1、房地產開發合同房地產開發合同1 房地產開發合同 立合同單位： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項目內容及規模： 總投資及資金籌措： 總投資萬元（其中：征地費萬元，開發費萬元，建筑安裝費萬元）。投入資金規模萬元，甲方出資萬元，分次出資，每次出資萬元，預收款萬元；乙方出資萬元，分次出資，每次出資萬元。 合作方式： 各方負責： 甲方： 乙方： 經營方式： 資金占用費按月利率計付，并于每季末的前天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行，最終一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。 財務管理： 1。成本核算范圍： 2。決算編制： 3。財產清償： 利

2、潤安排： 違約責任： 其他： 1。該項目資金在行開戶管理。 2。方經濟責任由擔保。保證方有權檢查督促方履行合同，保證方同意當方不履行合同時，由保證方連帶擔當經濟責任。 3。方愿以作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。方不履行合同時，方對抵押品享有處分權和優先受償權。 本合同正本一式份。甲方執份，乙方執份。合同副本份，報送等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。 本合同附件有，與本合同有同等效力。 本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 地址： 地址： 法人代表：（簽章） 法人代表（章） 開戶銀行及帳號：

3、保證方：（公章） 地址： 法人代表：（簽章） 開戶銀行及帳號： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點：* 房地產開發合同2 甲方: 某實業進展有限公司 乙方: _ 甲乙雙方本著公平公正、相互誠信的原則,訂立如下合同: 一、甲方同意乙方以其所擁有完全全部權的位于_的評估價值為金額(大寫)_萬元的20畝_性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)_萬元人民幣, 利率_%,期限壹個半月, ,_,從_年_月_日起至_年_月_日止. 二、乙方須以該土地合法取得的國土用法證作為交存甲方的抵押,乙方應于_年_月_日前辦妥此項手續(以甲方書面出具的收條為憑). 三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備全部土地款繳款手

4、續并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方擔當. 四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土用法證后的_天內分_次向乙方供應的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號_,開戶銀行_. 五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為_,賬號為_的賬戶. 六、乙方于借款到期日還款后的_天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢. 七、違約責任 1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權打算取消本次借款. 2.乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_天之內除根據本合同規定計付活

5、期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之_的罰息;逾期超過_天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之_的罰息;逾期超過_天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之_的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于_天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息. 八、其它事項 1.本合同一式兩份,雙方各執一份. 2.本

6、合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效. 3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協議,補充協議與本合同條款有沖突的,以補充規定協議為準. 4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效. 甲方(簽章): 乙方(簽章) 法寶代表人(簽名): 法寶代表人(簽名): 簽定時間:_年_月_日 簽定時間:_年_月_日 簽定地點: 簽定地點: 房地產開發合同3 合同編號：_房字第_號 借款單位：_(以下簡稱甲方) 地址：_ 電話：_ 貸款單位：_(以下簡稱乙方) 地址：_ 電話：_ 擔保單位：_ 地址：_ 電話：_ 甲方經_批準，開發_，面積_平方米，工作量_元，因資金不

7、足，經向乙方申請，同意賜予貸款。現經雙方商定，依據城鎮土地開發和商品房貸款方法(以下簡稱貸款方法的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款(大寫)_元，用作開發_的周轉金。附用款方案。 二、借款期限為_，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 三、借款利率定為月息_，每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。 四、逾期貸款，加計利息_%，挪用貸款加罰利息_%。 五、甲方以_和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款方案)。 六、甲方用_人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以挺直從借款方或擔保方的各

8、項投資和存款中扣收。 七、甲方應用自有財產或開發產品作為貸款的抵押。借款企業無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發產品。 八、甲方出現貸款方法中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。 九、乙方由于自身的緣由影響甲方用款時，根據貸款方法第十二條的規定，付給甲方違約金。 十、其他事項，根據貸款方法的有關規定辦理。 十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。 十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 負責人(簽字)：_

9、負責人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_ 擔保單位(蓋章)：_ 負責人(簽字)：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 房地產開發合同4 甲方：(下稱：甲方)地址： 法定代表人： 乙方：(下稱：乙方)地址： 法定代表人： 依據中華人民共和國合同法公司法，本著真誠合作、共同進展、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協商，就合作開發建設位于市區地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。 第一條、土地及其項目概況 1、項目名稱 雙方本次合作開發的項目暫定名稱為“”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”。) 2、項目位置 本項目占用的土地位于省市區，土地用

10、法權證號碼為市字第號和市字第號，四至坐標見土地用法權界址坐標表。 3、項目用地面積和用地性質：生活用地本項目總用地面積約平方米(約合畝)，甲方已經依法取得土地用法權。上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最終核定為準。 4、項目規劃內容 本項目用地規劃指標依據市規劃局頒發的建設用地規劃許可證確定為準，作為雙方合作項目建設指標。 其次條、合作方式 1、甲方供應符合本合同第一條商定內容的商品房項目建設用地，參加項目開發建設和監督經營管理。 2、乙方供應本項目除土地地價之外的全部開發建設資金，并負責本項目的開發建設及經營管理工作。乙方供應的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設施設備及安裝資金

11、，本項目的勘察、規劃設計、環境、綠化、消防、環保、人防、小區道路等報建及建設費用，本合同另有商定的除外。 3、乙方擔當項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、托付銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。 4、本項目以雙方的名義共同開發建設，并根據商定的比例安排房屋銷售收入及擔當政府依法收取的稅費(雙方所付稅費從雙方應分得的收入中挺直扣除，從共管賬戶中統一支 付)，經雙方協商全都可按商定比例安排未銷售完畢的房屋。 第三條、合作利益安排和稅費擔當 1、合作項目銷售期間，根據甲方占%、乙方占%的比例安排房屋銷售收入，按同樣比例擔當政府依法收取的稅費。 2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監管的特地帳

12、戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發生的銷售收入定期進行安排(詳細安排時間另行商定)。銷售期滿后，雙方進行統一結算。 3、經雙方協商全都按商定比例安排的在銷售期內未售出的房屋，根據可銷售面積甲方占%，乙方占%進行利益安排。對于不行銷售部份按以上商定比例享有權益和擔當建成后的運行成本。安排房屋時，雙方須無條件賜予協作及便利。 第四條、雙方責任 (一)甲方責任 1、甲方負責供應本項目之合法有效的土地用法權證明，保證本項目土地用法權證的合法性、真實性，擔當項目用地的全部地價款。 2、甲方負責供應有關手續，幫助乙方辦妥本項目的建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建設工程開工許可證商品房預售許可證

13、以及有關消防、環保、人防等事項的報批手續。 3、負責協調政府有關部門的關系，確保項目順當完成開發建設。 4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責詳細實施，以確保本項目順當開發。 5、甲方負責辦理本項目合作開發的政府審批及登記手續，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證供應相關手續和便利。 6、甲方應為購房者申請按揭貸款供應銀行認可的階段性擔保責任。 7、在雙方經協商全都安排未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證供應一切便利，因此發生的稅費由乙方擔當。 (二)乙方責任 1、乙方根據本合同的商定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。

14、 2、乙方負責場地清理，場地平整等。 3、乙方負責在本合同簽訂后90天內本項目方案的設計，并擔當設計費用。方案設計須經甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。在施工期間，項目規劃若需調整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不擔當責任。 4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行建設工程承包合同建設工程監理合同以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的買賣合同、托付銷售代理合同等。乙方選擇的監理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經 營管理有權監督，并有義務賜予幫助，供應

15、或辦理實施上述行為所必需的手續。 5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，擔當工程的質量保證、保修責任。 6、乙方應根據工程合同商定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應準時進行工程結算并按合同商定結清工程款。 7、乙方負責根據本合同第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。 第五條、開發方案和周期 1、本項目方案分期開發。 2、本項目的開發周期為年(自簽訂合同之日起計算)，因政府審批緣由導致上述期限在項目用地不具備開發條件的狀況下，時間相應順延。 3、本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方報送項目工作方案，經甲方確認后執

16、行。 六、協調組織 為了協調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順當開發，雙方同意組成項目協調小組”，甲方指派專職成員名，乙方指派專職成員名，特地負責雙方的協調工作。 七、交房標準 1、小區內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。 2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協商，設計和施工標準由以下幾點原則確定： (1)：外裝修采納高級涂料(市政有統一要求的以市政規劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。 (2)：采納白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設計院確定。 (3)：分戶門裝豪華

17、防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥房等處墻面、頂棚完成批擋。 (4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采納中高極裝修;頂棚吊頂、墻面及地面，依據設計選用石應英漆材料。 (5)：防火樓梯采納水泥地面、墻面作石英涂料。 3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協商，設計及施工標準由以下幾點原則確定： (1)：給排水系統僅安裝管道部分，廚、衛潔具均由買房客戶自行選購安裝。 (2)：電器照明除公共部格外，戶內依據設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行選購安裝。 (3)：電視系統依據設計入戶，電視接收天線的標準經甲方確認后執行。 (4);電話線入戶、寬

18、帶網絡線入戶，安裝智能對講機。 4、電梯工程采納合資電梯。 5、小區內的環境綠化工程，托付有資質的專業公司擔當設計(須滿意園林綠化的規劃指標)，標準經甲方確認并報政府主管部門批準執行。 6、小區內的消防系統工程，按消防主管部門審定的看法執行。 7、人防工程，按人防主管部門審定的看法執行。 8、防盜系統工程，托付專業公司進行設計并施工，小區內的電視監控防盜系統標準經甲方確認后執行。 9、小區內的游泳池、會館及商業用房由甲、乙雙方確定并包含在小區的建設內容之中，但不包括會館及商業用房的室內二次裝修。 10、變配電工程，按設計圖紙執行。 11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水)。 12、樓梯：水泥

19、沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的樓梯水泥沙漿找平。 13、陽臺地面、圍護為結構地板、鐵藝欄桿，均須符合設計標準。 第八條、特殊商定 1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網絡等系統的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時挺直向客戶收取，未售出而安排給甲方的部分，由甲方在安排時按面積及相關標準一次性支付給乙方。 2、乙方須嚴格根據雙方協商商定的建設標準建設，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行擔當，不影響銷售安排比例，但甲方要求提高標準的除外。 3、本項目的全部對外營銷廣告由乙方設計、制作和發布，但所設計的方案必需報經甲方備案后，

20、方可對外發布。 4、本項目的前期物業管理由雙方友好協商，共同組建或托付物業管理公司進行管理，直至業主委員會成立選定新的物業管理公司。在一方同意的基礎上也可由另一方單獨組建物業管理公司進行管理。 5、本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣佰萬元(￥：萬元)，作為乙方履商定金，不計利息。本項目取得竣工驗收備案證書日內由甲方向乙方如數返還定金。 6、任何一方未經對方書面同意，不得以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。任何一方應保證本項目或共管帳戶不受任何一方自身債權債務糾紛等法律風險的影響，以致本項目或共管帳戶出現法院查封等法律后果;若出現以上情形，自身有法律糾紛的一方應在本項目以外另行

21、供應有效資產解決自身的有關法律糾紛，不得影響本項目的順當進行，否則按第九條第3、4項的商定處理。 第九條、違約責任 1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同商定的義務，任何一方不履行合同義務、或履行合同義務不符合商定的，應向守約方擔當違約責任。 2、在簽訂本合同之后，因甲方緣由導致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條第 6項商定的，乙方有權全部或部分解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起日內，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實際投資的全部投資本息，并根據乙方已實際投資的%向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發生的各種托付設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設挺直有關的其它費用，經評估機構鑒

22、定后確認)。 3、在本項目合作開發審批之后，因乙方緣由導致本合同無法履行或者乙方違反本合同乙方無權要求返還定金，并根據實際投資的%向甲方支付違約金，本項目的土地用法權歸甲方全部，對在建工程經雙方進行結算后由甲方準時退還實際投資給乙方。 4、乙方違反本合同第四條第(二)款第5項的商定，未按時支付工程款，導致甲方患病損失的，乙方應擔當賠償責任。 5、任何一方違反合同，定金及違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。 6、乙方違反本合同第七條的商定，乙方除在規定時限內補救完成外，還需擔當因此造成甲方損失的賠償責任。 7、在本項目總體規劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應賠償

23、守約方的全部經濟損失，賠償款不少于以下金額：未開發建筑面積(違約時未開發土地面積容積率)【銷售單價(以違約時的評估值為準)-每平方米建安成本(以違約時的評估值為準)】50%如本條與本合同其他條款有沖突，以本條商定為準。 第十條、不行抗力 由于不行抗力導致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，雙方順延履行合同。第十一條、爭議的解決 凡因執行本合同發生糾紛，甲、乙雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。 第十二條、生效條件 1、本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，經雙方法定代表人簽字蓋章的補充協議書，與本合同書為不行分割

24、的法律文書，具有同等的法律效力。 2、本合同一式份，甲、乙雙方各執份，其余交有關部門備案。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 法定代表人(簽字)： 乙方： 法定代表人(簽字)： *年*月*日*于*市 房地產開發合同5 甲方：_市_房地產開發有限公司 法定代表人：_ 住宅地：_ 乙方：_房地產開發有限公司 法定代表人：_ 住宅地：_市_路 甲乙雙方此前共同參加了合作開發_市_街以北地塊的項目，并參加簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經過協商，達成本合同： 一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付_萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收

25、取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會擔當任何法律責任。 否則，一旦出現乙方因此而擔當民事、行政等法律責任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現保證金不足時，則甲方連續情愿擔當乙方對外擔當的.責任。 二、保證金的留置期限為_年，期間，對最終因乙方沒有風險而應當返還甲方的部分（下稱余下保證金），由乙方根據_的利率支付給甲方利息； 三、余下保證金的歸還期限為：_ 四、因本合同發生爭議的，雙方協商解決，不成時，交由乙方住宅地人民法院裁判； 五、本合同經雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執一份。 甲方：_市_房地產開發有限公司 乙方：_房地產開發有限公司 _年_月_日 立合同單位：_（以下簡

26、稱甲方） _（以下簡稱乙方） 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項目內容及規模：_ 總投資及資金籌措：總投資_萬元（其中：征地費_萬元，開發費_萬元，建筑安裝費_萬元）。 投入資金規模_萬元，甲方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬元，預收款_萬元； 乙方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬元。 合作方式：_ 各方負責： 甲方：_乙方：_ 經營方式：_ 資金占用費按月利率_計付，并于每季末的前_天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_，最終一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。 財務管理： 1、成本核算范圍：_ 2、決算編制：_ 3、財產清償：_ 利潤安排：_違約責任：_

27、 其他： 1、該項目資金在_行開戶管理。 2、_方經濟責任由_擔保。保證方有權檢查督促_方履行合同，保證方同意當_方不履行合同時，由保證方連帶擔當經濟責任。 3、_方愿以_作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_方不履行合同時，_方對抵押品享有處分權和優先受償權。 本合同正本一式_份。甲方執_份，乙方執_份。合同副本_份，報送_等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。 本合同附件有_，與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。 甲方：_（公章）乙方：_（公章） 地址：_地址：_ 法人代表：_（簽章）法人代表：_（簽章）

28、開戶銀行及帳號：_保證方：_（公章）地址：_法人代表：_（簽章） 開戶銀行及帳號：_ 簽約日期：_年_月_日 簽約地點：_ 房地產開發合同6 立合同單位： _(以下簡稱甲方) _(以下簡稱乙方) 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項目內容及規模：_ 總投資及資金籌措： 總投資_萬元(其中：征地費_萬元，開發費_萬元，建 筑安裝費_萬元)。投入資金規模_萬元，甲方出資_萬元， 分_次出資，每次出資_萬元，預收款_萬元;乙方出資_ 萬元，分_次出資，每次出資_萬元。 合作方式：_ 各方負責： 甲方：_ 乙方：_ 經營方式：_ 資金占用費按月利率_計付，并于每季末的前_天內付給出資方。

29、資金 的償還按如下時間及金額執行_，最終一次還款時，資金占用費 隨本金一起還清。 財務管理： 1.成本核算范圍：_ 2.決算編制：_ 3.財產清償：_ 利潤安排：_ 違約責任：_ 其他： 1.該項目資金在_行開戶管理。 2._方經濟責任由_擔保。保證方有權檢查督促_方履行合同，保證方同意當_方不履行合同時，由保證方連帶擔當經濟責任。 3._方愿以_作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_方不履行合同時，_方對抵押品享有處分權和優先受償權。 本合同正本一式_份。甲方執_份，乙方執_份。合同副本_份，報送_等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。 本合同附件有_，與本合同有同等效力。 本合

30、同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意， 作為合同的補充部分。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 地址： 地址： 法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章) 開戶銀行及帳號： 保證方：(公章) 地址： 法人代表：(簽章) 開戶銀行及帳號： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 房地產開發合同7 _(以下簡稱甲方) _(以下簡稱乙方) 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。 一、項目內容及規模 _ _ 二、總投資及資金籌措 總投資_萬元(其中：征地費_萬元、開發費_萬元，建安費_萬元)。投入資金規模_萬元，甲方出資_萬元。預收款_萬元，乙方出資_萬元。 三、合作方式 _

31、_ 四、各方責任 甲方：_ 乙方：_ 經營方式：_ 五、資金償還及占用費 資金占用費按月利率_計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_，最終一次還款時，費隨本清。 六、財務管理 1.成本核算范圍：_ 2.決算編制：_ 3.財產清償：_ 七、利潤安排：_ 八、違約責任：_ 九、其他 1.該項目資金在_行開戶管理，雙方確認_行有權監督資金用法。 2._方經濟責任由_擔保。保證方有權檢查督促_方履行合同，保證方同意當_方不履行合同時，由保證方連帶擔當經濟責任。 3._方愿以_作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，_方不履行合同時，_方對抵押品享有處理權和優先受償

32、權。 本合同正本一式_份。甲方執_份，乙方_份。合同副本_份，報送_等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。 本合同附件有_與本合同有同等效力。 本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。 甲方：(單位公章)_ 代表人：_ 乙方：(單位公章)_ 代表人：_ 保證方：(單位公章)_ 代表人：_ 房地產開發合同8 甲方： 單位地址： 法定代表人： 托付代理人： 身份證號碼： 電話： 帳號： 乙方： 單位地址： 法定代表人： 托付代理人： 身份證號碼： 電 話： 帳號： 依據城市規劃建設的需要，甲方與乙方聯合共同開發東城國際項目(下稱該項目，地點位于廣元市

33、苴國路北側、環保局西側)。經甲乙雙方友好協商，本著公平、互利、自愿的原則，達成東城國際項目聯合開發協議，特訂以下條款共同遵守。 第一條 合作原則 甲乙雙方的合作原則為合法、公平、自愿、互利互惠。在合作過程中雙方若有其他分歧，應本著以上原則進行協商解決。 其次條 合作標的 (一)雙方聯合開發標的位于廣元市苴國路北側、環保局西側土地，面積及范圍以政府主管部門最終批準的土地用法權宗地圖為準(宗地圖見附件)，在該地塊上擬建東城國際項目。 (二)甲方投資的土地類型為商住，開發房地產手續應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關部門達成全都看法，行文執行。甲方以現有全部土地約7100(以原劃撥土地面積為準)土地用法

34、權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地用法權宗地圖為準(宗地圖見附件)。 (三)甲方投資聯合開發的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發生的費用由甲方全部擔當;如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方擔當，與甲方無關。該項目建設實施中需甲方供應的相關資料和需要甲方出面協商的，甲方應主動供應并參加協調。 第三條合作方式 (一)甲方將其擁有的廣元市苴國路北側、環保局西側土地按廣元市國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。 (二)乙方出資17

35、00萬(大寫:壹仟柒佰萬元)，負責該項目開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項，并擔當該項目的全部法律責任。 第四條 合作時間 甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：該項目工程完全根據設計圖紙全部建設完畢;該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的;該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的;其他雙方認為應當完成的事項。 第五條 項目規模 建筑規模按

36、乙方報審的經政府主管部門最終批準的方案為準。 第六條 利益分成 安排比例為： 甲方：51%，乙方：49% 第七條 甲方的權利和義務 (一)落實合作開發項目用地規劃手續，辦理合建項目占地的用法地規劃批文，土地用法不附帶第三者的利益限制。 (二)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。 (三)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。 (四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方后，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監督乙方用法該銀行貸款的狀況。 (五)甲方應準時協作乙方辦理有關項目報批、工程施工、銷售等手續。 (六)甲方應準時繳納本協議規定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關

37、。 第八條 乙方的權利和義務 (一)乙方全權負責該項目的開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項。 (二)為使該項目如期完工，實現較好的經濟效益和取得良好的.信譽，乙方須設立專項帳戶，該項目的全部銷售收入必需進入該帳戶，實行專款專用。 (三)乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監督下用于項目開發建設。項目開發銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外，其他優先用于償還貸款，否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方擔當。 (四

38、)乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續。 (五)乙方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。 (六)乙方應保質保量按期完成項目建設。 (七)乙方應準時繳納本協議規定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。 第九條 聲明及保證 甲乙雙方應保證以下事項真實可信： (一)甲方為有獨立民事行為力量的法人，有權獨立簽署并有力量履行本協議。 (二)乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有力量履行本協議。 (三)甲乙雙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。 (四)在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監

39、管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。 第十條 保密條款 甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業隱秘、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業隱秘)予以保密。未經該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業隱秘的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有商定的除外。保密期限雙方根據實際狀況商定。 第十一條 協議的變更和終止 本協議履行期間，發生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更或終止本協議的，要求變更或終止一方應準時書面通知對方，征得對方同

40、意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更或終止協議，該協議將成為協議不行分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議。 第十二條 協議的轉讓 除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。 第十三條 爭議的處理 (一)本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。 (二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人根據本協議合作原則協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列方式解決： (1)提交廣元市仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十五條 違約責任 (一)甲方隱瞞真實狀況，合作的

41、該地塊不合法致使項目無法連續進行的，甲方應向乙方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息;合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。 (二)甲方不協作或不準時協作乙方辦理項目開發所需要的各項手續致使項目開發延期的，造成的損失均由甲方擔當。 (三)乙方隱瞞真實狀況，不具備房地產開發資質的，乙方應向甲方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。 (四)乙方不能如期籌集項目開發所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協議另尋合作方。 (五)乙方不能如期保質保量完成項目建設，損失由乙方負責。 (六)乙方私自挪用以該項目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責。