1、AUTOCAD與招商策劃淺談2014年01月15日制作人：租賃服務(wù)部 蘇黎目錄概述AUTOCAD簡介CAD招商實(shí)際應(yīng)用CAD你要會(huì)哪些？AUTOCAD與招商策劃淺談概述 曾經(jīng)有個(gè)前輩問了我一個(gè)問題：“你覺得你算是一個(gè)合格的招商人員嗎？”那時(shí)的我也是剛剛才加入商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，業(yè)績也還算可以，我便自信滿滿的回答了他：我還行吧，至少能達(dá)到良好這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，“ 他笑了笑于是又問了我： “你知道你現(xiàn)在手上拿著的平面圖是哪里來的嗎？” “你知道你對客戶報(bào)的租金價(jià)格是哪里來的嗎？” “你知道你對客戶推薦的業(yè)態(tài)區(qū)域是根據(jù)什么定的嗎？” “你知道你死記硬背的話術(shù)是根據(jù)什么來寫的嗎？” 你不知道吧！如果一個(gè)招商人員

2、連自己的項(xiàng)目“參數(shù)”都不知道由何而來，說明你并不是真心實(shí)意的了解你的項(xiàng)目，而是僅僅死記別人做好的話術(shù)，你跟簡單的機(jī)器有何差別，拿別人的話去打動(dòng)客戶，你覺得是你的功勞嗎？你永遠(yuǎn)活在別人智慧的基礎(chǔ)上，而不是把你的智慧賦予別人，你永遠(yuǎn)不會(huì)進(jìn)步，而是慢慢的被別人超越，被別人所替代。 給大家講這個(gè)故事不是想回味我當(dāng)年有多浮夸、有多自傲，而是想告訴大家招商人員跟房地產(chǎn)銷售人員是不一樣的，招商是全才，不是簡簡單單的把項(xiàng)目推給商戶，你要就要，不要就不要，而是你的知識(shí)水平一定要全面，你懂得一定要比別人多，商戶才會(huì)認(rèn)為你專業(yè)，才會(huì)相信你把錢放心的交給你， 我在朝全面努力中，你呢？跟我一起來吧，讓我們變得更加強(qiáng)大！

3、AUTOCAD簡述 AutoCAD是由美國Autodesk公司開發(fā)的通用計(jì)算機(jī)輔助繪圖與設(shè)計(jì)軟件包，具有易于掌握、使用方便、體系結(jié)構(gòu)開放等特點(diǎn)，深受廣大工程技術(shù)人員的歡迎。AutoCAD自1982年問世以來，已經(jīng)進(jìn)行了近26次的升級，從而使其功能逐漸強(qiáng)大，且日趨完善。如今，AutoCAD已廣泛應(yīng)用于機(jī)械、建筑、電子、航天、造船、石油化工、土木工程、冶金、農(nóng)業(yè)、氣象、紡織、輕工業(yè)等領(lǐng)域。在中國，AutoCAD已成為工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域中應(yīng)用最為廣泛的計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件之一。Autocad 你要會(huì)哪些？Cad你要會(huì)哪些？ 能識(shí)圖 懂畫圖 會(huì)導(dǎo)圖 僅此而已，你只需要了解這些 知道圖示標(biāo)注意思 懂得如何畫線

4、會(huì)導(dǎo)出JPG圖片經(jīng)典界面介紹能識(shí)圖 往往我們拿到手的項(xiàng)目往往我們拿到手的項(xiàng)目CAD格式文件基本上都是建筑施工圖，即項(xiàng)目的建格式文件基本上都是建筑施工圖，即項(xiàng)目的建設(shè)是根據(jù)此施行的，圖紙上的信息量是很巨大的，你讀懂了圖紙上的標(biāo)注信息，設(shè)是根據(jù)此施行的，圖紙上的信息量是很巨大的，你讀懂了圖紙上的標(biāo)注信息，整個(gè)項(xiàng)目大概樣貌便會(huì)在你心中油然而生，包括項(xiàng)目的高度，長度，寬度，外整個(gè)項(xiàng)目大概樣貌便會(huì)在你心中油然而生，包括項(xiàng)目的高度，長度，寬度，外面形狀，外立面建筑材料，屋頂形狀，樓板高度，樓層層高，項(xiàng)目出入口，安面形狀，外立面建筑材料，屋頂形狀，樓板高度，樓層層高，項(xiàng)目出入口，安全通道，直升電梯位置，廁所

5、位置等等信息。下面我教大家如何來看圖獲息全通道，直升電梯位置，廁所位置等等信息。下面我教大家如何來看圖獲息1、 層高層高2、 樓層落差樓層落差3、 樓板厚度樓板厚度5、 開間開間4、 進(jìn)深進(jìn)深6、圖層圖意、圖層圖意 能識(shí)圖 在我們拿到一張圖的時(shí)候，第一步你要看的是這幅圖表示的是含義是什么？在我們拿到一張圖的時(shí)候，第一步你要看的是這幅圖表示的是含義是什么？即你要先看即你要先看CAD圖的備注信息，該信息一般在圖的右下角圖的備注信息，該信息一般在圖的右下角能識(shí)圖下面是截取兩張圖的備注信息我們來做個(gè)比較下面是截取兩張圖的備注信息我們來做個(gè)比較 我們可以看到每個(gè)圖的圖名都不一樣，然而它所表達(dá)的意思也就不

6、一樣，我們可以看到每個(gè)圖的圖名都不一樣，然而它所表達(dá)的意思也就不一樣，所以如果你想獲取對你有用的信息必須要先選好你所要看的圖所以如果你想獲取對你有用的信息必須要先選好你所要看的圖能識(shí)圖層高如果我們想看一間商鋪的層高該怎么看，下面我以金街H鋪為例子來進(jìn)行講解，CAD里所展現(xiàn)的層高即商鋪的裸層高，也就是所謂的地面與樓板的垂直距離，二層層高 3.9m二層層高 4.9m樓板厚度 0.2m1-1,1-2剖面圖能識(shí)圖 開間、進(jìn)深 進(jìn)深13m開間4.5mH鋪一層平面圖能識(shí)圖樓層落差即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.070m即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.5m地面的高度差=-1.070 -1.500=0.430即為43CM二層

7、樓板高度差=3.700 3.000=0.700即為70CM3-3、4-4、5-5、6-6剖面圖能識(shí)圖圖層示意即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.070m即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.5m CAD圖紙是由圖紙是由N條線組合而成，而每條線都有它代表的意思，由此我們可以條線組合而成，而每條線都有它代表的意思，由此我們可以的導(dǎo)我們所想要的信息的導(dǎo)我們所想要的信息能識(shí)圖圖層示意即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.070m即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.5m S1：移動(dòng)十字光標(biāo)S2：移動(dòng)光標(biāo)點(diǎn)選你想知道的線S3：圖層顯示W(wǎng)INDOW能識(shí)圖圖層按鈕解釋即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.070m燈泡： 進(jìn)行點(diǎn)選的結(jié)果是該圖層上的線會(huì)顯示/消失太陽： 即凍結(jié)

8、，表示你不可以修改此圖層上的任何東西，但可以點(diǎn)選鎖形： 徹底鎖定，不能修改，也無法選定懂畫圖通過上面的講解，大家對通過上面的講解，大家對CAD圖示或多或少有了認(rèn)識(shí)，當(dāng)你想對圖示或多或少有了認(rèn)識(shí)，當(dāng)你想對CAD進(jìn)行修改進(jìn)行修改或者在或者在CAD上繪制簡單的圖形時(shí)怎么辦，下面就讓我再來簡單介紹些上繪制簡單的圖形時(shí)怎么辦，下面就讓我再來簡單介紹些CAD中基中基礎(chǔ)的畫圖工具礎(chǔ)的畫圖工具1、 設(shè)置正交、對象捕捉設(shè)置正交、對象捕捉2、 創(chuàng)建圖層、設(shè)置線寬、顏色創(chuàng)建圖層、設(shè)置線寬、顏色3、繪制矩形、多邊線段、繪制矩形、多邊線段 4 4、 尺寸標(biāo)注、參數(shù)化繪圖尺寸標(biāo)注、參數(shù)化繪圖5、 標(biāo)注文字標(biāo)注文字能識(shí)圖

9、設(shè)置正交、對象捕捉鼠標(biāo)右擊此處點(diǎn)選設(shè)置能識(shí)圖繪制矩形、多邊線段下拉菜單進(jìn)行選擇在任意位置進(jìn)行點(diǎn)選即可繪制矩形、多邊線段能識(shí)圖創(chuàng)建圖層、設(shè)置線寬、顏色鼠標(biāo)放上去會(huì)顯示圖層特性，點(diǎn)擊即可進(jìn)入整個(gè)圖層修改的界面能識(shí)圖創(chuàng)建圖層、設(shè)置線寬、顏色圖層特性界面能識(shí)圖創(chuàng)建圖層、設(shè)置線寬、顏色創(chuàng)建演示圖層能識(shí)圖創(chuàng)建圖層、設(shè)置線寬、顏色創(chuàng)建演示圖層能識(shí)圖創(chuàng)建圖層、設(shè)置線寬、顏色圖層線性設(shè)置能識(shí)圖創(chuàng)建圖層、設(shè)置線寬、顏色圖層顏色設(shè)置能識(shí)圖尺寸標(biāo)注、即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.070m一般我們只要選擇線性即可在圖上先確定第一點(diǎn)，然后確定第二點(diǎn)，再將鼠標(biāo)進(jìn)行向上平移，即可顯示出這兩段間的距離能識(shí)圖標(biāo)注文字即平面看線的標(biāo)度

10、負(fù)1.070m鼠標(biāo)選中文字，右擊鼠標(biāo)，選擇特性在此處對你的注釋文字進(jìn)行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實(shí)是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可會(huì)導(dǎo)圖 識(shí)圖、繪圖剛才我講的都已經(jīng)差不多了，大家能掌握這些我敢保證針對招識(shí)圖、繪圖剛才我講的都已經(jīng)差不多了，大家能掌握這些我敢保證針對招商行業(yè)這些已經(jīng)足夠了，下面這個(gè)章節(jié)其實(shí)是最重要的，因?yàn)樯绦袠I(yè)這些已經(jīng)足夠了，下面這個(gè)章節(jié)其實(shí)是最重要的，因?yàn)镃AD文件格式文件格式后綴是后綴是.DWG，只有，只有CAD軟件才可以打開，而我們最需要的是格式為軟件才可以打開，而我們最需要的是格式為.JPG文文件，因?yàn)樗膽?yīng)用最為廣泛，別看這部很重要其實(shí)是最簡單的一

11、步，但有些件，因?yàn)樗膽?yīng)用最為廣泛，別看這部很重要其實(shí)是最簡單的一步，但有些注意點(diǎn)是需要大家特別注意的有時(shí)即使你成功的導(dǎo)出了注意點(diǎn)是需要大家特別注意的有時(shí)即使你成功的導(dǎo)出了JPG，往往卻是一張，往往卻是一張白紙。白紙。FOCUS: 1、線寬粗細(xì)、線寬粗細(xì) 2、圖片分辨率設(shè)定、圖片分辨率設(shè)定 3、導(dǎo)出范圍框選、導(dǎo)出范圍框選 4、導(dǎo)出格式選擇、導(dǎo)出格式選擇會(huì)導(dǎo)圖即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.070m鼠標(biāo)選中文字，右擊鼠標(biāo)，選擇特性在此處對你的注釋文字進(jìn)行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實(shí)是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可鼠標(biāo)點(diǎn)擊總菜單欄，即A位置，在下拉菜單欄里選擇打印選項(xiàng)會(huì)導(dǎo)圖即平面看線

12、的標(biāo)度 負(fù)1.070m鼠標(biāo)選中文字，右擊鼠標(biāo)，選擇特性在此處對你的注釋文字進(jìn)行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實(shí)是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可在下拉菜單欄里選擇PUBLISHTOWEB JPG.PC3會(huì)導(dǎo)圖即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.070m鼠標(biāo)選中文字，右擊鼠標(biāo)，選擇特性在此處對你的注釋文字進(jìn)行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實(shí)是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可選擇特性，然后點(diǎn)選自定義圖紙尺寸，點(diǎn)選添加選項(xiàng)，對圖紙尺寸進(jìn)行設(shè)置選擇特性，然后點(diǎn)選自定義圖紙尺寸，點(diǎn)選添加選項(xiàng)，對圖紙尺寸進(jìn)行設(shè)置會(huì)導(dǎo)圖即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.070m鼠標(biāo)選中文字，右擊鼠標(biāo)，選擇特性在此

13、處對你的注釋文字進(jìn)行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實(shí)是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可點(diǎn)擊下一步，對圖紙的寬度高度進(jìn)行設(shè)置，盡量比例保持點(diǎn)擊下一步，對圖紙的寬度高度進(jìn)行設(shè)置，盡量比例保持5比比4，我習(xí)慣用高度，我習(xí)慣用高度8000像素，高度像素，高度10000像素，這樣導(dǎo)出來的圖很清晰，而且比較適合打印像素，這樣導(dǎo)出來的圖很清晰，而且比較適合打印會(huì)導(dǎo)圖即平面看線的標(biāo)度 負(fù)1.070m鼠標(biāo)選中文字，右擊鼠標(biāo)，選擇特性在此處對你的注釋文字進(jìn)行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實(shí)是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可選擇你所要打印的范圍，點(diǎn)選窗口選項(xiàng)，你便可以用鼠標(biāo)對你想打印的區(qū)域進(jìn)選擇你所要打印的范圍，點(diǎn)選窗口選項(xiàng)，你便可以用鼠標(biāo)對你想打印的區(qū)域進(jìn)行框選，行框選，CAD在招商策劃中的實(shí)際應(yīng)用 （1）項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃 當(dāng)我們拿到CAD圖紙時(shí)房地產(chǎn)商給予的是項(xiàng)目的建筑施工圖，拿綜合體來說，每層都是大平層，這時(shí)我們要對各樓層進(jìn)行業(yè)態(tài)定位，除去外因（商圈氛圍、交通區(qū)位、周邊人口等）我們要考慮，還要通過從圖紙獲取物業(yè)條件信息（層高、柱距）來共同考慮樓層的業(yè)態(tài)規(guī)劃，還要通過了解電梯和商場出入口位置來設(shè)計(jì)項(xiàng)目的人流動(dòng)線。 （2）鋪位面積測算 待項(xiàng)目的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃確定后，要對項(xiàng)目的每層進(jìn)行鋪位的分割，