1、第四章 施工監理合同專項條款第2條 本合同適用的法規及監理依據：2.1 甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；2.2 本工程項目設計文件、設計圖紙、設計說明書、變更設計圖紙及設計單位明確的有關技術要求及規；2.3 國家現行的建設工程技術規、質量標準和驗收規；2.4 甲方確定的工程技術規程、施工規、質量驗收標準及有關規；2.5 政府有關政策、法律及監理法規；2.6 本工程監理合同及其附件；2.7 監理投標書（監理大綱）；2.8 經過甲方認可的監理大綱、監理規劃及監理實施細則。第4條 監理業務和總監理工程師：4.1 本工程的監理業務包括施工和保修階段的監理工作；4.2 本工程的監理業務容詳見第

2、一章（不僅限下述所列）：4.2.1 編制工程建設規劃；4.2.2 按照工程建設進度、分專業編制工程建設監理細則；4.2.3 按照經過甲方批準的工程建設規劃、建設監理細則及相應的規、規程等進行建設監理；4.2.4 定期提交甲方工程監理日記、工程監理月報、工程會議記錄以及甲方要求的各項專題報告等；4.2.5 參與工程竣工預驗收，簽署建設監理意見（評估報告）；4.2.6 建設監理業務完成后，向甲方提交工程建設監理檔案資料；4.2.7 保修階段的監理；4.3 乙方派駐本工程項目的總監理工程師為 同志。第8條 外部條件包括：8.1 與政府部門的協調；8.2 與周邊環境的協調；8.3 工程實施的標準包括工

3、程等級、工期等。第9條 雙方約定的甲方應提供的工程資料及提供時間：9.1 簽訂合同后7天提供項目立項批文、設計合同、設計任務書、勘察資料及相關的圖紙壹套；9.2 及時提供有關的設計變更、設計圖。第10條 甲方應在7天對乙方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第14條 甲方向乙方提供的免費設施如下：辦公室、市一部（限100元/月話費，多出的部分由乙方承擔）。值班監理人員早晚餐費用，由用膳人自理。所有開展本監理工作所需的設備和甲方對工程實體進行檢測的儀器工具等均由乙方自行提供，雙方同意該設備所需費用已包括在監理費用中，不再進行補償。第24條 乙方在責任期如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償

4、損失：賠償金=直接損失×酬金比率 （酬金比率=監理酬金費/工程造價，工程造價按本合同所定）。第36條 甲方同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付乙方的酬金。36.1 經雙方友好協商，達成一致，甲方對乙方提供的工程監理服務所支付監理費總額為：人民幣 萬元整，其中10%（即 萬元）由甲方每月直接發放給具體監理人員（具體發放數額由甲方根據公平公正的原則按照每個監理人員的表現確定，甲方承諾除非有充分的理由說明監理人員違反了有關規定或者沒有很好地履行監理業務，甲方會全額發放該部分監理費用。36.2 簽訂合同后十日支付監理酬金90%的20即人民幣 萬元；36.3 所有單體住宅基礎工程核驗合格

5、后，支付合同價90%的20，即人民幣 萬元;36.4 所有主體結構工程核驗合格后，再支付合同價90%的20，即人民幣 萬元；36.5 工程竣工，監理費結算后，在住戶入住后三十日支付至結算價的95，即人民幣 萬元。36.7 另余結算價的5作為質保金，待保修期結束后返還。保修期定為二年。第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。第44條 工程建設監理合同在履行過程中發生爭議時，甲方與乙方應及時協商解決。協商不成時可向人民法院起訴。第五章 廉政管理協議書建設單位：（甲方） 監理單位：（乙方） 為了加強工程項目建設中的廉政管理，確保工程項目高效優質按時竣工投產，經雙方同意簽訂廉政管理協議書并作為甲乙雙方共同

6、遵守的廉政行為準則。建設單位（甲方）廉政管理職責：1、 甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉政管理的各項制度和規定。2、 甲方有責任對單位工程項目人員進行廉政教育。3、 甲方有權對乙方在工程項目建設中執行廉政情況實行監督，由甲方定期召開一次甲乙雙方廉政管理會議。4、 甲方人員應嚴格遵守本單位制定的職員手冊，如違反此規定除給予當事人批評教育外，視情節輕重、后果大小給予相應的經濟或紀律處罰。5、 甲方人員參加乙方的宴請及各種會議，需經主管領導同意，會議所發的禮品、禮券（現金）均應按公司有關規定執行。6、 甲方人員在工程項目建設中發現乙方有不廉政的行為，應及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續發生，并報告

7、主管領導。監理單位（乙方）廉政管理職責：1、 乙方應了解甲方有關廉政管理方面的各項制度和規定，并遵守執行。2、 乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育（包括甲方制定的職員手冊等有關廉政方面的制度和規定），按時出席甲方召集的廉政管理會議。3、 乙方工作人員在工程項目建設中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。乙方的工作人員不得向總承包商指定施工分包單位。如有違反上述規定，甲方有權批評教育，視情節輕重，后果大小給予乙方當事人200-500元罰款。后果嚴重的扣除乙方工程建設項目的監理費用總額的1.5%，直至終止工程項目施工合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。4、 乙方工作人員不得以任

8、何理由和名義擅自參加施工單位的宴請或收受禮品禮金。對違反上述行為的人員甲方有權要求撤換，并扣除乙方本工程項目總監理費用的15。建設單位： 甲方經辦人：甲方負責人： 時間：監理單位：乙方經辦人：乙方負責人：時間：第六章 投標書建設單位： 1.1 根據已收到的 工程的監理招標文件，經研究本工程所有招標投標文件后，我方愿以人民幣 的報價承擔該工程的施工階段、竣工驗收階段及保修階段的監理任務。 1.2 一旦我方中標，我方保證在 天(日歷日)派出駐工地總監理工程師組織日常工作，并保證立即進入工作狀態。1.3 一旦我方中標，我方同意在規定期限辦妥委托監理招投標手續，相關費用已包含在投標費用中，不再要求招標

9、單位另外支付。1.4 我方同意所遞交的投標文件在“施工監理招標文件”第12條規定的投標有效期有效，在此期間我方的投標有可能中標，我方將受此約束。1.5 我們明白發包方不一定要接納最低的投標價的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇否決任何投標的原因與理由。1.6 我方以金額為人民幣 5000 元的投標保證金在送交投標文件時同時遞交。1.7 我們確認本投標己考慮招標單位已向我方發出的關于招標文件的修改通知。投標單位（簽章）： 單位地址： 法定代表人：（簽字、蓋章） ： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行地址： 銀行： 開戶銀行聯系： 日期： 年 月 日第七章 授權委托書 本授權委托書聲明：在本書

10、上簽字的 (公司名稱)的 (法人代表、職務)以法定代表人的身份代表投標人，授權在本書上簽字的 (被授權人、職務)為投標人的合法代理人，以本公司名義參加 工程監理投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事物，我均予以承認。代理人無轉委托權。簽字如下，以資證明。投標單位：（簽章）法人代表：（簽字、蓋章）代理人：（簽字、蓋章）日期： 年 月 日第八章 投標書附件一、說明1.1. 投標單位必須詳細填寫本章所附全部附表（如有必要，也可另加附表），各附表將作為招投標評分容之一，并編制詳細的施工監理大綱。1.2. 投標單位需在施工監理大綱中明確指出作為 工程監理投標單

11、位將如何為招標單位服務，如何與總、分包單位配合協調，如何進行質量、進度、安全文明施工、甲供料管理、工程驗收等。1.3. 本章所附表格投標單位可根據自身具體情況填寫，篇幅不限制，但格式須同本章所附表格一致。二、編制詳細的施工監理大綱2.1. 投標單位應注意，編制的施工監理大綱將作為評標的一個非常重要的依 據。2.2. 投標單位還應注意，在施工中除非監理工程師有其它的標準，將要求與該 施工監理大綱一致。 2.3. 監理大綱主要反映投標單位對委托任務的目的和工作圍的理解，以及如何執行監理任務的計劃和方案。對進度、質量（各專業）、投資、安全文明施工、甲供料、工程驗收等采取的施工預控、過程控制、成品保護

12、的具體措施和方法。重點要結合住宅工程和本工程的特點，要有針對性、全面、具體。2.4. 監理大綱還應該側重于對滲漏、裂縫質量通病的認識和預防、處理措施。2.5. 監理人員的配備和檢測儀器工具只能放在商務標中，也是作為評標的一個非常重要的依據。附表1 投標單位一般情況表企業名稱企業地址路 號傳真郵編企業成立年份企業性質上級主管單位企業行政負責人職務職稱企業技術負責人職務職稱企業編制職工人數工程管理人員行政管理人員技術人員其它企業資質等級及證號工商營業執照證號注冊資金（萬元）開戶銀行及聯系人及過去三年完成營業額2001年2002年2003年組織機構框圖投入該項目人員及組織機構框圖附表2 已完工類似工

13、程（三年）及正執行類似工程項目工程名稱地址業主名稱地址合同總價/結算價 所承擔的任務合同工期實際竣工日期質量評定工程簡述工程定量描述投入本項目人員及組織機構框圖附表3 本工程投標單位工地組織機構圖表：說明：附表4 擬委任的本工程總監人員資歷表崗位職別年齡職務職稱學歷（校名、專業、畢業時間）經歷（何時在哪些工程項目中任何職）備注（有何專長，受過何等獎勵等）注：1.必須附學歷證書、監理工程師書、職稱證書等復印件；附表5 階段監理人員配備計劃序號職務年齡專業學歷職稱參加工作年限從事監理工作年限是否常駐總監土建工程師水電工程師土建監理員水電監理員裝修監理人員資料員說明：人員配備的要求一 投標單位必須分

14、基礎主體、裝飾裝修、室外配套、100%細部檢查四個階段提供監理人員的，按下表式樣進行填寫（可橫排），并附上簡歷。二 投標單位應該仔細了解招標文件中的工作容，配備的監理工程師必須專業對口，并不得有漏項的情況。招標單位允許投標單位將部分業務（象綠化等）進行分包。三 部分人員可能無法確定，可以用監理工程師A或監理員B等方式填寫，同時必須填上對年齡、學歷、職稱、工作年限、從事監理工作的年限等的要求，并在以后的工作中予以落實。投標單位應在合同承諾，如沒有兌現，每一人次罰款2000元（監理工程師加罰3000元）四 投標單位應保證監理人員相關資料（包括證書、簡歷）的真實性。招標單位在以后的工作中有權進行檢查

15、，如發現虛假資料，每發現一次，罰款1000元，并援引第二條的規定進行加罰。該人員不得再擔任本工程的監理工作。附表6檢測儀器和工具配備一覽表序號儀器工具名稱型號、規格數量主要用途備注1常駐現場根據工程、招標單位需要及時送到現場說明：檢測儀器的配備一 投標單位應該準備必要的檢測儀器和工具，一方面為了現場監理工作的正常進行，另一方面配合質監站和招標單位對現場實體進行實測實量的工作。二 投標單位應列出擬準備的測量儀器和工具的清單，分兩個部分，一部分常駐施工現場的，另一部分是根據施工監控的需要和建設單位進行現場實測的需要而免費準備的，建設單位提前一天通知的情況下能及時送到現場。 三 建設單位在中間驗收、

16、竣工驗收和平常的例行抽檢時，會針對已做工程進行實測實量，主要針對結構安全和使用功能兩方面，其容有：l 混凝土強度l 樓板厚度l 垂直灰縫砂漿飽滿度l 鋼筋保護層厚度l 主要受力鋼筋的數量和規格l 墻體拉結筋的長度和位置、數量l 基層含水率的測定l 沉降觀測、房屋角點定位投標單位應根據上述建設單位的檢測容考慮檢測方法和準備的檢測儀器、工具。四 投標單位準備的儀器工具按上表式樣（可橫排）填寫。附件7 工程監理監理大綱200 年 月 日附件8正（副）本章 工程監理投標文件公司名稱（加蓋公章）200 年 月 日附件9 工程監理評、定標細則評分項目分值評定容投標單位總監人選(須帶原件備查)201具有全國

17、注冊監理工程師書且有市上崗證，得6分，僅有市上崗證，得2分。2本科及其以上學歷以及工民建專業，得5分，非工民建專業及本科以下得2分。4具有高級職稱得5分，工程師職稱得2分。5具有全國造價工程師書得4分，省造價編審書得2分。監理人員241專業配套齊全，專業監理工程師應具有工民建3人，水、電、造價各一人，得12分，每缺一個工種扣2分。(造價工程師以全國造價師書為準，其他專業工程師以市上崗證書為準)2具有中級以上職稱6人以上，得5分，初級職稱者每人扣0.5分，無職稱者每人扣1分。(以職稱證書為準)3主要監理人員（土建、水電、造價）具有全國監理工程師或全國造價工程師書有4人及4人以上者，得5分，每少一人扣1.5分。4有專職的裝修監理人員，得2分。監理大綱201容全面，重點突出得4分，不少于6關于質量、投資、進度管理控制統計報表和報告。少一，扣0.5分。2針對本工程特點有相應的監理對策得4分。3進度控制措施得4分，投資控制措施得2分。4安全控制措施得2分，合同信息管理措施得2分。5現場組織協調措施得2分。監理費101根據國家制定的取費標準，取相應的低限1.201%為滿分，高于該費率值0.1%扣1分，以此類推;低于此低限為廢標。檢測設備61有常規檢測設備得3分。2有高精度經緯儀、水準儀、數碼相機及滿足工程的辦公設施得3分。3以上條件不滿足者，相應