1、word教育資料成都市住宅工程質量常見問題專項治理工作實施細則第一條 為有效治理住宅工程質量常見問題，進一步提高住宅工程質量， 根據成都市城鄉建設委員會印發的成都市住宅工程質量常見問題專項治理工作 方案（成建委201465號）的要求，制定本細則。第二條 在本市行政區域內從事新建、改建、擴建住宅工程和實施監督管理 活動，均應遵守本細則。第三條本次住宅工程質量常見問題專項治理工作（下稱“專項治理工作”）的主要內容是：從發文之日起，用三年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的 滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類十二項質量常見問題進行專項治理。（該十二項質量常見問題具體內容詳見成都市住宅工程質量常見問題防治措

2、施）第四條 建設單位在專項治理工作中應履行好以下質量責任：（一） 具體負責專項治理工作的組織實施；（二） 嚴格履行法定建設程序， 不得肢解發包工程、 壓級壓價、 任意壓縮合 理工期；（三）在工程開工前下達住宅工程質量常見問題專項治理任務書（詳見附件1），審批施工單位專項治理方案，制定專項治理獎罰措施；（四） 在工程建設過程中及時督促參建各方落實專項治理責任， 協調解決工 作中出現的問題；（五） 組織工程竣工驗收時， 將施工單位的專項治理自評報告和監理單位的專 項治理評估報告作為竣工驗收的重要審查內容。第五條 設計單位在專項治理工作中應履行好以下質量責任：（一） 根據專項治理內容和工程實際，有針

3、對性地深化細部設計，有關分部、分項工程要明確設計詳圖和施工做法，并做好設計交底；（二） 竣工驗收時，嚴格核查質量常見問題防治方面的按圖施工情況；（三） 涉及質量常見問題設計單位不得隨意更改原設計圖紙；第六條 施工圖審查機構在專項治理工作中應將常見問題專項治理的設計 內容作為審查內容之一。第七條 施工單位在專項治理工作中應履行好以下質量責任：word教育資料（一） 成立專項治理工作領導小組，明確責任，細化措施；（二） 認真編制住宅工程質量常見問題專項治理技術方案， 經監理單位審查， 建設單位批準后實施。專業承包企業應提出專業承包工程相關的專項治理措施，由施工總承包單位審查，監理（建設）單位批準后

4、實施；（三） 施工過程中嚴格執行專項治理技術方案和治理措施，強化技術交底，遵循樣板引路原則，加強專項治理的過程控制和中間環節驗收；（四） 工程竣工驗收前，組織自評并提出住宅工程質量常見問題專項治理 自評報告（詳見附件2）。第八條 監理單位在專項治理工作中應履行好以下質量責任：（一） 針對專項治理內容提出具體監理措施，列入監理規劃并制訂工程 質量常見問題專項監理實施細則；（二） 開工前認真審查施工單位提交的專項治理技術方案， 實施過程中針對 專項治理有關分部分項工程和關鍵環節， 加強旁站、巡視和平行檢驗，督促施工 單位落實防治措施；（三） 工程竣工驗收前，提出住宅工程質量常見問題專項治理評估報告

5、（詳見附件3）。第九條住宅工程建筑材料供應單位和質量檢測機構等其他參建各方， 應嚴格 按照政策法規和技術標準落實專項治理措施。第十條住宅工程竣工驗收時，建設、施工及監理單位應分別就專項治理工 作的組織及實施效果，提交下列資料：（一）住宅工程質量常見問題專項治理任務書（二）住宅工程質量常見問題專項治理自評報告（三）住宅工程質量常見問題專項治理評估報告第十一條工程質量監督機構應將專項治理措施落實情況作為重要內容列 入監督計劃，通過抽查、巡查、專項檢查等手段，督促工程參建各方落實專項治 理責任，及時發現并糾正質量常見問題和隱患。第十二條 建設行政主管部門對不認真開展專項治理工作，專項治理效果達不 到

6、要求的企業和工程，將視情況給予以下處理：（一） 責令整改，不按要求整改的，不得組織竣工驗收；（二） 不得參與各類工程質量評優活動；word教育資料（三） 對建設、施工、監理單位的不良行為進行信譽評價扣分，并予以通報 批評；（四） 造成嚴重社會影響的，將暫停施工、監理單位的招投標資格，對外地 施工、監理企業，建議撤銷其進蓉備案資格；（五） 有違法違規行為的，予以行政處罰。第十三條 對專項治理效果良好的企業和工程，將予以表彰，組織業內人員觀 摩，并優先推薦優質工程等相關質量獎項的評選。第十四條 本細則由成都市城鄉建設委員會負責解釋。第十五條 本細則自年 月 日起施行，有效期 年。附件：1.住宅工程

7、質量常見問題專項治理任務書2住宅工程質量常見問題專項治理自評報告3住宅工程質量常見問題專項治理評估報告word教育資料附件1住宅工程質量常見問題專項治理任務書_ （施工單位）：由你公司承建的_ 工程，以下內容列入質量常見問題專項治理計劃，具體項目如下：一、地下室混凝土開裂二、鋼筋混凝土現澆樓板開裂三、填充墻裂縫四、墻面抹灰裂縫五、外墻開裂、滲漏六、有防水要求的房間地面滲漏七、屋面滲漏八、排水管道水封設置不合理，地漏水封深度不夠九、開關、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患十、供配電系統配線不規范十一、戶內配電箱電氣元件設置不規范十二、戶內給水管道樓板上暗埋方式設計不合理請參照成都市住宅工程質量

8、常見問題專項治理工作實施細則 的要求，認 真編制上述項目的住宅工程質量常見問題專項治理技術方案 ，經項目總監理 工程師審查后，于 年月日前報我單位批準。_ （建設單位章）_年月日建設單位代表設計單位代表監理單位代表施工單位代表word教育資料附件2住宅工程質量常見問題專項治理自評報告施工單位：（蓋章）工程名稱結構/層數建設單位建筑面積監理單位開工日期工程地點竣工日期1地下室混凝土開裂治理措施及結果2鋼筋混凝土現澆樓板開裂治理措施及結果3填充墻裂縫治理措施及結果4墻面抹灰裂縫word教育資料治理措施及結果5外墻開裂、滲漏治理措施及結果6有防水要求的房間地面滲漏治理措施及結果7屋面滲漏治理措施及結果8排水管道水封設置不合理，地漏水封深度不夠治理措施及結果9開關、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患治理措施及結果10供配電系統配線不規范治理措施及結果11戶內配電箱電氣兀件設置不規范治理措施word教育資料及結果12戶內給水管道樓板上暗埋方式設計不合理治理措施及結果項目技術負責人：項目經理：年月日總監理工程師：年月