1、廠房轉讓合同簽訂須知一覽2022范文 廠房轉讓合同簽訂須知 1、明確賣方提供的標的物有無權利瑕疵。 買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。 2、明確標的物有無質量缺陷。 賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約定，如果標的物有表面缺陷，買方應于經受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷，買方應于規定的期限內提出。賣方

2、交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已經受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。 3、敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶應當辦理登記手續。 廠房轉讓注意事項 1、購買廠房和購買其他房屋最大的區別是要最要留意土地使用權是不是按國家規定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金(不同地段補交不同)。 2、慎重選擇周邊有居民區的廠房，由于早期城市規劃問題，有

3、的廠區位于居民區附近，容易發生法律糾紛。 3、了解和實地核實廠區的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評車程等影響企業運輸成本的指標。 4、首先要明確房屋的所有權是誰的，要查驗對方的身份證和房屋所有權證(最好還有土地使用權證)，必須是原件。 5、了解房屋產權和土地使用權是否受到限制，如是否抵押(房屋所有權證和土地使用權證會有他項權利記載)，是否查封，是否被行政機關或者司法機關限制等，如果抵押，抵押權人是否有同意出售的書面意見。 6、是否為出租房，如果出租，租賃人是否放棄了優先購買權。 7、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優先購買權。 廠房轉讓合同文本 甲方：_ 乙方：_ 原由甲方投資興建的

4、_大理石加工廠，經甲方與合伙人(即乙方)一段時期的艱苦創業，由于社會和事業因素，甲方決定退出她一手創辦的大理石加工廠，由合伙人(即乙方)單獨經營，具體轉讓辦法經甲，乙雙方在共存共榮的基礎上達成以下協議： 1、加工廠所有的機械設備按人民幣一萬四千八百元整，由乙方用現金一次性買斷，但乙方必須在原場地經營，不得轉移場地及機械設備。 2、如三汊港汽車站需要大理石加工廠搬遷，則乙方必須請甲方有償提供經營場地，如甲方無法提供經營場地，則乙方必須遷出以下協議中所規定的七鄉鎮。 3、乙方在經營期間，甲方不可在土塘，杭橋，三汊港，陽峰，大沙，西源，周溪等七鄉鎮再經營大理石加工業務。 4、如乙方在經營一段時間后，想出讓加工廠設備，必須首先征詢甲方意向，如甲方同意接手，則乙方必須按此協議原價無條件轉給甲方，如甲方不想接手，則由乙方自由處理，但乙方出手后，無論接手方是甲方還是其他人，乙方今后均不得在土塘，杭橋，三汊港，陽峰，大沙，西源，周溪等七鄉鎮重操大理石加工業務，否則甲方有權干涉，由此造成的不良后果，均由乙方承擔經濟責任及法律責任。 5、協議自簽訂之日起，乙方必須每年上交人民幣四千元創業費給甲方，此款在協議簽訂之日付幣貳千元，今后乙方必須在每年的公歷二月一號和八月一號各付人民幣貳錢元給甲方。 6、今后乙方在經營