下載本文檔
版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領
文檔簡介
1、房地產營銷策劃方案格式范文二、創意理念：房地產營銷策劃方案要達到尚方寶劍的強大韌勁和力度， 必須在創意理念上 形成：1、具有高度的自信野心 ;2、富于競爭，且樂此不倦 ;3、頭腦敏銳，不拘傳統 ;4、感性認識和理性認識相處融洽 ;5、注重歷史，尊重現實，睽重未來。三、構思框架：1）以塑造形象為主，渲染品味和意念 ;2）展現樓盤的綜合優勢 ;3）體現樓盤和諧舒適生活 ;4）直切消費群生活心態。四、實戰流程：1、形象定位：對樓盤的綜合素質進行整體概括， 揭示樓盤從地理位置、 物業檔次到設計思 想、具體細節等到方面的高起點定位。 所謂高起點完全可以從樓盤的整體設計中 體現到：吸取園外、境外高檔物業經
2、驗，處處顧及住戶需要，大到小區環境規劃 設計和公共空間的審美安排 ;小至空調機位、公共過道采光以及住戶戶型設計等 等,都進行精碉細鑿，力爭完美。好東西總有不同之處， 因而“不同” 二字構成了樓盤這一高檔物業的形象基 礎，使它有機會從眾多物業中脫穎而出。比如：地理位置不同，交通條件不同， 物業品質不同，發展商信譽不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數量 不同，小區規劃不同。這“八種不同”的明知故問句子成為開發商向樓盤消費對 象闡述物業優勢的重要線索。2、主要賣點：對樓盤進行全面分析研究，概括為四個方面的賣點構成：1）地理位置 ;2）、樓盤設施結構 ;3）、樓盤做工用料 ;4）、戶型設計。突
3、出明顯 優勢，這是樓盤消費者最關心的物業指標。3、繪制效果圖：根據開發商的條件和推廣需要， 分別繪制整體效果圖、 多層單體效果圖。 繪 制效果圖要強調公共空間開闊、細節豐富、品味高，因為樓盤的銷售，需要啟動 購樓者對未來的想象， 無數事實范例證明， 精美的效果圖對營銷起了事半功倍的 決定性作用。4、廣告訴求點：1） 闡述樓盤的位置 ;2）闡述樓盤所在地的歷史淵源 ;3）闡述樓盤交通條件 ;4）闡 述樓盤人口密度情況 ;5） 闡述樓盤的升值潛力 ;6）闡述樓盤開發商的信譽 ;7）闡述樓 盤的背景 ;8）闡述樓盤的舒適溫馨 ;9）闡述樓盤的實用率 ;10） 闡述樓盤的付數計 劃;11）闡述樓盤的品質 ;12） 闡述樓盤的深遠意義 ;13）闡述樓盤的物業管理有什么 不同。5、廣告階段劃分：對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為， 應有戰略的考慮， 從而使每一期廣告 都變成一次品牌的積累。 都成為對樓盤形象的一次重要投資。 其廣告推廣大致劃 分為三個階段：第一階段 （預期到首期交樓入住 ）：此階段廣告宣傳以建立品
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
評論
0/150
提交評論