1、本報告是嚴格保密的。我們對世界各地類似地區的開發進行了廣泛研究，并著重分析我們對世界各地類似地區的開發進行了廣泛研究，并著重分析了其中的四個國際案例了其中的四個國際案例初步考慮案例初步考慮案例l仁川機場, 韓國l華盛頓機場, 美國l達拉斯福特沃斯機場, 美國l亞特蘭大機場, 美國l阿姆斯特丹史基輔機場, 荷蘭l奧黑爾機場,美國l希思羅機場, 美國l關西機場,日本l戴高樂機場, 法國l法蘭克福機場,德國l杜勒斯機場, 美國l洛杉磯機場, 美國l香港國際機場,香港著重分析了其中的四個著重分析了其中的四個l奧黑爾機場臨空區,美國l希思羅機場臨空區, 英國洛l達拉斯福特沃斯機場臨空區, 美國l阿姆斯特

2、丹機場臨空區, 荷蘭美洲、歐洲、亞洲的著名機場；所在城市為首都或區域型城市；目前客運吞吐量達到4000萬人次/年；已形成機場城市或正發展為機場城市；機場核心地區功能構成豐富；本報告是嚴格保密的。希思羅機場希思羅機場612km612km臨空經濟圈：城市間職能分工明確，臨空經濟圈：城市間職能分工明確，各具特色，形成錯位競爭局面各具特色，形成錯位競爭局面商務、文化娛樂商務辦公、商業服務旅游、休閑商務辦公、加工制造商務辦公、高端制造、文化創意本報告是嚴格保密的。希思羅機場610km經濟圈城鎮的產業功能組合城鎮人口產業功能企業/機構類別代表企業斯勞Slough122000商務辦公、高端制造、文化創意信息

3、通訊、汽車、總部企業、影視傳媒通訊巨頭O2，國家教育基金研究部，多個歐洲信息企業總部；雪鐵龍、本田英國總部、G.A電影公司歐克斯橋Uxbridge62000商務辦公、加工制造、商務辦公、制造企業Kuehne + Nagel, 施樂、蘋果、普化、APL、拜耳、佳能、可口可樂等。2個大型購物中心。埃格姆Egham5724商務、文化娛樂研發、娛樂休閑黑莓和保潔公司的研發中心，HCL AXON信息技術CAB微生物歐洲總部 ， Enterprise Rent-a-Car總部，Runnymede 溫泉酒店。諸多酒館斯泰恩斯Staines24097商務辦公、商業服務電子、能源、零售，博物館三星研發部門，IT

4、電訊LogicaCMG，NDS數字輻射計，西門子建筑自動化，英國天然氣公司總部， BUPA衛生保健。BestBuy電器零售。里士滿Richmond21221旅游、休閑、商業公園、生態保護區、商業街、酒館皇家公園，國家自然保護區，泰晤士河景觀帶，城市中心復合體資料來源：以上各城鎮官方網站本報告是嚴格保密的。機場周邊城市間形成主要由城際公路、高速公路聯結的交通網絡機場周邊城市間形成主要由城際公路、高速公路聯結的交通網絡n相互間的城市功能和人才結構不同，導致人口的跨區域流動較頻繁n周邊由高速公路和城際公路形成網狀交通聯系4城鎮聯結的公路斯勞M4、M25、A4、A25、A355、A412埃格姆M25、

5、A308、A30斯特恩斯M25、A308歐克斯橋M25里士滿M4本報告是嚴格保密的。斯勞市（斯勞市（SloughSlough）：工業城市向商務辦公、高）：工業城市向商務辦公、高端制造產業功能的發展端制造產業功能的發展斯勞（斯勞（SloughSlough）人口：12.2萬（2006）面積：32.54km2人口密度：3724/km2 位置：緊挨大倫敦區區位：東西交通的節點希思羅機場（希思羅機場（LHRLHR）占地12.14km2，歐洲最大的機場，旅客吞吐量世界排名第三1946年投入使用，目前共有2條跑道，5個航廈。2008年客運量為6706萬人，貨郵吞吐量126萬噸。2014預計年客運量達到900

6、0萬人次/年。本報告是嚴格保密的。斯勞：英國最具競爭力的斯勞：英國最具競爭力的2020個區域之一（個區域之一（1 1）1.最便捷的立體交通網絡u緊鄰機場u鄰近6條高速公路，通往希思羅機場、倫敦、伯明翰；u大西部鐵路主干線和W & E旅游線的交匯處。Crossrail鐵路工程的一部分，通往倫敦。本報告是嚴格保密的。斯勞：英國最具競爭力的斯勞：英國最具競爭力的2020個區域之一（個區域之一（2 2）2.優越的商業環境n經濟大勢：近10年服務業、電訊、生物科技、消費電子、商業金融服務、醫療領域持續增長n辦公條件：擁有歐洲最大的私有貿易產業園及最大的貿易園辦公室n政策扶植：幫助年輕企業的舉措：

7、孵化器、彈性工作室、提供商業網絡的渠道。本報告是嚴格保密的。斯勞的經濟特征：商務辦公、高端制造功能主導，新興創意產業斯勞的經濟特征：商務辦公、高端制造功能主導，新興創意產業得到發展，顯示出對高端產業和人才的集聚力得到發展，顯示出對高端產業和人才的集聚力n就業人口約8萬，銷售、金融商業是吸納就業最多的兩個部門。n知識密集型：管理、科研、金融等領域專業崗位占35%，創意產業占9%。n大企業聚集：提升供應鏈價值，具有創新性、穩定性。n國際企業：來自歐、美、日、韓的400多家企業。n人才吸引力：每天從周邊吸引40000人來斯勞工作。人均產值是全國平均水平的2倍。產業類型及代表企業產業類型及代表企業通訊

8、巨頭O2，國家教育基金研究部，多個歐洲信息企業總部；生物科技公司汽車：雪鐵龍、本田英國總部、瑪莎拉蒂和法拉利辦公室文化：G.A電影公司其他：亞馬遜、多樂士、F.V家具公司總部、Nittendo本報告是嚴格保密的。斯勞的城市發展路徑與希思羅機場的關系：航空斯勞的城市發展路徑與希思羅機場的關系：航空業及機場的發展為工業城市的升級提供機會業及機場的發展為工業城市的升級提供機會希思羅機場希思羅機場發展階段發展階段1950S1980S初空運客貨需求不斷增長，民用航空設施建設逐步提速，機場規模越來越大。成熟與提升階段成熟與提升階段1980S后期至今，希思羅機場擴建，功能更加完善，成為歐洲乃至世界國際業務最

9、繁忙的機場。起步階段起步階段1920S末始建，二次大戰中建成軍用機場。二戰后改為民用投入使用。SloughSlough工業城市工業城市1925年后開始發展工業，一系列舉措引來諸多主要工業企業及產業工人。至1970S末，成為以工業為基礎的城市，運輸以公路和鐵路為主。現代城市現代城市1980S末期開始進行產業升級，依托希思羅機場，引入現代制造業、總部經濟、文化創意產業。農業城市農業城市1920S前是以農業為基礎的城市產業：農業、紡織業機場作用不明顯機場作用不明顯機場作用明顯機場作用明顯本報告是嚴格保密的。SloughSlough的城市發展模式：以的城市發展模式：以“斯勞貿易產業園斯勞貿易產業園”的

10、的功能為軸功能為軸 斯勞貿易產業園的發展1920S 建立產業園：進入工業化時期，開啟工業城市化進程1930S1970S 發展產業園：工業企業的聚集，形成工業城市1980S21C初 拆遷廠房，新建辦公樓：置換產業園的企業，向現代臨空經濟提升。目前：占地486畝，為500多家商業機構提供697000m2的駐所，2萬個就業崗位，占全市的25。u接手軍用廢舊機動車及修理廠房u1932年，英國最大的食品公司進入u1933年，雪鐵龍進入u1967年，大型電影制片廠進入u1960S，雪鐵龍裝配線進入，福特建造貨運汽車廠u信息通訊、專業服務、企業總部進入，辦公樓代替原有廠房代表性事件本報告是嚴格保密的。Slo

11、ughSlough政府在不同階段為發展產業，吸引人才所采取政府在不同階段為發展產業，吸引人才所采取的措施的措施政府的措施政府的措施年代舉措結果1925年通過了“斯勞貿易產業公司”法案，建立Slough貿易產業園。工業發展，吸引產業工人。二戰后推動了幾個重大的房屋項目。接收了倫敦難民。1980S以后關閉了許多運營多年的廠房，代之以適應現代企業需求的辦公樓。制造業為主向以信息通訊業為主的臨空經濟轉型，吸收了從倫敦外溢的專業人才。21C啟動了改善社區環境SLP計劃。吸引更多知識密集型企業，外地高端人才進入Slough就業。2009年啟動占地11.75公頃的 “Slough之心”大型工程，推動城中心的

12、文化建設。本報告是嚴格保密的。SloughSlough的人力吸引模式的變遷的人力吸引模式的變遷n工業化啟動期n工業化發展成熟期n臨空經濟時期n后臨空經濟時期導入制造產業吸引產業工人家庭居住設施促進工業發展產、居居、產導入臨空產業工作人口產城市宜居環境高端人口居？本報告是嚴格保密的。城市發展方向：產業高端、功能綜合的城市形態城市發展方向：產業高端、功能綜合的城市形態n由于歷史原因，斯勞本地居民從事低技能的工作較多。向臨空經濟的轉型并沒有吸引來大量的居住人口，出現產居分離的現象。就業崗位平均工資552英鎊，高于英國東南部及全國水平。斯勞市居民工資水平低于全國水平402英鎊n為提升宜居性及城市的吸引力，市政府啟動“斯勞之心”大型項目，增加城市的文化娛樂文化娛樂功能，占地11.7511.75公頃公頃，包括新的車站、中央圖書