1、中臺（核保）銷售指引風險分析篇目錄一、各區(qū)產(chǎn)業(yè)結構及風險情況簡單介紹1（一）番禺區(qū)1（二）花都區(qū)2（三）開發(fā)區(qū)3（四）白云區(qū)4（五）增城區(qū)4（六）廣州市區(qū)5二、各區(qū)域水災風險5三、特殊行業(yè)簡要風險分析61、PCB（印刷電路板）制造業(yè)62、LCD（液晶顯示器）制造業(yè)73、LED（發(fā)光二極管）制造業(yè)74、SMT（表面封裝）制造85、鋰電池制造業(yè)86、塑料制造業(yè)97、木材加工業(yè)98、家具制造業(yè)109、造紙業(yè)10一、各區(qū)產(chǎn)業(yè)結構及風險情況簡單介紹（一）番禺區(qū)1. 市橋區(qū)1) 產(chǎn)業(yè)結構：主要為商業(yè)店鋪及酒店，賓館，珠寶加工中心；2) 地域風險：地勢比較平坦，無明顯低洼地帶，排水量好，道路偶爾有積水現(xiàn)象，

2、深度約10cm 。2. 石樓工業(yè)區(qū)1) 產(chǎn)業(yè)結構：主要分布在市蓮路兩邊。主要工業(yè)有照明，電子，制衣。2) 地域風險：其中石樓金湖工業(yè)區(qū)整體情況良好，無水淹記錄，排水好，廠房較新，結構好。3. 東涌鎮(zhèn)1) 產(chǎn)業(yè)結構：全鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)380多家，主要鋼鐵，機械，電子，漂染，服裝。工業(yè)產(chǎn)值98.41億，較大企業(yè)有：錦興漂染，啟新針織，豪劍摩托等。工業(yè)園有勵業(yè)路工業(yè)園（漂染，印刷），萬洲產(chǎn)業(yè)園（汽配，機電），細瀝村（物流園區(qū)），昌利工業(yè)園（港資，小規(guī)模企業(yè)）該區(qū)工業(yè)主要為沿京珠高速路塊狀分布。2) 地域風險：排水良好，廠房結構以鋼混為主。離消防隊均距離為1000米。其中勵業(yè)路有高低落差，承保時需注意標的相

3、對地勢。整體火災風險不明顯,非雷區(qū),但偶爾會有龍卷風。4. 大石鎮(zhèn)1) 產(chǎn)業(yè)結構：工業(yè)企業(yè)700多個，規(guī)模以上企業(yè)83個，生產(chǎn)總值107.4億。石北工業(yè)區(qū)除過少數(shù)大型企業(yè)（日立電梯，華凌空調，廣州機電，巨大電業(yè)，白龍電子等）；2) 地域風險：番禺區(qū)大石鎮(zhèn)東鄉(xiāng)大道，馬路寬約8米，地勢低洼排水不暢，遇連續(xù)降水量大的天氣易積水導致水淹街邊商鋪出現(xiàn)過數(shù)次嚴重水淹 ，處在該地址內的標的不鼓勵承保財產(chǎn)綜合險。5. 南村鎮(zhèn)1) 產(chǎn)業(yè)結構：工業(yè)產(chǎn)值57.78億，番禺電纜，韢港興銅業(yè)等11家公司產(chǎn)值超億。該區(qū)以服裝，機械制造為主；2) 地域風險：該區(qū)地勢西高東低，其中碧桂園對面南村老村區(qū)中間地帶低洼，積水可達5

4、0厘米。其他地區(qū)地勢較高，排水好，該區(qū)廠房普遍較老，但廠房結構好。新造廠房普遍為鋼混結構，地勢高?；埞I(yè)路北低南高。多為制衣廠和電子廠，承保該地區(qū)標的要多注意以往是否有出險記錄。6. 南沙區(qū)南沙區(qū)位于番禺東南部，天然的大型港口，除南沙港區(qū)外主要工業(yè)聚集區(qū)有：黃閣鎮(zhèn):廣汽豐田所在地，以及周圍配套物流企業(yè)、配件廠、五金廠，該區(qū)廠 規(guī)模較大，廠房結構好，無地勢低洼帶，無水淹記錄，鼓勵業(yè)務發(fā)展。小虎島工業(yè)區(qū):該區(qū)為石化聚集地，有油庫，油氣裝卸碼頭，化工和燃氣公司。規(guī)模大，廠況良好，無水淹記錄。由于自身風險高，所以該區(qū)保險需求較高,鼓勵業(yè)務發(fā)展。環(huán)市北路聚集區(qū)基本與小虎島情況一樣。進港大道聚集區(qū)主要為

5、港資電器，電子企業(yè)。規(guī)模大，廠房結構好，無水淹記 錄，除印刷電路板廠外，鼓勵承保。（二）花都區(qū)1. 新華汽車城：1） 產(chǎn)業(yè)結構：主要為大型工廠，核心企業(yè)為東風汽車有限公司乘用車公司等整車生產(chǎn)廠商 ，同時有大量汽車零部件生產(chǎn)廠家，以及物流公司、4S店等。2） 區(qū)域風險：該區(qū)以大中型企業(yè)居多，且所處行業(yè)基本為汽車工業(yè)鏈中某一領域。行業(yè)風險較接近，工業(yè)區(qū)內規(guī)劃較好，交通便利，工廠的廠房設施較規(guī)范，整體風險狀況相對較好；存在隱患主要有：工業(yè)區(qū)仍處于建設期內，局部區(qū)域市政設施尚未完善，整體地勢略為偏低，部分地段有一定的內澇風險。2. 花山工業(yè)區(qū)1） 產(chǎn)業(yè)結構：主要為中小型企業(yè)，企業(yè)數(shù)量不多，行業(yè)類型不一

6、，基本為技術門檻較低、勞動密集型產(chǎn)業(yè)。2） 區(qū)域風險：為新興工業(yè)區(qū)，整體規(guī)劃較好，交通便利，廠房設施較規(guī)范；存在隱患：部分區(qū)域地勢較低；部分廠房為租用廠房，可能存在廠房內空間區(qū)域分隔少（為了更便于不同經(jīng)營性質企業(yè)的靈活使用，一般廠房內部較少砌墻），導致防火區(qū)劃不足，或廠房建筑格局、基礎設施配備與實際占用性質不匹配等問題。3. 三東工業(yè)區(qū)1） 產(chǎn)業(yè)結構：三東工業(yè)區(qū)整體占地面積相對較小，企業(yè)數(shù)量不多，企業(yè)規(guī)模以中小型企業(yè)為主，企業(yè)行業(yè)類型主要有制衣、機械加工等。該工業(yè)區(qū)為近兩年左右新建的工業(yè)區(qū)，在查勘時可見到仍有數(shù)家工廠廠房正在施工中。2） 區(qū)域風險：該工業(yè)區(qū)工廠建筑物及配套設施較規(guī)范，但新興工業(yè)

7、區(qū)市政工程尚在考驗期中，有可能存在不夠完善之處，另外部分區(qū)域的市政設施處于在建狀態(tài)。4. 獅嶺皮具城1） 產(chǎn)業(yè)結構：皮具城占地面積廣，商鋪眾多，一般經(jīng)營皮革、紡織品、皮具配件等皮具原料類貨物，商鋪一般只存放貨物樣品，不存放大量貨物，皮具城附近有專門的倉庫區(qū)，一般為皮具城內商鋪租用。2） 區(qū)域風險：皮具城內商鋪眾多，每間商鋪的存貨量不大，商鋪內一般有閣樓用于存放貨物；皮具城內通道較寬，但來往車輛多，比較擁擠；皮具城內有火警報警器， 但滅火器、消火栓配備略顯不足；皮具城周邊地帶是獅嶺當?shù)氐偷貏莸貛В霰┯?可能導致內澇，但皮具城地勢相對較高，排水設施相對較好；皮具城外圍倉庫多為 鐵皮屋頂?shù)暮喴讉}庫

8、，倉庫內存貨量大，空間擁擠，倉庫之間防火間隔不足，消防設施匱乏，倉庫地勢偏低；部分倉庫房屋建筑狀況較好，消防設施較充足。（三）開發(fā)區(qū)5. 蘿崗區(qū)1） 產(chǎn)業(yè)結構：包括東區(qū)、永和經(jīng)濟區(qū)和廣州科學城，產(chǎn)業(yè)有化學原料及化學制品制造業(yè)，電氣機械及器材制造業(yè)，食品制造業(yè)，電子和通訊設備制造業(yè)，金屬制品制造業(yè)，飲料制造業(yè)，以及電力、蒸氣、熱力的生產(chǎn)和供應業(yè)、紙制品業(yè)、交通運輸設備制造業(yè)、碼頭運輸及物流企業(yè)。2） 地域風險：該區(qū)內標的整體風險情況良好，管理較規(guī)范，地勢沒有明顯低洼，市政排水設施良好，水災風險相對可控。6. 黃埔區(qū)1） 產(chǎn)業(yè)結構：以汽車工業(yè)及其配套產(chǎn)業(yè)、倉儲、物流、天然氣制造、化工等為主，兼有小

9、型的印刷、服裝、木器加工等企業(yè)。廣園快速路以南中山大道以北的范圍內有幾處倉庫群，倉庫以鋼結構為主，倉儲物資以紡織品和紙品為主。2） 地域風險：A、豐樂北路兩旁廣園快速路以北的地區(qū)為水災易發(fā)、多發(fā)區(qū)；B、港前路、文沖船廠附近頻繁性出現(xiàn)水淹記錄；C、豐樂北路以東包括上堂地區(qū)范圍內地勢低洼，水災風險嚴重，該區(qū)域內企業(yè)禁止承保洪水、臺風、暴雨責任；D、廣園快速路以南中山大道以北有大量的紙品倉庫，消防設施不完善，火災風險較高，且該類倉庫建筑多位磚墻瓦頂或者輕鋼頂，建筑抗風能力有限，風災風險較高。（四）白云區(qū)7. 黃石路太和路段1） 產(chǎn)業(yè)結構：該路段上分布著望江、白馬等大大小小的工業(yè)區(qū)，該區(qū)內企業(yè)多為小規(guī)

10、模私營企業(yè)，主要行業(yè)有制衣、制鞋、印刷、塑料、食品加工等企業(yè)；2） 地域風險：白云區(qū)整體市政排水設施不良，而且黃石路周邊有一條流溪河的支流經(jīng)過，10年5月暴雨引起河堤潰堤，造成流域兩岸的黃石路范圍內工業(yè)廠房嚴重水損，水浸最嚴重處水深超過1米，該區(qū)域水災風險較高。8. 廣花公路沿線1） 產(chǎn)業(yè)結構：廣花路沿線分布著大量的物流企業(yè)2） 地域風險：該區(qū)域部分物流企業(yè)地勢較周圍路面低，水災風險高9. 江高鎮(zhèn)1） 產(chǎn)業(yè)結構：江高鎮(zhèn)位于流溪河邊上，水路運輸較發(fā)達，河邊上分布著一定數(shù)量的物流倉儲企業(yè)，其中很大一部分為化肥類倉儲企業(yè)。2） 地域風險：該區(qū)內廠房、倉庫建筑結構多為磚墻輕鋼頂結構，建筑抗風能力較差，

11、臺風暴雨風險較高，而由于臨近河流，水災風險也很高。（五）增城區(qū)1）產(chǎn)業(yè)結構：汽車摩托車及其配件制造業(yè)、牛仔休閑服裝業(yè)、精細化工是增城市支柱產(chǎn)業(yè)，其中牛仔、休閑服裝約占全國總產(chǎn)量的五成多，新塘鎮(zhèn)被授予“中國牛仔服裝名鎮(zhèn)”稱號。2）地域風險：當?shù)乜蛻暨x擇性投保傾向明顯，主要投保財產(chǎn)為機器設備（附加盜搶險），從以往的承保情況看，機器設備的盜搶險出險頻率較高，究其原因，主要因為很多企業(yè)地處郊外，本身缺少防盜設備，夜間無專人看管，加上當?shù)刂伟矤顩r又不好，盜竊風險相對較高。（六）廣州市區(qū)3) 產(chǎn)業(yè)結構：廣州市區(qū)內工廠企業(yè)較少，財產(chǎn)險業(yè)務多以寫字樓、商場、酒店、餐館及部分倉儲類形式存在。4) 地域風險： 寫

12、字樓、商場、酒店、餐館類標的風險狀況良好，倉儲類企業(yè)多為年齡較舊倉庫，其維護情況及消防設施狀況并不理想，火災風險相對較高。二、各區(qū)域水災風險下述是大廣州地區(qū)主要的水浸黑點，對于處在這些地址內的標的，我司將采取控制承保水災風險的政策。大廣州地區(qū)水浸黑點情況統(tǒng)計區(qū)域路段歷史水浸深度黃埔區(qū)豐樂北路兩旁廣園快速路以北60cm豐樂北路以東包括上堂地區(qū)范圍1m港灣路至黃埔港附近40cm白云區(qū)白云區(qū)良田鎮(zhèn)1m黃石路段1m鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗村1m大金鐘路40cm機場路立交路段30cm白云太和松北路50cm太和鎮(zhèn)永興村40cm江高鎮(zhèn)江同路30cm白云大道南30cm均禾街清湖一社40cm云城西路10cm機場路30cm

13、飛達工業(yè)區(qū)2030cm花都區(qū)107國內華海工業(yè)區(qū)30cm兩龍工業(yè)區(qū)30cm合成村新四隊、合成村路60cm南北商貿(mào)城40cm文昌路周邊路段30cm商業(yè)大道、秀全大道、寶華東路、新華市場、大華二路、松園大道、建設北路、公益大道、三華村60cm炭步工業(yè)區(qū)40cm獅嶺皮革城6070cm馬溪村到花都港20cm廣州市區(qū)華貴路段3040cm廣州大道中路段7080cm大觀南路與車陂路一帶1m以上恩洲南橫30cm中山一路至天河立交一帶1m以上番禺沙灣鎮(zhèn)雁涌村，那里有長達1000多米的水道向北岸蔓延30cm沙貝路至沙鳳村40cm花園路30cm廣州市天河區(qū)廣汕路7080cm番禺富山工業(yè)區(qū)3040cm吉山新路街到坑尾

14、路8090cm天河立交至龍苑大廈3040cm增城區(qū)廣深公路新塘汽車城40cm新塘群賢路一帶1m左右新塘鎮(zhèn)60cm新新公路長崗村路口4050cm三、特殊行業(yè)簡要風險分析下述行業(yè)由于生產(chǎn)工藝特性，行業(yè)風險（主要是火災、爆炸）相當高，因此屬于我司謹慎或嚴格控制承保的行業(yè)。1、PCB（印刷電路板）制造業(yè)1) 工藝簡介：PCB制造工藝中主要包含有電鍍、蝕刻、曝光及顯影等工藝流程。其中，A. 電鍍：在通了電的電解溶液中，在塑料基板上鍍上用于導電的銅箔；B. 蝕刻：在鍍了銅的基板上刻畫出電路線路；C. 曝光及顯影：在無塵室中，將刻畫好電路線路的基板通過類似于洗照片的形式將電路顯現(xiàn)出來。2) 風險簡述：A.

15、電鍍過程中，電解液對溫度的要求較高，如果超溫，電解液蒸發(fā)加快，一旦水位線低于規(guī)定的位置，將引起電鍍槽的火災事故；B. 電鍍液中含有大量腐蝕性化學溶液，致使車間內的電氣老化加速，容易因為電氣線路短路，引起電氣火災；C. 曝光及顯影工藝中會用到揮發(fā)性高的，易燃易爆的溶劑對PCB板進行清洗，一旦車間內產(chǎn)生火花，極易引起火災爆炸事故；D. 無塵室對潔凈的要求很高，而且通常無塵室內的機器設備及產(chǎn)品價值都相當高，一旦發(fā)生火災，產(chǎn)品只能做全損處理，損失將非常巨大，存在很高的巨災風險。2、LCD（液晶顯示器）制造業(yè)3) 工藝簡介：主要工藝包括：玻璃基板清洗、液晶封裝、貼膜及電路焊接等。A. 玻璃基本清洗：在封

16、裝液晶液之前，需要用溶劑對玻璃基本進行清洗；B. 液晶封裝：將液晶液灌裝于兩片玻璃基板之間；C. 貼膜：在裝好液的液晶板上貼上反射薄膜；D. 電路焊接：接入用于激活液晶的電路板；4) 風險簡述：LCD最主要的風險是火災風險，因為清洗所用溶劑為高揮發(fā)性的，易燃易爆的溶劑，火災風險高。注：上述工藝均是在無塵室內進行。3、LED（發(fā)光二極管）制造業(yè)1) 工藝簡介：主要工藝包括：單晶片及外延片制造、金屬蒸鍍、熱處理、清洗、曝光顯影、打磨及切片等。2) 風險簡述：A. 熱處理屬于高溫操作，如果溫控設施失靈，容易引起火災事故；B. 清洗及曝光顯影過程用到高揮發(fā)性的，易燃易爆的溶劑，火災危險性高；C. LE

17、D生產(chǎn)設備價值相當高，一條進口的生產(chǎn)線達到3000萬左右，最大可能損失較高；注：上述工藝均在無塵室內進行。釋義：無塵室及其風險原因分析無塵室的目的：是保持車間空間的潔凈等級符合生產(chǎn)環(huán)境的要求，避免生產(chǎn)產(chǎn)品受到污染。因為很多精密的電子產(chǎn)品電路部分非常敏感，對潔凈的要求非常高。無塵室的級別：無塵室的級別是以1平方厘米中含有的灰塵顆粒數(shù)量為標準計算的，有1000級、1萬級及10萬級等，級數(shù)越高潔凈程度越差。無塵室的風險：無塵室因為對潔凈提出很高的要求，所以一旦發(fā)生火災，產(chǎn)生的煙霧、粉塵將會對車間內高價值的機器設備、在產(chǎn)產(chǎn)品造成重大的傷害，最大可能損失風險相當高。因此我司核保政策中對于含有無塵室的標的

18、采取嚴格控制承保的政策。4、SMT（表面封裝）制造1) 工藝簡介：絲印（或點膠）、貼裝（固化）、回流焊接、清洗。A. 點膠：將膠水滴到PCB的的固定位置上，其主要作用是將元器件固定到PCB板上；B. 貼裝：將表面組裝元器件準確安裝到PCB的固定位置上；C. 固化：其作用是將貼片膠融化，從而使表面組裝元器件與PCB板牢固粘接在一起；D. 回流焊接：其作用是將焊膏融化，使表面組裝元器件與PCB板牢固粘接在一起；E. 清洗：其作用是將組裝好的PCB板上面的對人體有害的焊接殘留物如助焊劑等除去。2) 風險簡述：A. 回流焊接工藝中熔融的焊膏溫度相當高（通常在800以上），屬于高溫工藝，而且其揮發(fā)的焊渣

19、容易在排風管內聚集結焦，長期高溫作用下易發(fā)生炭化，從而引發(fā)火災；B. 清洗雖說在機器設備內進行，安全性相對較高，但由于使用易燃溶劑進行清洗，還是存在一定的火災風險。5、鋰電池制造業(yè)1) 工藝簡介：主要工藝流程及介紹A. 注液：在高度干燥的條件下將電解液注入電池內部；B. 化成：電池性能初次充電激活；C. 分容：長時間充電使電池容量擴大到最大；D. 老化：在老化車間內儲存5天以上，使電池內部物質自然沉降。E.2) 風險簡述：鋰電池主要風險為火災、爆炸及水浸風險A. 原材料中較多的使用N-甲基吡咯烷酮這種具有吸濕性的可燃液體，閃點為度，在加工過程中遇機械火花、靜電、高溫操作均能產(chǎn)生閃燃，導致局部火

20、災。B. 生產(chǎn)過程中有大量的準成品要通過化成、分容等充電操作，此種設備為大型多接口充、放電器，線路復雜，短路時容易引起線路起火，從而引燃電池，造成“放炮式”火災。C. 清洗過程中使用有機溶劑，一般使用異丙醇，具有一定的揮發(fā)性、易燃，沸點 82.5 ，蒸氣與空氣形成爆炸性混合物，爆炸極限為 3.8 10.2%( 體積 ) ，操作不當或者通風不良時遇火星可發(fā)生局部性爆炸。D. 電池單位價值較高，體積小，一般在倉庫中存量較大，一旦發(fā)生火災會伴隨電池的爆炸，增加了施救難度，可能因滅火不及時而造成較大金額損失。E. 電池如果受到雨淋、水浸會發(fā)生短路放電，持續(xù)時間超過小時后可基本視為全損，水損風險也較高。

21、6、塑料制造業(yè)1) 工藝簡介：塑料制造業(yè)包含有很多加工方法，其中常見的有模塑、擠塑、吹塑等等。A. 模塑：將熔融狀的塑料溶液經(jīng)注射機注入模具當中，經(jīng)冷卻后成型；B. 擠塑：將黏流狀態(tài)的塑料原料，在加壓的作用下，通過擠塑模具而成為截面與口模形狀相仿的連續(xù)體；C. 吹塑：將成型后的管狀塑料型坯，趁熱（或加熱到軟化狀態(tài)），置于對開模中，閉模后立即在型坯內通入壓縮空氣，使塑料型坯吹脹而成型。2) 風險簡介：A. 塑料制造業(yè)所使用原料多為石油化工業(yè)產(chǎn)品的塑料顆粒，該塑料顆粒不溶于水，但遇污水浸泡，清洗難度較高，其產(chǎn)品品質將降低（特別是生產(chǎn)電子器件要求更高），因此存在一定的水災風險；B. 部分塑料加工廠的

22、生產(chǎn)原料采用回收的塑料廢品再加工制得，其原料倉儲及再加工的過程中存在很高的火災風險；C. 塑料制成品屬于易燃物品，而且由于塑料的高分子聚合物特性，一旦發(fā)生火災，將產(chǎn)生大量的煙霧，施救難度較高，容易發(fā)生大賠付事故；D. 在注塑機器的維護過程中，需要使用天那水、汽油等有機溶劑對機器進行清洗，存在一定的火災隱患。7、木材加工業(yè)1) 工藝簡介：主要工藝包括原木截斷、木段熱處理、干燥裁切、單板整理、涂膠、熱壓。A. 原木截斷：原本截斷是將原木截成一定長度的木段；B. 木段熱處理：剝皮木段串在水中蒸煮去漿，以利后道工序加工；C. 干燥裁切：原木經(jīng)過旋切產(chǎn)生的單板，需經(jīng)輥筒式和網(wǎng)帶式蒸汽干燥機烘干；D. 單

23、板整理：單板整理主要是將單板拼縫，對有缺陷地方進行修補，或將數(shù)塊單板合在一起；E. 涂膠：整理后的單板需涂膠，把數(shù)層單板粘在一起，使用的膠料有血膠、豆膠、脲醛樹脂膠和酚醛樹脂膠等；F. 熱壓：涂膠后的膠合板，需進行膠壓，才能使各層單板結為一體。2) 風險簡述：木材加工業(yè)主要風險在于火災及水災風險。A. 木材加工廠產(chǎn)生的粉塵量大，如果清理不及時，積落在電線、電機上容易引起火災；B. 采用輻射干燥和電介質干燥的企業(yè)火災風險相對較大；C. 粘合人造板材用的膠中，多數(shù)含有苯酚、甲醛等易燃易爆物品，如電氣設備、通風、靜電等方面出現(xiàn)問題，十分容易導致火災爆炸的發(fā)生D. 木制品加工生產(chǎn)企業(yè)流動資產(chǎn)存量大。尤其是生產(chǎn)旺季和采用天然干燥法的生產(chǎn)企業(yè)存貨量更大，容易導致全損。E. 膠合板遇水易膨脹，干燥后又會收縮開裂，水災風險相當高；8、家具制造業(yè)1) 工藝簡介：主要包括配料、制板、油漆及裝配等。2) 風險簡述：家具廠主要的風險在于火災風險及水災風險。A. 家具制造廠產(chǎn)生的粉塵量大，如果清理不及時，積落在電線、電機上容易引起火災；B. 采用空氣噴漆法時，使用的油漆都是溶劑含量較高的漆類，而且溶劑大