1、第 PAGE5 頁 共 NUMPAGES5 頁國家開放大學電大專科物業(yè)管理實務(wù)(1)多項選擇題題庫及答案試卷號：2225國家開放大學電大專科物業(yè)管理實務(wù)(1)多項選擇題題庫及答案試卷號：2225 多項選擇題 1 物業(yè)效勞企業(yè)資質(zhì)管理方法劃分的物業(yè)效勞企業(yè)資質(zhì)等級有( )。A一級資質(zhì) B二級資質(zhì) C三級資質(zhì) D臨時資質(zhì) 2.對物的管理中的基地包括( )。A.立體重疊上去的專有局部下的基地 B共用局部的基地 C建筑物至市政道路的基地 D其他基地 3.根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理效勞中收取的自來水水費增值稅問題的公告規(guī)定，提供物業(yè)管理效勞的納稅人，向效勞承受方收取的自來水水費，以扣除納稅人支付的自來

2、水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納。備案。( ) A.營業(yè)稅 B增值稅 C所得稅 D城市建立維護稅 4.物業(yè)管理效勞費收費應(yīng)當遵循( )等原那么。A.符合業(yè)主的普遍經(jīng)濟才能 B取之于民，用這于民 C經(jīng)濟效益 D收支平衡，質(zhì)價相稱 5.以下屬于住宅內(nèi)裝飾裝修活動制止的行為有( )。A.未經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級單位提出設(shè)計方案，變動建筑物主體和承重構(gòu)造 B將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間或廚房間 C搭建建筑物、構(gòu)筑物 D擴大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體 6從物業(yè)管理的角度，物業(yè)是指( )。A一個建筑群 B一個居住小區(qū)大廈C已建成投入

3、使用的各類建筑物及其相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地 D土地 8.實行物業(yè)效勞費用包干制的，物業(yè)管理效勞收費由( )等局部構(gòu)成。A設(shè)備運行本錢 B物業(yè)管理效勞本錢 C法定稅費 D物業(yè)效勞企業(yè)利潤 9物業(yè)管理質(zhì)量體系是由( )構(gòu)成。A.內(nèi)部組織管理質(zhì)量系統(tǒng) B內(nèi)部運作管理質(zhì)量系統(tǒng) C效勞過程的質(zhì)量系統(tǒng) D客戶效勞的質(zhì)量管理系統(tǒng) 10 根據(jù)薪物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的( )備案。A區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 B街道辦事處 C鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 D居民委員會 11.新物業(yè)管理條例規(guī)定：“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當在物業(yè)所在地的( )的指導下成立業(yè)主大會，

4、并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 B街道辦事處 C鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 D居民委員會 12交樓文件主要有( )。A知會式文件 B法律式文件 C圖紙式文件 D使用指南 13.住宅物業(yè)維修資金管理實行( )的原那么。A.專戶存儲 B專款專用 C所有權(quán)人決策 D政府監(jiān)視 14.( )是對員工進展鼓勵的最根本的方式。A鼓勵 B獎勵 C考核 D懲罰 15.效勞質(zhì)量進步的關(guān)鍵在于物業(yè)管理者的( )。A效勞素質(zhì) B專業(yè)素質(zhì) C效勞知識 D效勞技能 16以下屬于共有所有權(quán)的特征選項有( )。A復合性 B廣泛性 C多重性 D附屬性 17.房屋建筑物管理的主要內(nèi)容有( )。A資料檔案管理 B質(zhì)量管

5、理 C運行管理 D修繕管理 18在建工程驗收包括( )。A隱蔽工程驗收 B單項工程驗收 C分期驗收 D全部工程開工驗收 19.物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)會計報告主要包括( )。A會計報表 B報表附注 C資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表 D財務(wù)情況說明書 20.物業(yè)管理效勞的特點包括( )。A業(yè)主監(jiān)視的直接性 B業(yè)主因素的相關(guān)性 C政策因素的導向性 D環(huán)境條件的制約性 22.共同管理權(quán)人的權(quán)利有( )。A.選擇表決權(quán) B提議權(quán) C知情監(jiān)視權(quán) D懇求權(quán) 23.物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍包括( )。A公共效勞 B特色業(yè)務(wù)效勞 C秩序維護效勞 D經(jīng)紀代理中介效勞 24.根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理效勞中收取的自來水水費增值稅問題的公告規(guī)定提供物業(yè)管理效勞的納稅人，向效勞承受方收取的自來水水費以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依( )的征收率計算繳納增值稅。A7% B11% C3% D20% 25.物業(yè)管理智能化的形式有( )。A智能大廈管理系統(tǒng) B物業(yè)管理信息系統(tǒng) C信息通訊設(shè)備系統(tǒng) D樓字設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 26我國學者認為，依法律性質(zhì)分類管理團體可歸納為四種形