1、第21頁共21頁2022年土地流轉合同書范本甲方(流出方)：_乙方(流入方)：_雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于_縣(市)_鄉(鎮)_村_組_畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_生產經營。二、流轉土地方式、用途甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定_。三、土地承包

2、經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_畝、流轉給乙方，該土地位于_。五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年_月_日前分_次，按_元/畝或實物_公斤/畝，合計_元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于_年_月_日前將流轉土地交付乙方。乙方應于_年_月_日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為_。并由雙方指定的第三人?_予以監證。七、甲方的權利和義務(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收

3、回流轉的土地。(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權，?合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。八、乙方的權利和義務(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。(三)未經甲方同意或終止

4、合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金_元。(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金_元。(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違

5、約金_元。(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金_元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1.不按合同規定用途使用土地的;2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由方享有。2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。4、在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一

6、致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決。(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向_人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_。甲方：乙方：_年_月_日2022年

7、土地流轉合同書范本（二）甲方：乙方：為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。一、承包_土地面積共為_畝，四至界限為東至_北至_。二、租賃期限：土地租賃期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_，合同期內承包金一年一結，以每年的_月_日為限，付款時間為每年_月_日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期后需復耕。五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權

8、無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。、一方違約，使合同無法履行的。、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果

9、發生拖欠行為，甲方有權收回土地。、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉，乙方對土地附屬物享有處理的權利。本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日2022年土地流轉合同書范本（三）甲方：乙方：為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自愿、有

10、償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。一、承包_土地面積共為_畝，四至界限為東至_北至_。二、租賃期限：土地租賃期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_，合同期內承包金一年一結，以每年的_月_日為限，付款時間為每年_月_日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期后需復耕。五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。六、流轉土地在國家

11、或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。、一方違約，使合同無法履行的。、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任

12、方負責賠償。、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉，乙方對土地附屬物享有處理的權利。本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日2022年土地流轉合同書范本（四）甲方(流出方)：_乙方(流入方)：_雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和

13、國農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于_縣(市)_鄉(鎮)_村_組_畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_生產經營。二、流轉土地方式、用途甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定_。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_畝、流轉給乙方，該土地位于_。

14、五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年_月_日前分_次，按_元/畝或實物_公斤/畝，合計_元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于_年_月_日前將流轉土地交付乙方。乙方應于_年_月_日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為_。并由雙方指定的第三人_予以監證。七、甲方的權利和義務(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權，?合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。(三)不得將該土地在合同規定的期

15、限內再流轉。八、乙方的權利和義務(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;(三)一方違約，使

16、合同無法履行的;(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金_元。(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金_元。(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金_元。(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金_元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1.不按合同規定用途使用土地的;_對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷

17、害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由方享有。2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。4、在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決。(一)提交仲裁委

18、員會仲裁;(二)依法向_人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_。甲方：乙方：_年_月_日2022年土地流轉合同書范本（五）流轉方(甲方)：聯系方式：受讓方(乙方)：聯系方式：根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方受_組_名農戶委托以_(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將

19、該組共計_畝(其中原納稅面積土地_畝、非納稅面積土地_畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產，流轉期限_年(_年_月_日至_年_月_日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_元整，包括_，_，_，付款時間為每年_月_日前。第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權和_、_的權利，并接受發包方依法管理和監督。第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業用途，不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和_、_等義務。第四條：流轉期最后一年，乙方應于_年_月_日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的

20、土地達到流轉時上地等級和質量。第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。1、流轉經營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。2、流轉經營期間，種植業政策性農業保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經營，本合同順延一年(不收租金)。4、流轉期滿(必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地)，如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優先權。第八

21、條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。甲方：(簽字蓋章)代表人：乙方：村委會見證：村民小組見證監證機關：(簽字)(公章)負責人：(公章)承辦人：土地流轉合同協議書甲方(委托方)：_ 住所：_聯系電話：_乙方(受托方)：_ 住所：_聯系電話：_為規范農村土地流轉行為，維護雙方當事人的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法及有關政策法規的規定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經營權委托流轉事宜，經雙方平等協商同意，訂立本協議。一、總則土地的集體所有權、甲方的承包權不變，經營權實現流

22、轉后產生的收益歸甲方所有。乙方應監督保護和合理利用土地，不得改變土地的農業用途、不得拋荒。雙方應履行法律、法規規定的權利和義務。二、委托流轉土地狀況甲方將其承包的，在等地的土地，面積合計(大寫)：_，委托乙方流轉，具體如下：土地類型座落地名或地塊名稱面積(畝)四至承包合同或權證編號東至南至西至北至三、委托流轉期限委托流轉期限為_，自_年_月_日起至_年_月_日(委托流轉期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限，但最長不得超過該剩余期限)。甲方在_年_月_日交付委托流轉土地，乙方應在委托到期日歸還土地。四、委托流轉方式與用途委托流轉方式：_。委托流轉用途：_。五、委托流轉價款與支付方式1、甲方授權乙方按每畝每年_(現金、實物