1、PAGE 第PAGE 74頁，共30頁宏圖(hngt).上水云錦A地塊(d kui)智能化系統(xtng)工程招標文件南京新百房地產開發有限公司2015年11月06日目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc408153821 第一章 投標(tu bio)須知2 HYPERLINK l _Toc408153822 前附表2 HYPERLINK l _Toc408153823 A 總則(zngz)5 HYPERLINK l _Toc408153824 B 招標文件(wnjin)組成6C 報價方式及說明7 HYPERLINK l _Toc408153825 D 投標文

2、件組成 PAGEREF _Toc408153825 h 9 HYPERLINK l _Toc408153826 E 投標文件的遞交 PAGEREF _Toc408153826 h 13 HYPERLINK l _Toc408153827 F 開標及評標 PAGEREF _Toc408153827 h 14 HYPERLINK l _Toc408153828 G 合同授予 PAGEREF _Toc408153828 h 16H HYPERLINK l _Toc408153829 投標須知附件 PAGEREF _Toc408153829 h 17 HYPERLINK l _Toc408153830

3、 第二部分 技術規格和要求 PAGEREF _Toc408153830 h 171 總則172 基本要求173 進度計劃要求184 責任范圍19 HYPERLINK l _Toc408153831 第三部分 投標文件格式文本20 HYPERLINK l _Toc408153832 投標文件（商務標格式）20投標文件（技術標格式）20 HYPERLINK l _Toc408153833 附錄一：法定代表人資格證明書20 HYPERLINK l _Toc408153834 附錄二：法定代表人授權委托書 PAGEREF _Toc408153834 h 24 HYPERLINK l _Toc40815

4、3835 附錄三：制造商出具的經銷資格證明文件（如需要）21 HYPERLINK l _Toc408153836 附錄四：投標函22 HYPERLINK l _Toc408153837 附錄六：投標報價體系表23 HYPERLINK l _Toc408153838 附錄七：客戶重點服務承諾23 HYPERLINK l _Toc408153839 附錄八：產品質量證明文件24 HYPERLINK l _Toc408153842 附錄九：技術參數偏離分析表 PAGEREF _Toc408153842 h 28 HYPERLINK l _Toc408153843 附錄十：招標方需提供工作界面 PAG

5、EREF _Toc408153843 h 28 HYPERLINK l _Toc408153846 第四部分 評標辦法25 HYPERLINK l _Toc408153849 第五部分 合同條款 PAGEREF _Toc408153849 h 錯誤!未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc408153850 宏圖上水云錦A地塊智能化系統工程施工合同29第一(dy)部分(b fen) 投標(tu bio)須知前附表編 列 內 容工程名稱宏圖上水云錦A地塊智能化系統工程建設地點南京市建鄴區，北至怡康街，南至白鷺東街，西至云錦路，東至黃山路建設規模宏圖.上水云錦住宅小區項目A地塊規劃用地面積4

6、4114.85平方米，總建筑面積130754.78平方米，設計住宅樓10棟。小區地下建筑面積33707.26平方米，包括各住宅樓地下層、地下車庫和設備用房。資金來源自籌招標方式邀請招標招標范圍本次招標內容（包括但不限于）：宏圖.上水云錦住宅小區項目A地塊的智能化系統工程的深化設計；設備、材料、軟件、工具、備品備件、資料的提供；運輸、裝卸及其現場存儲；系統安裝；應用軟件開發與授權使用；系統調試；系統聯調；與相關系統、周邊建筑有關系統的聯調；系統試運行，系統參數優化；系統驗收；技術培訓、兩年的免費維護保養、技術服務與支持、軟件升級等售后服務。質量要求合格，滿足相關標準要求及相關驗收部門要求工期要求

7、依照工程實際進度，配合工程進度分階段備貨、施工、調試及驗收。A地塊南區預計2015年12月進場施工；北區預計2016年6月進場施工。工期：250個日歷天。（2016年8月10日前具備驗收條件。）最終進場時間以業主書面通知為準。踏勘現場及時間招標人不組織，由投標人自行踏勘現場現場聯系人：李寶貴招標答疑（答疑會）本次招標將不舉行現場答疑會，投標人有疑問將以word版及書面掃描件形式（蓋章）在2015年 11 月 10 日 11:00 時以電子郵件發給招標人，我們將統一作答。投標人傳遞的電子郵件或書面投標疑問應列明招標項目名稱，否則其投標疑問招標人將不予答復。聯系人：沈啟國

8、 郵件地址：shenqiguo 招標人書面澄清時間投標截止日前3日以內承包方式本工程按圖紙范圍以工程量清單形式發包，以招標文件、圖紙及其他會審記錄和現場情況為準。獨立承包，不得以任何形式分包、轉包。投標截止時間截止時間：2015年 11 月 16 日 11:00前 (投標截止日)。遞交至：南京市雨花臺區軟件大道68號三胞集團辦公大樓二樓宏圖地產成本管理中心招標采購部 聯系人：沈啟國 聯系電話傳標人確認收到招標文件澄清的時間投標人在收到該澄清后應在24小時內以書面形式向招標人確認收到投標人確認收到招標文件修改的時間投標人在收到該修改后應在2

9、4小時內以書面形式向招標人確認收到投標有效期120個日歷天（自投標截止日起算）投標保證金投標保證金：人民幣 貳拾萬元（￥200000元）投標人應將投標保證金在投標截止日之前遞交于我司財務部。聯系人：張鳳云 ，電話標保證金：中標后投標保證金在簽署合同協議書并按本招標文件要求繳納履約保證金后，將予以無息退還。方式：投標保證金可以采取以下方式，轉賬支票、本票、電匯等，招標人不接受現金形式繳納投標保證金。開戶銀行：寧波銀行南京分行營業部 開戶名稱：南京新百房地產開發有限公司開戶帳號：72010122000929734強調：投標保證金必須從投標單位匯入我公司，并將正確無誤的開

10、戶行、銀行帳號提供給采購招標專員。履約保證金履約擔保擔保的形式：履約保證金或等額銀行保函履約保證金擔保金額：暫定合同價款的5%資金來源及款項支付由投標方自籌資金工程款支付詳見第五部分宏圖上水云錦A地塊智能化系統工程施工合同投標文件要求1.正本 壹 份，副本 貳 份，電子版光盤 壹 份。商務標與技術標分別封裝；電子版光盤含投標所有文件,商務標與技術標分別刻錄光盤。特別說明：商務標電子版本應包括所有報價的預算文件及匯總、說明(EXCEL2003以上版本，同時還須提供未來軟件版電子資料）2.投標人將投標文件膠裝成冊并密封（上下兩端需密封）成套（含光盤），在密封外層須加蓋企業公章。密封外層需標注如下：

11、項目名稱 ：宏圖.上水云錦A地塊智能化系統工程招標人地址：南京市雨花區軟件大道68號三胞集團2樓招標人名稱：南京新百房地產開發有限公司投標人名稱：投標人地址：投標人電話：在2015年 11 月 16 日 14 時 00 分前不得開啟開標時間和地點開標時間：招標人自定開標地點: 招標人自定開標程序（1）密封情況檢查：由招標人檢查所有的投標文件的密封情況。（2）開標順序：不分遞交先后由招標人現場隨機開啟。評標委員會的組建由招標人自行組織評標辦法本次評標采用經評審的綜合評分法。評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件按經評審的加權綜合評分進行由高到低的順序排序推薦中標候選人。重大偏差以下情況屬于重

12、大偏差：（投標文件有下列情況之一，按廢標處理）投標文件沒有投標人法定代表人或授權代表人簽字或蓋公章；沒有按照招標文件要求提供投標擔保或提供的投標擔保有瑕疵；投標文件未按規定格式填寫，內容不全或關鍵字模糊、無法辨認；投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選投標方案的除外；投標文件附有招標人不能接受的條件；未實質性響應招標文件的要求。細微偏差重大偏差之外的偏差屬細微偏差。細微偏差是指投標文件實質上響應了招標文件的要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數據等情況，并且補正這些漏項或不完整不會

13、對其他投標人造成不公平的結果。細微偏差不影響投標文件的有效性。評標委員會應當書面要求存在細微偏差的投標人在詳細評審前予以補正。拒不補正的，在詳細評審時可以對細微偏差作不利于投標人的處理。其他要求投標人必須保證投標時所報資料真實有效，招標人保留對資料的核查權力，一旦發現資料有虛假現象將沒收投標人投標保證金，并移交有關部門處理。A 總則(zngz)項目(xingm)簡介1.1 工程(gngchng)名稱：宏圖上水云錦A地塊智能化系統工程1.2 工程地點：南京市建鄴區地塊，北至怡康街，南至白鷺東街，西至云錦路，東至黃山路。1.3 工程概況：上水云錦住宅小區項目A地塊規劃用地面積44114.85平方米

14、，總建筑面積130754.78平方米，設計住宅樓10棟，編號為1-01至1-10棟，共704戶；商業1棟，編號A04#。小區北、東、西三面為圍墻，南側為1-01、05棟首層商鋪，A04#商業位于小區西南角，小區東西兩側各有一個出入口。小區地下建筑面積33707.26平方米，包括各住宅樓地下層、地下車庫和設備用房。 建設規模和主要設計特點：詳見設計圖紙。2、招標單位2.1招標人為南京新百房地產開發有限公司。合同履約單位在本招標文件及相關合同中也被稱為“業主”（ 以下簡稱招標人）。針對宏圖.上水云錦水云錦A地塊的智能化系統工程的深化設計；設備、材料、軟件、工具、備品備件、資料的提供；運輸、裝卸及其

15、現場存儲；系統安裝；應用軟件開發與授權使用；系統調試；整個機電、弱電系統聯調；與相關系統、周邊建筑有關系統的聯調；系統試運行，系統參數優化；系統驗收；技術培訓、兩年的免費維護保養、技術服務與支持、軟件升級、售后服務等進行招標。3、合格的投標人3.1 行業內公認的技術和市場占有率領先的企業。詳細要求見前附表內投標人要求；3.2 能按照本招標文件要求提供相關證明和手續。若發現招標過程中投標人資格條件與其提交相關證明時發生實質性改變或者投標人所提供的資格證明資料與事實不符的，招標人可以隨時取消其投標或中標資格。4、合格的貨物和服務4.1 投標人提供的設備和服務符合招標文件及相關的技術標準等要求。投標

16、人必須提供有效的質量證明文件和相應的技術資料。4.2 嚴格執行國家現行有效的質量標準制造和提供合格產品。所供設備由于質量問題所造成的損失由投標人全部負責。5、投標(tu bio)費用5.1 投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果(ji gu)如何，招標人對上述費用不負任何責任。6、招標(zho bio)范圍及內容6.1 招標范圍：宏圖.上水云錦水云錦A地塊的智能化系統工程的深化設計；設備、材料、軟件、工具、備品備件、資料的提供；運輸、裝卸及其現場存儲；系統安裝；應用軟件開發及授權使用；系統調試；整個機電、弱電系統聯調；與相關系統、周邊建筑有關系統的聯調；系統試運

17、行，系統參數優化；系統驗收；技術培訓、兩年的免費維護保養、技術服務與支持、軟件升級、售后服務。包括但不限以下內容，范圍詳見施工圖紙及工程量清單。（1）電梯五方通話、可視對講系統、 閉路視頻監控系統、周界報警系統、信息發布系統、門禁管理系統、停車場管理系統、電子巡更系統、背景音樂系統集成、無線對講信號覆蓋、梯控系統的室外管網：包括土方開挖及回填、管井的砌筑、管路敷設及穿線、設備安裝；地下室及弱電井內線路敷設、設備；弱電井至入戶的橋架由總包單位完成，智能化負責智能化范圍內的穿線工作。安防弱電監控中心機房：各專業設備、UPS電源系統、機房地面防靜電地板及接地安裝工程、天花吊頂及照明安裝工程；戶內智能

18、化范圍內的穿線、可視對講設備供貨安裝；（2）室外草坪音響供貨、管線預埋、穿線及系統集成調試由智能化單位完成。除消防廣播以外的喇叭、廣播，由智能化單位完成，智能化單位負責背景音樂與消防廣播的切換模塊，系統集成。（3）電梯五方通話（北區的五方對講及南北區系統集成）、電梯梯控系統：監控中心到電梯機房控制柜的線纜及管道的施工；監控中心到電梯控制器、控制器到對講系統線纜及管道的施工；（4）門禁系統的磁力鎖、出門按鈕及按鈕到單元門的配管、穿線由單元門廠家完成，單元門至可視對講單元門口機的預埋管、穿線由智能化單位完成。6.2執行本項目建設的總承包商在本工程現場，有關的指定分包合同和獨立工程合同仍在進行中。總

19、承包商需負責提供與本工程建設相關之一切臨時設施，包括協調所有相關指定分包單位和獨立施工單位進行的工程，以配合本工程的建設。6.3關于本工程的工程范圍、工程作法及技術規范要求等，詳見合同條款、圖紙及,工程規范和技術說明。7、現場(xinchng)考察7.1招標人不統一組織投標人對項目進行現場(xinchng)踏勘。如果投標人認為有必要，應對工程現場及其周圍環境進行現場踏勘，以獲取有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料和信息。投標人承擔考察現場的自身費用。招標文件發出的當日，由投標人自行組織但招標人會配合安排進行工地踏勘，以使投標人充分了解本項目周邊狀況、現場條件、現時的工程進度、現場布置情況(

20、qngkung)和可能影響到投標人投價的其他所有事項。投標人遞交的投標文件，視為投標人已對現場進行了充分考察，且充分考慮了現場因素。7.2經招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的工程現場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失，投標人應承擔踏勘現場所引起的一切責任和風險。B 招標文件8、招標文件組成及效力8.1 招標文件的組成：本招標文件中的各章節及按照有關條款發出的補充資料、招標答疑資料、招標圖紙等均為本招標文件的組成部分。第一部分：投標須知第二部分：技術要求第三部分：投標文件格式文本第四部分：評標辦法第五部分：合同條款8.2 投標人應認真審閱招標文件中的各組成部分，充分了解本

21、招標文件中的各項規定和中標后投標人須承擔的合同責任和義務；如果投標人的投標文件不符合招標文件的要求或提交的標書不能實質性響應招標文件，該投標文件將被拒絕，責任由投標人自行承擔。8.3 本招標文件所指的實質性要求和條件是：投標文件的編制符合招標文件要求；施工方案或施工組織設計科學合理可行；投標報價不低于成本價；8.4 凡獲得招標文件者，無論投標人中標與否，均應對招標文件保密和保護招標人的知識產權，并承擔因其泄密而引起的一切損失和責任； 9、招標文件的修改9.1 招標人在前附表規定的投標(tu bio)截止日期前3天之內，有權對招標(zho bio)文件進行修改。這種修改可能是招標人主動作出的，也

22、可能是為了解答投標人要求澄清(chngqng)的問題而作出的。招標人對招標文件的修改，將以向投標人發出招標文件的補充文件的方式做出。9.2 招標文件的補充文件應是招標文件的一部分，將以書面的方式發給所有獲得招標文件的投標人，并對他們起約束作用。投標人收到招標文件的任何補充文件后，應立即告知招標人并同時以書面的方式通知招標人，確認已經收到招標文件的補充文件。9.3 如果招標人認為有必要對招標文件進行修改，或為滿足國家法律、法規的規定時可以通知投標人延長本招標文件前附表中規定的投標截止時間。這種通知應當以書面的方式發給所有獲得招標文件的招標人，投標人收到通知后,應當立即告知招標人并同時以書面的方式

23、通知招標人。投標人未予確認的，不影響修改文件的效力及執行。9.4 當招標文件的內容與修改書內容相互矛盾時，以發出時間較晚的修改書為準。9.5 如招標人在評標過程中對招標文件的技術要求不會做修改，投標人的初始報價，將作為定標的依據。請各投標人審慎報價。10、招標文件澄清10.1 投標人在獲得招標文件后，如果有問題需要招標人解釋和答疑，應當在2015年11月 10日11：:00前，分別以法人或其授權代表簽字的書面方式向招標人提出質疑文件并提供電子版；可以按下述地址：E-mail或傳真給宏圖地產預算成本管理中心：郵箱： HYPERLINK mailto:shenqiguo%20 shenqiguo

24、電話:傳真:系人：沈啟國10.2 招標人將對投標截止日前收到的對招標文件澄清和了解的要求，給予傳真或掃描件形式答復（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源）所有獲得招標文件的投標人；10.3 招標答疑文件或補充招標文件將成為招標文件的組成部分，與招標文件具有同等效力；10.4 本招標文件（含補充招標文件、答疑文件）是簽訂合同的主要依據，合同條款中涉及本招標文件的條款應當與本招標文件（含補充招標文件、答疑文件）相一致，但合同解釋順序另有約定的除外；10.5 投標人對招標(zho bio)文件自行做出的解釋、推論和應用，招標人概不負責。由于對招

25、標文件的任何誤解所造成的后果，均由投標人自負。C 投標報價方式(fngsh)及說明11、投標(tu bio)貨幣：投標文件中的報價內容涉及的費用全部采用人民幣報價，單位為元；12、工程造價的費用組成和計費方式 本工程采用工程量清單形式（具體格式詳見甲方提供的工程量清單），投標報價應包括：涉及本工程的深化設計、產品制造、檢測及檢驗、裝箱、運輸、裝卸、保管、保險、開箱、二次搬運、預埋件、安裝、調試、工具、備品備件、調試及驗收、人員、交通、住宿、加班、誤餐、質量技術監督局驗收、檢測合格交付使用前的一切費用以及投標方應承擔的風險費用；不低于兩年的免費定期保養、保修；零件進出口關稅及根據現行稅法對供貨方

26、征收的與本招標文件規定相關的一切稅費；13、結算原則13.1 結算方式詳見合同相關內容；13.2投標人應按照圖紙、技術參數表及本招標文件的要求，提供所需的材料、設備、零件和消耗品并完成所有的工程和服務；還應負責圖紙和本招標文件中可能遺漏的但屬于本工程范圍內提供所需的材料、設備、安裝、檢驗、消耗品等，并完成所有的工作和服務，但其計費按上述條款的相關內容進行計算。14、投標價的編制 14.1編制依據 （1）產品價格（包括本工程所使用產品的設計制造、輔配件及應提交的資料等費用）； （2）生產、包裝、運輸（指設備運抵施工現場及二次搬運所發生的費用）、保險費等； （3）技術培訓及售后服務（說明服務內容）

27、 （4）關稅、商檢等費用； （5）安裝、調試、有關檢測、驗收費用，并充分考慮安裝過程中的防雷接地、防靜電、防水及固定處理等費用； （6）根據現行稅法對中標人征收的與中標后簽訂的合同有關的一切費用。14.2投標價計算時應考慮的其他因素（1）投標人因趕工而發生的一切費用；（2）市場競爭和工程施工風險，工程中各種費用的計取不隨市場及政策因素變化而調整； （3）與個專業施工單位交叉作業引起的工效損失(snsh)、配合、協調等費用； （4）其他不可預見的應由投標人承擔的風險(fngxin)費用。D 投標(tu bio)文件組成15、投標書的構成文件15.1 投標文件分商務標和技術標15.2投標人提交的投

28、標文件必須使用本招標文件第三部分投標文件格式文本規定的格式進行填寫，對未按招標文件要求填寫的投標書招標人有權按無效標書處理。各項清單及其他附件資料的要求如實填寫，其中與上述投標文件內容重疊的，以報價體系內容為準。15.3包含商務及技術投標文件所有內容的電子文檔，光盤刻錄封裝。16、技術標文件編制要求16.1 招標文件中未提出的規格參數，投標人認為需要的規格參數可在投標時補充填入并特別注明。16.2 投標人必須提供下列部件的型號、外形尺寸、技術特點、性能指標及彩色圖片：攝像機、立桿；可視對講主機；單元門口機；成品道閘；人行道閘；交換機；歐式廣告機；及其它對景觀效果或系統性能起關鍵影響因素的部件。

29、 16.3 技術參數偏離分析表（包括清單偏離、工程量偏離）是評審投標文件重要的直觀材料和主要依據，因此，投標人須針對本招標文件中的各項技術要求認真填寫。投標人所提供的文件與招標文中的要求如有任何偏差，都應在“偏離表”中列出。若未在“偏離表”中列出，即使在投標文件其他地方寫明與招標文件要求有所不同，招標方也認同符合招標文件要求。投標方中標后如據此提出疑義，不履行簽訂合同等下一步工作，招標人有權沒收其投標保證金，并承擔由此給招標人帶來的經濟損失。16.4 技術偏離請按投標文件格式文本中的投標報價體系表進行填報。16.5 請各投標人在投標時提供壹套完整的投標產品圖冊，并按照報價體系說明進行必要的注釋

30、同時注釋內容加蓋投標專用章,供招標人評標時使用。16.6 為保持各投標人遞送的技術資料一致性，在招標文件的技術部分招標人給出了技術參數、材料、設備等標準，但這并不是限制性的，投標人可以使用其他標準，但其應是等同于或高于指定標準的。16.7 如果出現由于使用不同標準而導致與招標文件不符所造成的投標文件被拒絕接收的情況，責任由投標人自負。17. 商務標投標報價(bo ji)要求17.1 投標人須嚴格按照招標(zho bio)文件第三部分(b fen)投標文件格式文本填寫投標報價表，投標人對表格中的計算公式不得進行調整，若計算公式有誤請在答疑時提出。電子版投標報價表將隨招標文件一同提供給各投標人。特

31、別說明：商務標電子版本應包括所有報價的預算文件及匯總、說明(EXCEL2003以上版本，同時還須提供未來軟件版電子資料）17.2 特別提示：本次招標的智能化工程的各項費用均以招標人指定的標準配置進行報價。選配項目單獨報價，不計入投標總價。17.3 投標報價包括但不限于以下內容: （1）系統深化設計、制造、包裝、運輸及相關輔材等費用；（2）安裝調試及兩年正式運行期間所需專用工具、備品備件和消耗件的價格（含進口件）；專用安裝、運行、維護用的實驗設備費；（3）技術文件費(包括提供樣本、軟件、技術規格說明書、安裝圖和操作及維修手冊等相關資料、深化圖紙設計費、提交并協助制作竣工圖)；（4）質保期內因產品

32、質量問題造成第三方人身意外傷害的費用及賠償。（5）設備搬運、吊裝（含二次搬運及吊裝）、安裝及調試費用；（6）安裝輔材及安裝時采用的安全措施所需費用；（7）在安裝調試過程中從指定的電源接駁點（單體指定位置）到安裝現場所需臨時電纜費用；施工期間所需的水電費用，由中標方直接支付給總承包方；（8）防雷接地、防靜電、防水及固定處理等技術措施費用；（9）設備安裝所需支付給總承包方的配合費和管理費，由招標方直接支付給總承包方，投標方在投標報價中無需考慮此項費用。具體配合內容詳見附件第十七條 總分包配合管理事項除此之外所有與各單位的配合費和管理費用均包含在措施費中總價一次性包干（10）垃圾清運費：施工期間及竣

33、工后清理所有與該工程有關的廢料和垃圾至工地現場指定地點；（11）當地相關法定檢驗機構竣工驗收時的檢驗費以及政府相關部門要求的報建、許可等相關費用；（12）技術服務費(包括安裝調試費、試運行指導以及相關技術人員的差旅費)；（13）對招標人所屬項目公司及其物業管理公司人員進行的培訓費用；（14）特殊工具、竣工驗收至2年免費保修期結束期間所需的例行檢查、維修、保養和測試服務費用；17.4質保期維護(wih)保養服務要求(yoqi)：質保期內免費更換所有損壞部件（因使用不當除外），并提供(tgng)質保期開始2年免費維護保養，內容包括但不限于：一般故障，接到故障通知后應2小時內到現場進行處置。任何故障

34、其修復時間（包括提供備件時間）不能超過72小時。修復起始時間從接到故障通知時計算。 免費維護保養合同在項目合同簽訂時一并簽署。 17.5工期：1)工期定義： 工期分為備貨周期和施工工期兩部分，分別提報； 備貨周期指招標人所屬項目公司分階段下發進場施工通知單之日起設備及材料從生產、運輸到項目所在工地卸貨完成所需要的時間。如若采用進口材料、設備，供貨周期較長的需在投標文件中特別說明。施工工期指收到業主方進場通知起至驗收合格所需要的全部時間。2) 投標人須注意，若其在本附件內所要求的供貨期特別長及就整個總承包工程的工期安排不合理，其投標可能不獲接納。17.6 通常沒有明確說明，但在整體設備安裝和運行

35、時不能缺少所需的一切附屬配件和工作亦應包括在投標書內。18. 服務承諾要求18.1 中標后立即與業主有關部門辦理業務手續，簽訂合同。接到業主通知后及時簽訂合同和組織生產。18.2 保證在業主要求的期限內供貨，不得延誤。 需提供備貨和施工工期方面的承諾。18.3 對所供產品的運輸能力，裝卸條件要有充分的保證。18.4 針對宏圖地產的重點客戶服務體系及其承諾。18.5 投標人也可以提出其它方面的承諾條款（如價格下浮、付款優惠條件、質量、保證金等方面），此條款將作為評標的重要條件。19、 投標保證金19.1 投標人需提交投標保證金，金額為人民幣200000元整（貳拾萬元整）19.2 投標人未能按投標

36、(tu bio)文件要求提交投標保證金，將被視為不響應(xingyng)招標文件，招標人有權拒絕接納其投標文件。19.3 投標(tu bio)保證金可能會作為罰金，以保證招標人不承擔由于投標人的任何舉措所帶來的風險。19.4 投標保證金的退還，中標人的投標保證金自動轉為履約保證金，在本標段工程通過竣工驗收后無息退還。未中標的投標人的投標保證金，在不存在扣罰事由的前提下，招標人將會在中標通知書下發后的30天內無息退還，投標有效期延長則退還日期順延。 19.5 如投標人有下列情況之一的，將按廢標進行處理，招標人就此不承擔任何責任，招標人將書面通知投標單位： 投標人在投標有效期內撤回其投標文件；投標

37、人在投標過程中以任何方式進行串標、圍標，影響招標順利進行的；投標人在投標過程中以任何方式對評標工作施加影響，影響招標順利進行的；投標人無正當理由，拒不同意招標人評標時依據招標文件的規定，對其投標報價計算錯誤所進行的修正；中標后投標人在中標通知書規定的時間內無正當理由拒不簽署合同。20、投標有效期20.1投標有效期為投標截止日后120日歷天20.2在第20.1條的規定有效期內，招標人可以要求投標人同意延長有效期，這些要求及答復以書面形式(或傳真、電報)。投標人可以拒絕延長,但其投標失效。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件,但需要相應延長投標擔保(保證金或保函)的有效期。2

38、1、投標文件的形式和簽署21.1投標人應按本招標文件第15條的規定準備壹套投標文件正本和兩套投標文件副本，并明確標明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。同時投標人需提供電子版投標文件一份（含技術標投標文件、商務標投標報價表文件等），須按照招標人發布的報價體系說明的要求進行編制。21.2投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，并由投標人正式授權的一個人或幾個人簽名或蓋章。相應的授權書應以書面委托的方式出具，書面委托書應使用本招標文件第四部分中給出的或經招標人同意的格式，并附在投標文件中。投標文件如有任何增加或修正，其正副本都應由被授權的投標文件簽字人簽名

39、或蓋章。21.3投標文件中，投標書及其附件應按照(nzho)本招標文件第三部分“附錄”中所附的格式(g shi)打印或填寫，投標書正副本中均應加蓋法人公章和法人代表名章或法人代表授權委托人的簽字。21.4全套投標文件(wnjin)應無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據已發出的招標文件補充文件的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。在任何情況下，修改處應由被授權的投標文件簽字人簽字并加蓋公章。21.5通過電子郵件或傳真形式提交的標書將不被接受。E 投標文件的遞交22、標書的密封及標注22.1本招標文件第15條中規定的組成投標文件各項應分別密封為以下二個部分：“商務標”部分和“技術標

40、”部分,裝訂順序參見本招標文件內第15.1條，以上分別訂裝的二部分文本密封在一個內層密封袋中。其它構成投標文件的資料應按上述二個部分分類，分別裝訂在相應部分中。22.2投標人應在裝有投標文件“商務標”和“技術標”的內層密封袋上及標書封皮上正確標明“正本”或“副本”；所有內層密封袋統一密封在一個外層密封袋中。電子版投標文件一份裝入在標有“正本”的內層密封袋中。22.3投標文件正面按照規定加蓋投標人公章和法定代表人印簽各一枚。22.4外層密封袋除由投標人用自制封條在每個開口處密封并加蓋投標人公章和法定代表人印鑒各一枚并標以密封日期外，其正面須：寫明投標文件遞交場所的名稱和地址。具有下列識別標志：招

41、標項目名稱“ ” 招標編號： 年 月 日 時 分開標，此時間之前不得開封注明投標人的名稱、地址和郵編，以便遲到的投標文件能被原封退回。22.5 如果投標文件上沒有按上述規定密封、填寫并加寫標志，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的過早開封的投標文件，招標人將予以拒絕，并退還給投標人。22.6投標產品宣傳彩頁兩套單獨封裝，正面注明“產品樣本”，并密封于上述外層密封袋中。23、投標截止時間23.1投標書必須按前附表規定的地址并不得遲于投標截止時間送達。23.2按招標文件第9.3條，招標人可以延長遞交標書的截止時間，在這樣情況下，招標人及投標人的責任和義務將在延長期內有效。24、遲

42、到的投標文件24.1投標截止(jizh)時間后送達的任何標書將被視為無效并拒收。25、投標文件的修改(xigi)與撤回25.1投標人可以在遞交投標文件以后(yhu)，修改或撤回其投標文件。但這種修改與撤回的通知應在前附表規定的投標截止時間前送達招標人，并得到招標人的書面確認。25.2 投標人的修改或撤回通知應按本招標文件第22條關于投標文件遞交的規定備制、密封、標志和遞交，另外還應在密封袋上標明“修改”或“撤回”字樣。撤回通知也可以電報或傳真，但必須同時寄出一份投標人代表簽字的真實原件。25.3 投標文件在投標截止時間之后不能修改。25.4投標文件在投標截止時間至投標人在投標表格中寫明的投標有

43、效期終止之日之間不能撤回。在此期間內，投標文件撤回投標保證金將被沒收。F 開標及評標26、開標26.1除了對按照本招標文件第25條的規定提交了合格的撤回通知書的投標文件將不予開封之外，招標人將檢查投標文件，以便確定它們的密封、標志、備注是否符合本招標文件的規定以及投標文件的組成是否完整，是否正確地簽署了文件以及是否按順序編制。26.2 招標人根據具體情況選擇開標時間。投標人是否參加開標會議，由招標人自行決定。27、無效標書的條件投標書有下列情況之一者視為無效標書（包括但不限于下列情況）, 對被認定無效標書的，招標人無須對投標人進行解釋。投標書未能按照規定包裝密封；未能提供有效的企業法人身份證明

44、書和授權委托書；投標文件內容不全或未按規定填寫或重要內容字跡模糊、辨認不清或涂改未加蓋公章確認的；投標函、商務標無投標人公章及其法定代表人(或者授權委托人)印鑒(或簽字)的；或投標函、商務標上的印鑒與資質證書上的名稱、名字不符及投標人提供的有關資料、證書、證明材料有假或偽造的；投標書逾期送達的；未在規定時間前交納投標保證金；未按規定的投標報價表格格式報價或隨意更改報價內容的；其它未按本招標文件規定要求或嚴重違例的；投標人有弄虛作假、串通陪標、哄抬標價或虛報企業資質等舞弊行為的，有違反中華人民共和國招標投標法中有關規定的。28、投標(tu bio)文件合格性和有效性的確定28.1在詳細評標前，評

45、標委員會將首先審定每份投標文件是否(sh fu)在實質上響應招標文件的要求，即所謂符合性和完整性評審。28.2實質上響應招標文件要求的投標文件，應該與招標文件中包括的全部條款、條件和規范相符(xingf)，無重大差異或保留。所謂重大差異或保留是指對招標范圍、技術要求、質量、實施產生重大影響，或者對招標文件中約定的招標人的權利及投標人的義務等方面造成重大的削弱或限制，而且糾正這種差異或保留將會對其他提交了響應招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產生不公正的影響。28.3招標人將拒絕實質性不響應招標文件要求的投標文件，并且不允許相關投標人通過修改或撤消其重大差異或保留而使其投標文件響應招標文件

46、的要求或行為。28.4在評標過程中，評標委員會若發現投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。29、錯誤和不平衡報價的修正29.1錯誤和不平衡報價修正的目的是為了避免投標人因算術方面的錯誤或投標人采用諸如“不平衡報價”等不合理的報價策略導致投標人中標后合同雙方的正當經濟利益受損。29.2對于實質上符合招標文件要求的投標書，招標人將對其報價進行校核，看其是否有計算上或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：如果數字表示的金額與文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；如果單價和按單價及數量累計得到的總價之間存在差異，則以單價為主

47、，改正總價，如果投標總價和全部標價的合計之間存在差異，以全部標價為準，投標總價將被改正。除非招標人認為單價有明顯的小數點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價。按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕，并不影響評標工作。30、標書的澄清30.1在評標階段，為了幫助對標書的檢查、評價和比較，必要時，招標人可以書面通知投標人要求澄清投標書的問題，或者要求補充某些資料，包括單價和分析資料，投標人應按要求進行書面答復，但不允許對標價和標書的實質性內容改動。30.2有關澄清的要求和答復，均應

48、以書面形式進行，投標人的答復書面文件作為投標文件的一部分。30.3如投標人沒有在要求的時間內給予書面答復，招標人將仍按原投標書內容進行評標或將其視為無效標書。31、與招標人的接觸31.1從開標到簽訂合同之前，投標人都不能與招標人接觸打聽有關自己或他人標書的情況。31.2任何影響招標人評標、定標的活動，都可能導致對投標人的標書(bio sh)的拒絕。投標人對此沒有異議。32、接受和拒絕接受投標(tu bio)的權力32.1在中標通知書發出之前的任何時候，招標人有權接受或拒絕任何投標，有權宣布投標無效(wxio)或拒絕所有投標，有權拒絕標價最低或其它任何標價的投標書，并對由此而引起的投標人的影響不

49、承擔責任，也沒任何義務向投標人解釋采取這一行動的理由，但投標保證金將退還給投標人，法律法規另有規定除外。33、評標原則、方法33.1采用綜合評分法，按照評分高低排序中標候選人。 G 合同授予34、中標通知書34.1評標結束后，招標人將在投標有效期滿前向中標單位發出中標通知書，確認其投標已被接受。中標通知書將以傳真等書面形式通知。34.2中標單位在收到中標通知書后，應立即書面告知招標人，招標人與中標單位簽訂合同后將中標結果通知其它未中標投標人。34.3中標通知書將構成合同的一部分。35、合同簽署35.1中標投標人在收到中標通知書后，應在中標通知書規定的時間內與招標人簽訂合同，合同經雙方法定代表人

50、或其授權的代理人簽署并加蓋公章后生效。逾期不簽訂合同的，招標人有權認為該中標單位已自動放棄中標并廢除已發出的中標通知書，之后，招標人有權從其他中標候選人中選擇最終中標單位。35.2合同的簽署：中標單位按中標通知書中規定的日期、時間和地點，由法定代表人或委托代理人前往與招標人代表簽訂合同。35.3投標人應仔細研究第五部分合同條款中的各項條款，定標后，雙方將據此簽定合同，招標人有權將投標人的投標承諾相關內容在合同條款中加以補充。35.4要求投標人對招標文件第五部分“合同條款”給予確認，有異議之處可在投標文件中明確說明（在商務偏離表體現），否則，即認為投標人已接受了合同條款。35.5招標人發出中標通

51、知后，中標單位如提出超出本招標文件規定條款及投標說明以外的要求，或在規定的時間內拒絕簽訂合同時，招標人有權取消其中標資格，投標保證金不退還。由此給招標人帶來的損失,中標人應當予以賠償。36、保密條款 36.1招標過程中，投標人對招標文件的所有內容有保密義務，不得將招標文件內容向他人泄露，一旦發現，招標人有權取消其投標資格或視其投標書為無效標書，投標保證金不予退還。36.2定標后，投標人無論中標與否，都不得泄露本次招投標及評標的相關(xinggun)文件。36.3若因投標人沒有遵循保密(bo m)要求而引起招標人損失的，招標人有權向投標人要求索賠。37、其它(qt)37.1投標人須嚴格按本招標文

52、件要求編制投標文件。H 投標須知附件38、評標依據38.1 招標文件及其補遺38.2 投標文件及對投標文件澄清的回復投標文件被進行評價與比較的條件39.1在投標人須知前附表規定的投標截止期前遞交投標文件；39.2在投標截止期前未遞交撤回的通知；39.3通過投標文件的完整性、符合性評審；以下所述的情況視為投標文件在完整性、符合性評審中不合格：（1）未按照招標文件的要求標志和密封的；（2）投標文件無投標人公章和投標人法定代表人或委托代理人的印鑒或簽字的；（3）投標文件標明的投標人在名稱和法律地位上與通過資格審查時的不一致，且這種不一致明顯不利于招標人或為招標文件所不允許的；（4）未按招標文件規定的

53、格式、要求填寫，內容不全或字跡潦草而無法辨認的；（5）投標人在投標文件中對同一項目報出兩個價格或多個價格，且未書面聲明以哪一個為準的；（6）招標文件規定應提交投標擔保而未提交或者提交的投標擔保不符合招標文件要求的；（7）投標文件附有招標人不能接受的條件或不符合招標文件中規定的其他實質性要求；（8）未達到或響應招標文件要求的技術參數和品質要求的；（9）未響應合同的主要條款的：如招標人對供貨期和質量標準的要求；39.4投標人已書面接受了招標人對投標報價計算錯誤的糾正。第二部分 技術規格和要求總則本技術規格和要求是招標文件的組成部分，內容包括智能化工程的優化設計、供貨及安裝的詳細規格、條款、資料及有

54、關文件。投標(tu bio)方必須按照招標文件各章節條款的內容和順序逐項作出實質性應答。技術(jsh)規格和要求中的任何偏差都必須列出，任何不按此要求的投標文件將承擔拒絕接受的風險 。中標后在合同談判中的任何偏差都不得超越已被招標人確認的條款。 基本(jbn)要求2.1管線路由： 本工程電信機房和有線電視機房位于1-08棟負一層，消防控制中心（監控機房）位于1-01棟與1-05棟一層之間位置。 在負一層地下車庫敷設弱電系統主干線槽連接各樓棟。各樓棟從負一層弱電井敷設線槽與主干線槽相連。主干線槽在1-01棟與1-05棟中間位置沿墻引入一層消防控制中心(監控機房)。在室外地面廣場、人行道路旁預埋塑

55、管,預置手井或人井。從樓棟單元一層弱電井預埋塑管至就近的手井和人井，連通室外地面預埋管道與負一層主干線槽。 各住宅樓負一層、地下車庫設備接入就近弱電井連接設備后，再經負一層主干線槽接入機房。室外弱電設備相關線纜接入就近樓棟一層弱電井后沿豎井下至負一層配電間內連接設備后，再經負一層主干線槽接入機房。 各住戶內線纜穿管進入各單元弱電井，后沿豎井內橋架敷設至各單元負一層配電間，連接設備后，再經負一層主干線槽接入機房。 本智能化工程范圍內各系統相關線纜接入消防控制中心(監控機房)。 線槽安裝應按電纜橋架安裝86SD169進行，安裝時宜緊貼梁底，遇其它專業管道時視現場情況處理。線槽安裝好后應做封堵處理。

56、各樓層配線間、弱電井內所有不帶電的金屬外殼以及各段金屬橋架均應做好防雷接地。 中標單位深化設計時需合理考慮強弱電井弱電箱體擺放位置，結合設計圖紙和現場實際情況，嚴禁出現箱體明裝或嵌墻安裝于電梯間、公共走道、樓梯間等公共位置，破壞公共區域精裝美觀。設備布置圖可參考管井結構圖。2.2綜合布線及有線電視系統 綜合布線及有線電視系統設計包含網絡信息點、語音信息點、有線電視信息點。戶內多媒體箱具體安裝位置需中標單位根據最新精裝圖以及現場實際情況布置;智能化平面圖點位及數量需和精裝圖、現場相對應，本招標圖僅供參考。2.3視頻(shpn)監控系統 根據小區現場實際情況，本工程在小區出入口、園區內主干道、商業

57、用房臨街道路、各單元出入口、各單元電梯轎廂、地下車庫出入口及主干道、周界圍墻(wiqing)等小區內重要部位設置監控點。攝像機全部采用網絡型，通過網線連接各棟交換機后，再通過光纖接入消防控制中心。具體安裝地點和監控點位數量由中標單位深化設計，做到經濟性好、布置合理，本招標圖僅供參考。2.4周界(zhu ji)防范系統 在小區北、東、西三面圍墻柱頭上設置紅外對射系統，實現外來人員非法闖入時報警功能。小區南面為商鋪，在安裝視頻監控系統后不再做周界防范。根據系統設備技術參數與現場情況，預計將周界防范共分8個防區，并要求可與圍墻攝像機聯動,最終方案需由中標單位優化設計。2.5可視對講、入戶報警系統 可

58、視對講系統集呼叫、對講、開鎖、監視、集成門禁等功能，同時還具備安防功能，可接入各類防區探頭。每戶設置2個緊急求助按鈕,分別設置在主臥和客廳;在首兩層，頂一層設置紅外幕簾探測器（1#5#為三、四層，頂一層）,發生險情室內機會發出報警，并將信號發送到小區安保中心，有效保障住戶家中安全；系統具有信息發布功能，方便物業和住戶、住戶與訪客之間的溝通。根據小區的實際情況，本工程共安裝可視對講分機704臺，可視對講主機21臺，小區兩大門各1臺，并在監控中心配置一臺中心管理主機,對小區內的對講進行統一管理。二次對講由后期業主自行考慮，系統圖供接線參考。另每戶廚房設置可燃氣體探測器，紅外慕簾及可燃氣體探測器需由

59、中標單位提供電源方案深化設計，考慮家用電斷電后燃氣報警及紅外慕簾的正常使用。2.6門禁及人行通道管理系統 本項目在大堂入口處安裝可視對講主機兼顧門禁功能，控制人員出入。在每棟一層樓梯間入口設置智能門禁，防止無關人員進入樓梯間,從而到達住戶層。A地塊共計22(含機房）個智能門禁。智能門禁系統與可視對講系統統一管理，實現一卡通功能。2.7背景音樂及緊急廣播系統 背景音樂及緊急廣播共用一套系統，采用模擬型公共廣播，從各分區喇叭接入分區控制器。中標單位需合理考慮廣播分區，并滿足消防要求。廣播點位布置需符合精裝圖紙點位要求，做到美觀合理。本招標圖紙僅供參考，后期系統及平面需中標單位深化設計。2.8信息(

60、xnx)發布系統 信息發布系統包括(boku)室內與室外部分。室內部分在各棟住宅樓每單元首層電梯廳以及地下室候梯廳設置(shzh)一塊信息發布屏,用于播放廣告、通知等信息,此部分由物業后期統一考慮,智能化單位提供管路預埋。室外部分于小區主次入口處設計戶外82寸LCD信息發布系統。各顯示屏通過網絡線與中心機房的信息發布系統連接，管理人員通過網絡對屏幕的內容進行實時的更新和發布。室外發布屏具體樣式需根據園區景觀風格定制，選樣后需由甲方確認，符合小區整體風格。 2.9電子巡更系統 系統采用具有世界領先水平的信息鈕識讀技術無線巡更管理系統。將無線巡更棒安裝在需要巡檢的地方，根據要求的時間、地點，保安人