1、文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.第一節綠化養護服務方案基礎設施是建筑物的有機組織部分， 綠化是唯一有生命的基礎設施，集藝術性和功能性于一體， 直接影響和制約著人們生存環境的質量。在現代化程度和人文景觀高度發達的今天， 人們更需要貼近自然，去享受那份清新與寧靜。綠化養護必須按照植物不同品種、不同習性、不同季節、不同生長期適地適樹的進行精心管理，最大程度發揮植物的季節變化。俗話說“三分種，七分管” ，我們在精心管理室外綠地的同時，做到“立地成景、一年成蔭、綠地常青、花壇常艷”，營造出一個景觀絢爛、綠意盎然、鮮花盛開的景象。一、綠化養護服務概況（一）園區綠化管理面

2、積1、A 區：（ 1）綠化帶面積：天勤路側停車場內草坪： 320×10=3200 辦公樓門前綠化帶： 300 辦公樓后綠化帶： 91.75 巡邏道綠化帶： 1500×0.75=1125 合計： 4716.75 。（2）樹木數量：序號項目名稱項目特征描述單位數量1文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.A區1胸徑 8 -11 棵6草坪樹2胸徑 1m-1.2m棵2共計棵82、B 區：（1）綠化帶面積巡邏道綠化帶： 7200×0.5=3600 1、2 號辦公樓前停車場內草坪：977.75/

3、3=325.92德州儀器二期用地綠化帶：790×3+580×10=8170海關查驗場地旁綠化帶：42×60=2520海關監管倉庫旁綠化帶：17.5 ×40+1.6 ×60=796 副卡口內兩側綠化帶：1.08 ×7.90 ×2=17.06 副卡口外兩側綠化帶：21×16.7 ×2=701.4 E 線道路英特爾公司外側綠化帶：396×3+320.2 ×3=2148.6 莫仕北側綠化帶 :2.6 ×231600.6 高龍兩側綠化帶 : 9.7×129+10.2×

4、;85.3 2121.36 1、2 號辦公樓后汽車棚后綠化帶：463.76 ×2=927.52 1 號樓前科新路綠化帶： 113.2 ×30.3=343 2 號樓前科新路綠化帶： 115×5.7=655.5 2 號樓前貨車停車場與小車停車場間綠化帶：96×1.3=124.8 2 號樓東側圍網旁綠化帶：330 +9.6 ×12.5=450 富士康東側草坪 :590 2文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.富士康北側綠化帶： 3×300=900合計： 24

5、991.76 （2）樹木數量序號項目名稱項目特征描述單位數量B區1胸徑 4-7 棵732胸徑 8 -11 棵5803胸徑 12-15棵5854行道樹及-19270胸徑 16棵1#2#辦公5胸徑 20-23棵111樓后樹木6胸徑 24-27棵267胸徑 28-31棵88胸徑 32-35棵109胸徑 4-7 棵5610胸徑 8 -11 棵6912海關查驗-15棵28胸徑 12周圍草坪13胸徑 16-19棵19樹14胸徑 20-23棵315胸徑 45棵13文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.16胸徑46棵117胸徑

6、72棵1共計棵18413、C區：（1）綠化帶面積：西卡口前綠化帶： 16.8 ×20.3+18 ×26.8 823.44 西卡口出門右側綠化帶：42.2 ×30+20×101566 西卡口出門左側綠化帶：7.88 ×25.8+17.5 ×4.8+17.4 ×11.3 483.92 西卡口富士康停車場周圍綠化帶:14.14 ×138+3.5 ×37+3.5 ×111.7+16×11.3 2652.57 西卡口內綠化帶 : 0.83 ×22×325.08 南卡口內側綠化

7、帶： 1×23×2+1.2 ×2353.6 南卡口出門右側與天彩路旁綠化帶:1361.57 南卡口左側與辦公樓之間綠化帶：285.17+6.9 × 25×2+3.6 ×2.4+2.9 ×2.4 645.77 南卡口辦公樓后綠化帶：7.69 ×60.2 462.94 南卡口辦公樓前與小停車場之間綠化帶：4.9 ×4+(9.3+9.4+40.5)× 2138 南卡口 辦公 樓側與 小停 車場 之間綠 化帶 ： 3.9 × 6.9+3.9 × 23.2+22.05 138.5 南卡

8、口辦公樓側小停車場與圍網之間綠化帶：33.1 ×0.8 26.48 4文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.南卡口辦公樓前停車場廣場內綠化帶：2.9 × 104.4+5.33 × 33.1 479.18 南卡口辦公樓前停車場廣場臨天彩路綠化帶：3594.93 南卡口富士康圍網與停車場廣場間綠化帶： 210.86 合計 :12662.84 （2）樹木數量：序號項目名稱項目特征描述單位數量C區1胸徑 4-7 棵382胸徑 8 -11 棵623胸徑 12-15棵614西卡口草胸徑 16-

9、1918坪樹棵5胸徑 20-236棵6胸徑 24-27棵87胸徑 28-31棵48胸徑 4-7 棵129胸徑 8 -11 棵2710南卡口草胸徑 12-15棵8211坪樹胸徑 16-19棵2712胸徑 20-23棵1413胸徑 24-27棵65文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.14胸徑 28 -31棵215胸徑 32 -35棵516胸徑 35 -57棵11共計棵383A、B、C三區綠化維護內容總計：綠化草坪：42371.35 ；綠化樹木： 2232 棵二、綠化養護服務內容(1) 澆水、沖洗根據不同植物生物學

10、特性、植物規格、季節、土壤干濕程度確定用水量，做到適時、適量和不遺漏；在雨季應注意防洪排澇，清楚積水。(2) 施肥施肥分基肥和追肥兩類。基肥一般采用有機肥，在植物休眠期內進行，追肥一般采用化肥或復合肥在植物生長期內進行，應注意施肥次數和旋肥量。養護用工器具、農藥、肥料等均由投標人提供。(3) 病蟲害防治以“預防為主，綜合防治” 的方法，病蟲害的發生率應控制在5以下。采用無污染、低毒性農藥，把農藥污染控制在最低限度。在進行病蟲害防治時不發生安全事故。(4) 植物的修剪修剪應包括抹芽、摘心摘芽、梳枝、短截、更冠等技術方法。根據招標人要求以及不同植物種類正確選擇修剪的技術方6文檔來源為 :從網絡收集

11、整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.法，宜多疏少截。修剪時間和修剪次數控制合理。車輛段、車場、主變電所內墻邊綠化須勤修剪，枝葉不得觸碰到周界報警系統。(5) 植物的補載及補種三、綠化人員配備及組織架構（一）人員配備序號崗位人數備注1綠化經理12A 區綠化工1面積： 4716.75數量：8棵3B 區綠化工6面積：24991.76數量： 1841 棵4C區綠化工3面積：12662.84數量： 383 棵合計11（二）部門組織架構綠化經理四、日常養護（一）澆水、沖洗室外綠化組室內植物組植物生長離不開水， 但各種植物對水需要量不同， 不同的

12、季節對水的需要量也不一樣， 所以要根據具體情況靈活掌握，做好澆水的工作。B 區綠化工C 區綠化工A 區植物養護B 區植物養護C 區植物養護A 區綠化工1、根據氣候條件決定澆水量7文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.（ 1）在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水；（ 2）夏季陽光猛烈，氣溫高，水分蒸發快，消耗水分較多，應增加澆水次數和分量；（ 3）入秋后光照減弱，水分蒸發少，可少澆水；（ 4）半蔭環境可少澆水。2、根據品種或生長期來決定澆水量（ 1）旱生植物需要水分少，深要性植物抗旱性強，可少澆水；（ 2）蔭生

13、植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水；（ 3）植物的生長期植物生長緩慢，需要水分少，可少澆或不澆水。上述澆水量和澆水次數確定的原則是： 以水分浸水根系分布層和保持土壤濕潤為宜，如果土壤水分過多，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。（二）施肥綠地栽植的樹木花草種類不同， 對養分的需求也不同， 施肥分基肥和追肥兩類。基肥一般彩有機肥，在植物期內進行，追肥一般彩化肥或復合肥在植物生長期內進行，注意施肥次數和施肥量。（三）病蟲害防治花木在生長過程中都會遭到多種自然災害的危害， 其中病蟲害尤為普遍和嚴重，輕者使植株生長發育不良，從而降低觀賞價值，影響景觀。嚴重者引起品種退化，植株死亡，降低綠地的質量和

14、綠化的功能。病蟲害防治，應貫徹“預防為主、綜合防治”的基本原則。預防8文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.為主，就是根據病蟲害發生的規律，采取有效的措施，在病蟲害發生前，給予有效的控制。 綜合防治，是充分利用抑制病蟲害的多種因素，創造不利于病蟲害發生和危害的條件，有機地采取各種必要的防治措施。藥劑防治是防治病蟲害的主要措施，科學用藥是提高防治效果的重要保證。（四）植物的修剪整形修剪是園林栽培過程中一項重要的養護措施，樹木的形態、觀賞效果，生長開花的結果等方面， 都需要通過整形修剪來解決或調節。1、整形修剪方式

15、（ 1）自然式修剪：各種樹木都有一定的樹形，保持樹木原有的自然生長狀態，能體現園林的自然美，稱為自然修剪。（ 2）人工式修剪：按照觀賞的需要，將樹冠剪成各種特定的形成。（ 3）自然式和人工混合式：在樹冠自然式的基礎上加固以人工塑造，以符合人們觀賞的需要， 如杯狀、開心形、頭狀形、叢生狀等。2、整形修剪時間（ 1）休眠期：落葉樹種，從落葉開始至春季萌發前修剪，稱為休眠期修剪或冬季修剪。 這段時間樹林生長停滯， 樹體內養分大部分回歸發根部，修剪后營養損失最小，且傷口不易被細菌感染腐爛，對樹木生長影響最小。（ 2）生長期修：在生長期內進行修剪，稱為生長期修剪和夏季9文檔來源為 :從網絡收集整理.wo

16、rd 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.修剪，常綠樹沒有明顯的休眠期， 冬季修剪傷口不易愈合， 易受凍害，故一般在夏季修剪。（五）補栽及補種對于綠化樹木及綠化帶出現植株生長不良乃至死亡現象， 物管公司及時對綠化樹木及綠化帶，補種大小相近樹木，恢復灌木及草坪。五、綠化養護方式成都氣候特征： 成都市屬亞熱帶濕潤季風氣候區。由于地理位置、地形和下墊面等地理條件的影響 , 又具有顯著的垂直氣候和復雜的局地小氣候。平原丘陵區屬四川盆地中亞熱帶濕潤和半濕潤氣候區, 氣候溫和、四季分明 , 無霜期長、雨水充沛、日照較少。山區屬“盆周山地”涼濕氣候區 , 其中海

17、拔 1300 米以上的中低山氣候冷涼 , 由夏短冬長到冬長無夏 , 熱量不足雨水偏多 , 云霧常籠罩 , 終年陽光少，海拔 3000 米以上高山區 , 氣候寒冷、無霜期長、光照多 , 屬高山氣候，形成了“春長溫不高 , 夏短光照弱 , 秋涼雨綿綿 , 冬寒霜雪多”奇異的山區氣候特點。為此，敝對園區內綠化分月度開展養護工作，具體如下：一月份1、氣候特點：為全年最冷月份，月平均溫度59，最低溫度59，最高溫度 177。平均降雨量 48 毫米。2、養護措施如下：A、松土、除草、施基肥（漚肥、堆肥）澆水；B、薄膜覆蓋或綁扎防寒；10文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從

18、網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.C、主干涂白、摘除越冬蟲卵、蟲蛹；D、喬、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株，補栽、補種；F、綠化護欄保潔、維修。二月份1、氣候特點：氣溫開始回升，月平均溫度 8.2 ，最低溫度 1.8 ，最高溫度 20.6 。平均相對濕度79%。降水 10.9 毫米。中旬仍有降霜，楊柳吐綠，迎春花報春。2、養護措施如下 :A、松土、除草、施基肥（漚肥、堆肥）灌透水；B、薄膜覆蓋或綁扎防寒；C、主干涂白、摘除越冬蟲卵、蟲蛹；D、喬、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株、枯枝、廢棄物，補栽、補種；F、 綠化護欄保潔、維修。三月份1、氣候特點：氣溫繼續回升，月平均溫度

19、12.2 ，最低溫度1.6 ，最高溫度 27.1 。平均相對濕度77%。平均降雨 19.9 毫米。大地回春，景物翻新，百花盛開，春意盎然。2、養護措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、草坪松土打孔；11文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.C、噴施石硫合劑；D、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株、枯枝、廢棄物，補栽、補種；F、 綠化護欄保潔、維修。四月份1、氣候特點：氣溫繼續回升，月平均溫度172，最高溫度 318。平均相對濕度 76%。平均降雨 595 毫米。春光明媚，百花盛開。2、養護措施如下：A、松土、

20、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補栽、補種； C 、灌木、草坪地被修剪D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、綠化護欄保潔、維修；G、時令鮮花換花擺放。五月份1、氣候特點：氣溫上升，月平均溫度212，最高溫度 316，最低溫度114。平均相對濕度75%。降雨漸多，月平均降雨 1001 毫米。初旬猶是暮春天氣，中下旬已入初夏。2、養護措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；12文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補栽、補種；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打

21、孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護欄保潔、維修；G、支撐加固扶正H、防洪、防風雨雷電，排澇。六月份1、氣候特點：氣溫繼續上升，月平均溫度241，最高溫度344，最低溫度 146。平均相對濕度79%。平均降雨 1380毫米。氣溫升高，雨量增加，呈現夏季景色。2、養護措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補栽、補種；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護欄保潔、維修；G、支撐加固扶正；H、防洪、防風雨雷電，排澇。七月份1、氣候特點：氣溫高為全年之最，月平均溫度258，最高13文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來

22、源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.溫 362，最低溫度 179。降雨為全年最多，平均降雨 214 毫米。平均相對濕度 84%。驕陽可畏，酷暑當臨。2、養護措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補栽、補種；C、灌木、草坪地被修剪D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護欄保潔、維修；G、支撐加固扶正；F、防洪、防風雨雷電，排澇。八月份1、氣候特點： 氣溫仍高，月平均溫度 255，最高溫度 373，最低溫度 157。雨量多，月平均降雨量1909 毫米，平均相對濕度83%。下旬景物漸近秋意，石榴成熟，山茶含苞。2、養護措施如下：A、松

23、土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補栽、補種；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護欄保潔、維修；14文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.G、支撐加固扶正；H、防洪、防風雨雷電，排澇。九月份1、氣候特點：氣溫開始下降，月平均溫度216，最高溫度34 5，最低溫度 139。降雨減少，平均降雨量 965 毫米，平均相對濕度 84%。早晚漸涼，天高氣爽，丹桂飄香，呈現秋景。2、養護措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補栽、補種

24、；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、綠化護欄保潔、維修；G、支撐加固扶正，防風雨雷電。十月份1、氣候特點： 氣溫下降，月平均氣溫 167，最高溫度 282，最低溫度 65。雨量 472 毫米，平均相對濕度85%。陰濕多云、日照漸短，梧桐落葉，一派秋色。2、養護措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補栽、補種；C、灌木、草坪地被修剪；15文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護欄保潔、維修。十一月份1、氣候特

25、點：氣溫下降，月平均氣溫 126，最高溫度 239，最低溫度 07。月平均降雨量182 毫米。平均相對濕度83%。陰濕多霧，偶有初霜，草花萎謝，呈現晚秋景象。2、養護措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補栽、補種；C、灌木、草坪地被修剪D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護欄保潔、維修。十二月份1、氣候特點：氣溫繼續下降，月平均溫度 75，最高溫度 138，最低溫度 -5 9。平均雨量僅71 毫米，平均相對濕度80%。有霜雪出現，正入寒冬。2、養護措施如下：A、松土、除草、施基肥（漚肥、堆肥）灌透水；B、薄膜覆蓋或綁扎防寒；C、主干涂白、摘除越冬蟲卵

26、、蟲蛹；16文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.D、喬、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株，補栽、補種；F、 綠化護欄保潔、維修。六、綠化養護節能降耗管理為了最大限度地節約資源（節能、節水、節材） ，保護環境和減少污染，為業主提供健康、適用和高效的環境，特制定本管理方案。（一）割草機使用能源管理統計每次割草的耗油量， 對每次耗油進行記錄和定期分析， 若發現耗油量過大或過小，部門負責人應及時查找原因。（二）綠化用水節能管理1、為減少水分的蒸發，避免中午澆水，澆水工作在早晚進行。2、綠化噴灌使用噴灑進行澆水，在噴頭

27、噴灑范圍外的綠地用膠水管噴灑，不得大水漫灌。3、綠地的斜坡水分滲透慢，噴水時，噴頭不應連續長時間連續開動，應能過間歇開關澆水，達到節能效果。4、根據天氣情況，和土壤溫度確定灌水頻率，灌水的量應根據灌水后浸潤深度來確定。5、灌溉前注意天氣預報，是否將要下雨，利用自然雨量澆水，當降雨充沛時，可延遲灌溉或減少灌溉量，節約用水。6、每月記錄好各區域綠化用水量，定期分析。（三）農藥使用的節能管理1、農藥藥品實行專人專管領用制度，所有藥品由專人保管，領用時詳細記錄信用時間和數量，未使用完的藥品及時交回專人保管。17文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word

28、 版本可編輯 .歡迎下載支持.2、藥品使用過程中，應嚴格按照藥品說明書和技術員的配比執行，控制農藥使用里，綠化工不得私自增加用藥量。七、服務質量標準1、綠化養護技術措施完善，植物配置合理，裸露土地不明顯。2、園林植物（ 1）植物生長正常。新建綠地內植物四年內達到正常形態。（ 2）園林樹木樹冠基本正常，修剪及時，無明顯枯枝死叉。分枝點合適，枝條粗壯，行道樹缺株率不超過 2%，綠地內無死樹。（ 3）落葉樹新梢生長基本正常，葉片大小、顏色正常，在正常條件下，有黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網葉片的株數不得超過10%，正常葉片保存率在85%以上。針葉樹針葉宿存1 年以上，結果枝條不超過 50%。（4）花

29、壇、花帶輪廓基本清晰、整齊美觀，無殘缺。（5）草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率90%以上，除綴花草坪外草坪內雜草率不得超過5%。草坪綠色期：冷季型草不得少于240 天，暖季型草不得少于160 天。（6）病蟲害控制比較及時， 園林樹木有蛀干害蟲危害的竹數不得超過 3%；在園林樹木主干、主枝上平均每 100 介殼蟲的活蟲數不得超過 6 頭，較細枝條上平均每 30cm不得超過 10 頭，且平均被害株數不得超過 8。被蟲咬的葉片每株不得超過 10%。3、垂直綠化能根據不同植物的攀緣特點，采取相應的技術措施，視攀緣植物生長習性，覆蓋率不得低于70%。開花的攀緣植物能適時開花。18文檔來源為 :從網絡收集整

30、理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.（1）綠地基本整潔，無明顯雜物，無白色污染（樹掛），綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等） 、綠地內水面雜物能日產日清，能做到保潔及時。（2）欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設施基本完整，能進行維護。（3）綠地基本完整，無明顯堆物、堆料、搭棚、樹干上無釘拴刻畫等現象。行道樹下距樹干2 米范圍內無明顯的堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養護管理的現象。4、如綠化樹木及綠化帶出現植株生長不良乃至死亡現象，物管公司應急時對綠化樹木及綠化帶，補種大小相近樹木， 恢復灌木及草坪。八、綠化服務考核

31、標準1 、日常考核：綜保區管理局根據綠化維護服務日常檢查和處罰標準對日常綠化維護服務質量進行的考核。（1）綜保區管理局將按綠化維護服務標準嚴格管理（2）由綜保區管理局將檢查結果進行匯總， 以備在每月綠化維護服務分項費用支付時扣除。2、月度考核：月度考核作為支付月度綠化維護服務分項費用的主要依據，由綜保區管理局根據物管公司的綠化服務質量和服務態度進行綜評打分，按考核打分檔次支付綠化維護服務分項費用。（1）領導點名或通報批評綠化維護方面工作，本月考核結果扣五分；（2）根據各考核單位的考核打分結果支付本月綠化維護服務分項19文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收

32、集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.費用，當月綜合平均得分85 分（含）以上的，當月的綠化維護服務費按合同金額全額向物管公司支付； 當月綜合平均得分85 分以下的，支付當月綠化維護服務費時在合同金額中按當月每扣1 分扣除當月綠化維護服務費100 元后支付；若檢查結果為60 分（不含）以下，則扣發當月綠化維護服務費的 50%；（3）針對綠化維護費用的支付由綜保區管理局根據每月日常考核和月度考核結果進行匯總， 匯總完成后通知物管公司同其他項目一起開具支付發票支付；（4）如果評定低于60 分，則物管公司須就綠化維護服務方面向綜保區管理局提供問題整改報告；（5）如果考核結果連續三個月低于60

33、 分，則對物管公司提出警告，情節嚴重的可直接解除合同關系。3、綠化維護月考核評分表考核時間：年月 日至年月日扣原項目檢查內容及標準扣分標準分因綠精飽滿、抖擻、微笑服務；不得萎靡不振、 每發現一化神處扣 0.2無精打采；行走坐立端莊、無影響公司面人形象的動作；不得吃口香糖、食品等。分貌20文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.員相貌端莊；男士前額發不得遮蓋眼眉，儀鬢發不得超過耳屏，腦后發不得觸及衣容領，女士不得批肩發； 男士目視無明顯每發現一處扣0.2 分儀胡須，鼻毛不得長出鼻孔； 面部、手部表無影響自然美觀的裝

34、扮物。統一制服，佩帶工作牌； 服裝合身、整齊、干凈（特殊情況除外， 例如工作時著剛剛沾染的黃泥、樹汁等）、無破損，每發現一處裝鞋襪干凈、無破損；不得披衣、敞懷、扣0.2 分挽褲腿，不得穿拖鞋或赤腳； 不得佩帶飾物。禮能主動和服務對象微笑點頭或用禮貌儀用語和服務對象打招呼；不得對服務對 每發現一處禮象有不文明行為或語言；不得故意躲避扣0.2 分貌服務對象或視而不見。工工作認真，不遲到，不早退，按崗設編，作人員變動需及時補充人員、 休假要調配 每發現一處紀好工作。扣0.2 分律21文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支

35、持.綠地無改變使用用途和破壞、 踐踏、占花用。設置的護欄整齊有序，不得歪斜、每發現一木處扣 0.3損壞，無礙觀瞻。（如某小區綠化由社保區環境公司維保， 則踐踏、占用扣分計分護入管理處，而不計入環境公司）標適量，標牌正面朝向觀賞者，安放有序，每發現一處識扣0.3 分基外觀完好、整潔。牌本花植物無枯枝、無黃葉（冬、春季部分落要木每發現一處葉花木除外） 、不萎蔫，無缺苗、無死扣0.3 分求長苗。勢花無紙屑、煙頭、石塊等雜物，盆內外無木每發現一處雜物、無污跡，灌木及室外盆栽花卉葉扣0.3 分保片目視無污漬和黑灰。潔雜每發現一處花草植物無明顯雜草。扣0.3 分草22文檔來源為 :從網絡收集整理.word

36、 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.1、施肥：喬木施肥，肥料應埋入土壤，施樹干周邊土壤表面無肥料殘留； 灌木施肥肥，撒施均勻，肥料不留在葉面； 施肥 每發現一噴后應立即澆水。2 、噴藥：無因濃度 處扣 0.3分藥過高造成的藥害（如卷葉、燒葉等）；噴藥時和噴藥后應設立警示牌。澆綠化溢出水不污染地面、花池貼面。每發現一處扣 0.3水分喬剪除內生枝、重枝、病（蟲）枝，喬每發現一木造型自然、優美，側枝離業主窗戶處扣 0.5木至少 1m分修剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒長枝；灌整形灌木：造型美觀，邊緣線流暢；每發現一處剪扣0.5 分木自然造型灌木：造型反映植物

37、原有冠造型形，不散亂綠修剪平整、不斷行、整齊，綠籬外觀每發現一處籬整齊，線條流暢。扣0.5 分草草坪保持厘米，邊緣整齊，分每發現一處坪界線條流暢。扣0.5 分病無病株、病枝、病葉，植株受蟲害危每發現一喬5， 30cm長細枝條處扣 0.4蟲害的葉片數少于木10 頭。害的介殼蟲數少于分23文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.防灌灌木生長健康，無病害、蟲害。每發現一處治木扣0.4 分草草地無因養護不當造成的成片枯死。每發現一處扣0.4 分地操作草地上是否有石頭、木棍、及其它雜物。 每發現一前設備的刀片、螺母，確保機

38、械處于安全處扣 0.3檢狀態。安裝好草袋。分查加潤滑油、汽油、機油，油位不得超過高每發現一處機標位；汽油油箱內不準有雜物、 粉末及油扣0.3 分具水分，停機熄火后才能加油。設安操作時不許赤腳、穿拖鞋，要穿長褲、備全保護鞋，戴上防護眼罩，不得跑步操作， 每發現一處防有異常震動或異物相碰擊時， 要立即停扣0.3 分護機。清理每次作業完畢后都應清理沖洗刀片及每發現一處雜刀箱內的雜草。扣0.3 分物24文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.臺風來臨之前，對枝葉過多或高大植物防應進行一次剪枝，要把所有喬木用木棍每發現一臺

39、扎成三角架綁在樹木的中上部， 要綁牢處扣 0.3風固，底下一定要撐穩； 把室外盆栽植物分搬入室內或避風處。應防暴雨前應檢查好排水設施是否暢通，每發現一處急暴暴雨堵塞管道或積水時應及時采取排扣0.3 分雨水措施。處理臺風暴臺風暴雨過后及時解除所有喬木支每發現一處雨撐，做好損失記錄和報告扣0.3 分之后農管理處應設立一個放農藥的獨立倉庫每發現一健藥或空間，把各種農藥擺放整齊， 并做好處扣 0.3康保標識。建立農藥倉庫的管理制度分安管使 1、檢查植物病狀及蟲害的危害程度；全用 2、閱讀農藥使用說明書，查看農藥的每發現一處環前有效日期，過期的和接近有效期的禁止扣0.3 分保檢 使用。 3 、晴天進行噴

40、藥， 忌在炎熱中查 午和雨天噴藥。25文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.農綠化人員在配置農藥時，一定要按說明藥每發現一處書要求進行，防止濃度高污染環境和傷配扣 0.3分制害植物。1、檢查噴霧器水箱是否漏水，加壓器安能否操作，噴霧器噴頭是否堵塞； 2 、全在噴農藥時要帶好口罩、 手套，同時要 每發現一處防避免在高溫的時候進行，噴完農藥后要 扣 0.3分護立即洗澡、換衣服，防止農藥對人身體的傷害。使用農藥時，要輕拿輕放，防止農藥灑小落地面而污染環境或濺落人身體造成傷害。如不慎使農藥灑在地面上， 應及心每發現一處

41、時拖干凈或用其他方法盡量回收， 無法使扣 0.2分用再回收的則立即用水沖洗進行稀釋， 減少對土壤環境的污染。使用后的農藥包裝用品等有毒有害垃圾集中回收處理。節根據植物需水的多少進行灌溉，通常約草坪和灌木的澆灌次數較多， 喬木澆水 每發現一處用相對較少，忌出現灌溉過程中操作人員 扣 0.2分水離開現場的情況。總得分公司代表：綜保區管理局負責人：綜保區管理局考核人：26文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.九、綠化服務工作人員要求1、綠化服務管理人員及一般綠化工作人員應按要求統一著裝，穿戴整潔，由物管公司統一購置，

42、根據實際情況及時更換。2、綠化工作人員應具有相應綠化維護技能，清楚各種農藥、化肥使用方法，工作中注意安全保管有毒藥品，避免誤食誤傷。3、如需對辦公室內租擺植物進行養護或更換， 應安排在非工作期間內（ 9:00-17:00 以外），如遇加班等特殊，時間順延。如工作期間內確需進入辦公室進行租擺植物養護或更換， 需敲門經室內人員同意后方可進入打掃。4、物管公司負責安排工作人員全部食宿及日常出行，綜保區管理局不額外支付任何費用。5、若物管公司派駐綜保區管理局工作人員在正常執行任務外的傷殘、死亡的，與綜保區管理局無關；物管公司與保險公司依照相應法律、法規處理相關事宜； 若非工作時間或在工作時間內但由于工作人員自身原因造成的傷亡事故，由物管公司自行負責按相關規定處理。十、綠化養護工具序號名稱數量圖片1剪草機1 臺2電鋸2 臺3