1、深圳市寶安次區域規劃 編制單位： 中國城市規劃設計研究院 寶安規劃設計院 中國市政工程中南設計院協作單位： 北京大學 中國道路工程協會寶安次區域規劃1.關于寶安次區域規劃2.規劃背景3.宏觀發展定位、目標及發展選擇4.規劃指導思想5.城市化、人口規模及用地規模6.城市結構、各鎮職能7.空間發展規劃8.市政工程規劃1.關于寶安次區域規劃寶安次區域規劃是根據深圳市城市總體規劃制定，是總體規劃的深化；寶安區戰略層次的空間規劃，指導全區范圍內土地利用和各項城市建設；寶安次區域規劃將作為全區范圍內編制鎮域規劃的重要依據。規劃編制依據：規劃年限：20002020年其中近期為本 20002010年規劃范圍：

2、整個行政轄區733平方公里BackBackBack2.規劃背景 優勢分析 空間區位 發展基礎 資源組合 投資品牌 面臨挑戰優勢資源的全面整合， 迎合適應性發展需 求；提高城市發展的質量， 推進城市化水平提高；以前瞻性的發展思路， 創造新產業成長空間； 進一步提高寶安地位， 擴張自身的發展優勢。 BackBackBack3.宏觀發展定位、目標及發 展選擇發展定位：寶安應成為深圳市的高新技術產業、先進工業、加工貿易、三高創匯農業和生態旅游基地。發展目標：通過寶安自身資源環境的充分整合，將寶安區建設成現代產業綜合發展的園林式、花園式現代化強區 發展選擇： 寶安區可通過產業結構及產品結構的調整和升級、

3、投資空間環境的優化與整合，積極創 造新的投資平臺，在新經濟發展機會面前積極將地理區位優勢轉化為新興產業的最佳 投 資區位優勢，保持經濟的快速、持續增長。 寶安區應為深圳市航空產業的發展作出貢獻，并在該產業成長中獲得效益。 寶安區應擴張在投資市場中的品牌地位，維 護自身優秀資源的價值。 寶安區在深圳建設科技城的進程中應扮演 重要角色；在航空和陸路口岸物流產業中應占有相當份額；應積極培育全市性的消費市場，打通消費通道，推動第三產業的快速發展；應有重點地支持現代化目標的實施，在城市規劃與建設方面，寶安區 應對建設園林式和花園式城市目標、生態工程目標的實施作出重大貢獻。BackBackBack4.規劃

4、指導思想用規劃技術手段，支持全區社會、經濟的可持續發展；通過規劃，實現全區的空間整合；規劃應為寶安提供更多的產業發展選擇。BackBackBack5.城市化、人口規模及用地規模 城市化寶安區應依據毗鄰特區及香港的優勢，建設成經濟發達的城市化地區；寶安區應對外來產業大軍城市化和本地化后，對地區社會經濟發展的重大作用給予充分的理解。人口規模現狀人口：到1999年底，全區常住人口129.7萬人，其中戶籍人口25.9萬人，外來人口103.8萬人；規劃人口：到2010年，規劃人口口為189.4萬人到2020年，規劃人為241.4萬人用地規模 劃城市建設用地匯總表 單位：公頃 鎮 名99年現狀2010年規

5、劃2020年規劃寶安區14590.5921367.127276.38新 安 1125.6 1696.31西 鄉2273.993250.14107.58福 永1208.131930.92175.69沙 井2027.322611.72842.11松 崗1413.182472.53184.39公 明1495.872573.02858.36龍 華1652.593752.74096.25觀 瀾2015.82290.33293.98石 巖1008.341526.31928.30光 明369.77959.61903.41BackBackBack6.城市結構、各鎮職能總體原則：寶安區城市經濟發展將從生產性向消

6、費性和生產性并重型方向轉變，在繼續鞏固、發展、提高“三來一補” 經濟的同時，寶安區整體空間環境將按照高新技術產業、先進工業、三高新技術產業、先進工業、三高創高創匯農業和生態旅游四個基地匯農業和生態旅游四個基地的定位進行規劃，最終將寶安建設成現代產業現代產業綜合綜合發展的園林式、花園式經濟強區發展的園林式、花園式經濟強區。城市結構 根據深圳市城市總體規劃及寶安區發展的實際情況，未來寶安區空間發展形態將繼續保持“一中心四組團”的格局。 一中心一中心 新安南部將建成寶安新中心區，強 化其政治、文化中心地位；中心組團中心組團 由新安、西鄉、航空城組成，組團功能以交通、商貿、農業生態觀光旅游為主，寶安區

7、高新技術產業和先進工業生產基地之一，為深圳西部軸線上的中心服務區，深圳航空物流中心。西部組團西部組團 由沙井、松崗及公明中心鎮區組成，組團功能以工業為主，為深圳市產業密集區,寶安區高新技術產業和先進工業生產基地之一。東部組團東部組團由龍華、觀瀾兩鎮組成，組團為深圳中部軸線的組成部分,是特區中心組團的外圍配套組團,主要功能為寶安區高新技術產業和先進工業生產和研究基地、深圳市陸路口岸物流及區域性物流中心、深圳中心區生活基地。中部生態組團中部生態組團 由石巖、光明及公明西南部地區組成，組團功能以高新技術產業生產和 研究基地、三高創匯農業及生態旅游為主。該組團為寶安區的綠色心臟，未來發展充分利用環境和

8、規模用地的優勢，積極營造高新技術為主導的生態組團。各鎮職能與空間布局新安為寶安區政治、文化中心。西鄉以航空城為中心的華南地 區航空物流中心和航空產業基 地，以綜合性批發市場為主體 的商貿中心。福永先進加工工業和高新技術產業基地，以家具、建材、海產品為主的物流基地，以鳳凰山、海上田園風光旅游區為依托的生態旅游基地。 沙井 為寶安次中心，現代化加工工業，以西部海上田園風光為中心的觀光農業、休閑度假等組成的第三產業基地。松崗 以外向型加工工業和建材及農副產品綜合批發市場為主的現代化花園式、生態型的城鎮，重要的農（林）生態保護區。觀瀾 以高新技術產業及休閑體育度假產業為主體，多產業協調發展的生態型城鎮，深圳市后備生活基地和區域性物流中心。 龍華 深圳中心區的生活配套基地，先進工業和高新技術產業發展基地，寶安區東部物流中心。公明 蔬菜水果生產基地、生態旅游基地，現代化加工工業城鎮，深圳市高新技術產業候選基地。石巖 以高新技術產業、教育產業和旅游產業為主的現代化城鎮。光明 深圳市“三高”農業、農牧業出口創匯基地，生態旅游基地，深圳市高新技術產業后備基地。BackBackBack7.空間發展規劃各鎮空間布局 用地規劃 綜合交通規劃 產業發展空間區劃 BackBackBack 生態工程區劃 通過規劃手段，在空間上打通被城