1、商鋪租賃合同通用版范文 商鋪租賃合同通用版1 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議： 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達元。 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。 四、 租金及交納方式 1、每月租金為人民幣仟

2、2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。 3、 承租方必須遵照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。 六、 每月各項費用的繳納 1、水電費：水每噸元 ，電每度月 2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。 七、 出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方不得給予第三方使用 八、 違約金和違約責任 1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方

3、違約，乙方負責賠償違約金元。 2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 十、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。 甲方法定代表人(簽字)：_ 乙方法定代表人(簽字)：_ 聯系電話： _ 聯系電話： _ 身份證號碼： _ 身份證號碼： _ 日 期：年月日 日 期：年月日 商鋪租賃合同通用版2 _(項目)商鋪租賃合同 出租方：(甲方) 承租方：(乙方) 根據國家、自治區、市有關法律、法規

4、及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經過協商一致訂立本合同，并共同遵照，經受當地房地產管理機關的監督、管理。 一、甲方同意將坐落在_區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用，建筑面積 平方米，分攤共同面積 平方米。 二、甲乙雙方協定的租賃期限，租金情況如下： 租賃期限 月租金額(人民幣) 小寫 大寫 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。 三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，并遵照雙方簽訂

5、的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。 四、在租賃期內，甲方承擔下列責任： 1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。 2、負責對商鋪定期安全檢查，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產損失的，應由甲方負責賠償。 3、租賃期間轉讓該商鋪時，須提前13個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。 4、租賃期內，甲方如須提前解除或變更合同，應事前征得乙方同意。 五、租賃期內，乙

6、方負責承擔下列責任： 1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權解除合同，收回商鋪。 2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。 3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔)，室內裝修或增進設備，必須經甲方書面同意并訂立書面協議，并按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。 4、將商鋪轉租、分租的，適用以下第 點： (1)不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方

7、負責賠償。 (2)同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租合同，重新設定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續。 5、愛護和正常使用商鋪及其設備，發現商鋪及其設備自然損壞，應按時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償。 6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備時，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。 7、注意防火安全，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規定而造成的損失，責任由乙方承擔。 8、租賃

8、期內，乙方需提前解除合同的，應事前告知并征得甲方同意。 9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方;如需繼續承租商鋪，應提前3個月與甲方協商，雙方另訂合同。 10、在租賃期內必須遵照國家有關計劃生育政策。 六、違約責任： 1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。 2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。 3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解

9、除合同的，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金。 七、違約金、賠償金應在明確責任后十日內付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金。 八、在租賃期內，經安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。 九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。 十、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴解決。在協商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。 十一、上述商鋪在租賃期內，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。 十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

10、 但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本合同有抵觸且補充協議中不作注明的，以本租賃合同為準。其補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。 十四、雙方約定其他事項： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地址： 地址： 電話： 電話： 日期： 日期： 商鋪租賃合同通用版3 甲方(出租人)：_ 聯系地址：_ 電話：_ 甲方賬戶信息：_ 戶名：_ 開戶行：_ 賬號：_ 乙方(承租人)：_ 聯系地址：_ 電話：_ 根據中華人民共和國合同法及有關規定，為確定甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就

11、房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵照。 一、租賃內容 1、甲方將位于_市_區_號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范疇以乙方營業執照為準。 3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。 二、租賃期限 1、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、其中免租期_日，自_年_月_日起至_年_月_日，作為乙方裝修時間。 三、租金及其它費用 1、房屋租金每月人民幣_元。 2、每一個租賃年度按月計算。 3、電費按日

12、常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。 四、雙方的權利和義務 (一)甲方 1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并按時提出意見。 3、負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。 4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應按時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損

13、失，甲方應給予乙方全額賠償。 5、在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。 6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 7、上述設備、設施出現問題甲方應按時修復或更換，如甲方不能按時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。 (二)乙方 1、在國家法律、法規、政策允許的范疇內進行經營及辦公。 2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 3、按合同內容交納租金及其它費用。 五、付款方式及時間 1、乙方在簽訂合同時付給甲方_元人民幣為定金，在正式入住后

14、五日內將第一月的租金_元人民幣付給甲方。 2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。 六、房屋裝修或改造 乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。 七、續租 1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。 2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 八、其它 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同

15、當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行明確，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。 3、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 4、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。 九、違約 1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提升租金，乙方有權拒絕支付超額租金

16、。 3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 4、乙方未及時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。 5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 6、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 十、合同生效、糾紛解決 1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在

17、地人民法院解決。 3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。 4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。 十一、其他 本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附1：甲方有效房產證明復印件 附2：用電及防火安全合格證復印件 附3：甲方營業執照復印件 附4：乙方營業執照復印件 甲方：_乙方：_ 簽字日期：_年_月_日 商鋪租賃合同通用版4 甲方：_ 乙方：_ 為更好提升單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落于_縣城_路

18、_一間面積為_平方米的臨街門面。 租賃給乙方，作_使用。 二、租期從_年_月_日起至_年_月_日止(即：兩年)。 三、年租金_萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。 六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。 七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理

19、規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。 八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(囊括門窗)維修費用均由乙方負責。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。 十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需及時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。 十一、

20、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。 十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字：_ 蓋章_ 乙方法人代表簽字：_ 蓋章_ _年_月_日 商鋪租賃合同通用版5 出租方：_(以下筒稱甲方) 承租方：_(以