1、房屋裝修管理協議房屋裝修管理協議房屋裝修管理協議 附件：一 房屋裝修管理協議書 甲方：乙方：丙方：丙方對乙方該住宅地址的房屋進行裝修，因裝修項目毗連甲方管理的房屋，并涉及房屋的共用部位、共用設備設施，為明確三方權利和義務，保證房屋的居住安全及所用業主的合法權益，特制訂本協議。一般規定乙方在裝修前依照裝修手冊的規定，必須與丙方負責人一同到甲方辦理相關的裝修手續，并嚴格按照業主裝修申請表中的范圍施工。裝修期限： 180日（從簽訂本協議起計算）。乙方、丙方需嚴格遵守中華人民共和國建設部第110號文件住宅室內裝飾裝修管理辦法及物業服務中心制定的各項管理規定，服從物業服務中心的監督與管理。禁止對建筑主體

2、、承重結構進行改動；禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房;禁止擴大稱重墻上原有的門窗尺寸；禁止拆除連接陽臺墻體；禁止損壞房屋節能設施及其他影響建筑機構的使用安全等行為，否則乙方將承擔一切不良后果和經濟損失，同時甲方有權停止某些供水、供電等的物業服務；所交納的各項費用： （1）項目金額備注裝修押金（業主）住宅：1000元電梯：3000元業主使用一個采暖后以物業費的方式退還商業：3000元業主使用一個采暖后以物業費的方式退還裝修期間的押金（裝飾公司）500-2000元業主及物業公司驗收后退還1、具體施工時間： 冬季：上午8時30分至12時，下午14時至17時30分； 夏季：上午8時00分

3、至12時，下午14時30分至18時；其他時段不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪音的施工包括周六日及節假日全天禁止噪音工作。在申請前，裝修公司必須估算裝修期限，如需延期，應向物業服務中心提出書面申請，經批準后方可繼續施工。三方責任：乙方如需裝修，乙方及丙方必須嚴格遵守甲方的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損壞小區房屋的建筑結構。一切費用由乙方自行負擔。乙方及丙方應遵守的規定：在裝修施工期間，乙方必須向甲方提出書面申請（申請表如附件），在不影 （2）響小區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等不觸犯物業管理有關規定和有關政府法規下，甲方會對乙方的申請進行審批，審批自申請表提交后三個工作日完

4、成，甲方為乙方提供有關房屋結構質量、水電系統等方面的咨詢服務，乙 方工程施工后甲方參與驗收，并將施工技術資料留檔保存。如乙方在裝修施工期間對業主裝修申請表中的項目進行增、改、建須經甲方書面同意，方可施工。未經甲方審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。甲方同意乙方裝修后，乙方須與甲方協商安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，也不得弄污、損壞、堵塞公共區域和公共設施。裝修時，乙方須保持小區公共區域和公共設施的清潔和裝修單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發生災害。施工垃圾（包括墻體砌體垃圾）由業主自行

5、運到裝修垃圾指定清倒點，由物業服務中心統一清理，墻體砌體垃圾由業主自行處理。甲方有權在施工裝修期內進入裝修房屋，巡查各項工程是否符合管理的審批規格。如發現丙方有違章施工情況，甲方可要求立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由乙方自行負擔，與甲方無關。因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財務損失均由乙方負責。 水、電、暖、氣改管道及線路必須通知物業預留改線圖，否則出現維修時，無法找到管道，責任由乙方自負。丙方在施工現場配備滅火器材，嚴禁擅自動用明火。如需動用明火須向物業服務中心提出書面申請，經同意后方可動用明火。施工用電保證安全用電，不得 （3

6、）違章操作。乙、丙兩方應處理好相鄰業主關系，如因裝修施工中引起的業主投訴，應給與耐心解釋并及時采取改進措施，避免鄰里糾紛。丙方施工前須將房屋所有下水管道地漏罩好，勿將施工混凝土，沙石等廢氣物倒入下水管道或地漏內。不得利用電梯運載裝修材料、垃圾、如高層住宅戶確需使用應征得物業管理公司同意，更不得用電梯運輸有污染性、超長、超重、銳利等物品，否則應承擔電梯由此損壞的全部責任。其它禁止項目：禁止改變任何渠道、管井及其他公共裝置;禁止懸掛或裝設任何物件與窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；禁止更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；禁止放置神位或任何物體于單元外；禁止更改原有屋外設計及外貌，例

7、如禁止擊穿外墻裝置空調機或其它用途；禁止在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花；廢棄物的清運與處理：施工人員保證將裝修垃圾以密封袋裝方式搬運至指定的垃圾堆放地點。并確保裝修垃圾在搬運過程中無遺灑。如發生裝修垃圾遺灑，應負責清掃，恢復。施工人員應確保裝修垃圾在室內有序堆放，并遠離室內可燃物。不得將裝修垃圾堆放在樓內公共區域、消防通道、設備管井內及樓外公共區域。違約責任： （4）乙方、丙方裝修時必須遵守中華人民共和國建設部令110文件住宅室內裝飾裝修管理辦法及物業服務中心管理的各項管理規定。如有違反，按違約處理，產生的一切后果和經濟損失由乙方負責并交納相應的違約金。本協議未盡事宜，三方另議補充條款。本協議附件與協議具有同等法律效力。本協議書