1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年房屋建筑合同范本甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、

2、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：_元（ ），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付_%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到_%，完成第二層以及屋頂付到_%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到_%，預留_%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節

3、約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。八、工期要求主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在_年_月_日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維

4、修因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任十、其它其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：2022年房屋建筑合同范本（二）發包人（全稱）：_承包人（全稱）：_發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對_（工程全稱）簽定工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工

5、程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_.二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_年；3.裝修工程為_年；4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_年；5.供熱與供冷系統為_個采暖期、供冷期；6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_年；7.其他項目保修期限約定如下：_.質量保修期自工程竣工驗收合格之日起

6、計算。三、質量保修責任1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。4.質量保修完成后，由發包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：_.本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在

7、竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發包人（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日承包人（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日2022年房屋建筑合同范本（三）委托單位(委托方)：營業執照注冊號：組織機構代碼：法定代表人：_ 委托代理人：_通訊地址：郵政編碼：_ 聯系電話：_開戶銀行：帳號：鑒定單位(受托方)：營業執照注冊號：房屋安全鑒定機構備案編號：組織機構代碼：法定代表人：_ 委托代理人：_通訊地址：郵政編碼：_ 聯系電話：_開戶銀行：帳號：依據中華人民共和國合同法、北京市房屋建筑使用安全管理辦法等有關規定，在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，委托方與受托

8、方就房屋建筑安全鑒定的有關事宜，協商訂立本合同。第一條 房屋情況本鑒定項目所涉及的房屋具體情況見附件一.第二條 鑒定范圍和內容本鑒定項目的具體范圍和內容見附件二.第三條 鑒定標準和方式本鑒定工作應當執行的標準、規范、規程為：第四條 鑒定費用及支付(一)鑒定費用：按間計費：_元/間，共間;按建筑面積計費：_元/平方米，共平方米;合計人民幣(大寫)元整(￥)。(二)支付方式：現金支票轉賬(三)支付時間：一次總付：支付時間為。分期支付：_元，時間；元，時間；元，時間：。第五條 履行方式及期限受托方應當于本合同簽訂后個工作日內開展現場檢查檢測工作，于現場檢查檢測工作后個工作日內按照約定完成房屋建筑安全

9、鑒定工作，并提交書面安全鑒定報告套。第六條 異議處理委托方如對安全鑒定報告結論有異議，可在收到報告起個工作日內向受托方提出書面異議，由受托方組織復查并于個工作日內向委托方予以書面答復。委托方對受托方的書面答復仍有異議且無法協商解決的，可以在收到鑒定報告后個工作日內，向北京市房屋安全管理事務中心提出鑒定程序符合性審查或鑒定結論可靠性審查。第七條 雙方主要義務(一)委托方義務，要u1.在簽訂本合同時向受托方提交所鑒定房屋的權屬證明和相關技術資料，并對所提供資料的真實性、有效性、完整性負責，相關技術資料見附件三.2.在現場鑒定時提供工作面(如木結構平房及中式樓房應有檢查口)、水電條件等必要協助，并按

10、照與受托方商定的方案提前去除局部檢查區域的建筑裝修(如抹灰層)及項目檢查完成后修補檢查損傷部位等。3.在現場提供工人名，配帶錘子、鑿釬子、梯子等工具協助鑒定工作。4.按照本合同約定支付鑒定費用。5.采取措施保障受托方鑒定工作正常進行。(二)受托方義務1.嚴格按照國家和本市相關規定和技術標準，在北京市房屋安全鑒定機構備案證書核定的業務范圍內開展鑒定工作。2.按照約定完成鑒定任務并提交房屋建筑安全鑒定報告。3.對鑒定報告內容的真實性和準確性負責。4.按照委托方要求對在鑒定中掌握的有關國家秘密、商業秘密、個人隱私承擔保密義務。第八條 違約責任(一)一方無正當理由單方解除合同的，應當承擔由此給對方造成的損失。(二)一方未按照約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。(三)委托方未按照本合同約定向受托方支付鑒定費用，每逾期一日，應當承擔應付金額的違約金。(四)受托方未按照本合同約定向委托方提交鑒定報告，每遲延一日，應當承擔鑒定費用的違約金。(五)如遇自然災害等不可抗力致使本合同暫時無法履行的，合同履行期限順延;致使本合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第九條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方當事人應當協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的，可按照第種方式解決：(一)向人民法院起訴。(二)由仲裁委員會仲裁。第十條 其他