1、完美WORD格式房屋托管合同委托方：受托方：委托單元：房屋托管合同書甲方（委托人）：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：乙方（受托方）營業執照注冊號:通訊地址聯系電話:依據中華人民共和國合同法 及相關法律法規，當事人秉承平 等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性 、連續性、穩定 性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下協議，共同遵守并 履行。一、托管標的物業甲方將其坐落于 武漢 市 江漢 區 王家墩中央商務區泛海國際 SOHO城號樓 層 室的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為 辦理。二、委托權限甲方授予乙方管理權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書 書面憑證（附件一）。具體權限如下：1、房屋出

2、租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租 賃合同事宜）；2、代收房屋租金、押金及其他相關費用；3、管理 房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據為準）； 4、有關房屋室內設施的保管措施；5、其他事項。三、托管內容1、 甲方托管的房屋單月租金為人民幣 整，小寫元。2、 托管租金支付方式：月付、季度支付、半年付，具體 如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起 個工作日內以現金 方式支付給甲方；以后租金支付日期為每個支付周期前 _日。3、 托管房屋租賃保證金為一個月租金 ，支付時間：與首次租金同 時以現金方式支付給甲方，甲方須向乙方出具收據；退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結

3、 清，室內設施無嚴重損壞情形，甲方將房屋押金無息退還給乙方。4、 本托管為有償委托，以本合同第五條1款作為依據。四、托管期限與房租支付計算本托管期限從 年月日至年月日止，總計月。合同期內甲方共給乙方房屋空置期 天，空置期為房屋合理的 空置時間、交接時間等（此時間由乙方自由支配）。在空置期內， 甲方不收取乙方房屋租金且承擔與房屋的相關費用 ，如物業管理 費、水電費、電話費、寬帶網絡費、有線電視費等。五、委托租賃管理中產生的利益和負擔：1、房屋在托管過程中，如果乙方出租價格高于甲方托管價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。若乙方出租價格低于甲方托管價格，其中風險由乙方自行承擔。2、 在合同約定

4、的委托期限內，若房屋空置（即房屋沒有被承租的 情形）超過乙方所給的空置時間，其風險由乙方承擔，由乙方支付 房租及其他相關費用。六、雙方權利義務1、甲方權利義務1.1甲方有收取托管租金的權利，并有權定期咨詢乙方房屋租賃管 理事宜。1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并各留存復印件一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房 屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙、水電卡、門禁卡等交付乙方保管，甲乙雙方做好交接統計工作（交接表附件三）。若甲方逾期15日不能交房的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損 失。1.4甲方若在

5、本托管期限內有對房屋進行出售或變更房屋所有人等 行為的，應以書面形式提前三個月通知乙方 ，且需承擔對乙方造成 的一切損失。1.5乙方在租賃期間，若甲乙雙方租賃期限終止，但乙方和房屋承 租方租賃期限還未到期，甲方有義務同乙方續租合同，乙方與承租 方租賃期限不能超過甲乙雙方租賃期限一年 ；或由甲方與承租方履 行合同到期為止。2、乙方權利義務2.1乙方為甲方提供一條龍服務，包括咨詢、出租、退租、交易、 物業費用跟蹤監督服務。2.2乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。2.3乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。2.4合同期內乙方

6、逾期支付租金累積達到半個月時，乙方應承擔給甲方造成的損失，且甲方有權終止合同。2.5合同期內乙方使用該房屋從事非法行為的，乙方應承擔給甲方造 成的損失。且甲方有權終止合同。由非法行為產生的一切后果由乙 方承擔。七、違約的處理在履行合同過程中，若甲方違反合同約定給乙方造成損失的，乙方有權解除合同，且甲方應支付乙方本合同約定的單月租金作為違 約金并退還全額保證金；若違約金不足彌補乙方損失的，甲方仍需 要對不足的部分承擔據實賠償。乙方違反合同約定給甲方造成損失，甲方有權解除合同，且視保證金為違約金不予退還，若違約金 不足彌補甲方損失的，乙方仍需要對不足的部分承擔據實賠償。八、合同終止情形1、委托期限

7、屆滿；2、一方或雙方解除合同；3、房屋無法實現租賃目的；九、免責情形：若房產因水災、火災、暴雨、大風、臺風、地震、土地下沉等自 然災害，導致乙方無法或難于使用房產超過二個月 ，乙方可向甲方 提前一個月發出書面通知無責終止本合同。十、爭議處理凡因執行本合同而發生的或與本合同有關的一切爭議 ，甲乙雙方均 以友好協商的方法解決為原則，若協商未果，則任何一方有權提請 該房屋所在地人民法院進行訴訟。十一、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式貳份，其 中委托方（甲方）執壹份，受托方（乙方）執壹份。十二、補充約定甲方（產權人及共有人簽字）：乙方（簽章）：整理分享代理人:代理人:簽訂日期: 附件一.委托書委托書今本人 身份證號：系武漢市江漢區王家墩中央商務區泛海國際 SOHO城 號樓 室，因本人現已 將該物業全權托管給，因此現全權委托身份證號：辦理有關此房相關事宜。委托事項具體權限如下：房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶 看、簽訂租賃合同事宜）；2、收取房屋租金、押金及其他相關費 用；3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票 據為準）；4、有關房屋室內設施的保管措施