1、 教學(xué)目的和要求教學(xué)目的和要求 掌握土地報(bào)酬遞減規(guī)律的原理、土地報(bào)酬變化三階掌握土地報(bào)酬遞減規(guī)律的原理、土地報(bào)酬變化三階段分析，了解土地集約利用的途徑。段分析，了解土地集約利用的途徑。第四章土地集約利用第四章土地集約利用 第一節(jié)土地集約利用概述第一節(jié)土地集約利用概述 一、土地集約利用一、土地集約利用（land capacity 土地集約利用概念土地集約利用概念:即在單位土地面積即在單位土地面積上合理增加物質(zhì)與勞動(dòng)投入，以提高上合理增加物質(zhì)與勞動(dòng)投入，以提高土地收益的經(jīng)營(yíng)方式。土地收益的經(jīng)營(yíng)方式。 四個(gè)內(nèi)涵：四個(gè)內(nèi)涵： 土地利用強(qiáng)度和投入水平的提高。土地利用強(qiáng)度和投入水平的提高。 土地利用的投入

2、不僅包括經(jīng)濟(jì)投入，還應(yīng)該土地利用的投入不僅包括經(jīng)濟(jì)投入，還應(yīng)該包括科技投入、創(chuàng)新投入和管理投入等內(nèi)容。包括科技投入、創(chuàng)新投入和管理投入等內(nèi)容。 土地產(chǎn)出綜合效益的改善。土地產(chǎn)出綜合效益的改善。 綜合效益不僅包括經(jīng)濟(jì)效益，還包括生態(tài)效益綜合效益不僅包括經(jīng)濟(jì)效益，還包括生態(tài)效益和社會(huì)效益等方面。和社會(huì)效益等方面。 土地集約利用需要實(shí)現(xiàn)人與自然、人與社會(huì)、土地集約利用需要實(shí)現(xiàn)人與自然、人與社會(huì)、人與環(huán)境的和諧發(fā)展。人與環(huán)境的和諧發(fā)展。 土地集約利用還要體現(xiàn)共同富裕、社會(huì)公正、土地集約利用還要體現(xiàn)共同富裕、社會(huì)公正、平等民主、尊重人權(quán)，切實(shí)保障人民群眾的各平等民主、尊重人權(quán)，切實(shí)保障人民群眾的各項(xiàng)正當(dāng)

3、、合法權(quán)益；項(xiàng)正當(dāng)、合法權(quán)益； 不僅要促進(jìn)城市的發(fā)展，還要促進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展不僅要促進(jìn)城市的發(fā)展，還要促進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展和進(jìn)步；不僅要保護(hù)當(dāng)代人的利益，還要保護(hù)和進(jìn)步；不僅要保護(hù)當(dāng)代人的利益，還要保護(hù)后代人的利益。后代人的利益。土地利用結(jié)構(gòu)和布局的優(yōu)化。土地利用結(jié)構(gòu)和布局的優(yōu)化。 土地利用結(jié)構(gòu)的優(yōu)化既體現(xiàn)在各個(gè)產(chǎn)業(yè)之間，土地利用結(jié)構(gòu)的優(yōu)化既體現(xiàn)在各個(gè)產(chǎn)業(yè)之間，也體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)改善優(yōu)化和升級(jí)。也體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)改善優(yōu)化和升級(jí)。 土地利用布局的優(yōu)化既包括橫向的空間布局土地利用布局的優(yōu)化既包括橫向的空間布局優(yōu)化，也包括縱向的期間配置優(yōu)化。優(yōu)化，也包括縱向的期間配置優(yōu)化。土地利用制度的進(jìn)步。土地利用

4、制度的進(jìn)步。 土地利用制度的進(jìn)步不僅體現(xiàn)在正式制度方土地利用制度的進(jìn)步不僅體現(xiàn)在正式制度方面，還體現(xiàn)在非正式制度方面。面，還體現(xiàn)在非正式制度方面。 正式制度是指一些成文的規(guī)定。非正式制度正式制度是指一些成文的規(guī)定。非正式制度指約定成俗、共同恪守的行為準(zhǔn)則。指約定成俗、共同恪守的行為準(zhǔn)則。其內(nèi)涵反映了土地集約利用發(fā)展的其內(nèi)涵反映了土地集約利用發(fā)展的4個(gè)階段：個(gè)階段：第一階段，主要將土地集約利用理解為增加單第一階段，主要將土地集約利用理解為增加單位土地面積上的土地利用投入水平；位土地面積上的土地利用投入水平；第二階段，土地集約利用不僅要注重土地利用第二階段，土地集約利用不僅要注重土地利用投入水平，

5、也要注重土地利用的產(chǎn)出水平，且產(chǎn)投入水平，也要注重土地利用的產(chǎn)出水平，且產(chǎn)出效益從單一的經(jīng)濟(jì)效益逐步發(fā)展到綜合效益；出效益從單一的經(jīng)濟(jì)效益逐步發(fā)展到綜合效益；第三階段，土地集約利用不僅強(qiáng)調(diào)土地利用數(shù)第三階段，土地集約利用不僅強(qiáng)調(diào)土地利用數(shù)量，更加注重土地利用的質(zhì)量，從土地的數(shù)量配量，更加注重土地利用的質(zhì)量，從土地的數(shù)量配置拓展到土地利用結(jié)構(gòu)和布局的優(yōu)化；置拓展到土地利用結(jié)構(gòu)和布局的優(yōu)化；第四階段，更加注重土地利用制度對(duì)土地集約第四階段，更加注重土地利用制度對(duì)土地集約利用的影響，強(qiáng)調(diào)提高土地利用者的素質(zhì)和集約利用的影響，強(qiáng)調(diào)提高土地利用者的素質(zhì)和集約利用的意識(shí)、保護(hù)土地利用者的合法權(quán)益、倡導(dǎo)利用

6、的意識(shí)、保護(hù)土地利用者的合法權(quán)益、倡導(dǎo)土地的倫理利用等，土地集約利用的內(nèi)涵也從生土地的倫理利用等，土地集約利用的內(nèi)涵也從生產(chǎn)力的領(lǐng)域擴(kuò)展到生產(chǎn)關(guān)系的范疇。產(chǎn)力的領(lǐng)域擴(kuò)展到生產(chǎn)關(guān)系的范疇。二、土地集約利用的歷史必然性二、土地集約利用的歷史必然性 土地尤其是耕地供給非常有限，而人土地尤其是耕地供給非常有限，而人類(lèi)對(duì)土地的需求日益增加。類(lèi)對(duì)土地的需求日益增加。 它有時(shí)代性和地域性的特點(diǎn)它有時(shí)代性和地域性的特點(diǎn)三、土地集約利用度與集約利用形式三、土地集約利用度與集約利用形式 土地集約利用度土地集約利用度是指在生產(chǎn)過(guò)程中，是指在生產(chǎn)過(guò)程中，單位面積的土地上投放的資本和勞動(dòng)的單位面積的土地上投放的資本和勞

7、動(dòng)的數(shù)量。數(shù)量。 形式：形式：勞動(dòng)集約型勞動(dòng)集約型；資本集約型資本集約型，到底采用哪種形式由到底采用哪種形式由比較成本比較成本決定。決定。 第二節(jié)第二節(jié) 土地報(bào)酬遞減規(guī)律土地報(bào)酬遞減規(guī)律一、一、“土地報(bào)酬遞減規(guī)律土地報(bào)酬遞減規(guī)律”思想的發(fā)展與完思想的發(fā)展與完善過(guò)程善過(guò)程 1818世紀(jì)世紀(jì)7070年代杜爾閣年代杜爾閣“農(nóng)業(yè)報(bào)酬遞減律農(nóng)業(yè)報(bào)酬遞減律” 19361936西尼爾西尼爾“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)保持不變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)保持不變” 19001900克拉克克拉克“若干生產(chǎn)要素投入量保持不若干生產(chǎn)要素投入量保持不變變” 斯密、馬爾薩斯等從部門(mén)生產(chǎn)角度研究斯密、馬爾薩斯等從部門(mén)生產(chǎn)角度研究 1919世紀(jì)末，研究

8、領(lǐng)域從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門(mén)回歸世紀(jì)末，研究領(lǐng)域從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門(mén)回歸到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位。到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位。 報(bào)酬作為不變生產(chǎn)要素的生產(chǎn)率報(bào)酬作為不變生產(chǎn)要素的生產(chǎn)率（如總產(chǎn)量）（如總產(chǎn)量）到可變生產(chǎn)要素的生產(chǎn)率（到可變生產(chǎn)要素的生產(chǎn)率（邊際產(chǎn)量）。邊際產(chǎn)量）。 研究領(lǐng)域從農(nóng)業(yè)推廣到一般生產(chǎn)領(lǐng)域。研究領(lǐng)域從農(nóng)業(yè)推廣到一般生產(chǎn)領(lǐng)域。 1、從土地利用的全過(guò)程來(lái)看，土地報(bào)酬是隨著單位面積土地上勞動(dòng)和資本的追加投入，先遞增然后遞減，如果出現(xiàn)科技與社會(huì)制度上的重大變革，使土地利用在生產(chǎn)資源組合上進(jìn)一步趨于合理，則又會(huì)轉(zhuǎn)向遞增。而一俟技術(shù)與管理水平穩(wěn)定下來(lái)，將會(huì)再度趨于遞減。 2、土地肥力與土地生產(chǎn)力的發(fā)展變化趨勢(shì)，在土地合

9、理利用條件下總的趨勢(shì)是遞增的，但若利用不當(dāng)也會(huì)趨于下降和衰退，關(guān)鍵在于科學(xué)技術(shù)和管理水平的主導(dǎo)作用。二、土地報(bào)酬遞減規(guī)律的內(nèi)涵 三、土地報(bào)酬的實(shí)質(zhì)及其形態(tài)三、土地報(bào)酬的實(shí)質(zhì)及其形態(tài) （一）報(bào)酬的含義（一）報(bào)酬的含義 1.報(bào)酬報(bào)酬投入一定量的生產(chǎn)要素后所獲得投入一定量的生產(chǎn)要素后所獲得的產(chǎn)品數(shù)量。的產(chǎn)品數(shù)量。 2.總報(bào)酬總報(bào)酬投入一定量的生產(chǎn)要素所獲得投入一定量的生產(chǎn)要素所獲得的產(chǎn)品總量。的產(chǎn)品總量。 3.平均報(bào)酬平均報(bào)酬某一生產(chǎn)要素在某一投入水某一生產(chǎn)要素在某一投入水平下，平均每單位生產(chǎn)要素所獲得的產(chǎn)品數(shù)平下，平均每單位生產(chǎn)要素所獲得的產(chǎn)品數(shù)量。量。 總報(bào)酬平均報(bào)酬總報(bào)酬平均報(bào)酬投入量投入量

10、4.邊際報(bào)酬邊際報(bào)酬生產(chǎn)過(guò)程中，最后一個(gè)單位生產(chǎn)過(guò)程中，最后一個(gè)單位變動(dòng)要素的投入所增加的產(chǎn)品數(shù)量。變動(dòng)要素的投入所增加的產(chǎn)品數(shù)量。第二節(jié)第二節(jié) 土地報(bào)酬遞減規(guī)土地報(bào)酬遞減規(guī)律律 （二）報(bào)酬之間的關(guān)系（二）報(bào)酬之間的關(guān)系 1、總報(bào)酬與邊際報(bào)酬的關(guān)系、總報(bào)酬與邊際報(bào)酬的關(guān)系 當(dāng)邊際報(bào)酬為正時(shí)，總報(bào)酬增加當(dāng)邊際報(bào)酬為正時(shí)，總報(bào)酬增加 當(dāng)邊際報(bào)酬為當(dāng)邊際報(bào)酬為0時(shí)，總報(bào)酬保持不變時(shí)，總報(bào)酬保持不變（往往達(dá)最大值）（往往達(dá)最大值） 當(dāng)邊際報(bào)酬為負(fù)時(shí)，總報(bào)酬減少當(dāng)邊際報(bào)酬為負(fù)時(shí)，總報(bào)酬減少 2、平均報(bào)酬與邊際報(bào)酬的關(guān)系、平均報(bào)酬與邊際報(bào)酬的關(guān)系 當(dāng)邊際報(bào)酬當(dāng)邊際報(bào)酬平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)

11、酬增加增加 當(dāng)邊際報(bào)酬當(dāng)邊際報(bào)酬平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬減少減少 當(dāng)邊際報(bào)酬平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)當(dāng)邊際報(bào)酬平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬達(dá)最大值酬達(dá)最大值 （三）土地報(bào)酬的形態(tài)（三）土地報(bào)酬的形態(tài) 1.實(shí)物形態(tài)時(shí)，不受價(jià)格變化影響。實(shí)物形態(tài)時(shí)，不受價(jià)格變化影響。 報(bào)酬產(chǎn)出的實(shí)物量報(bào)酬產(chǎn)出的實(shí)物量/某單項(xiàng)變動(dòng)生產(chǎn)某單項(xiàng)變動(dòng)生產(chǎn)要素的實(shí)物量要素的實(shí)物量 2.價(jià)值形態(tài)的報(bào)酬價(jià)值形態(tài)的報(bào)酬 報(bào)酬產(chǎn)出物的價(jià)值（或產(chǎn)值）報(bào)酬產(chǎn)出物的價(jià)值（或產(chǎn)值）/某單某單項(xiàng)變動(dòng)生產(chǎn)要素的價(jià)值量項(xiàng)變動(dòng)生產(chǎn)要素的價(jià)值量 只能用于理論分析只能用于理論分析 3.價(jià)格形態(tài)的報(bào)酬價(jià)格形態(tài)的報(bào)酬 報(bào)酬產(chǎn)出物的價(jià)格（或貨幣額）報(bào)酬產(chǎn)

12、出物的價(jià)格（或貨幣額）/某某單項(xiàng)變動(dòng)生產(chǎn)要素的價(jià)格單項(xiàng)變動(dòng)生產(chǎn)要素的價(jià)格TPPAPPMPP第三階段第二階段第一階段XPMDQRINTI0土地報(bào)酬三階段曲線(xiàn)圖四、 土地報(bào)酬三階段分析 四、土地報(bào)酬變化三階段分析：四、土地報(bào)酬變化三階段分析： 1.第一階段：從原點(diǎn)至邊際報(bào)酬最大的第一階段：從原點(diǎn)至邊際報(bào)酬最大的投入量點(diǎn)，為邊際報(bào)酬遞增階段并達(dá)到投入量點(diǎn)，為邊際報(bào)酬遞增階段并達(dá)到最大，平均報(bào)酬處于上升階段，總報(bào)酬最大，平均報(bào)酬處于上升階段，總報(bào)酬增長(zhǎng)迅速。增長(zhǎng)迅速。 特征：三種報(bào)酬均處于上升階段，在此特征：三種報(bào)酬均處于上升階段，在此階段不應(yīng)停止投入，否則，造成其他要階段不應(yīng)停止投入，否則，造成其他

13、要素（固定要素）浪費(fèi)。素（固定要素）浪費(fèi)。 2.第二階段：從邊際報(bào)酬最大點(diǎn)至邊際第二階段：從邊際報(bào)酬最大點(diǎn)至邊際報(bào)酬為零的投入量點(diǎn)。報(bào)酬為零的投入量點(diǎn)。 特征：邊際報(bào)酬均處于遞減狀態(tài)，平均特征：邊際報(bào)酬均處于遞減狀態(tài)，平均報(bào)酬由遞增到遞減，總報(bào)酬緩慢遞增至報(bào)酬由遞增到遞減，總報(bào)酬緩慢遞增至邊界點(diǎn)，總報(bào)酬達(dá)最大值。邊界點(diǎn)，總報(bào)酬達(dá)最大值。 3.第三階段：從邊際報(bào)酬零點(diǎn)至負(fù)值。第三階段：從邊際報(bào)酬零點(diǎn)至負(fù)值。 特征：邊際報(bào)酬為負(fù)值，總報(bào)酬減少。特征：邊際報(bào)酬為負(fù)值，總報(bào)酬減少。 結(jié)論：變動(dòng)要素的投入既不能停在第一階結(jié)論：變動(dòng)要素的投入既不能停在第一階段，又不能推進(jìn)至第三階段，最佳投入量段，又不能推

14、進(jìn)至第三階段，最佳投入量存在于第二階段。存在于第二階段。舉例：每畝化肥施用量變化下的報(bào)酬（公斤）舉例：每畝化肥施用量變化下的報(bào)酬（公斤）化肥施用量化肥施用量 總報(bào)酬平均報(bào)酬總報(bào)酬平均報(bào)酬 邊際報(bào)酬邊際報(bào)酬55010101013013161523015.2202032016182539015.614304201463543012.324042010.52453808.48思考與討論思考與討論 資源利用和配合的最適度點(diǎn)究竟應(yīng)在第二階段的哪一點(diǎn)?如何確定？追求總量最大化：邊際收益追求總量最大化：邊際收益0；追求利潤(rùn)最大化：邊際成本邊際收益追求利潤(rùn)最大化：邊際成本邊際收益TPPAPPMPP第三階段第二

15、階段第一階段XPMDQRINTI0 （1 1）“土地報(bào)酬土地報(bào)酬”和和“土地肥力土地肥力”不是同不是同一概念。一概念。 土地報(bào)酬土地報(bào)酬是指土地的產(chǎn)出與土地投入的對(duì)比是指土地的產(chǎn)出與土地投入的對(duì)比關(guān)系關(guān)系 土地肥力土地肥力是指土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品的潛在能力是指土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品的潛在能力，是土地的客觀屬性。是土地的客觀屬性。 通常所講的土地肥力，實(shí)際上指的是土地的通常所講的土地肥力，實(shí)際上指的是土地的經(jīng)濟(jì)肥力，是由土地自然肥力和人工肥力構(gòu)經(jīng)濟(jì)肥力，是由土地自然肥力和人工肥力構(gòu)成的綜合體。成的綜合體。五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律的幾點(diǎn)啟示五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律的幾點(diǎn)啟示 （2）“土地報(bào)酬遞減規(guī)律土地報(bào)酬遞減規(guī)律

16、”的本質(zhì)是的本質(zhì)是“變動(dòng)要素（如勞動(dòng)力等）的報(bào)酬變變動(dòng)要素（如勞動(dòng)力等）的報(bào)酬變化規(guī)律化規(guī)律”，土地是不變要素，人們研，土地是不變要素，人們研究的是報(bào)酬和變動(dòng)要素之間的關(guān)系，究的是報(bào)酬和變動(dòng)要素之間的關(guān)系，借用借用“土地報(bào)酬遞減規(guī)律土地報(bào)酬遞減規(guī)律”來(lái)反映這來(lái)反映這一經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。一經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。 （3 3）“土地報(bào)酬遞減規(guī)律土地報(bào)酬遞減規(guī)律”不是針不是針對(duì)人類(lèi)生產(chǎn)的歷史而言的，而是就某對(duì)人類(lèi)生產(chǎn)的歷史而言的，而是就某一個(gè)生產(chǎn)單位、在一定不變要素的條一個(gè)生產(chǎn)單位、在一定不變要素的條件下，因投入變動(dòng)要素（如勞動(dòng)力）件下，因投入變動(dòng)要素（如勞動(dòng)力）的數(shù)量不同，而導(dǎo)致的總產(chǎn)出量和變的數(shù)量不同，而導(dǎo)致的總產(chǎn)出

17、量和變量要素的邊際產(chǎn)量不同。量要素的邊際產(chǎn)量不同。 （4 4）“土地報(bào)酬遞減規(guī)律土地報(bào)酬遞減規(guī)律”應(yīng)屬于與應(yīng)屬于與生產(chǎn)關(guān)系無(wú)關(guān)的生產(chǎn)力范疇，它為人生產(chǎn)關(guān)系無(wú)關(guān)的生產(chǎn)力范疇，它為人們找出資源的最佳組合和投入量提供們找出資源的最佳組合和投入量提供了理論依據(jù)。了理論依據(jù)。 （5 5）科技發(fā)展了并不能說(shuō)土地肥力也）科技發(fā)展了并不能說(shuō)土地肥力也就提高了，土地單產(chǎn)的提高并不完全就提高了，土地單產(chǎn)的提高并不完全是由于土地肥力的提高。重要的是由是由于土地肥力的提高。重要的是由于生物技術(shù)革命培育出了光合能力強(qiáng)、于生物技術(shù)革命培育出了光合能力強(qiáng)、耐貧瘠力高的新品種，因此不能用這耐貧瘠力高的新品種，因此不能用這些科

18、技成果來(lái)批駁些科技成果來(lái)批駁“土地報(bào)酬遞減規(guī)土地報(bào)酬遞減規(guī)律律”。 一、正確認(rèn)識(shí)土地投入一、正確認(rèn)識(shí)土地投入 1.要想獲得土地利用的高效益，就要有大量要想獲得土地利用的高效益，就要有大量的投入。在投入達(dá)到最佳點(diǎn)之前，這些投入的投入。在投入達(dá)到最佳點(diǎn)之前，這些投入會(huì)引起遞增的報(bào)酬。會(huì)引起遞增的報(bào)酬。 2.如果某項(xiàng)固定資產(chǎn)投入已達(dá)到最佳點(diǎn)，就如果某項(xiàng)固定資產(chǎn)投入已達(dá)到最佳點(diǎn)，就不應(yīng)再增加這種投入了。不應(yīng)再增加這種投入了。 3.在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，應(yīng)把所有投入作為一在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，應(yīng)把所有投入作為一個(gè)整體納入變動(dòng)生產(chǎn)要素類(lèi)，按照?qǐng)?bào)酬遞減個(gè)整體納入變動(dòng)生產(chǎn)要素類(lèi)，按照?qǐng)?bào)酬遞減規(guī)律的思想，求得這些投入的

19、最適量。規(guī)律的思想，求得這些投入的最適量。第三節(jié)第三節(jié) 土地報(bào)酬遞減規(guī)律的應(yīng)用土地報(bào)酬遞減規(guī)律的應(yīng)用二、正確掌握農(nóng)業(yè)土地利用的集約度二、正確掌握農(nóng)業(yè)土地利用的集約度（一）相關(guān)概念（一）相關(guān)概念1.集約度集約度（the degree of intensity):單位單位土地面積上所投資本和勞動(dòng)的數(shù)量。所土地面積上所投資本和勞動(dòng)的數(shù)量。所投資本和勞動(dòng)越多，集約度越高；反之投資本和勞動(dòng)越多，集約度越高；反之，則越低。，則越低。2.集約經(jīng)營(yíng)集約經(jīng)營(yíng)（intensive management):單單位土地面積上使用高比率變量投入的經(jīng)位土地面積上使用高比率變量投入的經(jīng)營(yíng)。增加投入，提高單產(chǎn)，處于報(bào)酬變營(yíng)。

20、增加投入，提高單產(chǎn)，處于報(bào)酬變化的第二階段。（資源利用合理）化的第二階段。（資源利用合理）3. 集約邊際集約邊際（intensive margin: 集約度集約度最高的限度。最高的限度。4. 粗放經(jīng)營(yíng)粗放經(jīng)營(yíng)（extensive management): 單位土地面積上使用低比率變量投入的經(jīng)營(yíng)。特點(diǎn)：廣種薄收，土地單產(chǎn)低，處于報(bào)酬變化的第一階段，土地資源浪費(fèi)。5. 粗放邊際粗放邊際（extensive margin): 單位面積所需的最低投入量或一定投入所能覆蓋的最大面積。6 .土地受容力土地受容力（land capacity):指在一定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，土地資源與其它生產(chǎn)資源最佳配合比例所能

21、受容其它變量資源的數(shù)量。（二）確定合理的農(nóng)業(yè)土地利用集（二）確定合理的農(nóng)業(yè)土地利用集約度約度1、當(dāng)時(shí)社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求程度、當(dāng)時(shí)社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求程度、農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展水平和投入的能力；農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展水平和投入的能力；2、土地本身的肥力，包括土壤化學(xué)、土地本身的肥力，包括土壤化學(xué)結(jié)構(gòu)、有機(jī)質(zhì)含量、土地位置、交通結(jié)構(gòu)、有機(jī)質(zhì)含量、土地位置、交通條件等。條件等。思考：我國(guó)耕地投入的最佳點(diǎn)在哪？思考：我國(guó)耕地投入的最佳點(diǎn)在哪？是邊際收入是邊際收入=邊際成本？還是邊際報(bào)酬邊際成本？還是邊際報(bào)酬等于零？為什么？等于零？為什么？ 答案：邊際報(bào)酬等于零答案：邊際報(bào)酬等于零三、正確選擇非農(nóng)用土地的集約度三、正確選擇

22、非農(nóng)用土地的集約度（一）集約度衡量指標(biāo)（一）集約度衡量指標(biāo)人口密度人口密度投資強(qiáng)度投資強(qiáng)度容積率容積率（二）正確選擇非農(nóng)土地的集約度（二）正確選擇非農(nóng)土地的集約度1、構(gòu)建合理的城市規(guī)模結(jié)構(gòu)、構(gòu)建合理的城市規(guī)模結(jié)構(gòu)2、平面上：人口密度、投資強(qiáng)度、容積、平面上：人口密度、投資強(qiáng)度、容積率等指標(biāo)適度提高率等指標(biāo)適度提高3、立體上：非農(nóng)用地立體利用、立體上：非農(nóng)用地立體利用（三）非農(nóng)地集約利用的重點(diǎn)區(qū)域（三）非農(nóng)地集約利用的重點(diǎn)區(qū)域農(nóng)村居民點(diǎn)、城市棚戶(hù)區(qū)或危房區(qū)、低農(nóng)村居民點(diǎn)、城市棚戶(hù)區(qū)或危房區(qū)、低效廠(chǎng)礦區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部效廠(chǎng)礦區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部案例分析案例分析（1）昆山市土地資源集約經(jīng)營(yíng)的調(diào)查）昆山市土地資

23、源集約經(jīng)營(yíng)的調(diào)查 為了經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，昆山十分重視土地為了經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，昆山十分重視土地資源的集約利用。在國(guó)家和省集約用地都還沒(méi)有資源的集約利用。在國(guó)家和省集約用地都還沒(méi)有一個(gè)明確標(biāo)準(zhǔn)的情況下，昆山市根據(jù)本地實(shí)際，一個(gè)明確標(biāo)準(zhǔn)的情況下，昆山市根據(jù)本地實(shí)際，制定了一個(gè)通俗易懂又易操作的制定了一個(gè)通俗易懂又易操作的“5432”標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)：出口加工區(qū)土地出口加工區(qū)土地投資投資不得低于不得低于50萬(wàn)美元萬(wàn)美元/畝，國(guó)家畝，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)不低于級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)不低于40萬(wàn)美元萬(wàn)美元/畝，省（部）畝，省（部）級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)不低于級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)不低于30萬(wàn)美元萬(wàn)美元/畝，其余各鎮(zhèn)工業(yè)配套畝，其余各鎮(zhèn)工業(yè)配套

24、區(qū)不低于區(qū)不低于20萬(wàn)美元萬(wàn)美元/畝。對(duì)于投資額在畝。對(duì)于投資額在500萬(wàn)元人萬(wàn)元人民幣以下的內(nèi)資企業(yè)，一律不采取一次性出讓的民幣以下的內(nèi)資企業(yè)，一律不采取一次性出讓的方式提供土地使用權(quán)，而采用方式提供土地使用權(quán)，而采用租賃租賃土地使用權(quán)或土地使用權(quán)或標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房的形式提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；還學(xué)習(xí)借鑒標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房的形式提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；還學(xué)習(xí)借鑒臺(tái)灣新竹工業(yè)園經(jīng)驗(yàn)，推行臺(tái)灣新竹工業(yè)園經(jīng)驗(yàn)，推行“園區(qū)式招商園區(qū)式招商”和和“地塊招商地塊招商”新模式，減少基礎(chǔ)設(shè)施配套，提高新模式，減少基礎(chǔ)設(shè)施配套，提高土地集約利用率。土地集約利用率。2002年，在昆外商投資企業(yè)每畝土地投資年，在昆外商投資企業(yè)每畝土地投資額已

25、經(jīng)達(dá)到額已經(jīng)達(dá)到22.6萬(wàn)美元，比萬(wàn)美元，比“九五九五”期間期間提高了一倍，由此帶來(lái)土地產(chǎn)出率較高，提高了一倍，由此帶來(lái)土地產(chǎn)出率較高，如占地如占地1.86平方公里的出口加工區(qū)（平方公里的出口加工區(qū)（A區(qū)），區(qū)），2002年平均每畝土地的產(chǎn)出率已高達(dá)年平均每畝土地的產(chǎn)出率已高達(dá)135.6萬(wàn)美元。這樣，昆山土地資源對(duì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)萬(wàn)美元。這樣，昆山土地資源對(duì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的承載能力也得到明顯提升。的承載能力也得到明顯提升。 思考題：思考題：某著名跨國(guó)公司（屬世界某著名跨國(guó)公司（屬世界500強(qiáng)企強(qiáng)企業(yè)）有一個(gè)很好的項(xiàng)目想在昆山出口加工區(qū)業(yè)）有一個(gè)很好的項(xiàng)目想在昆山出口加工區(qū)投資，但是它每畝土地投資低于投資，但

26、是它每畝土地投資低于50萬(wàn)美元，萬(wàn)美元，此時(shí)該如何處理？此時(shí)該如何處理？ （2）龍里蓮花村土地集約經(jīng)營(yíng)效益增）龍里蓮花村土地集約經(jīng)營(yíng)效益增 貴州龍里縣龍山鎮(zhèn)蓮花村以土地集約經(jīng)營(yíng)形式貴州龍里縣龍山鎮(zhèn)蓮花村以土地集約經(jīng)營(yíng)形式進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，一畝土地的產(chǎn)出效益由進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，一畝土地的產(chǎn)出效益由1000元增至元增至8000元，農(nóng)戶(hù)純收入近元，農(nóng)戶(hù)純收入近2000元，實(shí)現(xiàn)元，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效。蓮花村長(zhǎng)期以種植稻、了農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效。蓮花村長(zhǎng)期以種植稻、麥、油菜為主，農(nóng)民收入增長(zhǎng)緩慢。今年初，村麥、油菜為主，農(nóng)民收入增長(zhǎng)緩慢。今年初，村委會(huì)在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查后結(jié)合實(shí)際制定了發(fā)展蔬菜委會(huì)在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查后結(jié)合實(shí)際制定了發(fā)展蔬菜的計(jì)劃，今年春耕時(shí)節(jié)，村委會(huì)