1、公司貸款合同協議格式2022范文 如果貸款不按協議的用途加以運用，借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。再者，貸款行內部經營方針可能對發放貸款的行業或部門有限制，政府規則、法令有類似規定。更多貸款合同范本點擊“合同范本”察看。 公司貸款合同協議格式1 貸款方(以下稱甲方)_ 姓名：_ 工作單位：_ 借款方(以下稱乙方)_ 姓名：_ 工作單位：_ 乙方提出的創業方案和項目，甲方已經審查批準，同意給予創業基金貸款(以下簡稱貸款)，簽訂合同如下： 第一條甲方將貸款人民幣_元，發放給乙方，專用于幫助乙方創業。 第二條本款為無息貸款。 第三條貸款期限 乙方對貸款使用期限為_年，貸款期限自簽訂貸款合同之日

2、起計算。貸款本金分兩次發放，第一次從簽訂合同之日起_日內到位，第二次在簽訂合同之日起_個月內到位，每次發放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同_年之日歸還貸款本金。如乙方不能遵照期限歸還貸款本金，將由擔保方即丙方負責還款。 第四條乙方保證將貸款用于經甲方批準的創業項目(專款專用)，在收到貸款_個月內，開展項目運作;乙方每季度向甲方如實提供一次貸款使用情況報告或項目進展情況報告;乙方應自覺經受甲方的監督(甲方可以委托項目所在地團委對項目進行監督、協調)乙方有按期歸還貸款的義務，對項目運作經營負直接責任。 第五條甲方應在合同生效日起_個月內，按期按合同規定數額向乙方提供貸款。甲方有對乙方的經營進行監

3、督的權利和義務 第六條丙方用其工資對乙方貸款進行擔保，并對乙方的行為負連帶責任。 第七條罰則 如乙方不能在規定時間內開展業務，或是向甲方提供的情況、報表及其他資料不真實，或者有違反合同有關條款行為，甲方將向乙方發出警告。在收到甲方警告后，乙方在_個工作日內不能糾正時，甲方可要求乙方返回已發放的全部貸款，并要求乙方按商業貸款計算利息(時間自收到貸款之日開始計)，并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發生上述情況時拒不執行合同，甲方可依據情況，有權單方面終止合同，而且將由丙方承擔歸還貸款本金、商業利息和罰金，若丙方拒不執行，將經受經濟、法律、行政的處罰。 第八條合同生效前提條件和生效時間 本合

4、同由取得甲方認可的國家公務員或財政全額列支事業單位人員即丙方提供擔保，并另行簽訂擔保協議，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。合同自三方簽署之日起生效。 第九條合同的變更、解除 (一)合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 (二)未經甲方批準，不可延長貸款期限和更改經營項目，如違反合同規定，將遵照合同第七條處罰。 (三)甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時均應按時通知對方和丙方，并經三方協商一致，達成書面協議。 (四)甲、乙任何一方需解除合同時，應按時書面通知對方和丙方，并就合同解除后有關事宜協商一致達成書面協議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。 (五)在規定貸款時間內，乙

5、方因不可抗力發生改變經營方式、出兌或停業等情形時，乙方應歸還貸款本金，若乙方不能還款，應由丙方負責還款，違約責任見第七條。 (六)在本合同有效期內，任何一方變更住所、通信地址時，應在變更后_個工作日內書面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。 第十條本合同后附擔保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔保合同相抵觸時，由甲方負責解釋。 第十一條本合同未盡事宜由三方協商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。 甲方(蓋章)_乙方(蓋章)_ 代理人(簽字)_代理人(簽字)_ 丙方(簽字)_ _年_月_日 公司貸款合同協議格式2 貸款人：中國農業銀行_ 借款人：_ 保證人：_ _

6、 經貸款人、借款人、保證人充分協商，根據有關法律法規簽定本合同，共同遵照。 一、貸款人同意向借款人發放以下內容貸款： (一)貸款種類_;借款用途_。 (二)貸款金額_(幣種及金額大寫)。 (三)貸款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。還款方式_(分期還款的日期和金額為：_年_月_日歸還_元;_年_月_日歸還_元;_年_月_日歸還_元)。 (四)利率為月息_，按_計付利息(如遇國家利率調整或借款人未及時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)。 二、保證人與借款人對債務承擔連帶責任。 三、保證人保證期間：自_年_月_日至_年_月_日。 四、保證人的保證范疇囊括主債權、利息、違約金以及貸款

7、人實現債權的費用。 五、借款人應按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率_計收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請，經貸款人同意后簽定延期還款協議。延期協議簽定后，保證人自愿繼續承擔保證責任。 六、借款人應按合同規定用途使用貸款，對擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率_計收利息。 七、借款人：(1)向貸款人提供真實的資產負債表、損益表及所有開戶行、帳號、存款余額等資料。(2)經受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督。(3)按合同規定用途使用貸款并按期清償貸款本息。(4)用本企業資產對他人債務進行擔保，應事先通知貸款人，并不得影響

8、貸款人到期收回貸款。(5)借款人法定代表人更換、改變住所或經營場所以及減少注冊資金時，應事先通知貸款人。(6)借款人因實行承包、租賃、聯營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對外投資及其他原因而改變經營管理方式或產權組織形式時，應提前通知貸款人，并落實債務和還款措施。 借款人違反本條任何一款內容，貸款人有權提前收回貸款、停止發放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。 八、貸款人按照本合同規定提前收回貸款本息時，保證人應當承擔保證責任。 九、貸款人按照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收，并可在必要時商請其他金融機構代為扣收。 十、本合同發生糾紛，由貸款方所在地人民法院

9、管轄。 十一、其他事項： (一) (二) (三) 十二、本合同一式_份，借、貸、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日生效。 借款人： 貸款人： 擔保人： 簽約日期_年_月_日 簽約地點_ 公司貸款合同協議格式3 合同編號： 借款人： 住所：電話： 法定代表人： 開戶銀行名稱： 開戶帳號： 傳真：郵政編碼： 受托貸款人： 住所：電話： 法定代表人： 傳真：郵政編碼： 借款人(以下簡稱甲方)： 受托貸款人(以下簡稱乙方)：_ 根據_(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的_委托代理協議，由乙方代委托人向甲方發放_貸款，并在受托范疇與甲方協商后訂立本合同。 第一條借款金額 甲方借款金額為人民幣(大寫)_。 第

10、二條借款用途 甲方借款將用于_。 第三條借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四條貸款利率和利息 貸款利率按_息_計算，按_結息。 貸款利息自貸款轉存到甲方帳戶之日起計算。在合同有效期內，如委托人調整貸款利率，自利率調整之日起按調整后的利率執行。 第五條用款計劃 甲方的分次用款計劃為： _年_月_萬元;_年_月_萬元; _年_月_萬元;_年_月_萬元; _年_月_萬元;_年_月_萬元; _年_月_萬元;_年_月_萬元; 第六條還款計劃 甲方的分次還款計劃為： _年_月_萬元;_年_月_萬元; _年_月_萬元;_年_月_萬元; _年_月_萬元;_年_月_萬元; _年_月_萬元;

11、_年_月_萬元; 第七條付息方式 甲方應在結息日前將資金匯入在乙方開立的存款戶內，以便于乙方按期、按規定收取利息。甲方不能及時付息時，按規定計收復利。 付息戶帳號為： 第八條扣款方式 甲方保證按第六條、第七條明確的還款計劃歸還借款和借款利息，若不能按期歸還，又未取得委托人書面同意的，則甲方同意由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借款本金、利息及有關費用。 第九條合同的變更和解除 1.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。 2.貸款到期，由于客觀情況發生變化，甲方經過努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前_日內向委托人申請展期，經委托人書面同意并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款

12、協議書，作為本合同的附件。 3.甲、乙任何一方發生合并、分立、承包及股份制改造等轉制變更時，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務和享有應有的權利。 第十條在本合同有效期內，甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造等改變其經營方式時，應提前_日向委托人報告并通知乙方。 第十一條甲、乙雙方的主要權利和義務 1.甲方有權要求乙方按委托方的計劃及所供資金發放貸款; 2.甲方應在乙方開立存款戶; 3.甲方應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息; 4.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用; 5.甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統計、財務會計報表等資料; 6.乙方有

13、權檢查貸款的使用情況; 7.乙方有權對甲方的資金及經營情況進行監督; 8.乙方應按委托方的計劃及所供資金按時發放貸款。 第十二條違約責任 1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方將停止發放貸款，同時向委托人報告，并按其書面意見處理。 2.甲方未按期或超過本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款，乙方有權按委托人規定對逾期貸款加收_的利息。 第十三條甲、乙雙方商定的其他條款。 第十四條本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。 第十五條本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份，副本_份。 甲方：公章 乙方：公章 法定代表人：簽字 法定代表人

14、：簽字 (或其授權代理人) (或其授權代理人) 年月日 年月日 公司貸款合同協議格式4 委托方(甲方) 承接方(乙方) 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵照。 第一條：工程概況 1.工程地址： 2.居室規格：房型，總計施工面積平方米。 3.施工內容：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內容單和施工圖。 4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。 5.開工日期：年月日，竣工日期年月日，工程總天數：天。 第二條：工程價款 工程價款(金額大寫)，詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預算表。 第三條：質量要求 1.工程

15、使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。 2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。 3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增進的費用，應另簽訂補充合同。 4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。 第四條：材料供應 1.乙方須嚴格遵照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 3.

16、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應及時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 第五條：付款方式 1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(2022年5月25日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費囊括人工費) 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。 第六條：工程工期 1.如果因

17、乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。 2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。 第七條：其他事項 1.甲方責任 1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電

18、、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。 2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。 2.乙方責任 1)指派一名工作人員為乙方代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。 2)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。 第八條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方

19、造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。 第九條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以遵照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十條：合同的變更和終止 1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。 2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。 第十一條：合同生效

20、1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。 2本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。 甲方(業主)乙方： 簽字：委托代理人簽字： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 公司貸款合同協議格式5 抵押權人：_ 抵押人：_ 抵押權益之房產買賣合同：購房_字第_號 第一條總則 抵押權人與抵押人于_年_月_日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_年_月_日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，付與抵押權

21、人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。 抵押權人(即貸款人)同意經受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并經受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵守履行。 第二條釋義 在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下： “營業日”：指抵押權人公開營業的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，囊括本金，利息及其他有關費用。 “房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益

22、。 “房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。 第三條貸款金額 一、貸款金額：人民幣_元; 所有已歸還(囊括提前歸還)的款項，不得再行提取。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 第四條貸款期限 貸款期限為_年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。 第五條利息 一、貸款利率按_銀行貸款惠利率加_厘(年息)計算。 二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即

23、生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。 四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。 五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 第六條還款 一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分_期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(囊括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。 二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。 三、抵押人必須在_銀行開立

24、存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增進，概由抵押人承擔償還責任。 四、所有應付予抵押權人的款項，應送_銀行。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(囊括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 第七條逾期利息及罰息 一、每月分期付款應繳的金額，應遵照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。 二、抵押人如逾期還款，除繳付

25、逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。 三、抵押人須遵照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判明確債務之前或以后，此項利息均按日累積計算。 第八條提前還款 一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續： 1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于_萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。 3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等

26、于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： 1.抵押人及或擔保人違反本合約任何條款。 2.抵押人及或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、或其他借債責任，因： a.違約被勒令提前償還; b.到期而不能如期償還。 3.抵押人及或擔保人本身發生病變(囊括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。 4.抵押人及或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，

27、而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。 5.抵押人及或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。 6.如抵押人及或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。 7.如抵押人及或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利異化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。 8.抵押人及或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不管是否有價收購)，或遭到損毀破環。 9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。 10.抵押人舍棄該抵押房產。 如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及或擔保人應

28、立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。 第九條手續費及其他費用 一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約波及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。 二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付_幣_元整。 三、公證費用

29、及抵押登記費用：有關本合約所波及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。 四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。 第十條貸款先決條件 一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。 三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶_銀行，并交由該行保管。 四、本合

30、約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。 五、本合約須由_公證機關公證。 第十一條房產抵押 一、本合約項下的房產抵押是指： 1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押： (1)是指抵押人(即購房業主)與_(即售房單位)簽訂并經_ 市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款; (2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。 2.抵押房產物業： (1)是指抵押人(即購房業主)與_(即售房單位)簽訂的“房產買賣合

31、同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表); (2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品; (3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向_市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。 二、抵押房產物業的保險： 1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一

32、切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。 2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。 3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。 4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。 5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。 6.倘該房產在本合約有效期內受

33、到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 三、抵押房產物業登記 1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。 2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的房產權證書交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。 四、抵押解除 1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的房產權證書及房產買賣合同。 2.抵押人在

34、履行上述第1點條款下，由抵押權人具函_市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向_市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。 五、抵押物的處分 1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵照本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。 2.獲委任的接管人得享有以下權利： (1)要求住客繳交

35、租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事 (2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。 3.抵押權人按照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。 4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力： (1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不

36、管屆期與否)而抵押人一個月內未能遵照該項通知全數償還給抵押權人; (2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項; (3)抵押人違反此合約之任何條款; (4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤; (5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收; (6)抵押人舍棄該房產。 5.當抵押權人按照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。 6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會

37、抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。 7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。 (1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(囊括繳付接管人或代理人的費用及報酬); (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(囊括保險費及修補該房產的費用); (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及或擔保人。 8

38、.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。 9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留以后7天生效。 第十二條抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規定，及時按金額依期還本付息。 二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。 三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任

39、何銀行、公司和個人。 四、抵押房產的損毀，不管任何原因，亦不管任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。 五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不管何原因所致、亦不管何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。 六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。 七、準許抵押權人

40、及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。 八、在更改地址時立即通知抵押權人。 九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或波及其他法律訴訟; 十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵照居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。 十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。 十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證按時以書面通知抵押權人。 十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押

41、物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。 十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。 十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(囊括以抵押人名義出售該物業)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(囊括處理抵押物業)費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人所有不足數額負責賠償于擔保人。 十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。 十七、遵照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切

42、有關文件，以確保抵押權人合法權益。 第十三條擔保人及擔保人責任 一、擔保人_，地址_，(營業執照)_ 是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下： 1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。 2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。 二、擔保人責任： 1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。 2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人

43、履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。 3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何(囊括可能對抵押人或其他任何人)責任。 4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(囊括擔保人)侵犯。 5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;非常是在發出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。 6.擔保人因

44、履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。 7.擔保人在此的擔保責任是獨力附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處治抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。 第十四條抵押權人責任 抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。 二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項以后(囊括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵照及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。 三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。 四、本合約由各方簽署，經_市公證處公證，由抵押人簽署提