1、精選文檔房屋代持協議書甲方（托付人）：身份證號碼： 甲方配偶： 身份證號碼： 地址： 聯系電話：乙方（受托人即是與開發商簽約人）：身份證號碼：乙方配偶：身份證號碼：地址： 聯系電話：甲方與乙方基于關系，經過公平、充分協商，就甲方投資購買房屋托付乙方代持的相關事宜達成如下協議，以茲共同遵照執行：第一條房屋的基本信息甲方購買并托付乙方代持的房屋地址：XX (位置)，產權面積： 平米，房屋產權證編號為：，土地證號為：。購房總價款： 元整。其次條購房款及銀行貸款1.甲方首付萬元購房款，剩余萬元購房款向銀行以乙方的姓名申請銀行貸款。2.甲方向乙方賬戶（戶名：開戶行：賬號：）支付首期購房款，然后由該賬戶轉

2、給開發商。 3甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶（戶名：開戶行：賬號：），該房屋的貸款實際借款人為甲方，由甲方負責償還每期的銀行貸款及利息。第三條房屋產權1.房屋產權證登記在乙方名下，但房屋的實際全部人為甲方。2.甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權利。3.房屋全部權證和國有土地使用權證等房屋證件由乙方依法辦理，并交由甲方妥當保管。四、法律文件簽署、款項支付、房屋手續辦理及托付授權1.甲方托付乙方以乙方名義辦理購房的定金、首付款、及其他相關款項的支付、房屋買賣合同等法律文件的簽署、抵押銀行貸款辦理、房屋交接、房屋全部權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等全部購房相關手續。2.甲方有

3、權監督和過問托付事項的辦理狀況和進展狀況，乙方應按甲方的要求報告受托事項的辦理狀況和進展狀況，如有重要狀況應準時向甲方報告或通知。五、甲乙雙方的權利與義務1.甲方作為房屋的實際全部人，有權依據本協議對乙方不適當的行為進行監督與訂正，并有權基于本協議商定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。2.在托付房屋代持期間，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意，并應賜予樂觀協作。3. 作為名義房屋全部人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的這套房屋及其全部收益進行轉

4、讓、處分、抵債或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。4. 依據物權法規定，賜予名義產權人乙方的一切權利均應依據甲方的指示操作。5因乙方個人債務問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。6. 由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，如需要，乙方需協作甲方給甲方書面授權托付書，全權托付甲方對該房屋的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權托付。房屋全部收益歸甲方全部。7.購房及銀行貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費

5、、律師費、修理基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用均由甲方擔當。8.因該房屋造成他人的人身、財產損失的責任，及該房屋發生毀損滅失風險全部由甲方擔當，與乙方無關（因乙方造成的除外）。第六條代持房屋酬勞因乙方代持甲方房屋，甲方同意付給乙方代辦手續費 元整。第七條 違約責任1.甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而患病的一切經濟損失，包括訴訟費、律師費、保全費等一切費用。2.乙方若違約給甲方造成損失，除需賠償甲方一切損失外，還需向甲方擔當購房價款20%的違約金。第八條 爭議解決方法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如協商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進行訴訟。第九條其他事項1.甲、乙雙方配偶對本協議均知悉，對內容予以簽字確認，并情愿遵照執行。2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。3.本協議一式兩份，雙方各持一份，具