1、采購需求、采購資金的支付方式、時間、條件:質量保證金簽訂合同前由成交方支付合同總價的5%乍為履約保證金。項目實施完畢，驗收合格后履約保證金轉為質量保證金，在沒有發生質量索賠的情況下，質量保證金在服務期滿一年后無息退還。付款方式驗收通過斤-次性付清。、服務要求（技術要求里另有注明的以技術要求為準）：售后服務期項目終驗合格后，成交方需提供五年免費售后服務。具體實施響應要求在項目實施過程中及售后服務期內（以項目驗收合格日期為準），成交方需指定專人負責與采購人保持長期的聯系與服務。成交方須通過電話、電子郵件以及其他方式提供7*24小時的應用支持服務（包括使用咨詢、系統管理協助、應用政策建議）及系統數據

2、容災恢復上門現場服務。本地化服務要求成交方必須在杭州設有技術服務中心或承諾成交后七個工作日內成立在杭技術服務中心。交付時間和地點交付時間：合同簽訂后30個工作日內完成開發。地點：浙江金融職業學院。培訓成交方應對米購人的操作人員、維修人員免費進行培訓。成交方應對上述內容的實現方式、地點、人數、時間在投標文件中詳細說明。成交方須提供完整詳細的實施、培訓和運維計劃方案，并得到采購人的認可。實施過程嚴格按照認可后的計劃進行，如有變更需再次得到采購人的認可。成交方須不限次數地提供人員使用操作培訓、管理員管理操作培訓和二次開發培訓直至相關人員熟練掌握所需技能。三、項目概況：浙江金融職業學院房產管理為了適應

3、當前房產管理數字化、信息化的要求，同時對接全校整體信息化規劃的思路，為實現浙江金融職業學院房產管理工作圍繞全面管理、方便高效、全面開放、信息共享的服務宗旨，打造“以高校房產數據為基礎，主管部門管理與服務全校為兩翼”的全方位服務模式，實現傳統手工管理思維向數字化管理模式轉變、被動式服務向主動式服務、單一性服務（歸口管理）向綜合服務（全校管理）轉變的要求。在此前提下，實現高校房產信息的信息集中、信息共享、信息并行處理為保障高校日常房產管理業務有順管理和服務基于全校房產的統一服務和管理的系統平臺，并可覆蓋全校房產主管部門、二級學院及教職工個人（三級管理及應用模式）等領域的可管理、分析、運行、決策等一

4、體化可支持PG微信公眾號應用端的智慧型高校綜合運行管理平臺。四、采購清單序號采購內容計量單位數量1平臺支撐組件套12房產數據分中心套13房產綜合信息管理系統套14房產微信公眾號移動應用套1五、技術要求(一)技術需求 1、平臺技術支撐標準考慮到國家及學校近年來關于信息化安全建設的要求，在建設信息平臺時必須能支持能跨平臺、高安全性、開放性強的主流應用技術。平臺技術規范：基于目前主流開源技術平臺體系，可支持主流的J2EE平臺體系SSM(struts+spring+mybatis)或SSH(strtus+spring+hibernate)技術標準，XML/WebService數據交換技術支持，采用BB

5、S(Brower+Business+Server)N層和組件設計理念并能跨平臺運行，從而達到功能更優化，整體系統內部在技術上達到低依賴性。同時能達到與當前或未來建設的高校應用平臺與國家信息化安全技術方向一致的要求。中間件支持規范：可部署到主流的Weblogic、Websphere、Jboss、Tomcat等中間件產品上。數據庫：采用MicrosoftSQLServer2005/2008或以上數據庫。運行服務器：可跨平臺運行，可部署Linux或Windows操作系統上。客戶端：支持windowsxp、win7、win8、win10、windowserver2003/2008/2012或以上操作系

6、統，IE8.0以上、360瀏覽器、Chrome等主流瀏覽器。 2、手機移動技術要求具有APP或微信公眾號開發能力，支持的操作系統、分辨率及內存：iPhone端：支持系統為:iOS7-9;支持內存為：2G及以上；支持分辨率為1136*640、1334*750、2208*1242;適配Phone6/7/8/10x系列；Android端：支持系統為：Android6.0及以上。3、技術性能規格要求3.1 訪問速度在正常帶寬下，普通內容瀏覽打開時間<3秒，對大數據量查詢的響應時間應小于6秒。3.2 系統穩定性系統建成后，應確保業務受理順暢，能夠提供7X24小時的連續運行，平均年故障時間應<

7、3天，平均故障修復時間應<4小時。3.3 系統壓力系統應保證平均并發連接數為100,支持不少于100個用戶同時在線。3.4 系統容量系統應具備用戶數量的靈活擴展。3.5 網絡安全出現網絡故障能及時修復。3.6 操作系統安全定期更新操作系統補丁與安全漏洞，每周至少自動檢查一次；通過操作系統安全策略、應用系統權限與認證系統，有效防止系統、數據的破壞；當系統出現當機現象，通過系統冷備份、數據備份能快速修復并正常運行。3.7 數據安全在發生硬件故障的情況下，能夠迅速而可靠的恢復數據庫結構及其內容，數據至少保留最近7天的完整數據；通過建立事務處理機制，在事務處理失敗的情況下，能夠保證數據庫恢復到確

8、定狀態；針對系統中各類數據的互動，建立完整的數據審核機制，確保系統中的所有數據的正確性、合法性；數據不受非法、越權、越級操作侵犯，系統自動保留關鍵數據的變更歷史。3.8 應用系統安全通過權限控制，自動拒絕越權、違規操作；對可能導致不可逆轉結果的操作采用二次提示確認機制；對各種原因導致的異常退出提供數據安全保障；提供重要操作失誤后的自動回滾機制。4、系統的設計原則及信息安全目標4.1 系統的設計原則本項目設計符合相應的國際、國家標準和規范。在項目設計中，應重點考慮具備先進性、可靠性、實用性和經濟性，使系統具有可擴展的升級能力、安全性和保密性、標準化和開放性、靈活性和兼容性。（ 1）標準化原則。本

9、項目中所有應用系統的接口、網絡數據格式等嚴格遵循標準化，對于部分非標準的業務應用內容，根據業務的實際情況，為工作人員設計彈性化的系統應用，以確保與其他標準化應用的充分兼容。（ 2）訪問速度優先原則。本項目采用DIA結構、互聯網技術、多媒體技術等技術進行開發，在保證質量的基礎上盡可能減少文件大小，以滿足網絡傳輸的需求；互動過程的網絡帶寬要求應適合一般帶寬接入環境的網絡用戶訪問。（ 3）“KISS原則”（KeepItSimpleandStupid）。良好的用戶體驗包括體驗過程的可用性和易用性；在體驗和互動過程中應實現自然的過渡和前后聯系；同時隱含了表現形式的美觀，不可一味追求強大的系統功能而忽視了

10、所要傳達的操作簡潔化內涵。（ 4）擴展性原則。擴展性原則包含2個方面的含義，一是系統功能的擴展，隨著信息化建設的不斷深入，系統的功能可能將進一步擴大，因此軟件系統的建設應具備很強的擴展能力，方便以后更多功能模塊的逐步應用；二是用戶數量的擴展，由于工作的不斷開展和不斷增加，勢必將帶來管理用戶的增加，使軟件用戶數量增多，本系統建設應具備隨時擴充用戶的能力。系統采用“活頁夾”式結構設計，可自由組合功能模塊，以搭建不同應用，有效地保證在各個應用層面的可伸縮性。（ 5）大集中原則。方案設計需要以集中和分布相結合為原則。本項目的設計采用數據集中、業務和服務分布的原則，使數據的處理最終在統一資源中心進行數據

11、的匯總和分析。通過對整個體系框架實行分層、逐級設置權限操作，為內、外部提供有效、充分的操作手段。（ 6）安全性和穩定性原則。本系統的設計和建設充分考慮到網絡的安全性和穩定性，能保證各種在網數據安全、完整，保證各類網絡應用的暢通和穩定。系統本身的容錯能力、糾錯能力及輸入數據的自動檢驗是系統安全穩定的重要部分。在設計中，全面考慮系統安全性。采用集中化的用戶管理，實現基于角色的安全策略和統一的認證及授權。重要資料的通訊進行傳輸加密。4.2 信息安全目標平臺的信息安全系統建設要達到以下目標：(1)可用性：是指平臺高效、穩定、可靠地運行，包括網絡可用、不中斷；系統可用、不停止；數據可用、不損害。(2)安

12、全性：是指平臺中的各類數據不被非法訪問、竊取、誤用、散發等，確保敏感數據處于可控范圍之內，系統僅允許經過嚴格身份認證的用戶獲得相關數據。(3)完整性：是指確保平臺數據完整、可靠、不被篡改。信息具有權威性和完整性，其信息內容應真實可靠、不被篡改。(4)抗抵賴性：是指確保平臺用戶認證可靠，相關操作記錄具有唯一性，用戶身份不被假冒等。(5)可管理性：是指確保平臺的各類系統資源，包括主機、網絡、系統軟件、應用系統、數據、用戶等都處于管理和控制之下，不存在系統無法管理的信息資源。(6)可審計性：是指通過對網絡和主機上的事件審計，記錄網絡和系統上發生的相關事件，作為事后審計、核查的依據。(二)功能需求功能

13、模塊子模塊詳細描述平臺支撐組件用戶管理米用細粒度的權限控制方式，實現對系統的每個功能模塊數據應用的添加、修改、刪除的權限控制，每個權限可以制定到人、角色、部門或者組群。表單引擎由表單引擎和表單可視化設計工具組成，提供可視化的表單設計器，支持多頁(TAB頁)，支持動態行，支持HTML的基本編輯功能，包括文本的查找、字體顏色的設置、位置的設置、表格的插入、復制粘貼、撤銷等。消息組件平臺支持目前主流應用如阿里云、網易等第二方多種短信推送組件，提供靈活、快速對接機制，為后續平臺與浙江金融職業學院其它應用系統或網上辦事提供靈活方便消息推送。報表管理需支持SQLServer數據庫，可以輕松生成各種圖表，包

14、括各種折線趨勢圖、分類餅圖、直方圖等，報表瀏覽器可以將報表導出為Word、Excel、TXT、HTMLJPG等各種格式的文件。角色授權建立基于以工作類型角色管理思路，實現平臺用戶統一的基于角色授權用戶體系。房產數據中心標準規范體系建設編碼規則制定：規范組織機構、角色、用戶、應用系統等的編碼規則，以標識其在數據交換系統上的唯一合法身份，包括：組織機構編碼規范、用戶及角色編碼規范、應用系統編碼規范。數據接入標準：對接入的信息內容，數據接入部門、數據使用部門、共享協調管理部門的職責，數據接入流程，信息安全規定，相關部門的權利和義務等內容進行詳細說明。業務系統接入標準及實施規范：制定業務系統入標準及實

15、施規范，規范化業務系統接入。規范化運行機制管理辦法：制定浙江金融職業學院規范化運行機制管理辦法，說明平臺運行管理體制，運行維護工作內容，運行維護崗位設定及其職責，日常工作處理辦法及流程，應急時間處理辦法及流程。用戶訪問及權限管理規范：制定規范明確用戶訪問及權限的管理規范。信息安全管理辦法：涉及物理安全、交換過程安全兩個方面，具體包括機房安全、主機安全、存儲安全、數據存儲與恢復制度、信息交換安全管理。數據交換接口標準：為數據交換平臺接口提供包括數據庫交換服務接口和文件交換服務接口，兩類接口包括消息接口和WebService接口。接口標準從方法定義、功能說明、參數說明、返回值等方面對接口進行定義，

16、消息接口需定義數據庫（文件）交換服務請求消息格式，WebService接口需說明接口描述，給出接口應用舉例。交換數據規范：本規范規定交換數據內容及格式、數據存儲格式、數據傳輸規范。房產管理數據內容實現平臺集中統一的數據管理中心，建立基于包含樓宇數據庫、房屋數據庫、物資/補貼數據庫、組織機構人員等共享資源實有房產數據中心。房產綜合管理校區地理信息管理通過GIS編輯功能，將地籍圖導入，再通過建庫工作，形成房產管理所需的分幅、分層、分戶信息，并可以隨時維護。樓宇檔案管理提供完整的樓宇檔案管理，包含校區信息、地塊信息、房屋信息、房間分戶信息、房屋維修、房間分戶維修、輔助構筑房、房屋附屬信息等管理，以文

17、本、圖形、圖文等方式展示。公用房管理提供包括公用房定額計算、公用房分配、公用房使用調節費、公用房定額面積核算、公用房申請與審批等應用，并實現公用房管理中房、人、物聯動查詢和展示。周轉房管理提供周轉房檔案信息管理、日常業務、報修管理、信息查詢、統計報告等模塊功能。周轉房房屋完備的檔案信息，主要包括：住宅（產權/承租）、教師公寓、集體宿舍、其它等。產權住宅：產權人相片、產權證信息、土地證信息、樓層/房屋平面圖等；周轉房報修管理，擬定房屋的維修計劃、對入住住戶提出的維修申請進行審批、同意后則安排維修事項、報修住戶反饋意見以及維修信息查詢；周轉房信息查詢管理，空置房間/床位情況查詢、使用房間/床位情況

18、查詢、按房間使用查詢、按住房/人使用查詢、一人/戶多套查詢、預定/入住/撤消/到期/黑名單/歷史信息查詢；周轉房統計報告管理，按校區、樓幢、公寓地址入住分類、按年|月分類統計，并提供可視化的直方圖、曲線圖、圓餅圖等圖示。住補貼房管理按浙江金融職業學院實際情況提供公積金住房補貼、一次性住房補貼管理、校外租住房補貼管理、購買經濟適用房管理、購房差額補貼管理、原購公房收購管理各類應用功能。維修管理公用房及住房（包括教師公寓）的幢的修繕和維護；公用房及住房（包括教師公寓）內部的修繕和維護；高校內各種設備檢驗、維修；設備維修流程管理；物資設施維修歷史信息管理；各類維修的查詢和統計及各類報表。人事信息管理

19、提供對教職工人事信息管理，對接同步浙江金融職業學院人事管理系統。信息綜合查詢需要提供平臺中各類數據的查詢，涵蓋地塊查詢，房屋查詢，按人查分配信息，按戶室查分配信息，住房補貼查詢，購經濟適用房查詢，購房差額補貼查詢。系統提供強大的信息查詢功能，可方便查詢各類信息：(1)查詢各建筑物的位置情況，如教學樓、實驗樓、辦公樓、宿舍、圖書館、體育場等的位置名稱及樓層數等。(2)查詢統計土地面積、容積率、綠化率，建筑物已用面積、可用面枳、未使用面枳，分戶面積等。(3)查詢統計房產維修信息、住房分配信息、一次性住房補貼信息、經濟適用房信息、購房差額補貼信息等。報表分析統計需要提供地塊面積統計、房屋面積統計、分

20、戶面積統計、房屋維修統計、分戶維修統計、租住分配統計、住房補貼統計等。網上辦事服務管理實現全校教職工或部門房廣業務網上辦事服務管理應用，滿足教職工M部門對房產服務業務基于網絡辦公自動化流程辦事，以更方便、快捷地為全校教職H或部門房產業務網絡化辦理提供服務和管理。教職工或部門辦理者：實現網絡預約申報填報、預約申報填報、申報事項狀態查詢、申報事項反饋或評價等應用功能；歸口管理部門處理者：實現預約申報受理(或接收)、填報事項處理(各流程節點狀態)、處理結果填報、辦事服務統計分析等應用功能。系統設置提供基于系統管理類功能，如系統基本配置、授權管理、角色設置、圖層配置、房屋狀態顏色等基礎設置，該功能一般

21、是只有系統管理員權限的操作人員能使用，用于設置系統的后臺信息、授權信息。系統日志將記錄每一次針對系統的操作，以備查詢。微信公眾號政策通知公告資訊提供實現政策通知公告等資訊性功能，以實現系統信息以及事件動態通知消息的發布功能，實現實時的溝通交流，方便信息的傳播與交互，主要包括：通知公告信息、通知公告明細信息、通知公告錄入發布功能。樓宇信息查詢提供查詢浙江金融職業學院所在樓宇并以列表的形式展示，問時查詢樓宇基本信息、房間匯總情況、使用匯總情況、物資情況以及樓盤表數據等內容，并要求按校區、類別、用途等分類條件查詢；房間信息查詢提供查詢房間詳細信息并以列表形式展示以及單一房間基本信息、使用情況信息、物

22、資情況信息等內容，并提供按校區、樓幢以及狀態分類條件分類查詢；公用房信息查詢針對特定公用房的信息查詢，內容與樓宇信息查詢相同樓宇使用查詢以房間使用為維度，按照使用的歸屬學院、科室等維度查詢樓宇的使用狀況信息使用人員查詢以人員使用為維度，按照人員使用的學院、科室等維度查詢人員使用房屋的狀況信息房屋物資查詢以物資信息為維度，按照物資歸屬樓宇、房間位置學院、科室等維度查詢物資的基本信息、使用歸屬、以及維修查詢等；手機網上辦事服務實現全校教職工或部門房廣業務網上辦事服務管理應用，滿足教職工M部門對房產服務業務基于網絡辦公自動化流程辦事，以更方便、快捷地為全校教職H或部門房產業務網絡化辦理提供服務和管理

23、。教職工或部門辦理者：實現網絡預約申報填報、預約申報填報、申報事項狀態查詢、申報事項反饋或評價等應用功能；歸口管理部門處理者：實現預約申報受理（或接收）、填報事項處理（各流程節點狀態）、處理結果填報、辦事服務統計分析等應用功能。手機地圖展示要求實現手機地圖展示，對浙江金融職業學院樓幢在手機地示標注，并通過標注展示房屋的相關信息。手機微信維碼應用要求提供手機房產二維碼掃碼應用管理，可以通過幢碼、屋碼、物他可快速定位、展不、分析幢、屋、物等信息狀況。消息管理對消息進行分類管理，即簽到消息、事件消息如任務分配和審批、以及通知公告消息等，主要包括：未讀消息、日程通知、通知公告和任務提醒。個人中心個人中

24、心作為個人的使用輔助功能，結合操作使用習慣，能提升用戶體驗，主要包括：我的個人信息、我的記事本、我的個人通訊錄等內容。登錄管理登錄管理主要包括用戶登錄、密碼重置等功能。并實現房產管理PC端應用平臺和移動微信公眾號統一性的用戶管理體系。（三）集成要求根據用戶需求與浙江金融職業學院一站式服務門戶實現深度集成，包括但并不限于用戶界面集成、流程集成、應用集成、身份集成和數據集成。界面集成要求遵循浙江金融職業學院統一UI設計規范要求。應用服務應遵循浙江金融職業學院應用管理平臺統一的UI設計規范，需遵循設計規范中色系要求、布局要求、尺寸大小要求、文字排版、按鈕大小與間距、下來選擇、表單組件、表格組件布局及

25、樣式要求統一等。流程集成要求遵循浙江金融職業學院統一任務和消息中心的集成要求。集成流程服務的待辦、已辦、辦結等，通過統一消息中心，支持短信、微信消息提醒。可以體現每個應用的訪問情況以及應用使用頻率排名。應用集成要求遵循浙江金融職業學院統一應用管理平臺集成要求。新建應用統一集成到浙江金融職業學院的私有云平臺的應用管理中心，通過校園私有云平臺應用管理中心集中管理校園所有應用，對應用進行分類管理、授權管理、應用描述、應用上架、應用下架管理與控制。新建應用至少需要支持IE9+、ChromeSafari、360極速及以上版本的瀏覽器。應用集成需要遵循私有云平臺的應用管理中心的應用注冊規范要求，遵循服務組件的多種展示形式，包括app圖標、嵌入頁面、單點登錄鏈接、RSS鏈接等。應用集成至少需要支持以APP圖標模式展現。應用注冊需要按照應用基本信息描述、AP