1、 - PAGE 136 -XX公館房地產項目四期 工程創優專項施工方案 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 審批日期： 目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc512356629 一、編制說明 PAGEREF _Toc512356629 h 7 HYPERLINK l _Toc512356630 二、編制依據 PAGEREF _Toc512356630 h 7 HYPERLINK l _Toc512356631 三、工程概況 PAGEREF _Toc512356631 h 8 HYPERLINK l _Toc512356632 3.1 建筑設計概況 PAGE

2、REF _Toc512356632 h 8 HYPERLINK l _Toc512356633 3.2、各單體及地下室工程概況 PAGEREF _Toc512356633 h 8 HYPERLINK l _Toc512356634 3.3 結構設計概況 PAGEREF _Toc512356634 h 10 HYPERLINK l _Toc512356635 四、本項目的工程施工目標及創新亮點 PAGEREF _Toc512356635 h 10 HYPERLINK l _Toc512356636 4.1 本項目的工程施工目標 PAGEREF _Toc512356636 h 10 HYPERLI

3、NK l _Toc512356637 4.2 工程施工中的創新亮點 PAGEREF _Toc512356637 h 12 HYPERLINK l _Toc512356638 4.2.1 組織管理 PAGEREF _Toc512356638 h 12 HYPERLINK l _Toc512356639 4.2.2 施工技術方面 PAGEREF _Toc512356639 h 13 HYPERLINK l _Toc512356640 五、工程特點、重點、難點 PAGEREF _Toc512356640 h 14 HYPERLINK l _Toc512356641 5.1、工程特點 PAGEREF

4、_Toc512356641 h 14 HYPERLINK l _Toc512356642 5.2、工程重點及難點 PAGEREF _Toc512356642 h 15 HYPERLINK l _Toc512356643 六、施工重點難點控制措施 PAGEREF _Toc512356643 h 15 HYPERLINK l _Toc512356644 6.1、針對性控制措施 PAGEREF _Toc512356644 h 15 HYPERLINK l _Toc512356645 6.2、混凝土裂縫控制措施 PAGEREF _Toc512356645 h 15 HYPERLINK l _Toc51

5、2356646 6.3、深基坑工程 PAGEREF _Toc512356646 h 16 HYPERLINK l _Toc512356647 七、創優目標分解 PAGEREF _Toc512356647 h 16 HYPERLINK l _Toc512356648 7.1、創優質量目標 PAGEREF _Toc512356648 h 16 HYPERLINK l _Toc512356649 7.1.1單位工程質量目標 PAGEREF _Toc512356649 h 16 HYPERLINK l _Toc512356650 7.1.2分部分項工程質量目標 PAGEREF _Toc51235665

6、0 h 16 HYPERLINK l _Toc512356651 7.2、創優目標分解 PAGEREF _Toc512356651 h 16 HYPERLINK l _Toc512356652 7.2.1、分部、子分部工程質量目標分解 PAGEREF _Toc512356652 h 16 HYPERLINK l _Toc512356653 7.2.2、第三方檢查目標分解 PAGEREF _Toc512356653 h 17 HYPERLINK l _Toc512356654 7.3、精品策劃 PAGEREF _Toc512356654 h 18 HYPERLINK l _Toc51235665

7、5 八、創優組織機構、體系及管理流程、制度 PAGEREF _Toc512356655 h 21 HYPERLINK l _Toc512356656 8.1 組織結構體系 PAGEREF _Toc512356656 h 21 HYPERLINK l _Toc512356657 8.2、質量管理流程 PAGEREF _Toc512356657 h 22 HYPERLINK l _Toc512356658 8.3、質量保證體系 PAGEREF _Toc512356658 h 23 HYPERLINK l _Toc512356659 8.4、創優目標管理 PAGEREF _Toc512356659

8、h 24 HYPERLINK l _Toc512356660 8.5、項目管理部的管理流程 PAGEREF _Toc512356660 h 25 HYPERLINK l _Toc512356661 8.6 質量崗位責任制和質量管理制度 PAGEREF _Toc512356661 h 26 HYPERLINK l _Toc512356662 8.6.1 創建精品工程領導小組崗位責任 PAGEREF _Toc512356662 h 26 HYPERLINK l _Toc512356663 8.6.2 項目部應建立的質量管理制度 PAGEREF _Toc512356663 h 26 HYPERLIN

9、K l _Toc512356664 九、創優技術控制措施 PAGEREF _Toc512356664 h 29 HYPERLINK l _Toc512356665 9.1、施工試驗 PAGEREF _Toc512356665 h 29 HYPERLINK l _Toc512356666 9.1.1、試驗人員配備標準 PAGEREF _Toc512356666 h 29 HYPERLINK l _Toc512356667 9.1.2、試驗環境標準 PAGEREF _Toc512356667 h 29 HYPERLINK l _Toc512356668 9.1.3、標準養護室 PAGEREF _T

10、oc512356668 h 29 HYPERLINK l _Toc512356669 9.1.4、現場試驗管理制度 PAGEREF _Toc512356669 h 29 HYPERLINK l _Toc512356670 9.1.5、現場試驗站管理流程 PAGEREF _Toc512356670 h 30 HYPERLINK l _Toc512356671 9.2、測量放線 PAGEREF _Toc512356671 h 31 HYPERLINK l _Toc512356672 9.2.1、施工測量人員組織 PAGEREF _Toc512356672 h 31 HYPERLINK l _Toc

11、512356673 9.2.2、測量儀器 PAGEREF _Toc512356673 h 31 HYPERLINK l _Toc512356674 9.2.3、測量偏差控制 PAGEREF _Toc512356674 h 31 HYPERLINK l _Toc512356675 9.2.4、測量放線 PAGEREF _Toc512356675 h 31 HYPERLINK l _Toc512356676 9.3、防水工程 PAGEREF _Toc512356676 h 32 HYPERLINK l _Toc512356677 9.4、鋼筋工程 PAGEREF _Toc512356677 h 3

12、3 HYPERLINK l _Toc512356678 9.4.1、鋼筋工程掛質量預控解析圖 PAGEREF _Toc512356678 h 33 HYPERLINK l _Toc512356679 9.4.2、原材 PAGEREF _Toc512356679 h 34 HYPERLINK l _Toc512356680 9.4.3、鋼筋復試 PAGEREF _Toc512356680 h 34 HYPERLINK l _Toc512356681 9.4.4、鋼筋存放 PAGEREF _Toc512356681 h 34 HYPERLINK l _Toc512356682 9.4.5、鋼筋加工

13、 PAGEREF _Toc512356682 h 34 HYPERLINK l _Toc512356683 9.4.6、鋼筋綁扎施工要點 PAGEREF _Toc512356683 h 35 HYPERLINK l _Toc512356684 9.4.7、節點質量標準和技術措施 PAGEREF _Toc512356684 h 41 HYPERLINK l _Toc512356685 9.5、模板工程 PAGEREF _Toc512356685 h 46 HYPERLINK l _Toc512356686 9.5.1、模板工程質量預控解析圖 PAGEREF _Toc512356686 h 46

14、HYPERLINK l _Toc512356687 9.5.2、質量控制點設置 PAGEREF _Toc512356687 h 47 HYPERLINK l _Toc512356688 9.5.3、質量預防措施 PAGEREF _Toc512356688 h 47 HYPERLINK l _Toc512356689 9.5.4、模板工程質量通病控制措施 PAGEREF _Toc512356689 h 48 HYPERLINK l _Toc512356690 9.5.5、模板材料選擇及配備模板工程 PAGEREF _Toc512356690 h 48 HYPERLINK l _Toc512356

15、691 9.5.6、模板加工 PAGEREF _Toc512356691 h 51 HYPERLINK l _Toc512356692 9.5.7、模板安裝 PAGEREF _Toc512356692 h 51 HYPERLINK l _Toc512356693 9.5.8、模板拆除 PAGEREF _Toc512356693 h 55 HYPERLINK l _Toc512356694 9.5.9、節點質量標準和技術措施 PAGEREF _Toc512356694 h 56 HYPERLINK l _Toc512356695 9.6、混凝土工程 PAGEREF _Toc512356695 h

16、 59 HYPERLINK l _Toc512356696 9.6.1、混凝土工程質量預控解析圖 PAGEREF _Toc512356696 h 59 HYPERLINK l _Toc512356697 9.6.2、混凝土工程基本控制措施 PAGEREF _Toc512356697 h 59 HYPERLINK l _Toc512356698 9.6.3、混凝土工程質量管理點的設置 PAGEREF _Toc512356698 h 61 HYPERLINK l _Toc512356699 9.6.4、混凝土質量的預防措施 PAGEREF _Toc512356699 h 62 HYPERLINK

17、l _Toc512356700 9.6.5、混凝土澆筑要點 PAGEREF _Toc512356700 h 62 HYPERLINK l _Toc512356701 9.6.6混凝土養護 PAGEREF _Toc512356701 h 64 HYPERLINK l _Toc512356702 9.6.7、混凝土的控制要點 PAGEREF _Toc512356702 h 66 HYPERLINK l _Toc512356703 9.6.8、混凝土墻、柱頂部及根部防漏漿處理 PAGEREF _Toc512356703 h 67 HYPERLINK l _Toc512356704 9.6.9、框架柱

18、方形柱支模做法 PAGEREF _Toc512356704 h 68 HYPERLINK l _Toc512356705 9.6.10、混凝土施工縫處理措施 PAGEREF _Toc512356705 h 68 HYPERLINK l _Toc512356706 9.6.11、大體積混凝土的質量保證措施 PAGEREF _Toc512356706 h 69 HYPERLINK l _Toc512356707 9.6.12、后澆帶支撐 PAGEREF _Toc512356707 h 70 HYPERLINK l _Toc512356708 9.6.12.3、現澆板后澆帶及施工縫留設支模 PAGE

19、REF _Toc512356708 h 71 HYPERLINK l _Toc512356709 9.6.12.4、后澆帶保護 PAGEREF _Toc512356709 h 72 HYPERLINK l _Toc512356710 9.6.13樓梯的質量控制 PAGEREF _Toc512356710 h 72 HYPERLINK l _Toc512356711 9.7、抹灰工程 PAGEREF _Toc512356711 h 72 HYPERLINK l _Toc512356712 9.8、砌體工程 PAGEREF _Toc512356712 h 73 HYPERLINK l _Toc51

20、2356713 9.8.1、砌體工程質量預控解析圖 PAGEREF _Toc512356713 h 73 HYPERLINK l _Toc512356714 9.8.2、砌體工程質量管理點設置 PAGEREF _Toc512356714 h 74 HYPERLINK l _Toc512356715 9.8.3、質量預防措施 PAGEREF _Toc512356715 h 74 HYPERLINK l _Toc512356716 9.8.4 施工工藝 PAGEREF _Toc512356716 h 75 HYPERLINK l _Toc512356717 9.8.5、質量標準 PAGEREF _

21、Toc512356717 h 78 HYPERLINK l _Toc512356718 9.8.6、 砌體一般規定 PAGEREF _Toc512356718 h 80 HYPERLINK l _Toc512356719 9.8.7、 施工準備 PAGEREF _Toc512356719 h 81 HYPERLINK l _Toc512356720 9.8.8、 砌塊墻體的組砌方法和操作要點 PAGEREF _Toc512356720 h 82 HYPERLINK l _Toc512356721 9.8.9、 文明施工與安全生產 PAGEREF _Toc512356721 h 83 HYPER

22、LINK l _Toc512356722 9.8.10、 施工質量控制 PAGEREF _Toc512356722 h 83 HYPERLINK l _Toc512356723 9.8.11、工程驗收 PAGEREF _Toc512356723 h 84 HYPERLINK l _Toc512356724 9.8.12、 砌體工程的質量保證措施 PAGEREF _Toc512356724 h 84 HYPERLINK l _Toc512356725 9.9、其他專業質量管理措施 PAGEREF _Toc512356725 h 85 HYPERLINK l _Toc512356726 十、質量通

23、病的防治及處理措施 PAGEREF _Toc512356726 h 86 HYPERLINK l _Toc512356727 10.1、模板 PAGEREF _Toc512356727 h 86 HYPERLINK l _Toc512356728 10.2 、鋼筋 PAGEREF _Toc512356728 h 86 HYPERLINK l _Toc512356729 10.3 、混凝土 PAGEREF _Toc512356729 h 86 HYPERLINK l _Toc512356730 10.4、 地下室裂縫、滲水 PAGEREF _Toc512356730 h 87 HYPERLINK

24、 l _Toc512356731 10.5、主體結構 PAGEREF _Toc512356731 h 87 HYPERLINK l _Toc512356732 10.6、 二次結構 PAGEREF _Toc512356732 h 87 HYPERLINK l _Toc512356733 10.7、 屋面工程 PAGEREF _Toc512356733 h 88 HYPERLINK l _Toc512356734 10.8、外墻 PAGEREF _Toc512356734 h 88 HYPERLINK l _Toc512356735 10.9、內墻面粉刷 PAGEREF _Toc51235673

25、5 h 89 HYPERLINK l _Toc512356736 10.10、樓地面 PAGEREF _Toc512356736 h 89 HYPERLINK l _Toc512356737 10.11、涂料施工 PAGEREF _Toc512356737 h 89 HYPERLINK l _Toc512356738 10.12、 建筑物外墻與散水坡、臺階、明溝留沉降縫 PAGEREF _Toc512356738 h 89 HYPERLINK l _Toc512356739 10.13 、室外地面留伸縮縫 PAGEREF _Toc512356739 h 90 HYPERLINK l _Toc5

26、12356740 10.14、窗楣做鷹嘴，外窗臺低于內窗臺，外窗臺做向外排水坡 PAGEREF _Toc512356740 h 91 HYPERLINK l _Toc512356741 10.15、屋面防水層與女兒墻交接陰角為做圓弧 PAGEREF _Toc512356741 h 91 HYPERLINK l _Toc512356742 10.16、天面地漏斜水坡度及防滲 PAGEREF _Toc512356742 h 91 HYPERLINK l _Toc512356743 10.17、管道穿越樓板、屋面的套管埋設 PAGEREF _Toc512356743 h 91 HYPERLINK l

27、 _Toc512356744 10.18、預留孔洞及孔洞打鑿 PAGEREF _Toc512356744 h 92 HYPERLINK l _Toc512356745 10.19、樓梯 PAGEREF _Toc512356745 h 92 HYPERLINK l _Toc512356746 10.20、踢腳線 PAGEREF _Toc512356746 h 92 HYPERLINK l _Toc512356747 十一、結構創優措施 PAGEREF _Toc512356747 h 93 HYPERLINK l _Toc512356748 11.1 模板工程 PAGEREF _Toc512356

28、748 h 93 HYPERLINK l _Toc512356749 11.1.1 模板體系的選擇 PAGEREF _Toc512356749 h 93 HYPERLINK l _Toc512356750 11.1.2 模板體系的組成 PAGEREF _Toc512356750 h 93 HYPERLINK l _Toc512356751 11.1.3 模板分項創優措施 PAGEREF _Toc512356751 h 93 HYPERLINK l _Toc512356752 11.2 鋼筋工程 PAGEREF _Toc512356752 h 96 HYPERLINK l _Toc5123567

29、53 11.2.1 結構形式 PAGEREF _Toc512356753 h 96 HYPERLINK l _Toc512356754 11.2.2 工程創優措施 PAGEREF _Toc512356754 h 96 HYPERLINK l _Toc512356755 11.3 混凝土工程 PAGEREF _Toc512356755 h 98 HYPERLINK l _Toc512356756 11.3.1 砼情況簡介 PAGEREF _Toc512356756 h 98 HYPERLINK l _Toc512356757 11.3.2 混凝土工程創優措施 PAGEREF _Toc512356

30、757 h 98 HYPERLINK l _Toc512356758 11.3.3 砼產品保護 PAGEREF _Toc512356758 h 100 HYPERLINK l _Toc512356759 11.4 砌體工程創優措施 PAGEREF _Toc512356759 h 102 HYPERLINK l _Toc512356760 11.4.1 砌體組成形式 PAGEREF _Toc512356760 h 102 HYPERLINK l _Toc512356761 11.4.2 技術措施 PAGEREF _Toc512356761 h 103 HYPERLINK l _Toc512356

31、762 11.4.3 構造柱、過梁、導墻的澆注 PAGEREF _Toc512356762 h 104 HYPERLINK l _Toc512356763 11.4.4 材料取樣復試規定 PAGEREF _Toc512356763 h 105 HYPERLINK l _Toc512356764 11.4.5 安裝預埋管線留槽事宜 PAGEREF _Toc512356764 h 105 HYPERLINK l _Toc512356765 11.4.6建立材料收發管理制度，倉庫、工具間材料堆放整齊。 PAGEREF _Toc512356765 h 106 HYPERLINK l _Toc51235

32、6766 十二、施工現場環境保護措施 PAGEREF _Toc512356766 h 106 HYPERLINK l _Toc512356767 12.1總體要求 PAGEREF _Toc512356767 h 106 HYPERLINK l _Toc512356768 12.2防治大氣污染措施 PAGEREF _Toc512356768 h 107 HYPERLINK l _Toc512356769 12.3防治水污染措施 PAGEREF _Toc512356769 h 107 HYPERLINK l _Toc512356770 12.4防治施工噪聲污染措施 PAGEREF _Toc5123

33、56770 h 108 HYPERLINK l _Toc512356771 12.5能源、資源消耗的控制措施 PAGEREF _Toc512356771 h 108 HYPERLINK l _Toc512356772 12.6嚴格控制化學品、油品的泄漏和火災、爆炸的發生措施 PAGEREF _Toc512356772 h 108 HYPERLINK l _Toc512356773 12.7嚴格控制固體廢棄物的產生和處理措施 PAGEREF _Toc512356773 h 109 HYPERLINK l _Toc512356774 12.8防止泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道措施 PAGEREF

34、 _Toc512356774 h 109 HYPERLINK l _Toc512356775 12.9減少材料消耗和材料節約再利用措施 PAGEREF _Toc512356775 h 109 HYPERLINK l _Toc512356776 12.10節約用水及地下降水和非傳統水源利用措施 PAGEREF _Toc512356776 h 109 HYPERLINK l _Toc512356777 12.11對土壤的保護措施 PAGEREF _Toc512356777 h 110 HYPERLINK l _Toc512356778 十三、企業現場文化建設 PAGEREF _Toc5123567

35、78 h 111 HYPERLINK l _Toc512356779 13.1現場防火 PAGEREF _Toc512356779 h 113 HYPERLINK l _Toc512356780 13.2治安綜合治理與措施 PAGEREF _Toc512356780 h 116 HYPERLINK l _Toc512356781 13.3、施工現場標牌 PAGEREF _Toc512356781 h 116 HYPERLINK l _Toc512356782 13.4生活設施 PAGEREF _Toc512356782 h 122 HYPERLINK l _Toc512356783 十四、保健

36、急救 PAGEREF _Toc512356783 h 127 HYPERLINK l _Toc512356784 十五、環保措施、社區服務 PAGEREF _Toc512356784 h 127 HYPERLINK l _Toc512356785 關鍵工序質量控制點一覽表 PAGEREF _Toc512356785 h 131XX公館房地產項目四期工程創優專項施工方案一、編制說明XX公館項目是集團大客戶級戰略合作伙伴綠地集團開發的優質樓宇項目，根據施工合同約定，本工程質量標準要求為：一次驗收合格，一次分戶驗收合格率必須達到100%以上。本工程必須取得南寧市優質結構、南寧市優質工程獎（邕城杯）、

37、南寧市安全文明工地。爭創廣西自治區優質結構、廣西自治區優質工程獎（真武閣杯）、廣西自治區安全文明工地。為使本工程更好的完成合同約定的質量目標，結合本工程實際，編制了本方案，以指導施工。（因工期進度原因，本工程無創建集團標桿、標準化目標）。為達到合同約定質量目標，我項目部必須從工程物資控制、施工過程質量控制、施工資料控制、施工安全文明環保控制、驗收交付后續服務等主要環節制定規劃。對整個工程的施工管理協調管理、資料管理、質量控制、安全生產、新技術、新工藝、新設備、新材料的應用要求相當嚴格，項目部必須配備有足夠的綜合實力強、有創樣板工程經驗的管理力量組織施工。合同的施工工期較短，施工技術復雜，各專業

38、設備、管線量大，穿插作業多，對現場組織協調要求高，管理難度大。為此項目部在結合集團施工工藝標準和建筑施工相關規范的前提下，組建創優領導小組，高標準嚴要求，提升企業生產水平，創一流工程，為業主交付滿意工程。總結工程施工過程中的關鍵節點，必須對工程管理關鍵做到“三個抓”，即抓優質結構、抓細部質量、抓成品保護。重點掌握“五個要”，即要嚴格執行國家的強制性標準，禁用國家明令 禁止使用的材料和淘汰的產品；要制訂切實可行的創優規劃，加強目標管理；要認真做好施工前的圖紙會審和設計交底；要合理安排施工工藝和施工進度的搭接；要不斷提高工人的技術操作水平，提高產品一次成活率，降低成本。二、編制依據1、綠地新里璞悅

39、公館房地產項目四期設計施工圖；2、廣西現行的安全生產、文明施工、創優標準的規定；3、現行的國家及廣西的有關規范、規程和標準及強制性條文的規定；4、建筑結構荷載規范GB50009-2012；5、砌體結構設計規范GB 50003-2011；6、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502042015；7、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2011）；8、砌體工程現場檢測技術標準（GB50315-2011）；9、建筑施工施工質量驗收統一標準GB 50300-2013。三、工程概況3.1 建筑設計概況綠地新里璞悅公館項目位于南寧市江南區三津大道16號，地塊被周邊四條道路所包圍，分別是三津大道、智興

40、路、邕津路、賢明路（在建）。我單位承建的四期項目位于地塊的南側。包括15#、16#、17#、18#樓4棟單體及地下車庫工程。總建筑面積約9萬平方米。工程名稱工程地點建設單位設計單位監理單位施工單位3.2、各單體工程概況3.3 結構設計概況結構形式基 礎：預應力管樁、獨立基礎、筏板基礎；地下室：框架、剪力墻結構；主 體：剪力墻結構混凝土強度等級構件或部位砼強度等級構件或部位砼強度等級墊層C15地下室頂板梁C30承臺、基礎C30 P60.000以上結構梁板C25基礎梁C251-8層墻柱C50地下室底板以下墻柱C409-15層墻柱C45地下室底板、梁板C30 P616-21層墻柱C40地下室墻柱C3

41、0C5022-27層墻柱C3528-30層墻柱C3031-屋面層墻柱C25鋼筋HPB235，HRB335，HRB400，RRB400四、本項目的工程施工目標及創新亮點4.1 工程施工目標XX公館房地產項目四期是我公司承建的重點工程，是樹立企業品牌和獲取良好經濟和社會效益的重要基礎和機會，根據合同約定，本工程施工的目標是：質量方面：一次驗收合格，一次分戶驗收合格率必須達到100%以上。本工程必須取得南寧市優質結構、優質工程獎（邕城杯），爭創廣西區優質結構、廣西自治區優質工程獎（真武閣杯）。安全方面：南寧市安全文明工地。爭創廣西自治區安全文明工地。安全生產目標：杜絕重傷、死亡事故，輕傷事故率低于1

42、.0。文明環保目標：本著“綠色施工”的理念，嚴格按照過南寧市及集團公司有關現場文明施工管理有關規定進行綠色施工，確保南寧市安全文明樣板工地，爭創中天建設集團“標化工地”和廣西自治區安全文明施工標準化工地，綠色施工達標工地。做到“四無”(無大氣污染、無粉塵污染、無噪音污染、無污水污染)；“五化”：(即亮化、硬化、綠化、美化、凈化)。工期方面：開工日期：2017年8月10日，竣工日期：暫定為2020年7月25日.施工總工期：1080日歷天（含精裝修時間）。成本方面：積極推行技術和管理措施，爭取獲得良好的經濟效益，不拖欠勞務費用。項目施工的總體目標可以概括為：創過程精品，奪優質結構獎。表4.1.1分

43、部工程及主要分項工程質量目標控制參考標準分部工程目標主要分項優良率（%）主要分項優良率（%）主要分項優良率（%）主要分項優良率（%）地基與基礎優良鋼筋95混凝土95防水98主體結構程優良鋼筋95混凝土95建筑裝飾裝修工程優良內裝飾各分項工程95外墻裝飾工程95幕墻工程95建筑屋面優良防水工程98屋面基層95建筑電氣優良線路敷設96電纜敷設95電氣器具設備工程95防雷接地裝置95建筑給水、排水、采暖優良室內給水和消防工程95室內排水工程92室內采暖工程95室外排水工程95通風與空調優良防腐工與保溫92送排風系統92防排煙系統95管道制作安裝92智能建筑優良通訊網絡系統95安全防范系統95綜合布線

44、系統95火災報警消防系統92電梯工程優良電氣裝置組裝92安全防護裝置92表4.1.2過程質量目標控制參考標準目標名稱參考控制標準不合格點率3%一次驗收合格率100%表4.1.3安全文明施工目標控制參考標準目標名稱目標控制參考標準安全文明目標安全文明工地重大傷亡事故杜絕重大傷亡事故、因工死亡責任指標為零重大機械事故杜絕重大機械事故因工負傷頻率因工負傷頻率1以下重傷事故杜絕重傷事故中毒事故杜絕急性中毒事故隱患整改整患整改率達到100%表4.1.4環保目標控制參考標準環境目標目標控制參考標準噪聲排放達標無投訴噪聲實測值土方施工：晝間70db，夜間55db結構施工：晝間70db，夜間55db裝修施工：

45、晝間65db，夜間55db污水排放標準COD監測值符合南寧市及江南區環保局制定的標準固體廢棄物：分類管理；提高回收率回收可利用原材料，回收油漆、涂料等包裝材料毒有害廢物分類并合理處置；生活垃圾與建筑垃圾、有毒有害與無毒無害分開節約水電能源水：按工程預算用水量節約10%電：按工程預算用電量節約5%施工現場有揚塵控制措施施工現場目測無揚塵4.2 工程施工中的創新亮點4.2.1 組織管理本工程是南寧綠地穎晟置業有限公司的重點項目,各專業齊全、工期特緊、質量要求高，專業分包多，因此需要我們在建設過程中做好各方面的協調管理工作，而總承包管理技術是行之有效的管理途徑，在本工程施工管理過程中，我們將深化中天

46、建設集團的各項總承包管理技術，使我項目部總承包管理方面的各項優勢得到充分體現。1、工程質量控制模式的創新除了制定各種質量計劃、嚴格各項工序、材料和設備等的檢驗和推行全面質量管理之外，在質量控制模式上主要進行了以下革新：制定工程施工質量控制策劃大綱，對工程施工的質量目標、主要施工要點、相關措施和易忽視問題進行明確，為制定詳細的施工計劃和技術交底提供了基礎；同時邀請社會專家對工程質量進行不定期獨立評判，主動找問題，幫助項目部改進缺陷，提高水平；實施質量動態控制中的反饋機制，由獨立的質量監督人員將各項工作的質量水平定期反饋給公司和項目部，加強動態預控和過程控制，保證項目的工程質量處于良好的可控狀態；

47、建立了施工問題曝光和獎懲機制，將出現施工不合要求的問題和相關責任人公開曝光，并進行獎懲。這些辦法將會大大提高項目的施工質量控制水平。2、管理信息系統的應用利用信息技術加強項目的管理，包括質量控制、進度控制和成本控制等各類軟件的應用，結合企業的信息化，構建出連接企業和項目的管理信息系統。3、現場文明施工本項目是綠地集團在江南區的重點項目，為張揚本項目的品質并樹立良好的企業形象，本項目將采取各種措施降低施工中的噪音、灰塵、垃圾、污水等污染，同時最大限度地創造出與施工地段和居民區環境相協調的文明美化工地。4.2.2 施工技術方面4.2.2.1、綠色施工技術1）基坑施工封閉降水基坑施工封閉降水技術是指

48、采用基坑側壁帷幕或基坑側壁帷幕+基坑底封底的截水措施，阻截基坑側壁及基坑底面的地下水流入基坑，同時采用降水措施抽取或引滲基坑開挖范圍內的現存地下水的降水方法。2）水回收利用技術基坑施工降水回收利用技術，將降水所抽水體集中存放，用于生活用水中洗漱、沖刷廁所及現場撒水控制揚塵，經過處理或水質達到要求的水體可用于混凝土試塊養護用水、現場砌筑抹灰施工用水等的回收利用技術。3）粉煤灰加氣砌塊粉煤灰小型空心砌塊是以粉煤灰、水泥、各種輕重集料、水為主要組分(也可加入外加劑等)拌合制成的小型空心砌塊，其中粉煤灰用量不應低于原材料重量的20%，水泥用量不應低于原材料重量的10%。粉煤灰小型空心砌塊的性能應滿足粉

49、煤灰混凝土小型空心砌塊JC/T862的技術要求；粉煤灰磚的性能應滿足粉煤灰磚JC239的技術要求。4）節能型門窗應用技術本工程鋁合金門窗工程量大，鋁合金門窗型號、鋁合金門連窗型號、鋁合金幕墻型號種類較多；4.2.2.2、特殊施工過程監測和控制技術1）深基坑工程監測和控制施工過程中需加強對圍護結構、基坑周圍的環境（包括土體、建筑物、構筑物、道路、地下管線等）的應力、位移、傾斜、沉降、開裂、地下水位的動態變化、土層孔隙水壓力變化等進行綜合監測。2）施工過程測量技術本工程結構復雜，地下室標高變化多，施工時擬采用全站儀建立測量控制網和定位放線，高層施工采用激光垂直儀進行軸線投測，確保放線精度。3）大體

50、積混凝土溫度監測和控制本工程主樓基礎底板厚度為1400mm，基礎底板混凝土的澆筑屬于大體積混凝土施工，根據溫度監控情況，對混凝土采取保溫措施，確保混凝土的內外溫差控制在25以內，防止大體積混凝土溫度裂縫的產生。4.2.2.3、建筑企業管理信息化技術1）管理信息化技術2）物資管理信息系統3）各種工具類軟件的應用4）項目內部的局域網五、工程特點、重點、難點5.1、工程特點5.1.1、本工程總建筑面積76005.3平米，總工期1080天，主體結構施工工期計劃工期600天，要在規定時間內完成施工，關鍵在于精心組織，周密安排，從人力、物力和財力方面給予有力的保障。5.1.2、專業工種多：本工程施工過程中

51、，有土建、一般裝修、給水排水、電氣、消防系統安裝、電梯系統安裝等專業隊伍，施工過程中須做好總包管理，使各工種配合協調。5.1.3、文明施工要求高本工程位于廣西首府南寧江南區，現場對環境保護、噪音控制、文明施工、安全生產等方面有較高的要求。施工過程中必須嚴格控制，真正做到安全生產、文明施工、保護環境、控制噪音。以嚴謹地科學態度，拼搏求實的工作作風，以一流的管理水平，創一流的工程質量、一流的工程速度，順利完成各項管理目標。必須采取有效管理措施和施工工藝、新材料、新方法，確保市級文明工地創建成功，通過推動“綠色施工導則”以達到安全文明施工、減少擾民、維護發包人形象、樹立企業形象的目的。5.1.4、本

52、工程合同的施工工期較短，工程量大，施工技術復雜，各專業設備、管線量大，穿插作業多，對現場組織協調要求高，管理難度大，參與配合的專業分包單位多，針對本工程專業工眾多的配合問題，作為總承包單位如何管理好眾多專業分包工程及專業承包工程項目，合理地安排眾多專業分包商及專業承包商順利優質的完成施工是本工程的一個重點。5.2、工程重點及難點5.2.1、結構質量是本工程的重中之重，不僅保證外表質量達到要求，更重要的是保證結構工程的內在質量，因此施工過程中把好各個環節的質量關，努力創造過程精品。5.2.2、施工控制線是一個工程的生命線，貫穿整個工程的始終，因此把測量放線作為本工作的重點工作來抓。5.2.3、樓

53、層的高支模：本工程地下室層高5.4m，施工中必須對模板支架體系進行充分設計,防止支架失穩造成質量和安全事故。5.2.4、本工程為住宅工程，施工過程中樓層內水源流動性較大，因此對現澆樓板裂縫的控制及預防是非常關鍵的因素。 綜上所述我公司結合施工現場實際情況，經過慎密的研究，提出了具有針對性、實用性、科學性及經濟性的施工技術組織方案。六、施工重點難點控制措施6.1、針對性控制措施為達到質量標準，項目部針對施工重點、難點采取以下相應控制措施：（1）針對現場多處高支模區域，編制高支模專項施工方案，并組織召開專家論證會論證方案實施的可行性，在模板工程中利用方管以及鋼背楞對模板進行加固，提升質量標準與安全

54、性能；（2）施工中在梁底部位沿梁的長度方向加一排架立桿，并與周圍支撐合理牢靠低固定連接，拉螺栓在沿梁高方向不大于400mm布置一道，沿梁跨方向不大于500mm布置一道；除對大跨度截面梁部位按照規范起拱外，還根據梁的實際跨度與截面尺寸進行撓度計算，以滿足撓度要求；對于梁過高的大截面梁，在綁扎箍筋的時候并用鋼管搭設支架輔助施工。大梁底筋較密，則在每排鋼筋間設置墊鐵，保證排距，操作中保證上下排鋼筋對齊，以保證澆筑時混凝土流入暢通和振搗棒得以插入。另外，由于大梁的鋼筋較多，自重較大，梁底保護層墊塊則采用與梁混凝土同級別的細石混凝土特別制作。6.2、混凝土裂縫控制措施混凝土的自身收縮及減水劑的影響：在進

55、行配合比設計時既要滿足強度要求，又要考慮溫升控制，降低水化熱，防止溫度裂縫的產生。混凝土的澆筑：本工程中混凝土由梁中間向兩端分層澆筑振搗，每層厚度控制在500mm左右。這樣不僅可以加大水化熱的散熱面積，減少水化熱內外溫差，還可以對梁的下部支撐實現分部增加荷載，更有效的增加了排架體系的安全性。混凝土的養護：在混凝土澆筑完成后先用刮尺刮平，待混凝土初凝前用抹子將混凝。6.3、深基坑工程針對深基坑工程，編制深基坑專項施工方案，并組織召開專家論證會論證方案實施的可行性，有效的控制邊坡穩定性，提高質量標準與安全性能。七、創優目標分解7.1、創優質量目標7.1.1單位工程質量目標根據施工合同約定和我公司質

56、量宗旨，我公司確保一次驗收合格，一次分戶驗收合格率必須達到100%以上。本工程必須取得南寧市優質結構、優質工程、安全文明工地。同時執行我公司質量、安全、環境三體系貫標要求，以管理求信譽，以質量求效益，嚴守合約，確保用戶滿意。7.1.2分部分項工程質量目標工程驗收/創優階段質量等級驗收/檢查時間地下工程結構驗收合格，一次驗收通過地下結構完成28天后驗收主體工程結構驗收合格，一次驗收通過結構完成28天后驗收竣工驗收合格，一次驗收通過工程竣工時驗收主體結構工程質量創優南寧市“優質結構”南寧市優質結構分階段評審竣工工程質量創優南寧市建設工程優質結構獎竣工后逐級評審7.2、創優目標分解為了保證創優目標的

57、實現，針對本工程的特點，將目標進行分解如下：7.2.1、分部、子分部工程質量目標分解序號分部工程名稱主 要 分 項 工 程 名 稱分 項 工 程優良率分 部 工 程優良率1地基與基礎工程鋼筋工程分項92%92%砼工程95%防水工程分項95%2主體工程鋼筋工程分項92%92%砼工程分項95%3樓地面工程地面與樓面基層90%90%地面與樓面分項90%4門窗工程門窗安裝工程分項92%90%玻璃安裝工程分項90%5裝飾工程內裝飾工程分項92%90%外裝飾工程分項90%6屋面工程屋面防水層下各層分項95%95%屋面卷材防水分項95%7.2.2、第三方檢查目標分解序號檢查項目創優目標責任部門部門領導責任項

58、目責任人1實測實量95%以上生產部質量部賈宇成鋼筋工程呂強峰模板工程殷海中砼工程楊 武水電工程韋俊強徐群偉檢查及驗收張友樹2材料100%合格材料部生產部徐宇峰采購及驗收葉正龍入庫臺帳黃皆強賈宇成材料計劃及驗收虞新初3綜合觀感98%以上生產部質量部徐群偉預控和過程控制李偉賈宇成檢查及驗收李偉4內業資料98%以上技術部徐群偉施組、重大方案李偉方案、交底李偉試驗取樣、試驗室韋蓉資料收集、整理、收發文件姚燕麗5管理行為95%以上項目經理華晨杰項目班子管理趙輝良生產部趙輝良分包管理資質備案、審查、進度管理賈宇成質量部徐群偉自檢、張友樹技術部徐群偉檢查工具、儀器年檢、計量器具、試驗臺帳徐飛華材料部徐宇峰物

59、資臺帳物資管理葉正龍6重大風險項0材料部徐宇峰材料、設備葉正龍工程部呂強峰結構開裂、滲漏殷海中防水施工楊武安全部徐明德大型設備租賃站技術部徐群偉危險性較大的分部分項李偉安全部徐明德重大安全徐明德質量部呂強峰質量隱患張友樹7整改完成率100%生產部質量部技術部賈宇成檢查提出的問題相關責任人呂強峰相關責任人李偉相關責任人7.3、精品策劃為了確保工程質量目標的實現，項目經理部在項目開工之初就進行了系統、詳細的精品策劃工作，建立完善的項目管理體系和相應的崗位責任制，確立以培訓、服務拉動項目質量管理的策略，確定創優控制點，編制質量計劃、工程創優計劃，使項目一開始就納入有序、受控的軌道。根據本工程的特點，

60、并且充分體現“創優、創新、創高”的管理思路，項目經理部確定了將拼裝大模板和全高垂直度控制、創建實測實量QC小組，作為本工程的創優控制點。要求做到“人無我有、人有我精、人精我專”，制定高標準、超規范的質量控制指標，細致可行的施工方案，確保本工程的創優控制點成為工程的亮點。同時， 根據工程的重要程度，即質量特性值對整個工程質量的影響程度來確定。設置工程質量控制點，項目經理部對施工的工程對象進行了全面的分析、比較，并且根據本工程的特點，確定了以下工程質量控制點。結構階段質量預控要點序號項 目質 量 控 制 點責任人1施工組織設計、方案、措施交底施工組織設計的戰略性三者層次清晰、具有嚴肅性、針對性、符