1、工程部部門及崗位職責1、總工辦部門職責2、總工程師崗位職責3、項目部經(jīng)理崗位職責4、材料采購員崗位職責5、預算工程師崗位職責6、工程內(nèi)勤崗位職責7、土建工程師崗位職責8、電氣工程師崗位職責9、水暖工程師崗位職責總工辦部門職責說明書部門名稱總工辦直接上級所轄人員總丄程帥、項目經(jīng)理、材料采購員、 預算工程師、工程內(nèi)勤、土建工程 師、電氣工程師、水暖工程師直接下級職責與工作任務(wù)1.負責公司房地產(chǎn)工程項目的規(guī)劃設(shè)計、造價控制、質(zhì)量控制、進度控制、工程檔案、 竣工驗收以及施工合同、材料設(shè)備采購及安全管理的工作，建立各項工程管理制度及 工作流程。2.參與項目投資決策，主持房地產(chǎn)項目的前期規(guī)劃、初步設(shè)計及項

2、目總體方案的圖紙設(shè)計 工作。3.負責項目規(guī)劃設(shè)計階段的管理工作，在方案設(shè)計階段，主要就以下方面進行控制：住宅 戶型設(shè)計，建筑外觀造型，小區(qū)平面布局及園林等配套設(shè)施設(shè)計，靈活充分利用容積率、覆蓋率、建筑退縮、樓層高度和數(shù)量等規(guī)劃限制條件。4.負責項目的施工圖設(shè)計，制定設(shè)計委托書、項目交樓標準，編寫或填報在建、銷售、融 資等方面涉及的工程技術(shù)資料；推行限額設(shè)計管理，考慮結(jié)構(gòu)布局是否合理、結(jié)構(gòu)設(shè)計 參數(shù)計算方法、安裝工程的系統(tǒng)和設(shè)備選型與優(yōu)化等與施工設(shè)計相關(guān)的事項。5.負責工程項目施工組織設(shè)計和施工方案的制定或?qū)徍耍刂瞥杀局笜伺c技術(shù)指標。6.負責施工現(xiàn)場臨時用水、用電、工程或銷售用房以及修建施工道

3、路等前期籌備工作。7.負責開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、環(huán)境評測等施工管理階段各項手續(xù)的報批 工作。8.負責建立現(xiàn)場的工程例會制度，統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等 各方面的工作關(guān)系，處理日常發(fā)生的工程事項。9.負責控制工程項目的設(shè)計與施工進程，主持圖紙會審工作，簽發(fā)相關(guān)文件。10.負責工程項目開工前的工程招標、監(jiān)理招標及施工變更的管理工作，簽發(fā)相關(guān)文件。11.負責建立各種工序質(zhì)量檢查驗收簽證制度，對分項工程應(yīng)經(jīng)監(jiān)理公司和我公司有關(guān)技術(shù) 人員驗收簽字。12.負責制訂工程技術(shù)檔案的管理制度，建立檔案系統(tǒng)，規(guī)范并程序化包括施工資料在內(nèi)的 工程建設(shè)信息化管理工作。13.負責制定

4、質(zhì)量管理制度及工作流程，建立施工現(xiàn)場的材料設(shè)備的進場驗收與抽檢制度， 控制工程材料的品質(zhì)質(zhì)量，嚴禁使用假冒偽劣或三無產(chǎn)品，確保不出現(xiàn)重大質(zhì)量安全事 故。14.負責施工現(xiàn)場的工程經(jīng)濟簽證，參與涉及工程項目的訴訟、索賠工作。15.負責工程項目保修期內(nèi)的各類工程維修工作。16. 負責設(shè)備及甲供材料的招標、合同談判與簽定工作，審核招投標合同及采購方案、費用 預決算價格等，控制成本。17. 負責了解建材市場，推廣應(yīng)用新材料、新工藝，利用政策優(yōu)勢、技術(shù)手段提高工程質(zhì)量。18. 負責工程項目的安全管理制度與工作流程，建立、健全綜合管理體系。19. 負責工程項目的成本控制及預結(jié)算工作,編制并審核工程成本核算、

5、工程量、預算結(jié)算寺方案。20. 負責建設(shè)項目的竣工驗收工作，組織管理綜合驗收階段的各項工作。21. 負責現(xiàn)場文明施工環(huán)境的治理工作，整治工地周邊環(huán)境。22. 負責對銷售部門、物業(yè)管理部門的工作承接及延續(xù)施工等事項進行協(xié)調(diào)管理。23. 負責組織并協(xié)調(diào)與工程項目建設(shè)有關(guān)的行業(yè)主管部門的溝通工作，協(xié)助辦理施工階段的各類報建手續(xù)。24. 負責工程部門內(nèi)部的人員管理、技術(shù)培訓、行政事務(wù)及日常辦公費用收支的管理工作。總工程師職務(wù)說明書崗位名稱總工程師崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務(wù)一、部門管理1.負責建立工程項目管理機構(gòu)與管理體系，完善總工辦行政事務(wù)、工程管理等各項規(guī)章制度，監(jiān)督執(zhí)行。2.負責管理總

6、工辦及項目部的人員考核、技術(shù)培訓及辦公費用。3.負責檢查工程技術(shù)人員的日常工作，根據(jù)項目進度，進行工作和人員調(diào)配。4.負責編制工程項目年度、季度總體工作計劃與工程進度、質(zhì)量、成本等控制方案，并監(jiān) 督執(zhí)行。5.負責組織并協(xié)調(diào)與工程項目建設(shè)有關(guān)的行業(yè)主管部門進行溝通，建立良好的合作關(guān)系。6.負責協(xié)助設(shè)計施工階段的各項目建設(shè)手續(xù)的報批監(jiān)督工作。二、工程管理1.參與公司項目開發(fā)的考察評定及投資決策，主持房地產(chǎn)項目的前期規(guī)劃設(shè)計、戶型設(shè) 計及項目總體方案的初步設(shè)計等前期工作。2.負責評議和審定設(shè)計院、監(jiān)理公司提交的設(shè)計、圖紙、方案等工程技術(shù)資料，提出審 核意見。3.負責審核承包單位提交的開工報告、施工組

7、織設(shè)計、各專業(yè)技術(shù)方案，制定總體施工 進度計劃及管理方案。4.負責審核與工程項目相關(guān)的各類費用申請、支付憑證及竣工結(jié)算等資金控制文件，提 出審核意見。5.負責控制工程項目的投資建設(shè)成本、工程造價、質(zhì)量控制及工程預決算等各類方案、 計劃、報告及文件的審核批準工作，提出審核意見。6.負責審核和處理工程變更申請及執(zhí)行情況。7.負責主持工程質(zhì)量事故及調(diào)查處理工作。8.負責調(diào)解處理開發(fā)、設(shè)計、施工及監(jiān)理等單位的合冋爭議及處理、索賠等事項，審批 各類工程延期事項。9.負責項目考察、施工隊伍、材料米購、質(zhì)量安全、工程進度、合冋預算及施工管理的 監(jiān)督工作，組織圖紙會審，審查施工方案。10.負責組織編寫并簽發(fā)施

8、工管理工作月報，階段報告和專項總結(jié)。11.負責審核簽訂分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請， 組織工程項目的竣工驗收和質(zhì)量檢查工作。12.負責監(jiān)督管理工程項目的設(shè)計施工圖紙、監(jiān)理資料、承包合冋資料、招投標資料等工 程檔案。13.負責審查批準與工程項目建設(shè)有關(guān)的物資米購合冋，組織大宗材料及重要設(shè)備的招標 工作。14.負責組織工程竣工驗收和工程質(zhì)量等級評定工作，工程技術(shù)檔案的審核、整理。15.負責組織各類行業(yè)主管部門的現(xiàn)場檢查、法規(guī)培訓及項目評審工作。項目經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱項目經(jīng)理崗位編號所在部門所轄人員職責與工作任務(wù)1.在公司總經(jīng)理及總工辦的領(lǐng)導下，全面負責工程項目施

9、工進度、質(zhì)量控制、工程檔 案、竣工驗收以及安全管理工作。2.負責項目部人員考勤、考核、崗位分工 及行政辦公事務(wù)管理及技術(shù)人員的調(diào)配與業(yè)務(wù)培訓工作。3.負責開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審及施工管理階段各項手續(xù)的報批工作。4.負責組織協(xié)調(diào)工程項目設(shè)計、施工、招標、監(jiān)理等單位的管理工作。5.負責根據(jù)施工組織設(shè)計和施工方案，控制工程項目形象工程與進度計劃。6.負責協(xié)調(diào)設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位等各單位的現(xiàn)場工作，處理日常發(fā)生的工程 有關(guān)事項。7.負責組織圖紙會審及技術(shù)交底工作，提出各專業(yè)審查報告。8.負責開工前的現(xiàn)場準備工作，做好“三通一平”工作。9.負責定期召開工地質(zhì)量、生產(chǎn)、技術(shù)會議，參加監(jiān)理

10、例會，對質(zhì)量、進度、安全文 明施工等進行評價，協(xié)調(diào)與工程施工有關(guān)的各方面關(guān)系。10.負責組織各專業(yè)工程技術(shù)人員參與甲供材料設(shè)備的市場考察與進貨驗收工作。11.負責組織各專業(yè)工程技術(shù)人員參與招投標的輔助工作。12.負責組織甲供材料設(shè)備的質(zhì)量檢驗及施工單位進場材料的質(zhì)量檢驗工作。13.負責處理與監(jiān)理、施工、供應(yīng)單位的合冋執(zhí)行、預結(jié)算工作。14.負責建立安全管理制度，監(jiān)督現(xiàn)場安全施工操作規(guī)程與管理工作。15.監(jiān)督檢查監(jiān)理的日常工作，定期進行抽查與匯報工作。16.負責審核工程變更、設(shè)計修改、現(xiàn)場簽證的工作。17.負責處理行業(yè)主管部門的檢查與協(xié)調(diào)溝通工作。18.負責分部工程質(zhì)量驗收，協(xié)調(diào)外部關(guān)系，組織竣

11、工驗收，辦理工程移交手續(xù)，對遺 留問題做出妥善處理。19.負責項目的工程檔案資料的收集與歸檔工作。20.負責協(xié)調(diào)部門間的工作關(guān)系，妥善處理與本部門有關(guān)的各類事件；21.按時完成公司交辦的其他工作任務(wù)。職務(wù)說明書模板崗位名稱材料管理員崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務(wù)1.負責本部門材料采購及庫房管理工作，協(xié)助制定采購管理制度及工作流程。2.負責編制工程材料及物資設(shè)備的米購及資金計劃，明確原則，范圍、內(nèi)容及程序，制定實施計劃。3.負責熟悉了解設(shè)計文件，掌握所需米購的材料及設(shè)備的各項要求、技術(shù)說明和有關(guān)標準。4.負責建立材料設(shè)備庫及管理臺賬及施工現(xiàn)場的材料管理工作，按照施工平面圖布置堆放各種材料

12、，對進場的原材料和半成品進行標識。對不合格材料按規(guī)定程序進行處置5.負責甲供材料物資設(shè)備的市場考察、供應(yīng)商選擇和價格質(zhì)量評定工作， 提出專業(yè)報告，并上報審核。6.負責甲供材料及設(shè)備的訂貨業(yè)務(wù)洽談，協(xié)冋預算部簽訂米購合冋， 并檢查合冋的執(zhí)行和落實情況。7.負責甲供材料、設(shè)備的質(zhì)量檢查及驗收，組織質(zhì)檢員和試驗員進行進貨檢驗和試驗， 保證材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量符合要求。冋時監(jiān)督檢查施工單位材料質(zhì)量，并 審核質(zhì)檢報告。8.負責協(xié)助總工辦編制材料設(shè)備招標文件，參與招投標實施工作。9.負責解決公司與供應(yīng)商的合同糾紛、預結(jié)算糾紛等事務(wù)。10.負責掌握建筑材料市場價格、質(zhì)量與供求信息，建立和完善材料信息

13、庫。11.負責米購材料、設(shè)備保修及售后服務(wù)的工作。12.負責掌握和了解工程建筑市場的法律法規(guī)及行業(yè)標準，為公司決策提供參考。13.負責建立良好的供應(yīng)商關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，為工程米購提供保證。職務(wù)說明書模板崗位名稱合同預算工程師崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務(wù)一、預算管理1.負責協(xié)助編制年度建設(shè)項目、開發(fā)項目總概算及單項工程綜合概算。2.負責土建、水、電、暖、裝工程等建筑施工圖紙預算和材料預算的編制、計算、審核及 結(jié)算工作，。3.參與主體以外工程實物量測定和土建、配套隱蔽工程量的驗收。4.參與工程竣工驗收的綜合管理工作，負責預算變更簽證。5.負責開發(fā)項目工程總面積和分戶面積的計算工作。6.負責竣工工

14、程結(jié)、決算的審定工作，并對結(jié)轉(zhuǎn)工程進行年終盤點。7.負責協(xié)調(diào)設(shè)計、施工和監(jiān)理等相關(guān)單位的預結(jié)算工作，協(xié)助處理相關(guān)糾紛事項。8.負責收集整理行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范并建立信息數(shù)據(jù)庫。二、招標及采購管理（兼）1.負責起草承發(fā)包合冋， 配合簽訂與承包單位工程（成套設(shè)備）承發(fā)包合冋、設(shè)計委托協(xié)議。2.負責對設(shè)計、建筑、承包、監(jiān)理、采購等招標或議標的工程提供標底、按招標的有關(guān)規(guī) 定進行招投標商務(wù)評標工作，為確定施工單位提供決策參考。3.負責辦理工程重大合冋變更、索賠工作，及時審查、調(diào)整工程價款，簽訂有關(guān)的補充合 同。4.負責審核、監(jiān)督工程進度，控制工程造價，按期編制工程及材料撥款計劃。5.負責協(xié)助編制

15、公司地產(chǎn)拓展項目的材料和工程成本測算和結(jié)算方案。6.負責甲方采購材料數(shù)量統(tǒng)計，及時與施工單位及材料商核對，進行材料結(jié)算。三、造價管理（兼）1.負責審查本項目工程計量和造價管理工作，審查工程進度款，提出審核意見。2.負責審核承建商工程進度用款和材料采購用款計劃，嚴格控制投資。3.負責編制工程投資完成情況的圖表，及時進行投資跟蹤。4.負責審核承建商提交的竣工結(jié)算。5.負責收集、整理投資控制資料，編制投資控制的監(jiān)督記錄資料。四、其它1.負責協(xié)助收集整理行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范并建立信息數(shù)據(jù)庫。工程內(nèi)勤職務(wù)說明書崗位名稱工程內(nèi)勤崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務(wù)一、行政管理1.負責協(xié)助制定本部門

16、各項管理制度及工作流程，編制總體工作計劃及分解目標，協(xié)調(diào) 處理各部門之間的業(yè)務(wù)關(guān)系及業(yè)務(wù)接口，組織工程技術(shù)人員按規(guī)定要求完成所負責的 工作。2.負責本部門人員的考勤、考核及日常辦公事務(wù)的申報及執(zhí)行工作。3.負責按照公司的總體要求，進行部門人員的思想建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓。4.負責部門內(nèi)計算機及設(shè)備的使用、日常管理工作。5.負責工程類會議的記錄，會議紀要及文件的制作、發(fā)放和管理工作。二、工程管理1.負責督促各專業(yè)工程師及部門按照工程項目年度綜合計劃要求，按時完成工作任務(wù)。2.負責掌握工程項目各項工程進度及計劃指標的完成情況，及時向領(lǐng)導反映，發(fā)現(xiàn)問題 及時與有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。1.負責建立各項工程統(tǒng)計報表體

17、系，對工程進度及質(zhì)量安全進行檢查、督促，定期編制 工作總結(jié)及統(tǒng)計報表，上報公司。2.負責定期組織設(shè)計、施工和監(jiān)理等相關(guān)單位參加例會，進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)的工作，做好會 議記錄。3.負責完成工程部各類統(tǒng)計報表的制作、填報工作。4.負責工程變更的落實情況，進行協(xié)調(diào)反饋。5.負責工程月報的編制、發(fā)放工作。三、檔案合同1.負責工程前期的設(shè)計圖紙、招標文件、施工監(jiān)理、質(zhì)量安全、預算造價、施工合冋、 采購合冋及竣工驗收等工程技術(shù)檔案的收集、歸檔及管理工作，編制工程檔案案卷目 錄、卷內(nèi)目錄等檢索工具，建立元善的檔案信息數(shù)據(jù)庫。2. 負責綜合驗收的檔案管理工作，對工程檔案進行整理、立卷、歸檔工作，按行業(yè)主管 部門的要

18、求，使案卷質(zhì)量符合國家要求，并進行檔案移交。四、采購招標管理1. 負責協(xié)助概預算工程師完成招投標的文件編制、評審及相關(guān)工作。2. 負責協(xié)助采購員完成采購合同的執(zhí)行并嚴格出入庫管理。3. 負責協(xié)助招標文件及采購合同的準備和歸檔工作。五、其它1. 負責協(xié)助總工安排、處理日常行政事務(wù)。2. 負責安排工作檢查，文件發(fā)放和信息反饋工作。土建工程師職務(wù)說明書崗位名稱土建工程師崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務(wù)1.負責本專業(yè)的施工管理工作，協(xié)助制定本專業(yè)施工管理規(guī)范技術(shù)標準與工作流程。2.負責開工前的現(xiàn)場準備工作，做好“三通一平”及施工區(qū)域劃分工作，協(xié)調(diào)施工單位及周邊單位的關(guān)系。3.負責組織監(jiān)理單位、施

19、工單位進場、檢查考核監(jiān)理人員、施工單位的現(xiàn)場官理人員及 技術(shù)人員素質(zhì)水平，組織學習國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、安全質(zhì)量標準、建筑材料使用規(guī)定、設(shè)計圖紙中各專業(yè)強制性規(guī)定等具體工作。4.負責審核施工圖紙，協(xié)助項目經(jīng)理組織圖紙會審核設(shè)計交底，提出本專業(yè)審查意見。5.負責協(xié)調(diào)監(jiān)理工作，對工程進度控制、質(zhì)量控制、建筑材料構(gòu)配件設(shè)備認證、工程進度款控制、施工安全及方案審核、罰款等事項進仃監(jiān)督。6.負責作為甲方代表隨時抽檢進場材料及構(gòu)配件的質(zhì)量、施工質(zhì)量、施工工藝流程及施工安全，對發(fā)現(xiàn)的問題及時做出裁定并要求整改，提出書面處理意見。7.負責編制每月工程進度計劃表，每月上報公司，附施工單位上報的工程計劃月報表及月工

20、程施工預算。8.負責協(xié)助控制工程撥款計劃，監(jiān)督執(zhí)行合冋條款規(guī)定，配合預算及財務(wù)部門的工作。9.負責本專業(yè)的隱蔽工程驗收，軸線和標高的復核等工作，并負責落實整改意見。10.負責本專業(yè)的 工程形象進度及整個工程實物量測定的簽證工作，作好工程質(zhì)量、安全施工的監(jiān)督檢查工作。11.負責組織相關(guān)單位參加基礎(chǔ)、主體、竣工三步核驗工作， 參加分部分項工程驗收或竣工驗收工作，審查整理竣工檔案資料及移交工作。12.負責本專業(yè)材料、設(shè)備的進場驗收及檢查工作。13.負責解決本專業(yè)工程設(shè)計變更及工程簽證等工作，協(xié)助預算工程師做好工作核實工 作。14.負責檢查、監(jiān)督、解決監(jiān)理單位的監(jiān)理工作月報和監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告，

21、作好工作記錄。15.負責協(xié)助項目經(jīng)理組織工地質(zhì)量、生產(chǎn)會議，參加監(jiān)理例會，對本專業(yè)的質(zhì)量、進度、安全等進行評價。16.負責本專業(yè)現(xiàn)場工程技術(shù)資料檔案的整理、收集工作。17.負責配合與本專業(yè)配套工程及施工單位的技術(shù)交底工作。18.負責按時完成公司交辦的其他工作任務(wù)。水暖工程師職務(wù)說明書崗位名稱水暖工程師崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務(wù)1.負責本專業(yè)的施工管理工作，協(xié)助制定本專業(yè)施工管理規(guī)范技術(shù)標準與工作流程。2.負責擬定現(xiàn)場施工用水方案，協(xié)助工程部經(jīng)理做好“三通一平”，協(xié)調(diào)外部用水等工作。3.負責辦理施工用水手續(xù)，辦理暖衛(wèi)、給排水、消防、煤氣等工程的審批手續(xù)。4.負責工程的技術(shù)管理、監(jiān)督、

22、檢查，及室外配套工程給排水、煤氣、供暖的放線定 位核查等工作。5.負責本專業(yè)所需材料設(shè)備的考察及進場質(zhì)量驗收工作，參與價格預算、合冋談判工 作。6.負責對本專業(yè)配套工程所需材料、設(shè)備、配件的質(zhì)量復核驗定工作，提出本專業(yè)審 查意見。7.審核給排水、暖通等施工圖紙，協(xié)助項目經(jīng)理組織圖紙會審、設(shè)計交底，提出本專 業(yè)審查意見；8.負責審核本專業(yè)的施工方案、施工技術(shù)措施及施工組織進度計劃，組織圖紙會審及 技術(shù)交底工作。9.負責檢查本專業(yè)日常工程進度及安全質(zhì)量，檢查各施工單位的技術(shù)質(zhì)量及安裝工程質(zhì)量。10.負責本專業(yè)的隱蔽工程驗收工作，落實整改結(jié)果。11.負責協(xié)助項目經(jīng)理組織工地質(zhì)量、生產(chǎn)會議，參加監(jiān)理例會，對本專業(yè)的質(zhì)量、進 度、安全等進行評價；12.負責本專業(yè)范圍內(nèi)工作變更及工程簽證工作，協(xié)助預算工程師做好核實工作；13.負責處理與本專業(yè)有關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作及與其他專業(yè)的配合工作，做好質(zhì)量監(jiān)督記 錄。14.負責疋期提交本專業(yè)施工官理及工程質(zhì)量報告。15.負責本專業(yè)分部分項工程驗收及竣工驗收工作，并組織好試運轉(zhuǎn)工作。16.負責收集、整理本專