1、.PAGE ：.；PAGE 7租賃業務流程一、租賃劃分規范：低端租賃：租金0至799元/月高端租賃：租金799元/月以上的二、出租1、低端租賃流程： 1、客戶經過社區、網站、報紙等宣傳方式到連鎖店 2、客戶需出示權屬證明原件、房主身份證原件，連鎖店留存二者復印件 3、連鎖店員工同客戶確定租賃價錢，簽署，委托發布期限為一個月 4、網上發布信息 5、客戶可采用委托，可以先登記房屋信息，連鎖店員工與房主商定24小時看房要求房主出示房屋權屬證明原件及身份證原件，填寫看房登記表，由客戶確認簽字；將看房登記表交租賃部網上發布信息6、簽約連鎖店24小時看房由租賃部協調就近連鎖店看房B、收費規范：不收取出租方

2、費用C、本卷須知：1、核對房屋權屬證明原件、房主身份證原件2、房屋地址按照房屋權屬證明填寫3、連鎖店員工每周回訪出租客戶，確定房屋能否承租或撤單要求必需及時2、高端租賃流程：1、客戶經過社區、網站、報紙等宣傳方式到連鎖店 2、客戶需出示權屬證明原件、房主身份證原件，連鎖店留存二者復印件 3、連鎖店員工同客戶確定租賃價錢，簽署，委托發布期限為三個月4、網上錄入房源信息，連鎖店24小時內交合同至內勤處確認后網上發布信息 5、簽約連鎖店24小時看房由租賃部協調就近連鎖店看房B、收費規范：如承租，收取出租方一個月租金作為中介效力費C、本卷須知：1、核對房屋權屬證明原件、房主身份證原件2、房屋地址按照房

3、屋權屬證明填寫3、連鎖店員工每周回訪出租客戶，確定房屋能否承租或撤單要求必需及時三、求租低端客戶A、流程：1、客戶可經過、網站、社區或進店查詢房源信息 2、連鎖店員工給客戶填寫客戶需求登記表，將客戶需求5分鐘內網上錄入 3、連鎖店員工根據客戶需求匹配房源，聯絡房主看房 4、連鎖店員工帶客戶看房建議2至3套房屋，同房主商議租金5、如稱心，約雙方回連鎖店簽署并向租賃部備案，承租方交納房屋租金、中介效力費、押金等費用，并收回出租方；如不稱心，重新查找房源并與租賃部聯絡引薦看房，或記下客戶需求兩天一次追單客戶需求網上共享 6、連鎖店網上錄入及款項錄入B、收費規范：如承租，收取承租方月租金30%作為中介

4、效力費C、本卷須知：1、連鎖店員工陪同客戶看房，告之客戶如與出租方互留聯絡方式，順馳視同成單2、中房屋地址按照房屋權屬證明填寫，務必留下出租方與承租方雙方的身份證號碼和聯絡方式3、承租后，連鎖店員工與出租方及承租方三方交驗房屋，列明清單4、異地客戶需求全國化租賃業務連鎖店在5分鐘內網上錄入客戶需求，同時在租賃部備案，由租賃部與異地順馳協調處理，客戶需求租賃部兩天一次追單高端客戶A、流程：1、客戶可經過、網站、社區或進店查詢房源信息 2、連鎖店員工給客戶填寫客戶需求登記表，將客戶需求5分鐘內網上錄入 3、連鎖店與租賃部匹配房源，聯絡房主看房租賃部做看房備案 4、連鎖店給客戶開具看房確認單，客戶交

5、納500元的看房押金或抵押有效證件實踐操作過程中，只需能防止跑單，各店可酌情掌握收取押金的方式和金額5、連鎖店員工陪同客戶看房，同房主商議租金6、如稱心，約雙方回連鎖店簽署并向租賃部備案，承租方交納房屋租金、押金等費用，出租方交納中介效力費，并收回出租方房屋委托出租協議；如不稱心，重新查找房源并與租賃部聯絡引薦看房，或退回客戶押金有效證件，記下客戶需求，租賃部兩天一次追單客戶需求網上共享 6、連鎖店網上錄入及款項錄入B、收費規范：如承租，收取出租方一個月租金作為中介效力費C、本卷須知：1、連鎖店員工陪同客戶看房，告之客戶如與出租方互留聯絡方式，順馳視同成單2、中房屋地址按照房屋權屬證明填寫，務

6、必留下出租方與承租方雙方的身份證號碼和聯絡方式4、承租后，連鎖店員工與出租方及承租方三方交驗房屋，列明清單5、租后效力：搬家起步費、財富保險、保潔三選一6、異地客戶需求全國化租賃業務連鎖店在5分鐘內網上錄入客戶需求，同時在租賃部備案，由租賃部與異地順馳協調處理，客戶需求兩天一次追單全程無憂：A、流程：同上B、收費規范：1、承租方為異地客戶，不收取承租方的中介效力費2、低端無憂房租期在3個月以內的收取承租方月租金50%作為中介效力費；租期在3個月以上的收取承租方月租金30%作為中介效力費。3、高端無憂房租期在3個月以內的收取承租方月租金的50%作為中介效力費；租期在3個月以上的不收取承租方的費用

7、。C、本卷須知：1、全程無憂房屋簽出連鎖店擔任房租、水電煤等各項費用的收繳2、交納房租最低以季度支付，房屋租金價錢由租賃部確認才可以簽署并在租賃部備案3、全程無憂房屋簽出連鎖店監視客戶換鎖并留鑰匙至少兩套，簽出連鎖店與租賃部各一套城市驛站： 流程：1、異地客戶，接到異地留言20分鐘內租賃部給予客戶回復 2、租賃部向客戶引見房屋根本信息，確定客戶到石時間，并告之就近連鎖店號碼租賃部同時告之就近連鎖店異地客戶需求、聯絡方式、到石日期3、客戶抵石后就近連鎖店與其聯絡，租賃部協助連鎖店帶客戶看房主推全程無憂房屋4、如看房稱心，至連鎖店簽署并在租賃部備案；如看房不稱心，連鎖店通知租賃部，代訂客戶當晚酒店

8、客房，繼續引薦房屋租賃部隨時與客戶聯絡 5、租賃部代訂客戶離石火車票或機票等B、收費規范：客戶需交納月租金二倍作為押金C、本卷須知：1、簽出連鎖店與客戶交驗房屋，列明清單 2、收房日時，簽出連鎖店與客戶交驗房屋，如出現損壞，照價賠償四、其它1、業務稱號 全國化業務推行稱號：“順馳租賃直通車 包租：全程無憂 短期租賃：城市驛站2、各城市租賃熱線： 95105900全國一致的呼叫號碼天 津022-81668713濱 海022-66291700北 京010-65612911南 京 都028-86199859石家莊0311-6918550廣 州020-38879530武 漢027-857652563、全國一致的短信效力：挪動用戶：22228855 聯通用戶：922288554、全國化的網絡平臺： 中國順馳置業網 HYPERLINK 951059