1、房地產前期顧問協議書甲方：乙方：因市場莫測，房價浮動較大，也為了甲方有計劃的銷售，乙方能安心的買到房屋，經甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，就甲方為乙方預留_小區商品房一事達成如下協議，以資雙方共同遵守：1、甲方為乙方預留_小區號樓單元層戶(房屋或商鋪)，該房屋建筑面積為平方米(此面積為甲方暫測面積，實際產權面積以_房管局測繪的最終面積為準)，折后單價為元/平方米，總價為人民幣：元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。2、乙方為取得上述房屋的第一順位購買權，自簽定本協議起，自愿按照向甲方支付房屋的預留費萬整人民幣(￥元)。3、此預約費用自交付之日起不再退還，待甲乙雙方簽定商品房買賣合同之后，該預約費

2、沖抵房款。4、甲方取得商品房(預)銷售許可證之后，通知乙方簽定商品房買賣合同，如乙方在接到甲方通知后_天之內仍未與甲方簽定商品房買賣合同，上述預留房屋將不再為乙方預留，甲方有權將該房屋另行銷售，乙方所交納預留費用，不予退還。同時，因甲方的原因，致使乙方無法得到此房屋的，甲方將雙倍返還預留費。5、本協議僅作為預留房屋所用，非商品房買賣合同的組成部分。6、每份預留協議及預留費僅限預留壹套住宅或壹套商鋪單位，如預留多套住宅單位則預留協議書、預留費按比例累加份數填寫和交納。并需附帶個人身份證復印件。7、為保證聯系暢通，乙方在簽訂本協議時所提供的電話、地址須真實有效，如有變動應及時通知甲方并予以變更(既

3、乙方變更聯系方式后七日內必須通知甲方)。因乙方原因導致甲方聯系不上乙方，由此給乙方造成的損失及責任由乙方自行承擔。8、本協議在雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_置業顧問：聯系方式：聯系方式：年月通訊地址：_年_月_日日房地產前期顧問協議書（二）出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：一、租賃地點及設施：1.租賃地址：街號室;房型規格;居住面積平方米;_室內附屬設施：a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcdb：家俱：二、租用期限及其

4、約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自_年_月_日起至_年_月_日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣;4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;(4)連續三個月不付所有費用的._。三、雙方責任及義務：1.乙方須

5、按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相

6、應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。五、其它說明：(如：入住時的水電煤字數。)出租方：_ 承租方：_聯系電話：_ 聯系電話：_簽約日期：_年_月_日房地產前期顧問協議書（三）轉讓方：_有限公司(以下簡稱為甲方)注冊地址：_ 法定代表人：_受讓方：_有限公司(以下簡稱為乙方)注冊地址：_ 法定代表人：_填寫說明：1.甲方系依據中華人民共和國公司法及其它相關法律、法規之規定于_年_月_日設立并有效存續的有限責任公司。注冊資本為人

7、民幣_元;法定代表人為：_;工商注冊號為：_2.乙方系依據中華人民共和國公司法及其它相關法律、法規之規定于_年_月_日設立并有效存續的有限責任公司。注冊資本為人民幣_元;法定代表人為：_;工商注冊號為：_3.甲方擁有_有限公司_%的股權;至本協議簽署之日，甲方各股東已按相關法律、法規及公司章程之規定，按期足額繳付了全部出資，并合法擁有該公司全部、完整的權利。4.甲方擬通過股權及全部資產轉讓的方式，將甲方公司轉讓給乙方，且乙方同意受讓。根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國公司法以及其它相關法律法規之規定，本協議雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方公司整體出/受讓事項達成協議如下，以資信

8、守。第一條 先決條件1.1下列條件一旦全部得以滿足，則本協議立即生效。甲方向乙方提交轉讓方公司章程規定的權力機構同意轉讓公司全部股權及全部資產的決議之副本;甲方財務帳目真實、清楚;轉讓前公司一切債權，債務均已合法有效剝離。乙方委任的審計機構或者財會人員針對甲方的財務狀況之審計結果或者財務評價與轉讓聲明及附件一致。1.2上述先決條件于本協議簽署之日起_日內，尚未得到滿足，本協議將不發生法律約束力;除導致本協議不能生效的過錯方承擔締約損失人民幣_萬元之外，本協議雙方均不承擔任何其它責任，本協議雙方亦不得憑本協議向對方索賠。第二條 轉讓之標的甲方同意將其各股東持有的公司全部股權及其他全部資產按照本協

9、議的條款出讓給乙方;乙方同意按照本協議的條款，受讓甲方持有的全部股權和全部資產，乙方在受讓上述股權和資產后，依法享有_公司_%的股權及對應的股東權利。第三條 轉讓股權及資產之價款本協議雙方一致同意，_公司股權及全部資產的轉讓價格合計為人民幣_元整(RMB)。第四條 股權及資產轉讓本協議生效后_日內，甲方應當完成下列辦理及移交各項：4.1將_公司的管理權移交給乙方(包括但不限于將董事會、監事會、總經理等全部工作人員更換為乙方委派之人員);4.2積極協助、配合乙方依據相關法律、法規及公司章程之規定，修訂、簽署本次股權及全部資產轉讓所需的相關文件，共同辦理_公司有關工商行政管理機關變更登記手續;4.

10、3將本協議第十六條 約定之各項文書、資料交付乙方并將相關實物資產移交乙方;4.4移交甲方能夠合法有效的_公司股權及資產轉讓給乙方的所有文件。第五條 股權及資產轉讓價款之支付第六條 轉讓方之義務6.1甲方須配合與協助乙方對_公司的審計及財務評價工作。6.2甲方須及時簽署應由其簽署并提供的與該等股權及資產轉讓相關的所有需要上報審批相關文件。6.3甲方將依本協議之規定，協助乙方辦理該等股權及資產轉讓之報批、備案手續及工商變更登記等手續。第七條 受讓方之義務7.1乙方須依據本協議第四條 之規定及時向甲方支付該等股權及資產之全部轉讓價款。7.2乙方將按本協議之規定，負責督促公司及時辦理該等股權及資產轉讓

11、之報批手續及工商變更登記等手續。7.3乙方應及時出具為完成該等股權及資產轉讓而應由其簽署或出具的相關文件。第八條 陳述與保證8.1轉讓方在此不可撤銷的陳述并保證甲方自愿轉讓其所擁有的_公司全部股權及全部資產。甲方就此項交易，向乙方所作之一切陳述、說明或保證、承諾及向乙方出示、移交之全部資料均真實、合法、有效，無任何虛構、偽造、隱瞞、遺漏等不實之處。甲方在其所擁有的該等股權及全部資產上沒有設立任何形式之擔保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保證乙方在受讓該等股權及全部資產后不會遇到任何形式之權利障礙或面臨類似性質障礙威脅。甲方保證其就該等股權及全部資產之背景及_公司之實際現狀已作了全面的真實的披露

12、，沒有隱瞞任何對乙方行使股權將產生實質不利影響或潛在不利影響的任何內容。甲方擁有該等股權及資產的全部合法權力訂立本協議并履行本協議，甲方簽署并履行本協議項下的權利和義務并沒有違反_公司章程之規定，并不存在任何法律上的障礙或限制。甲方簽署協議的代表已通過所有必要的程序被授權簽署本協議。本協議生效后，將構成對甲方各股東合法、有效、有約束力的文件。8.2受讓方在此不可撤銷的陳述并保證：乙方自愿受讓甲方轉讓之全部股權及全部資產。乙方擁有全部權力訂立本協議并履行本協議項下的權利和義務并沒有違反乙方公司章程之規定，并不存在任何法律上的障礙或限制。乙方保證受讓該等股權及全部資產的意思表示真實，并有足夠的條件

13、及能力履行本協議。乙方簽署本協議的代表已通過所有必要的程序被授權簽署本協議。第九條 擔保條款對于本協議項下甲方之義務和責任，由_承擔連帶責任之擔保。第十條 違約責任10.1協議任何一方未按本協議之規定履行其義務，應按如下方式向有關當事人承擔違約責任。任何一方違反本協議第七條 之陳述與保證，因此給對方造成損失者，違約方向守約方支付違約金_萬元。乙方未按本協議之規定及時向甲方支付該等股權及資產之轉讓價款的，按逾期付款金額承擔_(百分比)的違約金。10.2上述規定并不影響守約者根據法律、法規或本協議其它條款之規定，就本條規定所不能補償之損失，請求損害賠償的權利。第十一條 適用法律及爭議之解決11.1

14、協議之訂立、生效、解釋、履行及爭議之解決等適用中華人民共和國合同法、中華人民共和國公司法等法律法規，本協議之任何內容如與法律、法規沖突，則應以法律、法規的規定為準。11.2任何與本協議有關或因本協議引起之爭議，協議各方均應首先通過協商友好解決，_日內不能協商解決的，協議雙方均有權向協議簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條 協議修改，變更、補充本協議之修改，變更，補充均由雙方協商一致后，以書面形式進行，經雙方正式簽署后生效。第十三條 特別約定除非為了遵循有關法律規定，有關本協議的存在、內容、履行的公開及公告，應事先獲得乙方的書面批準及同意。第十四條 協議之生效_.1協議經雙方合法簽署，報請各自的董事

15、會或股東會批準，并經公司股東會通過后生效。_.2本協議一式三份，各方各執一份，第三份備存于_公司內;副本若干份，供報批及備案等使用。第十五條 本協議未盡事宜，由各方另行訂立補充協議予以約定。第十六條 本協議之附件16.1公司財務審計報告書;16.2公司資產評估報告書;16.3公司租房協議書;16.4公司其他有關權利轉讓協議書;16.5公司固定資產與機器設備清單;16.6公司流動資產清單;16.7公司債權債務清單;16.8公司其他有關文件、資料。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日房地產前期顧問協議書（四）出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_現有乙方看中甲方

16、要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_市_區_路_弄(_支弄)_號_室。二、房屋使用性質出租房屋的使用性質為_。三、租賃期限雙方商定租賃期限為_年_月_日起至_年_月_日止。四、定金1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_幣_元整。甲方收到定金后應書面簽收。_本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。五、房屋租金及管理費1.數額：雙方商定租金為每月_幣_元整。乙方以_形式支付甲方。支付方式為付_押_

17、。2.物業管理費由_方負擔。六、其他1.甲乙雙方商定在_年_月_日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效_、房地產權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效_和產權權利人的委托書)，乙方應帶好本人有效_(公司簽約應帶好公司有效_)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章章)：_代理人(簽字)：_ 代理人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_中介方(蓋章)：_業務員(簽字)：_年_月_日簽訂地點：_房地產前期顧問協議書（五）甲方(出租方)乙方(承租方)甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經甲、乙雙方友好協商，達成以下協議：一、甲方將其歸屬所有權的，面積平方米，租給乙方使用。二、乙方的租期從起至日止。為期年。三、租金現金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元。四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產證和有關證明。五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理七、乙方在租房期內，不得將租房作違法經營場所。