1、 通州區(qū)于家務(wù)中學基礎(chǔ)工程施工合同 發(fā)包人（甲方）： 北京市通州區(qū)于家務(wù)中學 承包人（乙方）： 北京潞海佳建筑裝飾工程有限公司一分公司 北京市工商行政管理局制定使用說明本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的新建、改建、擴建的 公用設(shè)施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。承包人應(yīng)具有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級證書按照中華人民共和國招標投標法采用招投標方式確定承包人的，合同應(yīng)依照中標文件要求執(zhí)行，但中標書內(nèi)容、工程圖紙、招投標合同條款、技術(shù)規(guī)范和承諾書，有與合同法相悖之處的，應(yīng)以合同法規(guī)定為準。裝飾裝

2、修工程施工合同發(fā)包人（甲方）：（全稱） 北京市通州區(qū)于家務(wù)中學 承包人（乙方）：（全稱） 北京潞海佳建筑裝飾工程有限公司一分公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。、1. 工程概況1.1 工程名稱： 通州區(qū)于家務(wù)中學文化館建設(shè) 1.2 工程地點： 通州區(qū)于家務(wù)中學三層文化館內(nèi) 1.3 工程內(nèi)容： 文化館基礎(chǔ)施工 1.4 承包范圍： 包工包料 1.5 承包方式： 乙方包工、包全部材料 （見附件） 乙方包工、包部分材料（見附件） 乙方只包工1.6工程結(jié)構(gòu)： 文化館基

3、礎(chǔ)項目施工 1.7裝飾裝修施工面積： 140 平米 2. 工程質(zhì)量2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設(shè)計標準或雙方約定的其他標準。2.2 國家、北京或?qū)I(yè)標準：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）3. 工期3.1 總工期： 60 日（為日歷工期，不包括法定節(jié)假日）。3.2 開工日期： 年 月 日。3.3 竣工日期： 年 月 日3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未作出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延：如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的一

4、切損失由甲方承擔，并相應(yīng)順延工期。3.5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，否則乙方可繼續(xù)施工，由此造成的一切損失有甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行開工。3.6 工期順延3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：甲方未能按合約提供開工條件的。（2）工程量增加、設(shè)計變更的（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。（4）甲方未按時供應(yīng)合約中約定的材料和設(shè)備。（5）工作日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。（6） 甲方未按時支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。（

5、8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 3.6.2出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔責任，工期不順延。3.7工期提前3.7.1 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為天前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準乙方修訂的進度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。3.7.2 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：提前的時間。乙方采取的技術(shù)措施。甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。實行新技術(shù)措施增加的費用。4. 設(shè)計 4.1 設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式由乙方于開工 3 日前提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙

6、及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于2日內(nèi)審批完畢并交還乙方。4.2設(shè)計變更4.2.1 甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準備活動。4.2.2 由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)損失。4.2.3 已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。4.2.4 設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理變更洽商確認手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調(diào)整工程價款。4.2.5涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。4.2.6 施工期間，效果圖顏色、樣式、位置與物品會與實際施工有所出入，以實際施工發(fā)生

7、量為準。5 工程價款5.1 本工程價款： 非招標工程以審定的工程預（概）算書為準。5.2 本工程價款總計：人民幣 _228263.31 元_。 人名幣大寫_ 貳拾貳萬捌仟貳佰陸拾叁圓叁角壹分 。5.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：（1）確認的工程量增減。（2）甲方確認的設(shè)計變更或工程洽商。（3）雙方約定的其他增減或調(diào)整。5.4 工程價款支付：5.4.1 預付款為工程總價的40%，（ 91305.32 ） 支付時間為 合同簽署當日 。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后 2 日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。5.4.2 工程進度款：5.4.2.1 甲方于工程開始1

8、0天后，支付乙方中期款，工程總價的 50 %（ 114131.66 元），剩余尾款待工程竣工驗收后，支付乙方工程總價的 10% （ 22826.33 元） 。5.4.2.2 工程進度款的撥付應(yīng)包括洽商款項（如設(shè)計變更、工程量增加等）。5.4.2.3 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計算自確認延期5日后起算的應(yīng)付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。6. 材料設(shè)備供應(yīng)6.1 本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。6.2 本工程由乙方采購材料

9、設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標準要求進行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負責。6.3 甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達指定地點前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進行共同驗收。6.4 雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準 。7 雙方權(quán)利7.1 甲方權(quán)利7.1.1 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)7.1.2 有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。7.1.3 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。7.2 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲

10、方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。8 雙方義務(wù)8.1 甲方義務(wù)8.1.1 按約定向乙方支付工程款8.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。8.1.3 組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和技術(shù)交代工作。8.1.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費用。8.1.5 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風機電設(shè)備的技術(shù)資料。8.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。8.1.7 協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位件的關(guān)系，保證工

11、程有序進行。8.1.8 嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。8.1.9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為： = 1 * GB2 * MERGEFORMAT 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 = 2 * GB2 * MERGEFORMAT 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（在甲方允許的情況下可以改造） = 3 * GB2 * MERGEFORMAT 增加樓、地面荷載。 = 4 * GB2 * MERGEFORMAT 破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（在甲方允許的情況下可以改造） = 5 * GB2 * MERG

12、EFORMAT 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 = 6 * GB2 * MERGEFORMAT 屬于施工作業(yè)現(xiàn)場，師生及非乙方人員請勿在此區(qū)域停留，玩耍，穿越等，請勿跨過施工橫線，由此造成的事故。事故引發(fā)的費用由甲方承擔。 = 7 * GB2 * MERGEFORMAT 消防煙感噴淋將不含在此次施工中，如需要施工敬請報批，并對安全使用性出具書面說明。8.2 乙方義務(wù)8.2.1 制定并組織落實施工進度計劃。8.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。8.2.3 安全施工8.2.3.1 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員

13、及財產(chǎn)損失。非乙方責任造成的損失，有相應(yīng)責任人承擔。8.2.3.2 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責任方承擔。8.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄、在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由甲方承擔相應(yīng)費用。8.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負責工程成品保護工作。8.2.5 負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。

14、9 工程驗收9.1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗記錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。9.2 竣工驗收9.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供驗收報告、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收后28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。9.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。竣工日期為乙方送交竣工揚

15、手報告的日期，需修改后達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此產(chǎn)生的質(zhì)量責任及其他責任均由甲方自行承擔。因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和甲酸資料之日起28日內(nèi)進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔乙方相應(yīng)的保管費和利息損失。10 違約責

16、任10.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。10.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 3 的違約金。10.3 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進度款的 _1_的違約金。10.4 由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標的應(yīng)進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的是同延誤工期。10.5 違約方承擔違約責任后，除符合以下情況的終止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)

17、履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好： = 1 * GB2 * MERGEFORMAT 合同已無法履行。 = 2 * GB2 * MERGEFORMAT 甲、乙方協(xié)議停止施工。 = 3 * GB2 * MERGEFORMAT 調(diào)節(jié)要求停止施工。 = 4 * GB2 * MERGEFORMAT 仲裁要求停止施工。 = 5 * GB2 * MERGEFORMAT 法院要求停止施工。11 其他：有關(guān)保險、擔保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。12 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。13 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式