1、模塊二模塊二 信托業務基礎知識及實務信托業務基礎知識及實務n英語：英語：trustn漢語：真實、誠信、托付。漢語：真實、誠信、托付。案例導入：法國老人的養老方式n 許多法國老人不動產的處理方式和國人不同，許多法國老人不動產的處理方式和國人不同，不愿意在世時就將房產轉到子女名下，同時也不不愿意在世時就將房產轉到子女名下，同時也不愿意賣了房子住到養老院，自己的房子住慣了，愿意賣了房子住到養老院，自己的房子住慣了，想一直住到生命的盡頭。但是盡管房產價值高，想一直住到生命的盡頭。但是盡管房產價值高，退休金卻低，請人照顧費用不夠，于是他們經常退休金卻低，請人照顧費用不夠，于是他們經常采取一種對賭的方式，

2、保證繼續住自己的房子，采取一種對賭的方式，保證繼續住自己的房子，每月又有充裕的生活費用：先通過房產商找到個每月又有充裕的生活費用：先通過房產商找到個不急需住房的買主，雙方通過公證人簽一份合同，不急需住房的買主，雙方通過公證人簽一份合同，規定買主先支付一筆像首付一樣很少的錢，然后規定買主先支付一筆像首付一樣很少的錢，然后在老人在世期間每月支付一定生活費，一旦老人在老人在世期間每月支付一定生活費，一旦老人去世，支付結束，房產就自動是買主的了。去世，支付結束，房產就自動是買主的了。n 具有賭徒般進取心的買主是這樣想具有賭徒般進取心的買主是這樣想的：房子可能值幾十萬歐元，卻只需先的：房子可能值幾十萬歐

3、元，卻只需先付百分之十幾的款，不需動用大筆資金。付百分之十幾的款，不需動用大筆資金。如老者沒活多久就死了，自己就占了大如老者沒活多久就死了，自己就占了大便宜。當然如果老者長壽，買主可能吃便宜。當然如果老者長壽，買主可能吃大虧。而對老者說來，反正人死帶不走大虧。而對老者說來，反正人死帶不走房產，也帶不走錢，重要的是有生之年房產，也帶不走錢，重要的是有生之年有錢花，被人供養著。有錢花，被人供養著。 n委托人委托人 信托設立信托設立 受托人受托人n 受益人受益人信托財產管理權處分權管理傭金收益權收益轉移n一、一、信托的基本涵義及本質信托的基本涵義及本質n（一）信托的基本涵義（一）信托的基本涵義n信托

4、即受人之托，代人管理財物。是指委托信托即受人之托，代人管理財物。是指委托人對受托人的信任，將其財產權委托給受托人對受托人的信任，將其財產權委托給受托人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或其它特定目的進行管義，為受益人的利益或其它特定目的進行管理或處分的行為。理或處分的行為。n（二）信托的本質（二）信托的本質n1 1、信托是一種多邊信用關系。信托是一種多邊信用關系。n2 2、財產權是信托行為成立的前提。財產權是信托行為成立的前提。 3 3、信任是信托的基礎、信任是信托的基礎 n二、信托的產生與發展二、信托的產生與發展n1、信托的產生信托的

5、產生n一般認為，英國的尤斯一般認為，英國的尤斯(USE)制度是現制度是現代信托制度的最初形態。代信托制度的最初形態。 n2 2、信托的發展、信托的發展 n3、信托業在中國信托業在中國 n三、信托的職能與作用三、信托的職能與作用n（一）信托的職能（一）信托的職能n1 1、財務管理職能、財務管理職能n2 2、融通資金職能、融通資金職能n3 3、溝通和協調經濟關系職能、溝通和協調經濟關系職能n4 4、社會公益事業服務的職能社會公益事業服務的職能n（二）信托的作用（二）信托的作用n從信托的作用看，是信托職能發揮的結從信托的作用看，是信托職能發揮的結果，主要表現在：一是代人理財的作用，果，主要表現在：一

6、是代人理財的作用，拓寬了投資者的投資渠道；二是聚集資拓寬了投資者的投資渠道；二是聚集資金，為經濟服務；三是規避和分散風險；金，為經濟服務；三是規避和分散風險；四是促進金融體系的發展與完善；五是四是促進金融體系的發展與完善；五是發展社會公益事業，健全社會保障制度。發展社會公益事業，健全社會保障制度。 n四、信托的種類四、信托的種類n信托的種類可根據形式和內容進行不同的劃信托的種類可根據形式和內容進行不同的劃分。分。n1 1、按信托關系建立的方式可分為：任意信托、按信托關系建立的方式可分為：任意信托和法定信托和法定信托n2 2、按委托人或受托人的性質不同分為：法人、按委托人或受托人的性質不同分為：

7、法人信托和個人信托信托和個人信托n3 3、按受益對象的目的不同分為：私益信托和、按受益對象的目的不同分為：私益信托和公益信托公益信托n4 4、 按受益對象是否是委托人分為：自益信按受益對象是否是委托人分為：自益信托和他益信托托和他益信托n5 5、按信托事項的性質不同可分為：商事信托、按信托事項的性質不同可分為：商事信托和民事信托和民事信托n6 6、 按信托目的不同可分為：擔保信托和管按信托目的不同可分為：擔保信托和管理信托、處理信托、管理與處理信托理信托、處理信托、管理與處理信托n7 7、按信托涉及的地域可分為：國內信托和國、按信托涉及的地域可分為：國內信托和國際信托際信托n8 8、 按信托財

8、產的不同可分為：資金信托、按信托財產的不同可分為：資金信托、動產信托、不動產信托、其他財產信托等動產信托、不動產信托、其他財產信托等n9 9、 按委托人數量不同可分為：單一信托和按委托人數量不同可分為：單一信托和集合信托集合信托n五、信托的特點五、信托的特點n1 1、 信托是以以信任為基礎的財產管理制度。信托是以以信任為基礎的財產管理制度。n2 2、信托財產權利主體與利益主體相分離。、信托財產權利主體與利益主體相分離。n3 3、信托經營方式靈活、適應性強。、信托經營方式靈活、適應性強。n4 4、信托財產具有獨立性。、信托財產具有獨立性。n5 5、信托管理具有連續性（信托財產的運作一、信托管理具

9、有連續性（信托財產的運作一般不受信托當事人經營情況和財務關系的影般不受信托當事人經營情況和財務關系的影響）響）n6 6、受托人不承擔無過失的損失風險。、受托人不承擔無過失的損失風險。n7、信托利益分配、損益計算遵循實績原則。、信托利益分配、損益計算遵循實績原則。 n六、信托的設立六、信托的設立n（一）信托設立的構成要素（一）信托設立的構成要素n1 1、信托行為、信托行為n2 2、信托目的、信托目的n3 3、信托主體、信托主體n4 4、信托客體、信托客體n5 5、信托報酬、信托報酬n6 6、信托結束、信托結束n（二）信托關系當事人的權利和義務（二）信托關系當事人的權利和義務n1 1、受托人的權利

10、和義務、受托人的權利和義務n權利：銷售權、購買權、借款權、抵押權利：銷售權、購買權、借款權、抵押權和租賃權等權和租賃權等n義務：忠實服務、分別管理、善于管理、義務：忠實服務、分別管理、善于管理、親自執行、負責賠償、分配收益等親自執行、負責賠償、分配收益等n2 2、委托人的權力和義務、委托人的權力和義務n權利：查閱和詢問信托事務；提出變更權利：查閱和詢問信托事務；提出變更信托財產管理辦法；當委托人與受益人信托財產管理辦法；當委托人與受益人一致時可以解除信托；當信托結束且沒一致時可以解除信托；當信托結束且沒有信托財產歸屬人時，有權得到信托。有信托財產歸屬人時，有權得到信托。n義務：讓渡一定的財產權，對受托人授義務：讓渡一定的財產權，對