1、二手房買賣合同協議5篇范文 二手房買賣合同協議范文1 賣方(以下簡稱甲方)： 姓名： 身份證號碼： 地址： 聯系電話： 共有人： 姓名： 身份證號碼： 地址： 聯系電話： 買方(以下簡稱乙方)： 姓名： 身份證號碼： 地址： 聯系電話： 第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于_;位于第_層_室，房屋結構為_，房產證登記面積_平方米，地下室面積_平方，房屋權屬證書號為_ . 第二條 價格：以房產證登記面積為依據，該房屋售價總金額為_ 萬元整，大寫：_ . 第三條 付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_元整(小寫：_)，余款_元整(小寫_)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付_元整(

2、小寫_)，待物業交割完畢付剩余的_元整(小寫：_)。 第四條 房屋交付期限：甲方應于房屋過戶手續辦理完畢_日內，將該房屋交付乙方。 第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。 第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾

3、期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 第七條 關于產權過戶登記的約定： 甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條 簽訂合同以后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用囊括水、電、氣、物業、

4、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。 第九條 自本合同簽訂之日起，甲方由于個人意愿取消出售房屋時，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;如果由于個人意愿取消購買房屋時，甲方不予退還訂金。 第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。 第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。 第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份證號： 身份證號： 地址：地址：

5、 年 月日 二手房買賣合同協議范文2 賣方(以下簡稱甲方)_ 買方(以下簡稱乙方)_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議： 第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明 房屋產權證號：_ 原單位批準證明：_ 第二條 乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共_平方米(其中實得建筑面積_平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，共_套_間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的： 第_幢座_層_

6、號房。 上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范疇內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 第三條 價格與費用 按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費： 1。代收_，計(_幣)_元整; 2。代收_，計(_幣)_元整; 上述代收稅費合計(_幣)_元整。 第四條

7、 實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不囊括±_%)時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(囊括±_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理。 1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 第五條 付款時間約定 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_，帳號：_) 1。_年_月_日前支付全部房價款的_%

8、，計(_幣)_元; 2。_年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣)_元; 3。_年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣)_元。 第六條 交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_%，計(_幣)_元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后_天內付清。 第七條 乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任： 1。終止合同，乙方按

9、累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 2。乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續履行。 第八條 交付期限 甲方須于_年_月_日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期： 人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害; 第九條 甲方逾期交付的違約責任。 除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最后交付

10、期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任： 1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 2。甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續履行。 第十條 交接與乙方責任。 甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起_天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本領同第七條

11、規定向乙方追究違約責任。 第十一條 交接與甲方責任。 在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。 第十二條 甲方關于裝飾、設備標準許諾的違約責任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。 第十三條 質量爭議的處理。 乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。 第十四條 甲方關于基礎設施、公共配

12、套建筑正常運行的許諾。 甲方許諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行： 第十五條 關于產權登記的約定。 乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔： 1。墻面 保修_月; 2。地面 保修_月; 3。頂棚

13、 保修 _月; 4。門窗 保修_月; 5。上水 保修_月; 6。下水 保修_月; 7。暖氣 保修_月; 8。煤氣 保修_月; 9。電路 保修_月; 第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵守中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第二十條本合同在

14、履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴) 第二十一條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_公證(指外銷房)之日起生效。 第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_%賠償對方損失。 第二十三條 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申請登記備案。 第二十四條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。 甲方(簽

15、章)_ _年_月_日 乙方(簽章)_ _年_月_日 二手房買賣合同協議范文3 出賣方(以下簡稱甲方)： 身份證編號： 地址： 聯系電話： 出賣方共有人： 身份證編號： 地址： 聯系電話： 委托代理人： 身份證編號： 地址： 買受方：(以下簡稱乙方)：田磊 身份證編號： 地址： 聯系電話： 根據中華人民共和國城市房地產管理辦法、中華人民共和國合同法等相關法律、法規的規定，甲、乙雙主經友好協商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協議如下： 一、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側昭慧新城，樓盤名： 涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室，產權：個人所有房產

16、，房層建筑面積： 57.92平方米，房屋總層數： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅 ，房權證監號：(高陵)字第202211241048 號，裝修狀況：毛坯。 二、 甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有權證的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，而且許諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 三、 房價款： 甲、乙雙方自愿協商該房屋的成交總價為￥：190000.00 元(大寫： 壹拾玖萬元整人民幣)。 四、付款方式及交易方

17、式： 1、 乙方向甲方支付￥： 元整)，作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。 2、 本協議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協第三條規定之購房款。 交易流程和付款步驟： 雙方協商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥： 10000.00 元( 壹萬 元整)，作為定金，之后自動轉為房屋首付款，并到高陵房管所去查實房屋產權證。 買賣雙方把相關資料(賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件;買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行，去辦理相關的資料。到建設銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。

18、三方(買賣雙方、中介)一起到高陵房管所去辦理過戶手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據證明為準。由于甲方房款(￥：180000.00 元)(大寫：壹拾捌萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到， 5 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。 3. 月 日以前，開始辦理此房屋所有權證權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。 4.甲、乙雙方應無條件提供辦理此房屋所有證交易

19、手續規定的所有證件和文件資料，責幫助辦理此房屋所有證交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此房屋所有權證權屬登記交易，中介方不承擔責任。 5.房屋交割方式： 待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協助乙方辦理，至此協議圓滿結束。 6.居間付款方式： 買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的3%，即￥：5700.00 元( 大寫：伍仟柒佰 元整)，在買賣雙方簽訂合同時各付 50%，即￥： 2850元( 大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整)。 五.違約責任

20、： 1.甲方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 10000.00元( 大寫： 壹萬 元整)。(定金除外) 2.乙方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元(大寫： 壹萬 元整)。 3.自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。 六.其他約定： 1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應

21、嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。 3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。 4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。 七.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴.) 八.本協議未盡事項，可由雙方協商解決或簽定補充協議。 九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政

22、方針的異化，以現行政策為準。 十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。 十一.本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委托人執一份，本協議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。 甲方：乙方：中介方： 委托代理人： 簽定時間：年月日 二手房買賣合同協議范文4 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ 買受人：_ 【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_ 出生

23、日期：_年_月_日，性別：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規的規定，出賣人和 買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條 房屋基本情況 (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(縣)】 _【小區(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元 _號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共

24、_平方米。 (二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：_。 該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。 第二條 房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號 為：_，填發單位為：_。 房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：_，填發單位 為：_。 (三)該房屋性質為下列選項中第_種情形。 1、商品房; 2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表 號：_ ); 3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

25、 4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋); 5、其他房屋。 (四)該房屋的抵押情況為：_。 1、該房屋未設定抵押; 2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年 _月_日，他項權利證證號為：_ 出賣人： 買受人： 北京市建設委員會 北京市工商行政管理局 年月修訂 說 明 1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣， 北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。 2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及

26、其他有關證書和證明文件。 3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，非常是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商明確?！?】中選擇內容，以劃方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。 4、雙方當事人應當遵照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條 款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。 5、本合同文本為買

27、賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的存量 房交易結算資金劃轉協議應當作為本合同的附件。 6、存量房屋所有權轉移登記時所波及的主要稅費囊括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。 二手房買賣合同協議范文5 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。 第三條