度貫徹安全生產責任制項目部對班組違規進行處罰項目部對優秀班組進行獎勵二、現場管理星耀體育綜合體園林景觀工程二、現場管理1.安全文明施工管理(技術標準)星耀體育綜合體園林景觀工程星耀體育綜合體園林景觀工程二、現場管理星耀體育綜合體園林景觀工程二、現場管理星耀體育綜合體園林景觀工程2、交通組織、場地布置（場地規劃原則）二、現場管理星耀體育綜合體園林景觀工程星耀體育綜合體園林景觀工程1、根據施工場地，現場分為三個

4、施工區域，分別為：綜合體、城市廣場、立體車庫，三個施工區域平行施工、互不干擾。各工種之間相互配合，在合同工期內高質有效的完成本項目。2、有效合理利用現場已有設施和布局，對施工機械設備、材料周轉場地等進行最優化布置，保證用于施工材料、機械等設施的安全，滿足安全生產、文明施工和綠色環保的要求。3、不破壞周邊的公共設施和環境。材料周轉場地的布置滿足現場施工的使用要求，并盡量減少材料的搬運量。4、根據工程量計算和施工進度安排，合理布置各種機械設備，以達到最優的使用率。5、所有材料堆場按照“就近堆放”和“及時周轉”的原則，既考慮到交通運輸的便利，又保證現場的文明施工。6、臨時用水利用現場臨水系統，滿足施

5、工用水、消防用水的要求，合理使用現場排水設施，保證排水通暢。7、臨時用電利用現場臨電系統，遵循“三級配電兩級保護”的原則，確保用電安全。2、交通組織、場地布置（場地規劃）二、現場管理星耀體育綜合體園林景觀工程綜合體城市廣場星耀體育綜合體園林景觀工程2、交通組織、場地布置（場地規劃）二、現場管理立體車庫星耀體育綜合體園林景觀工程2、交通組織、場地布置（施工用地表）二、現場管理星耀體育綜合體園林景觀工程用途占地面積位置需用時間宿舍120m2 根據現場定開工至竣工前10天材料堆場80 m2 根據現場定開工至竣工前10天 材料加工點30 m2 根據現場定開工至竣工前10天砂石料場（拌合區）40 m2

6、根據現場定開工至竣工前10天 垃圾堆放30 m2 根據現場定開工至竣工前10天機械存放60 m2 根據現場定開工至竣工前10天 合計 1、施工組織架構2、施工計劃3、材料計劃4、勞動力計劃5、施工標準管理6、成品保護管理7、風險管理三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程星耀體育綜合體園林景觀工程1.施工組織架構星耀體育綜合體園林景觀工程三、項目管理1.施工組織架構（主要人員聯系方式）星耀體育綜合體園林景觀工程序號崗位職責姓名手機備注1項目經理2項目總協調3技術負責人4質檢員5施工員6材料員7機械員8資料員9綠化工程師三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程2、施工計劃城市廣場三、項目管理星耀體育

7、綜合體園林景觀工程2、施工計劃城市廣場三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程2、施工計劃綜合體三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程2、施工計劃綜合體三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程2、施工計劃立體停車庫三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程2、施工計劃立體停車庫三、項目管理3、材料計劃三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程序號材料名稱規格質量要求數量甲（乙）供需求（到場）時間1水泥、砂、碎石、磚、鋼筋符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.9.62混凝土符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供按進度需求3水電管材、配件符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.9.14

8、4成品玻璃鋼化糞池符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.9.135輕型再生樹脂復合支座、塑料井蓋符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.9.256重型再生樹脂復合井蓋及支座符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.9.257石材符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.9.198種植土符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.9.109其他主材符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.9.2510喬木符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.9.1511灌木符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.10.312地被符合清單要

9、求符合規范、清單要求見清單乙供2020.10.1713草坪符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.11.214各類燈具符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.10.1515戶外家具符合清單要求符合規范、清單要求見清單乙供2020.11.104.勞動力計劃星耀體育綜合體園林景觀工程三、項目管理 施工階段分為：城市廣場、綜合體、立體車庫、維（修）護期序號時間段施工階段機械安排工種供給最大量（人）正常情況下勞動力需求數量（人）特殊情況下勞動力供給量（人）特殊情況下不能供給的解決措施12020年09月01日-2020年11月17日城市廣場吊車3輛裝載機1輛挖掘機1輛普工403545

10、就近項目調用技工252030就近項目調用種植工8045100就近項目調用水電工201225就近項目調用養護工1088就近項目調用22020年09月25日-2020年11月26日綜合體吊車2輛裝載機1輛挖掘機1輛普工302535就近項目調用技工201525就近項目調用種植工6045100就近項目調用水電工151220就近項目調用養護工866就近項目調用32020年10月15日-2020年11月29日立體車庫吊車2輛裝載機1輛挖掘機1輛普工252030就近項目調用技工201525就近項目調用種植工6045100就近項目調用水電工8610就近項目調用養護工544就近項目調用4質保期（2年）維（修）護

11、期/技工213就近項目調用水電工213就近項目調用養護工201030就近項目調用5.施工標準管理星耀體育綜合體園林景觀工程參照標準：1、國家、行業標準2、招標文件中的技術標準3、施工企業技術標準三、項目管理云南榮森園林綠化工程有限公司星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理（企業標準）三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理硬景三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理硬景三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理硬景三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理硬景三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理硬景三、項目管理異性鋪裝工

12、藝：星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理硬景三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理硬景（高架支撐器）三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理硬景（高架支撐器工藝）三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理硬景（高架支撐器工藝）三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理軟景三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理軟景三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理軟景三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理軟景三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理軟景三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工

13、程5.施工標準管理軟景（苗木選形）三、項目管理 軟景元素：喬木、灌木、地被、草花、花鏡植物。喬木：香樟、叢生香樟、銀杏、老人葵、中東海棗、加拿利海棗、三角楓、四季桂、楊梅、藍花楹、紫玉蘭、廣玉蘭、叢生樸樹、滇樸、黃連木、樂昌含笑、八月桂、叢生八月桂、山杏、紫薇、叢生楊梅、垂絲海棠、櫻花、紅葉李、紅楓、雞爪槭、欒樹等灌木：海桐球、龜甲冬青球、紅花繼木球、小葉女貞球、山茶、紅葉石楠球、月季、大葉黃楊球等。地被、草花、花鏡植物：三角梅、鶴望蘭、金葉假連翹、海芋、龜背竹、花葉鵝掌柴、竹芋、紅豆杉、清香木、小葉女貞、小葉黃楊、滿天星、春鵑、五色梅、麥冬、紅繼木、小葉梔子、藍花鳶尾、大花萱草、山桃草、黃金

14、菊、細葉美女櫻姬小菊、金葉菖蒲、馬尾鐵等星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理軟景（苗木選形）三、項目管理桂花老人葵藍花楹樂昌含笑櫻花滇樸中東海棗叢生滇樸紅楓紅花繼木球星耀體育綜合體園林景觀工程5.施工標準管理軟景（軟景細節）三、項目管理6. 成品保護管理星耀體育綜合體園林景觀工程總體目標：一次成活、及時保護成品。參照標準：1、招標文件中的成品保護要求2、施工企業成品保護實施標準三、項目管理星耀體育綜合體園林景觀工程6. 成品保護管理星耀體育綜合體園林景觀工程6. 成品保護管理星耀體育綜合體園林景觀工程6. 成品保護管理星耀體育綜合體園林景觀工程四、施工重點難點及風險管理星耀體育綜合體園林

15、景觀工程1、各片區鋪裝分析：鋪裝量大，整體鋪貼風格整潔，板材規格較大，整體應避免無小塊拼接現象，材料的色差、規格和排版控制要求高，要求材料排版、后場加工、施工工藝上體現整體效果。解決措施：通過專業技術人員的電腦精確排版和現場工程師的精確放線，解決圖紙和現場的差異，適當采用加長板避免小塊板材的拼接；由材料人員駐廠把控石材的后場加工質量，嚴控石材規格和色差；由現場工程師實施樣板先行，嚴格按施工技術標準對班組交底和現場把控。星耀體育綜合體園林景觀工程序號管控重點具體辦法標準要求1石材排版電腦精確排版下料考慮縫寬和平立面對縫、無小塊石材2材料加工質量材料員駐廠選擇原料、監督石材加工質量無明顯色差、滿足

16、排版尺寸、六面防護3現場施工工藝嚴格按技術要求交底、樣板先行、嚴守關鍵節點鋪裝牢固、平整、順暢、對縫、無泛堿、無空鼓星耀體育綜合體園林景觀工程鋪裝執行企業標準（工藝工法和質量標準）2、風險管理 (施工風險)序號風險類別影響施工原因解決辦法需配合事項解決時間期限1工期風險中秋、國慶長假、開學季 提前了解、梳理班組工人的情況，做好后備工人的計劃 按時對班組工人的勞務工資進行發放 進度款節點2場地移交風險1、城市廣場具備進場條件， 對工期影響小；2、綜合體（預計進場時間： 2020年9月25日）估計無 法按計劃時間進場；3、立體停車庫估計無法按 按計劃時間進場； 制定場地計劃移交時間節點，按時按質進

17、行場地交接驗收 土方回填及地下綜合管網施工在移交時間節點前完成，協調紅線外的施工手續 至少在計劃移交場地時間節點前一天完成所有前置工序3材料到場風險疫情、政府政策因素 提前預判，提前確定材料并落實加工，能早到盡早到 提前預判政府政策導向本項目存在的風險：工期、場地、氣候因素、政府因素、節假日等。星耀體育綜合體園林景觀工程星耀體育綜合體園林景觀工程五、 項目優化提升策劃星耀體育綜合體園林景觀工程 成本優化：考慮項目成本，對苗木成本進行優化 增加拼栽：如藍花楹、滇樸、紅葉李、紫薇等品種苗木都可以采用拼栽技術，滇樸拼栽藍花楹拼栽星耀體育綜合體園林景觀工程大喬木根部覆蓋處理，減少露土，使其更加美觀，且增加趣味。大面積的草坪上增加陶罐、花鏡項目優化提升策劃星耀體育綜合體園林景觀工程局部墻、頂面建議增加圖案，使其不再單調星耀體育綜合體園林景觀工程消防栓涂鴉使其不再單調，增加趣味星耀體育綜合體園林景觀工程增加視線通透性：在綜合體與廣場這兩個地方用了比較多的香樟，香樟長成后有兩個缺點：第一：長成后冠幅過大，視線的通透性非常差，第二：香樟是一種