1、2021 年建筑調查報告4 篇二、調查對象及調查單位調查對象：德陽市旌陽片區建材市場及建材供應網點。調查單位：隨機訪問的建材市場各個建材供應商。三、調查項目各種常用的建筑材料，裝飾材料。四、調查時間2021年 5月 27 日 2021年 5月 31 日五、調查方法直接調查，走訪入戶調查，問卷調查六、德陽市旌陽區建材市場調查問卷各位賣家： 您好 !為了更加全面具體地了解德陽市旌陽區建材市場供應網點分布狀況、供需狀況、供求平衡態勢，為編制材料供應計劃、進行材料管理、材料儲備管理提供依據。請您認真填寫這份調查問卷，我們將不勝感激。1 貴單位的名稱： ( )2 您認為建材市場比建材超市的優勢在哪里(

2、)a、品牌多，品種全，展示空間大 b、價格比建材超市便宜，可以討價還價 c、其它3 您的商品檔次適合什么消費群體( )a、高檔b、中高檔c、中檔d、中低檔4 您認為市場競爭是否激烈( )a、很激烈b、激烈c、普通d、不激烈5 您主要銷售哪種建筑材料( )a、木門b、櫥柜c、地板d、吊頂e、地板f、油漆g、其它6 購買您單位的消費群體一般為 ( )a、個體b、建設單位c、其它7 您目前經營的瓷磚的種類主要為 ( )a、地磚b、內強磚c、外墻磚d、其他8 您每月的銷售額度一般在什么范圍以內 ( )a、 4000元以下 b 、 40009000元 c 、 900015000元 d、 15000元以上

3、8 目前經營的店面大小 ( )a、 20平方米以下 b 、 2050平方米 c 、 50100平方米d 、 100平方米以上9 您對目前所經營的品牌要求 ( 多選 )( )a、廣告支持b、銷售指導c、產品降價d、其它10 您選擇項目的主導因素( 多選 )( )a、廠家知名度b、廠家規模c、品牌規模d、代理政策e、廠11 您每月要進幾次貨( )a、 2 次以下 b 、 3-5 次 c 、 5-7 次 d 、 7 次以上 廣告 f 、回報率高g 、投入少 h 、其它12 、 您覺得你目前的需求量如何 ( )a、大b、小c、適中13 、 您目前每天大概能做成幾次生意a、 5 次以下 b 、 5-10

4、 次 c 、 10 次以上再次感謝您百忙之中抽出時間參與我們的調查，祝您生意興隆!七、德陽市旌陽區建材市場供需狀況分析Ap今年，隨著牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集資建房、城鎮基礎設施建設的力度不斷加大，水泥、鋼材、紅磚、砂石料等建筑材料的需求量較往年有較大增長，水泥、紅磚存在供需缺口，價格上漲明顯。從整體情況看，德陽市旌陽區各類建材商品供應充裕，市場流通活躍，經營秩序良好。價格調控效力顯現，物價水平總體平穩，結構上漲，價格政策執行情況良好。八、經全面深入調查了解發現建材市場在建設和管理中存在五個方面的問（ 一 ） 、市場發展定位較低，不適應當前社會經濟發展的需要。作為旌陽區的商貿集散地，大

5、部分建材商店有著悠久的商貿歷史和較好的商業發展前景。而建材市場的建立和發展，由于認識上的局限性，其發展戰略定位不是很高。表現在二個方面：1.是市場建設檔次不高，大部分建材經銷商雖能夠歸行入市，但是經營方式仍停留在攤位式經營，商品以低、劣居多 ;2. 是市場銷售覆蓋面不廣，目前市場上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售量有限，影響力低下。（ 二 ） 、政策法規配套不協調，進一步發展受阻。表現為：一是行政引導不力，造致了市場分散。當前旌陽區市內還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業品市場附近的管材店和燈飾店，城南市場路上的鋁合金

6、（不銹鋼 ）窗（ 門）店等等。市場的分散既不利于市場的管理，也不利于市場的良性發展，更不利于市場品位的費政策過緊，各種征費過高。行內業主普遍反映，本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區內百色、欽州等地的同類市場相比，同類征費偏高，這無疑會打擊業主的投資信心，很大程度上阻礙了市場的進一步發展。（ 三 ） 、市場設施不完善，消費服務需要進一步提高。主要表現以下幾個方面：1、門店 （ 貨位 ） 面積大小不一，不合適。業主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。2、鋼材貨位場地沒有硬化，場地沆洼不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰。3、無地磅設施。4、倉儲設施不配套，倉庫容量遠不能滿足

7、業主的需要。5、缺乏對裝運隊的有效管理。6、生活設施不配套。（ 五 ） 、缺少規劃、無序發展。在全國各地有普遍性。大城市對市場管理者，經銷商、消費者的問卷調查顯示，認為規劃不好，應加強的占 81，原因是建材流主管部門、規劃部門、工商管理等部門缺少協調 ; 對市場需求、市場布局、數量、業態缺少研究、指導 ; 缺少市場成立的聽證、論證、準入等制度六） 、業態落后、現代化水平低，流通方式要適應現代化大生產的需要，而現代流通方式又能推動生產的現代化，滿足經濟發展的需要，人民生活水平提高的需要。從整體看，我國建材市場的業態還是比較落后的。據七個城市的調查，從市場數量上，建材連鎖超市只占 4.5 左右，商

8、場化市場和購物中心占 5.2 左右， 90還是那些初級的攤位制市場。這就需要我們大力推進市場業態的創新提升，以滿足建材工業、國民經濟、人民生活提高和發展的需要。九、德陽市旌陽區建材市場發展趨勢（ 一 ） 、 幾種市場業態將長期共存，攤位制市場將長期存在并不斷提升。當前建材市場的幾種主要業態攤位制市場（ 包括以零售為主的和以批發為主的 ） 、商場化市場、專賣店、購物中心、超市將長期共存。這主要的原因是由我國的生產力水平，經濟發展的不平衡性，流通資本相對集中的程度，居民收入對市場需求的水平決定的。這些因素都不會在短時間內發生質的變化。因此，攤位制市場將會長期存在。但是它需要不斷的提升、改造以適應不

9、斷變化的市場需求。我們在問卷調查中，問到當前幾種業態形式最有競爭力的是哪種業態： 50.6的人認為是攤位制批發市場。問到攤位制市場將會存在多長時間： 60.5 的人認為會長期存在，至少2021 年以上。（ 二 ） 、 商場化市場、主題購物中心在大中城市，特別是在經濟比較發達地區的大中城市將會得到較快的發展。這主要原因是我國進入市場經濟后的這十幾年，經濟快速發展，流通資本相對集中，人民生活不斷提高，需求不斷增長所趨使。十、建設新的建材市場應該考慮的幾個問題：（ 一 ） 、市場定位。新建市場應按照立足現在，著眼未來的要求，建設范圍內唯一的綜合性建材經營地，成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統

10、一、服務優質的專業市場，成為區位優勢，充分展現商貿都會魅力，有品位、上檔次、有影響力的專業建材市場; 進一步建設成為旌陽區以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉儲、服務為一體的建材貿易集散中心。（ 二 ） 、新建市場選址。建議選擇設置在旌陽區城中心附近。主要是因為建材產品多屬體重量大產品，對運輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運輸交通方便，空地較多，便于建設和使用，同時也可拉動該地段的經濟繁榮和勞動就業。此外，新建市場近鄰的新體育館，對今后組織開展商品會展活動也相當有利。（ 三 ） 、市場的管理和經營。市場的管理既可保持原有模式，繼續由市場服務部負責，或是實行股份制，由股東董事會負責實施經營管

11、理。經營方式采取先進的敞開式、超市式經營，里面經營商品齊全，基礎設施配套齊備，實現一站式采購，提供細致周到的售后服務。十一、對策與建議（ 一 ） 、 建材市場建設要認真貫徹科學發展觀。 超前性流通市場是先導產業，城市市場的建立，應注意超前性、前瞻性 協調性市場的發展要規劃有序 ; 適度性市場的規模取決于需求，不是越大越好，越豪華越好，要適度 業態平衡性市場業態滿足不同目標群體要求; 效益性經營行為最終表現為效益; 持續發展性不斷調整、提升。 辦好市場要認真抓好幾個戰略環節。 抓服務，以服務立市。服務是市場經營的中心環節 ; 抓管理，以管理強市。管理是強勢市場與市場效益的手段 抓營銷，以營銷興市

12、。營銷是市場的主要功能 ; 抓科技，以科技建市。科技是市場現代化的武器; 抓人才，以人才托市。人才是市場的根本; 抓創新，以創新升市。創新是市場的核心競爭力。3、 市場要營造好三個環境： 消費者的購物環境舒適; 經銷商的經營環境寬松; 市場職工的工作、生活環境美好。十二、調查報告心得體會這次市場調研是我們的挑戰，更是機會。它引導我們走出學校、走向社會、接受社會、了解社會、投身社會。此次社會實踐縮短了我與社會的距離，同時也讓我開闊了視野，增長了見識，明確了對未來的短期目標。這次，我們終于可以走出學校，去真正的接觸自己所學的東西，我感到很激動，也很高興。 深入全面的建材市場調查，使我對建材市場有了

13、初步的了解，同時也對這個行業有了一定的了解，而且把在課堂上所學的理論知識運用到實踐當中，從而起到鞏固的作用，我相信經過這次調查，將會給我以后的工作帶來相當大的幫助，也會給我以后參加這樣的調查活動積累經驗。在調查的過程中我們遇到了很多書本上沒有的實際問題，比如如何與人交流，如何得到盡可能真實的回答，調查對象的選擇等等。而且我從解決這些問題的過程中收獲了很多平時很缺少的經驗。這次調查令我獲益匪淺，我會學到的每一個點，每一個思想，做法等銘記于心，應用到我日后的工作當中。關于建設局城市環衛及建筑市場管理調查報告隨著城市化發展步伐的加快，我縣縣城建成區面積逐年擴大，城市基礎設施和服務配套功能不斷完善，城

14、市管理機構日趨健全，綠化、亮化設施建設和城市秩序管理工作取得了前所未有的成果，但距建設成為具有現代化氣息邊境旅游小城市的目標仍有差距，需要不斷借鑒內地先進縣（ 區） 的發展的模式和管理方式，并加大資金投入和加強隊伍建設。現將我縣城市環境衛生及城市秩序管理工作情況匯報如下：一、基本情況我縣城市環境衛生和城市秩序管理工作主要由建設局環衛站和城建監察大隊負責。環衛站有在職在編職工 19 人，聘用臨時工5 人，并成立城衛服務部，實行企業化運作，聘用清掃、清運及管理工人61 人，主要對縣城建成區的綠化、亮化和環境衛生進行管理; 城建監察大隊有在職在編監察員 7 人，聘用臨時協管員 15人，主要對城市建設

15、專業規劃管理、市政設施營運安全、市政公用事業特許經營活動進行監察，負責整治市容市貌，占道經營、車輛亂停亂放等。二、主要問題（ 一 ） 城市管理人員不夠，工人工資待遇不保障。由于在職在編人員遠遠滿足不了城市管理需要，為加強城市環境衛生和市容市貌管理，經請示縣人民政府批準，招用了 82 名臨時工人（ 男職工 34 名，女職工48名） ，其中環衛站6名（女職工 3名） ，城衛服務部 61 名（女職工 44名） ，城建監察大隊 15 名 （ 女職工 1 名 ） 。因縣財政困難，城衛服務部每名臨時工財政撥付工資僅 520元/人月，城衛服務部補助100元/人月，其月平均工資僅520 元/人月 ; 其他50

16、0 元/ 人月。遠遠達不到全省平均最低工資1202元/ 人月，工人的基本生活開支難以保證，致使管理隊伍不穩定。根據新的勞動合同法規定，發生勞動關系的用工方必須與工人簽訂勞動合同，且必須交納五項保險（ 養老、工傷、生育、失業、醫療） ，縣人事和勞動社會保障局也多次到我局督辦此事，并根據相關規定作出罰款要求。經核算，男職工每人每月應交納各項保險客為 495.224 元（其中單位應負擔 363.004 元，個人應負擔132.22 元）; 女職工每人每月應交納五項保額為507.224 元（其中單位應負擔375.024 元，個人應負擔132.22 元）; 每年僅保險一項支出就達 506097.972 元

17、（其中單位應負擔372820.212 元，個人負擔133277.76元） ，加之工人工資過低，難以承擔個人應繳部分，因此，適當提高工人工資和解決五項社會保險迫在眉睫。（ 二 ） 城市管理資金投入不夠，相應裝備不保障。一是城衛服務部收集、裝運城市生活垃圾的裝備差，目前尚用人力三輪車收集，用拖拉機、農用車清運，導致收集不及時，清運不干凈，甚至因清運過程中裝車不封閉，到處潑灑而導致二次污染;二是城區沒有設立垃圾集中處理點 （ 垃圾中轉站） ，清運車輛全城流動收集清運，不但清運不及時，且發生大量燃油費，加之未通過擠壓處理的垃圾體積大，運輸困難，運往垃圾處理場后堆放占地面積大，難于有效填埋，每年需投入大

18、量資金來清推垃圾處理場才能保障連續堆放;三是城衛服務部雖實行企業化運作，但實行有償清運的收費標準過低（2021年 4 月已廢止，新的收費標準請示未批準 ） ，每年收取的垃圾清運費僅 257840元，各種補助 325608元，共收入583448元，工人工資、車輛燃油、設備維修需開支561529 元，城衛服務部無力改進裝備和提高工人工資待遇; 四是旱季綠化苗木萎死嚴重，現有的一輛灑水車因使用年限過長，難于保證正常作業，加之城市綠地面積成倍增加，新實施的綠化帶較多，旱季因澆水不夠而旱死的綠化苗木較多，出現連年補苗，連年死苗的現象。五是路燈線路老化嚴重，大量原裝老式路燈仍在使用，全城約 7000 米（

19、農貿市場至白糖廠路段兩邊） 路燈線路風化、氧化嚴重，各種廣告燈、牌搭接路燈線路加重負荷，斷線、燒線連連發生，老式路燈耗電高、壽命短、維修費用高，部分路段時有局部停電、熄燈現象出現; 六是沒有根據城市發展需要合理建設停車場，部分商業集中地段和農貿市場、學校、醫院等車、人集中地點沒有停車場，街道施畫的臨時停車泊位十分有限，難以滿足日漸增加的車輛停放需求，車輛亂停亂放現象仍然難于控制 ; 七是城市公共設施集中的地方沒有安裝電子攝像設施，夜間監察難以取證，大量環衛、綠化、路燈設施被盜和受損。（ 三 ） 城市公共配套設施建設不夠，部分街道仍然存在有街無景，有路無燈的現象。環城路、帕當路、城東路建成后，部

20、分地段尚未實施綠化和安裝路燈。經測算：實施環城路、帕當路亮化工程，需安裝路燈 158盞（含線路 ） ，需資金 53萬元（其中環城路需安裝路燈 84 盞，需資金29.4 萬元 ; 帕當路需安裝路燈 74 盞，需資金 23.68 萬元 ）; 實施城東路烈士墓至白糖廠段和帕當路環島至帕當一組路段綠化工程需投入資金31.5萬元（其中實施帕當路綠化帶總面積2604m2需資金11.7萬元;城東路種植行道樹2144.6m,需行道樹716株，需資金19.8萬元）。（四）框架結構房屋設計含鋼量偏大，建筑工程造價偏高2021 年以來我縣采用了新的計價程序， 2021 年國家對安全防護文明施工費用的進一步投入，將該

21、費用直接列入了工程造價，具體取費標準是由人工費和機械費的 18.75 計取，稅金也上調了 3 個百分點， 2021 年 1 月 1 日起執行的新人工綜合工日單價由原來的 27.72 元/工日調整為 34.77 元/ 工日，造價也隨之上調了 4060元/褶。加之建筑工程設計采用國家新規范建筑抗震設計規范gb50011-2021,其附錄a中我國主要城鎮抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組之規定，縣抗震設防烈度為 8 度，設計基本地震加速度值為 0.30g 。為提高我縣房屋的抗震能力及國家對建筑設計相關規范的修改，從2021 年后我縣全面實行 2021 版新規范，在1989 版老規范基礎上

22、提高了 25 左右的含鋼量，一棟房屋每平方米的含鋼量也在原來的基礎上提高了 20 至 25，水泥含量隨之提高了 15至 17。而且我縣地處邊疆，鋼筋、水泥等主要材料必須從省城運來，由于思瀾公路的擴建、油價的上漲等導致鋼筋、水泥等建筑材料的節節飆升，我縣的工程造價又一直未嚴格實行統一管理，從而造成了我縣建筑工程造價有所提高。三、整改措施（ 一 ） 積極向縣委、政府、人事和勞動社會保障局爭取成立城建監察局和公共事業管理局為縣建設局下屬的副科級二級局，通過提升機構檔次來增加人員編制，解決城市管理人員不夠和工資待遇低的問題，并將工人工資和五項保險納入財政預算（其中城建監察局將規劃中隊、市容中隊、城建中

23、隊全體人員納入核定編制 ; 公共事業管理局將環衛站、城衛服務部全體人員納入核定編制 ） 。（ 二 ） 根據城市發展規劃，合理規劃出垃圾中轉站和停車場建設地點，積極爭取劃撥建設用地，結合城市生活垃圾處理場建設項目的上報實施，積極爭取實施垃圾中轉站建設項目 （ 約需建設資金100 多萬元 ） ，并多方籌措資金購置2 輛封閉式垃圾清運車和 1 輛灑水車，在城區街道生活垃圾集中點設置垃圾臨時堆放貨箱，在綠化帶上鋪設旱季澆水管網。注冊成立物業服務公司為環衛站下屬企業，組建3050畝的綠化苗木基地，保證城市綠化用苗的供給。（ 三 ） 加強與公安交警、運政部門的協調配合，理順城市公共客運，車輛亂停亂放，非法

24、營運等管理主休，依法、合理、靈活的治理好城市秩序，并逐步形成由縣人大通過的城市公交車輛管理辦法。（四）原城市生活垃圾清運收費辦法于 2021 年 4 月到期后，通過市場調查和走訪附近縣（ 區） ，提出新的收費辦法和標準上報物價部門，盡快召開聽證會，確定新的收費辦法和標準，并擴大清運范圍，把農貿市場、新開發區及城鄉結合部部分農村納入城市保潔范圍，逐步規范城市生活垃圾清運管理工作。（ 五 ） 由政府牽頭并聯合相關部門控制好建筑材料價格。（ 六 ） 根據關于進一步貫徹實施云南省建筑市場管理條例切實加強工程造價統一管理的通知精神，嚴格按照通知上的條例對我縣的造價市場進行管理，控制好我縣的工程造價。兩違

25、建筑整治情況的調查報告調查時間：調查地點：調查對象：農民，村干部，鄉鎮領導 ;調查方法：面談，走訪，實際考察;調查目的：對鹽井鎮土地的現實情況及特點，兩違使用土地造成的危害的原因等方面進行分析Ap,提出相應的防范對策。一、基本情況及特點在電大法學專業的兩年半的學習期間里，我們學習了合同法、國際公法、商法、國際經濟法等一系列的實體法和程序法，學習的都是理論的知識，為了能夠更好的學習、更深入的理解法律，為了將理論聯系與實踐結合起來，培養實際工作能力和分析Ap 解決問題的能力達到學以致用的目的，我于2021 年 4月 10 日 4月 20 日對我鎮違法占地、違章建筑（下稱兩違 ）整治工作情況進行了調

26、查。現將調查的有關情況報告如下：二、基本情況2021 年以來，鹽井鎮人民政府及相關部門對兩違整治工作非常重視，一是通過地球日、土地日、整臟治亂專項行動等活動開展了對土地管理法、城鄉規劃法、縣城市市容和環境衛生管理條例等相關法律法規的宣傳;二是加大了對違法占地、違章建筑的巡查力度。村（ 社區 ） 負責各自本轄區內的兩違情況，實行包片制度。發現一起馬上上報一起到國土部門。而城管部門成立了專門負責城區違章建筑巡查的查訪小組，并通過市民電話舉報、網絡投訴、建設局轉來函件等方式，拓寬違章建筑信息來渠道。三是抓住影響較大的典型案件，開展統一行動，以強拆震懾違建戶。去年通過多家部門統一協作，水田村牛場社成功

27、制止了一起違法占地建房案件。通過相關部門工作的有力開展，及時查處了一批兩違案件，違章建房得到有效整治2021 年以來，我鎮共查處農村村民違法建房 28 件，面積 7.98 畝（均為耕地） 。其中水田村15 件，面積 3.19 畝; 黃桷社區 2 件，面積 1.73 畝; 長溝村 5起，面積 1.88 畝;柏樹村 3 起，面， 0.61 畝; 黎山村 3起，面積 0.57 畝。除 5件已強制拆除外，其他的已經自行停建。查處城區亂搭亂建7戶（面積約289.6褶）、違法建筑5戶（面積約154 nl2）、私自擴大建筑面積5戶、屋頂加層3戶。目前對清理出來的亂搭亂建等違章建筑已進行處罰和拆除。查處非法開

28、采非煤礦山 1 起，非法開采小煤窯 1 起。通過土地衛片執法檢查，查處1 宗已經出讓的國有土地閑置，涉及面積 20 余畝，現已與相關電石生產公司重新約定了開工時間。三、存在的主要問題和困難我鎮的兩違整治工作在鹽井鎮黨委的正確指導下，在國土部門、城建單位的通力合作下，取得了一定的成效，但從調查的情況來看，還存在一些不容忽視的問題和不足，需要在今后的工作中引起足夠重視，逐步加以解決。（ 一 ） 相關法律法規宣傳力度不夠，群眾依法用地意識不強。違法占地、違章建筑涉及的法律法規較多，有土地管理法、城鄉規劃法等等。有的農民不知道建房用地有什么規定和要求，更有甚者認為土地承包后就是自己的了，要怎么用是自己的事。雖然我鎮每年都開展相關活動對有關法律法規進行宣傳，但宣傳的方式和力度還不夠，土地未批先用現象非常突出，被動執法較為普遍。（ 二 ） 執法力量不足，干部隊伍建設有待加強。國土監察執法主體是國土資部門，承擔國土資執法監察工作職責的是國土所和城建所，然而國土所工作人員也只有 3 人，城建所 2 人。全鎮國土資執法監察巨大的工作量極不對稱。同時，還了解到，由于相關的業務培訓形式單一，知識更