1、煙臺鴻瑞 頤中苑養(yǎng)老健康城養(yǎng)老地產(chǎn)創(chuàng)新模式案例旅游與城市規(guī)劃設(shè)計專家 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)化運營效勞商 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 官方網(wǎng)站：旅游運營網(wǎng) HYPERLINK :/ lwcj 版權(quán)聲明：該報告知識產(chǎn)權(quán)歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院所有，未經(jīng)允許，不得擅自篡改、挪用、從事盈利性宣傳活動，違者將追究法律責任。煙臺鴻瑞 頤中苑養(yǎng)老健康城養(yǎng)老地產(chǎn)創(chuàng)新模式案例北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院 工程難點及思路2021年11月，山東省提出將以青島、煙臺、威海、日照四座城市為核心連線的3000多公里海岸帶，打造成為繼法國藍色海

2、岸、西班牙太陽海岸和澳大利亞黃金海岸后世界第四大特色海岸旅游度假帶，使其成為環(huán)渤海乃至我國旅游度假及生活新亮點。本工程位于養(yǎng)生圣地煙臺市，整體來看，規(guī)劃地依山傍水、民風(fēng)淳樸、物產(chǎn)豐富，儒釋道文化、民俗文化、農(nóng)耕文化、海洋文化等多條文化開展軸線在這里交匯，已經(jīng)形成山海一體、儒道相和、東西交匯、農(nóng)商相融的獨特的特征，具備打造國內(nèi)新一代健康養(yǎng)生養(yǎng)老度假旅游目的地的潛力。而甲方山東鴻瑞集團旗下的美尚美都，資金雄厚，品牌資源具有優(yōu)勢，主要生產(chǎn)女性特護、護膚美妝、營養(yǎng)食品、居家用品、自主美容等美健產(chǎn)品，可為打造國內(nèi)新一代養(yǎng)生養(yǎng)老度假工程提供產(chǎn)品支撐。面對良好的開展機遇，甲方委托綠維創(chuàng)景進行工程籌劃及總體規(guī)

3、劃、控制性詳細規(guī)劃、重點區(qū)域修建性詳細規(guī)劃及啟動區(qū)建筑方案設(shè)計的編制。一、工程難點二、核心思路從綠維創(chuàng)景對度假型養(yǎng)老模式的分析來看，專業(yè)化是核心訴求、養(yǎng)老地產(chǎn)是開發(fā)熱點、養(yǎng)老環(huán)境是核心賣點、養(yǎng)生養(yǎng)心是高端養(yǎng)老品質(zhì)需求。因此，在本工程中，我們將專業(yè)化作為第一抓手、將養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老效勞機構(gòu)同步建設(shè)作為關(guān)鍵、將休閑養(yǎng)生產(chǎn)品與高端養(yǎng)心效勞配套作為提升、將養(yǎng)老室內(nèi)環(huán)境與戶外環(huán)境的打造作為重要手段，形成一種綜合型創(chuàng)新模式。在產(chǎn)品層面上，以專業(yè)化養(yǎng)老效勞中心為依托，帶動養(yǎng)老物業(yè)地產(chǎn)開發(fā)；依托企業(yè)健康產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，做特色養(yǎng)生產(chǎn)品，形成養(yǎng)老產(chǎn)品補充和配套； 以養(yǎng)心為亮點，開展國學(xué)養(yǎng)心東方儒釋道傳統(tǒng)文化精髓和心理學(xué)養(yǎng)

4、心西方現(xiàn)代心理學(xué)，與養(yǎng)老、養(yǎng)生互融一體。最終以 “養(yǎng)未老為理念，形成一個銀齡養(yǎng)老基、白領(lǐng)養(yǎng)生體、金領(lǐng)養(yǎng)心魂的體系。 工程構(gòu)建三、具體工程打造1、工程主題及產(chǎn)業(yè)構(gòu)建本工程立足仙境海岸區(qū)位環(huán)境，充分發(fā)揮“山?海?林?泉資源優(yōu)勢，把握膠東地區(qū)和全國養(yǎng)老社區(qū)開展態(tài)勢，以“養(yǎng)未老為核心理念，覆蓋“養(yǎng)老?養(yǎng)生?養(yǎng)心全領(lǐng)域，以專業(yè)化健康管理為核心目標和價值表達，以養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生養(yǎng)心效勞產(chǎn)品為載體，打造引領(lǐng)中國首席高端生態(tài)養(yǎng)老宜居健康城。主題構(gòu)建產(chǎn)業(yè)構(gòu)建2、重點工程設(shè)置1養(yǎng)老在仙境海岸針對時下高端化和專業(yè)化養(yǎng)老的市場渴求，結(jié)合中國養(yǎng)老養(yǎng)生文化理念，以樂居的養(yǎng)老住宅為根底，以專業(yè)化老年醫(yī)院、健康管理中心為保

5、障，配套老年營養(yǎng)食療和輕運動健身設(shè)施，通過養(yǎng)生養(yǎng)心配套提升品質(zhì)，通過健康論壇、老年大學(xué)提升軟性效勞高度，最終形成一個“住宅、健康管理、營養(yǎng)飲食、學(xué)習(xí)娛樂、健身調(diào)理完整的養(yǎng)老產(chǎn)品回路。2養(yǎng)生在優(yōu)雅海岸以仙境海岸和工程地的自然生態(tài)資源為根底，以甲方在養(yǎng)生方面的優(yōu)勢為突破，從養(yǎng)顏、養(yǎng)情、養(yǎng)味、養(yǎng)身、養(yǎng)型、養(yǎng)趣六個方面打造360全領(lǐng)域養(yǎng)生，成就“養(yǎng)未老新理念。根據(jù)白領(lǐng)客戶群的特征，提供特色化、時尚化、定制化效勞，全面養(yǎng)護身心。3養(yǎng)心在國學(xué)海岸現(xiàn)代城市生活快節(jié)奏、多應(yīng)酬導(dǎo)致身心疲憊，人們內(nèi)心渴求能夠暫時逃離塵囂，彌補心靈空白，尋求回歸本我的養(yǎng)心之所，來辭別快、忙、累，尋求慢、閑、逸，以實現(xiàn)身心的全方位回

6、歸。本區(qū)域挖掘五千年國學(xué)文化精髓 ，融匯“儒釋道醫(yī)藝“，打造國學(xué)心靈SPA，定制心靈回歸。4居民安置 和公共配套工程地所在的北山村和林北村兩個村莊均需要安置居民，如何有效安置居民，完善配套設(shè)施，保障村民安置后安居樂業(yè)，成為本工程的一大難點。 工程組從宜居、易樂、易行、易購、易教五個方面，進行了配套，來保障農(nóng)民安居樂業(yè)。回遷樓效果圖回遷樓平面圖3、傳統(tǒng)文化符號在養(yǎng)老社區(qū)中的運用價值取向是民族文化心理中最深層次的內(nèi)核，中國養(yǎng)老模式亦離不開中國民族情結(jié)。“福是中國民間最常見符號，即生活幸福，“福運、“福氣；?札記?曰：“福者，百順之名也。將中國傳統(tǒng)桔祥、長壽文化符號的代表“福、“祿、“壽，融入工程地文化元素，豐富養(yǎng)老健康城中國元素。內(nèi)部道路骨架、景觀設(shè)計、地面鋪裝、小品雕塑、廣場構(gòu)圖等方式，充分表達和運用“福、“祿、“壽文化