1、農業科技園區的總體規劃農業科技園區建設時，對于園區的選址、規 劃、種植養殖等產業的布局等，都要有事 先的調查、論證及可行性研究，在此基礎 上做出科學、縝密、可行的規劃設計與實 施方案，付諸實施后才能取得較好的效果。盲目地建設會給以后的生產和管理帶來許多 不必要的損失，是現代化農業特別是集約 型園藝生產所不允許的。農業科技園區總體規劃上生產出更多優質產品，創造出更高的效益。園區規劃設計是農業科技園區的基礎性工程，就像 修建一項水利工程，建造一棟樓房、一座大橋一 樣，都要有規劃設計。現代化農業科技園區必須在建園前，根據自然條件、社會經濟條件和市場需求等因素綜合考慮，全面規劃，精心組織實施，使之既符

2、合現代商品生產 要求又具有現實可行性和可操作性。多年生果樹和觀賞樹木栽后生長多年，園藝設施建造后 需使用多年，所以在規劃設計時更應考慮周全。園藝植物種植制度形式多樣，目的就是利用種植制度合理安排作物茬口，增加復種指數，在有限的土地面積一個地區應當發展什么植物生產、動物養殖, 或一種植物或動物應當在什么地區、地塊 發展生產和養殖，不應是隨意的、主觀決 策的，應有深入細致的調查研究和反復論 證作為依據。調查研究的主要地點應以本地為主，外地為 輔。業園區規劃設計的依據總體規劃編寫的主要內容農業科技園區總體規劃編寫實例農業園區規劃設計的依據國家的政策、法規，地區經濟、社會發展 的方針，特別是農業產業發

3、展的方針，城 鄉發展規劃等。自然環境條件和資源，包括降水、溫度、 日照、濕度、地下水、風向風力、自然災 害等氣象條件；地形、地勢、土質、土壤 利用和植被情況；水、礦產及天然能源； 生態與污染現狀等；KBIX 律 4寧社會經濟及人文條件，包括人口、農業勞動力資 源、經濟狀況、工業和商業、交通的發達與否； 種養水平；特別是已有的農業產業水平、有無名 特優產品；農業勞動力素質等。市場，特別是農產品的近地和遠銷市場，現狀與 展望；采地、近地人口農產品消費水平及特點等。發展生產的投資情況，主要靠本地還是有其他投 資方，近期與長期內投資力度等。上述情況的調查,有的需要依據實際數據繪制圖示，如土壤分布圖、

4、植被圖、水源狀況等；有的則要依據實際數據編寫出說明書，如社會經濟及人文方面的情況。在這些工作的基礎上再論證發展什么和怎樣 發展。農業科技園區總體規劃編寫的主要內容農業科技園區總體規劃編寫的主要內容1項目提要簡要說明以下內容：園區名稱；園區建設單 位及負責人；園區技術依托單位；園區 建設地點；園區總體建設目標；園區示 范內容與規模；主要輻射地點、技術內 容及規模；總殳資與資金籌措；經濟藪 益分析；社會效益與王態藪益分析；園 區建設計劃；園區建成后的經營管理機 制等。園區概況1園區的提出及建設現狀：主要內容包括：園區建設的外部環境條件、 內部動力；園區建設現狀（包括已建成 規模、產業現狀、龍頭企業

5、情況、園區 效益情況、園區建設的主要成果、園區 的示范帶動性等）。2. 2自然資源概況：地理位置及條件(2 )地形、地貌及土壤(3 )氣候條件及水資源(4)物產資源(特別是生物資源、作物和畜禽 品種資源等)(5 )交通狀況(6)其他有關條件3社會經濟條件勞動力資源土地資源(園區土地面積及狀況)基礎設施建設：包括道路設施、水利灌溉 設施、電力供應、農業技術推廣服務體系、交 通電訊、區域科教文衛設施等；(4 )項目建設單位概況2.4園區建設所具備的條件才艮據園區所需條件及以上分析結果，列出園區建設已經具備的各方面條件,并對所存在的不利因素作簡要分析。園區建設的指導思想與目標1園區建設的必要性從園區

6、建設的意義、對周邊地區的帶動作用、農業結構調整和農民增收需要等方面分析。3.2園區建設的指導思想與原則規劃的指導思想規劃的基本原則(3 )園區發展方向園區建設標準3規劃水平年度與目標規劃水平年度規劃的具體目標園區的布局與功能1功能分區現狀及評價主要說明園區目前的功能分區狀況及存在的 問題，需要建設的項目等。2園區內各功能區的布局功能分區的基本思路：園區建設的基本思 路功能分區的基本原則功能分區方案：包括新建功能區及已建功 能區的調整等方案4. 3 項目區產業規劃對園區主要產業進行規劃（包括面積、產量、產值、經濟效益等）o園區建設的主要內容、技術方案1園區建設內容對各功能區的建設（包括基礎設施建

7、設）內 容、方案作詳細說明。5.2項目區生產的技術方案對項目區各產業生產的技術方案、流程等作 詳細說明。3園區建設方案的技術評價(1)結構的合理性評價(2 )規模的合理性評價布局的合理性評價(4 )時序的合理性評價(5 )技術的合理性評價6. 組織領導及運行機制6. 1園區組織領導與管理體制主要包括園區組織管理機構的設置、具體管理形式 等內容。6. 2項目執行單位與技術依托單位的關系主要說明項目建設單位與技術依托單位的相互關系 及聯系。6. 3園區的運行機制包括經營管理機制、技術承包機制、技術推廣機制 及其與園區運行有關的各種機制。7.投資估算與資金籌措7. 1總投資估算（附必要表格）7. 2分項投資構成 應附必要表格并作詳細說明。73資金籌措8. 效益分析8. 1經營收入估算 包括園區各產業收入估算（應附必要表格）。8.2園區總成本分析包括經營成本、固定資產折舊、無形資產、貸款利 息等，應附必要表格并對每個項目作詳細說明。8. 3效益指標的計算包括總成本、稅后利潤、投資利潤率、投資回收期 等。8. 4社會、生態效益評價KBIX 律 4寧總體規劃實施的主要政策與措施包括完成總體規劃目標所需要的政策及 措施支持。結論與建議1