1、 房產網鄰通 2013-03-12房產產品部1房產網鄰通一，產品功能說明二，產品使用說明三，產品規則說明2房產產品部產品功能說明3房產產品部 房產網鄰通是58同城房產頻道的會員服務版本，針對房產經紀人推出的低成本、高效率的房產網絡營銷工具，更好的提高房產中介公司的推廣效率和市場拓展能力。提供房源發布、優先推送、競價排名、自動刷新、預約刷新、店鋪管理、推廣效果統計、大客戶后臺管理權限等服務。【獨立VIP后臺】4房產產品部實現可按分類銷售的產品結構，并可實現在某個具體分類中增加對應的增值服務產品(如在租房下，有對應的誠信房源做為增值服務，在二手房等其它類別下，未來也會增加類似誠信房源、免稅房源等增

2、值服務)。產品結構房產網鄰通租房二手房寫字樓商鋪/生意廠房/倉庫/土地押金保障誠信房源免稅房源中介費折扣5房產產品部產品架構 支持可按分類管理房源信息的產品架構，并進行優先推送/刷新/競價/置頂等推廣機制操作； 支持按類別單獨配置資源數（優先推送、刷新），實現各類別資源數獨立使用； 支持VIP用戶中心及房產大客戶后臺按類別進行營銷效果數據統計分析； 支持網上店鋪獨立管理6房產產品部產品功能 房源信息管理發布新房源，管理房源信息（優先推送/競價/置頂/修改/刪除等操作管理） 房產統計分析使用情況統計、房源點擊量分析、房源市場供求分析 網上店鋪管理櫥窗推薦房源設置，店鋪個性化設置，即時通訊設置 房

3、產大客戶管理后臺對公司/區域/店面/經紀人進行營銷效果數據統計分析7房產產品部產品使用說明 8房源信息管理 房產統計分析經紀人頭像展示區鼠標移動提示修改頭像房源點擊量統計點擊量曲線圖展示區切換點擊量曲線圖展示方式 【VIP后臺首頁】端口使用情況說明9房產產品部管理房源信息資源數使用情況統計推送中的房源，進行預約刷新、立即刷新、取消推送等操作競價進行中、競價成功的房源置頂成功的房源定向推廣成功的房源庫存房源，所有狀態的房源。進行優先推送、競價、置頂、定向推廣、修改、刪除操作選擇管理房源類別目前正處于審核中的房源信息自己或經過系統刪除過的房源信息10房產產品部管理房源信息-庫存房源點擊此處，對本條

4、信息進行優先推送設置點擊此處，對本條信息進行競價設置點擊此處，對本條信息進行定向推廣設置點擊此處，對本條信息進行置頂設置點擊此處，批量推送選中的房源信息點擊此處，批量刪除選中的房源信息房源信息檢索區展示本條信息目前的推廣狀態11房產產品部管理房源信息-庫存房源-優先推送點擊此處，優先推送操作區域關閉選擇優先推送推送時長展示優先推送的推送時間優先推送提示區點擊確定后，此條信息同時展示在“優先推送”標簽下，可以進行預約刷新、取消推送等操作瀏覽量，昨日/全部12房產產品部管理房源信息-庫存房源-競價競價時間提示區點擊此處，展開更多區域選擇競價區域，默認為信息所發布的城市-區域-商圈點擊參與競價后，此

5、條信息同時展示在“競價/進行中的競價”標簽下，可以進行競價等操作點擊此處，關閉競價操作區域13房產產品部管理房源信息-庫存房源-置頂選擇置頂類型選擇置頂方式選擇置頂頻道選擇置頂時長選擇是否定向推廣置頂消耗余額提示14房產產品部管理房源信息-競價-進行中的競價競價時間提示區展示本條房源所競價區域選擇出價方式，直接or代理出價操作區，展示本次出價金額提示當前此區域競價排名情況點擊移除，移除此條房源，不再參與競價直接出價：即直接輸入自己要出的積分，最終以其他人出的分數決定您的排名。代理出價：即出一個上限分數，您今天心里能承受的分數，系統將自動替您去競價。15房產產品部管理房源信息-競價-已成功的競價

6、展示本條房源所競價成功的區域展示本條房源所競價成功的時間展示本條房源競價成功所出價價額及方式競價成功狀態，成功顯示中or成功待顯示競價時間提示區16房產產品部管理房源信息-優先推送設置管理預約刷新模版預約刷新次數，已執行刷新數量/預約刷新數量取消推送本條房源立即刷新本條房源針對本條信息設置預約刷新本條房源立即刷新次數17房產產品部管理房源信息-優先推送-預約刷新設置管理預約刷新模版關閉預約刷新操作區選擇使用預約刷新模版預約刷新設置狀況提示區選擇預約刷新時間段選擇預約刷新時間點點擊確認預約，預約刷新成功18房產產品部管理房源信息-設置預約刷新模版預約刷新設置狀況提示區選擇預約刷新時間段選擇預約刷

7、新時間點設置預約刷新模版方案名稱點擊確認，預約刷新模版保存成功19點擊詳情，查看當天各類別操作詳情選擇報表查詢日期查看單條信息點擊詳情日常操作統計房源評價統計房源點擊統計信息點擊詳情按類別查看端口使用情況此報告生成時間，實時統計每頁顯示信息數量20鼠標移動，顯示點擊量詳情選擇圖表展示時間段按日期點擊分析圖按時段點擊分析圖按戶型點擊分析圖按價格點擊分析圖按類別查看點擊量分析按小區點擊分析圖21客戶服務區域綁定的區域-商圈服務區域下所有商圈的房源市場供求分析服務商圈下所有小區的房源市場供求分析服務商圈下按戶型的房源市場供求分析服務商圈下按價格的房源市場供求分析按類別查看房源市場供求分析22房產產品

8、部產品規則說明23商品類別 優先推送 刷新 單條信息刷新 系統刷新 房產網鄰通2013年標準包租房 35條/天 100次/天 15次/條/天 30次/條/天 二手房 35條/天 100次/天 15次/條/天 30次/條/天 寫字樓 20條/天 80次/天 15次/條/天 30次/條/天 商鋪/生意 20條/天 80次/天 15次/條/天 30次/條/天 廠房/倉庫/土地 20條/天 80次/天 15次/條/天 30次/條/天 誠信房源2013年標準包 租房 5條/天（上架） 25次/天 5次/條/天 房產產品部以下為房產網鄰通及誠信房源標準包，具體各城市商品包及資源數以銷售/渠道銷售管理部銷售

9、報備為準。商品包及資源數24房產產品部信息發布顯示規則用戶發布房源信息成功后會在“已發布的信息”里，此時信息不會在58主站列表頁顯示。經過“優先推送”“競價”“置頂”“定向推廣”“誠信房源上架”操作成功后才會在58主站列表頁顯示（定向推廣顯示在列表頁右側廣告區）。 25房產產品部優先推送產品規則 推送天數：可選擇1、2、3、5、7天； 批量推送：一次最多20條，且為同一頁的信息； 即時推送即時顯示；（索引約20秒緩存，列表頁約40秒緩存）； 優先推送的時長按自然天計算；如，今天22點推送時長為一天的房源信息，將于今天晚24點到期。26房產產品部刷新產品規則 系統自動刷新系統自動刷新時間07：0

10、0-23：00隨機進行。 立即刷新&預約刷新1）預約刷新每條房源都可以分3個時間段來進行預約，并且可以制作3套預約刷新模板；2）預約刷新設置完成后，在推送期間內系統每天按此設置定時刷新；3）預約刷新時段開始前半小時到當日23：59分不可修改預約；4）取消優先推送/誠信房源下架，未執行的預約刷新數量如數返還，已經執行的預約刷新數量不返還。27房產產品部競價產品規則 競價范圍：支持在 城市 區域 商圈 下進行競價（租房、合租房不支持在北京、上海、廣州、深圳、天津全城市下競價。如：不能在“北京”下競價）； 競價時間：競價在每天17點結束（北京、上海、廣州、深圳、天津在16：30結束）； 顯示時間：信

11、息競價成功后會第二天0:0024:00,24小時固定顯示在前5名； 金額扣返：競價成功，扣除對應的積分或余額，競價失敗，解凍對應的積分或余額，返還用戶帳號； 出價規則：1）競價的底價是10積分；2）第一次出價以1積分為單位，第二次出價以10積分為單位；3）出價不得低于最后一名價格，直接出價不得高于第一名50積分；4）減少或增加代理競價的金額，都需要超過當前第一名價格。28房產產品部網上店鋪規則 推薦房源店鋪首頁櫥窗推薦有12個展示位， 15天內更新過且帶有圖片的信息； 獨立店鋪域名*.58.； 即時通訊工具QQ、MSN、58幫幫29房產產品部目前列表頁信息包括 誠信房源、競價房源、高級置頂房源、普通置頂房源、網鄰鄰通推送信息、免費房源信息 備注：只有開通誠信房源的城市擁有排序1； 排序5 40%的個人信息隨機插入到網鄰通優先推送信息里。綜合列表頁信息排序規則30房產產品部二手房詳情頁-經紀人服務經紀人在