1、深圳蛇口30年從“出口加工型園區”到“國際創新型城區”第三階段產城共融產業的高端化發展與城區的國際化建設聯動，產城共生共榮。第二階段產轉城升產業轉型升級與城市服務完善、品質提升互促、互動。第一階段以產興城三來一補的出口加工制造業帶動城市發展。2000s1990s1980s1979階段一：以產興城產業：出口加工制造業帶動園區大建設，帶來大量人口及配套需求 城市：前期做好基礎設施建設，后續逐步增加生產、生活配套設施階段二：產轉城升產業：城市生產要素的價格提升倒逼產業升級轉型，向高效率、高附加值發展；城市：新興產業和新引進企業、人才對城市環境品質、配套服務提出更高要求。階段三：產城共融產業：以科技創

2、新、現代服務產業為主，對城市服務提出更細致、精準的要求；城市：高品質的城區環境、國際化的城區氛圍，形成精英氣質和創業氛圍。愿景藍圖：倫敦式的高級產城融合發展狀態以國際化現代服務業為主的產業體系服務業占絕對主導：貢獻90%以上的產值金融行業世界領先：是與紐約并列的國際金融中心，占倫敦經濟總量中的20%生產性服務業發達：現有近30家世界500強企業總部設在倫敦，全世界知名金融機構、法律服務機構和會計服務機構都在倫敦設有全球總部或區域性分支機構文化創意產業強勢：全球三大廣告產業中心之一、全球三大最繁忙的電影制作中心之一、國際設計之都，年產值達到210億英鎊的產出值，是倫敦第二大支柱產業60,4733

3、6,70136,49633,50826,21518,74017,19516,55115,17013,93812,6649,9437,9967,2875,817010,00020,00030,00040,00050,00060,00070,000金融保險房地產專業服務信息傳媒零售管理與支持性服務教育社會工作建設物流倉儲公共管理住宿餐飲制造業其他服務性行業文藝娛樂產業增加值（百萬英鎊）產業增加值（百萬英鎊）倫敦主要產業構成及經濟貢獻（倫敦主要產業構成及經濟貢獻（2012）活躍的創新文化氛圍，前沿化、品質化的都市環境深厚的學術氛圍：匯聚倫敦大學學院（UCL）、倫敦政治經濟學院（LSE）、倫敦國王學院

4、（KCL）等國際一流的知名高校，舉辦世界最高水準的國際學術會議，走在倫敦街頭的都有可能是學術大牛休閑的生活氛圍：倫敦內部充滿了各種各樣的休閑空間，如果選擇安逸寧靜，你可以到海德公園、濕地公園清心散步；如果選擇縱情激昂，你可以到英超足球圣殿或溫布爾登網球殿堂去吶喊助威；如果選擇與朋友相聚，街邊各式的酒吧、餐廳、咖啡廳，任君選擇活躍的文藝氛圍：如果說，什么特征最好體現一個城市的發達程度的話，那一定是文藝。倫敦是文藝世界的前沿，在時尚設計上，倫敦云集各類天才設計師與時尚大品牌；在文化藝術上，倫敦西區是世界知名的音樂劇殿堂，各式各樣的博物館更是珍藏著來自世界各地的藝術精品天府新區：按照產城融合的相對理

5、想模式規劃建設的新城大分散：按主導功能進行版塊分區，各版塊間彼此聯動，差異化發展小復合：以產城單元組織多元功能和各類空間，實現職住相對平衡空港技術產業功能區龍泉高端制造產業功能區兩湖一山國際旅游文化功能區成眉戰略新興產業功能區南部現代農業科技功能區天府新城創新研發產業功能區天府新區規劃范圍1293KM，達到深圳的62%，大小接近于1個蘭溪。規劃七大功能組團，每個組團功能相對獨立、完善，組團之間又相互聯動。天府新區共劃分35個產城單元，每個單元人口規模20萬-30萬、用地規模20-30平方公里。以產城單元為基本，從片區居住人口、能提供的崗位入手，對產業用地、產業配套用地、居住用地、居住配套用地等

6、進行科學布局。西部第五個國家級新區蘇州工業園：規劃引領產、城互動，實現快速轉型、高效融合合理的中心體系結構，借助建立不同尺度的中心，實現生產與生活服務設施的集中供給，帶動片區發展建立了“雙核、三副、八心、多點”的中心體系結構：p “雙核”，即兩個城市級中心，中央商務區、中央商業文化區p “三副”，即三個城市級副中心，城鐵綜合商務區、月亮灣商務區、國際商務區p “八心”，即八個片區中心，結合軌道交通站點、生活區中心，依據一定的服務半徑規劃八個片區中心p “多點”，即鄰里中心，集中性提供日常的生活與生產性服務設施l 軸向布局，合理的路網結構，用地的彈性預留l 19個鄰里中心+2個商業服務中心l 高

7、標準的基礎設施建設全國首個開放創新綜合試驗區規劃布局6個轉型發展主陣地，成為產城融合發展主平臺陽澄湖生態旅游度假區金雞湖中央商務區陽澄湖生態旅游度假區 獨墅湖科教創新區 金雞湖中央商務區中新生態科技城 獨墅湖科教創新區 綜合保稅區三期高新產業區 中新生態科技城 綜合保稅區三期高新產業區 以“產轉”+“城升”實現由現狀工業園區向綜合新城的轉變產轉：騰龍換鳥、招商選資：以規劃功能分區為載體，聚焦電子信息、機械制造等主導產業，大力選商引資。2014年累計吸引外資項目超5200個，形成了一批產業集群。大力推動新興產業發展：實施生物醫藥、納米技術應用、云計算等戰略性新興產業發展計劃，成為全國唯一“國家納

8、米高新技術產業化基地”招校引研：獨墅湖科教創新區引進美國加州伯克利大學、喬治華盛頓大學、加拿大滑鐵盧大學、澳大利亞莫納什大學、新加坡國立大學等世界名校入駐，成為唯一“國家高等教育國際化示范區”城升：及時調整用地結構：強化公共服務配套和居住配套用地。園區工業用地、居住用地、配套服務用地采用1：1：1配比。補充配建大型公共設施：園區建設了圖書館、體育館等園區級公共服務設施。大量建設鄰里中心：園區總面積一萬多平方米的鄰里中心有十多個，居民步行500米左右就能夠享受到配套服務。21世紀是健康產業的世紀，健康產業被定義為全球“財富第五波”蘭溪可依托醫藥企業在健康產業方面的積累，進行養生度假產業發展日本健

9、康產業的優勢在于疾病預防與健康管理，在2013年安倍出臺的“日本復興戰略” 中，計劃在2020年健康產業市場規模從目前的12萬億日元增至16萬億日元。健康產業基礎雄厚、技術領先，并在2015年，由總統奧巴馬提出“精準醫療計劃”，進一步推進美國的醫療健康技術向個體化、精細化方向前進。國際健康金融保險業發達，并由此延伸出國際化的健康服務體系，以保柏國際為例，不僅為全球高端人群提供醫療保險服務，還在全球100多個國家建立了健康服務機構。 美國 英國 日本為人們提供預防性、治療性、康復性及紓緩性產品與服務的產業部門統稱。分原理性的藥理學、生物科技等生命科學和實用性的健康設備與健康服務。健康產業鏈具有高

10、成長性與抗經濟周期特性，其所創造的經濟價值是金融行業的3倍.機械化時代電氣化時代計算機時代信息網絡時代健康健康保健保健時代時代健康產業投入比重醫療支出占GDP比重680058004800380028001800800-200201816141286420671937184273679429印度印度中國中國俄羅斯俄羅斯巴西巴西美國美國德國德國英國英國3332澳大利亞澳大利亞加拿大加拿大330229602759日本日本韓國韓國1168西班牙西班牙意大利意大利520780南海意庫：舊廠房變身創業空間“三洋廠房片區”，該片區由六棟四層工業廠房構成，占地面積約4.5萬平方米，每棟建筑面積約1.6萬平方米

11、，總建筑面積約10萬平方米。制造業基地變身高科技產業園區，引進互聯網、電子商務、物聯網等新興產業，實現園區產業升級。如今，蛇口網谷正在全力向互聯網及電子商務基地的目標邁進，并將成為蛇口的一張新名片。壹間公寓壹間公寓（Apartment One）原為產業工人宿舍，共33棟，綜合改造后提供約1600套白領公寓，作為園區企業的居住配套。小區改造成為高檔精裝公寓，包括“精品公寓”與“服務式公寓”兩大類型，配備會所、洗衣房、健身房、陽光停車場等，最大限度滿足廣大租賃客戶的居住品質需求。坊城文化mall：利用東平河濱水空間，建設總建筑面積約68萬平方米的文化商業綜合體，東廂區以文化坊區為主，西廂區以商業為

12、主的公共文化綜合體。區內集中了包括佛山市博物館、圖書館、科技館、青少年宮、檔案館、文展中心、藝術中心等在內的諸多公共建筑。案例鏈接佛山坊城：利用濱江空間，打造全年齡群、一站式文化體驗綜合中心坊城文化mall：廣場分兩道，“東文西商”格局項目用地呈“長條狀”，分公共建筑和商業建筑兩部分。先以貫通南北的世紀廣場劃分東西兩廂，作為基本坊街脈絡；后以“東文西商”格局，串連周邊設施。東廂區以文化坊區為主，四條從各坊區平臺延伸的天橋，與世紀蓮和佛山公園聚合成一文體網絡。西廂區以商業為主，配合基地西面的高級商住區發展，以產生更多經濟互動。案例鏈接佛山坊城：公共建筑和商業建筑綜合開發，東西兩道分列布局佛山坊城

13、世紀廣場大街，“東文西商”格局 p “一區兩點”展場一區：雙城展與蛇口工業區開展戰略合作，探討蛇口如何“再出發”，進行大規模產業轉型升級和城市更新的問題。兩點：招商局蛇口工業區有限公司屬下的原耀皮浮法玻璃廠（A館-主題演繹館）與蛇口客運碼頭舊倉庫（B館-主題文獻館），兩處通過公交接駁和綠道連接。p 基于深圳快速城市化歷史，聚焦城市化主題立足于深圳所處的中國前所未有的快速城市化大背景，聚焦于城市與城市化主題，成為全球目前唯一關于城市固定主題的雙年展。案例鏈接深圳蛇口雙年展：由舊工廠轉變為活力十足的創意展區吉祥道原耀皮浮法玻璃廠蛇口客運碼頭舊倉庫原耀皮浮法玻璃廠內部p 充分保留并利用歷史工業遺產蛇

14、口獨有的歷史文化遺產包括城市氛圍、街道、綠化環境和生活方式等得到完善的保留。p 以展覽帶動工業區活力再現四屆雙年展展出總計520多件全球作品，舉辦110多場論壇，吸引了約60萬觀眾前來參觀。p 與城市戰略契合，與周邊聯動契合深圳中心西進和前海計劃等重大戰略，以雙年展為引領，促進蛇口地區發展創意產業，與前海現代服務業集聚區形成互補，讓前海頂尖金融人才可以在蛇口休閑、生活、會談，擦出創意火花。案例鏈接深圳蛇口雙年展：由舊工廠向活力十足的創意展區轉型原老舊廠房作為展廳后的外觀雙年展期間，各地觀展人員聚集原耀皮浮法玻璃廠被作為展區案例借鑒：深圳歡樂海岸地處深圳灣商圈核心總占地面積125萬平方米集文化、生態、旅游、娛樂、購物、餐飲、酒店、會所等多種高端城市業態于一體并通過媲美國際前沿水準的高品質的空間設計成為深圳、乃至中國最聚國際風尚的都市娛樂目的地案例借鑒：深圳歡樂海岸多樣化的高端功能場所：歡樂海岸購物中心SOHO辦公及公寓、華會所、OCT創意展示中心、曲水灣、歡樂海岸水秀劇場、度假公寓高品質的空間布局與景觀設計：滲入到城區當中的水綠廊道密集曲折、富有探索意味的小街區肌理大體量建筑與獨棟小體量建筑的有機聯系與組合案例借鑒：法國理膚泉小鎮國際知名護膚品牌的生產