1、 A.0.4 湖城藝境二期 工程監理實施細則監理實施細則監理實施細則 （ 砌體工程 ）內容提要：內容提要： 專業工程特點 監理工作流程 監理工作要點 監理工作方法及措施 項目監理機構（章）：項目監理機構（章）： 專業監理工程師專業監理工程師： 總監理工程師（簽字、執業印章）：總監理工程師（簽字、執業印章）： 日日 期：期： 江蘇省住房和城鄉建設廳監制-1-目 錄1.工程概況2.監理工作依據和工程質量驗收規定3.監理工作流程4.監理工作控制要點及目標值5.監理工作方法和措施6.監理旁站內容、方法和要求-2-磚砌體工程監理實施細則磚砌體工程監理實施細則一、工程概況一、工程概況1.工程名稱：湖城藝境

2、二期工程2.建設單位：南京金郡房地產開發有限公司3.設計單位：南京金宸建筑設計有限公司4.勘測單位：冶金工業部華東勘察基礎工程總公司5.監理單位：南京方圓建設工程管理咨詢有限責任公司6.樁基施工單位：江蘇天目建設集團有限公司/江蘇省江南建筑技術發展總公司7.主體施工單位：江蘇省建工集團有限公司/江蘇江都建設集團有限公司 8.本工程由 2 棟 6 F 洋房、4 棟 7F 洋房、4 棟 27F 高層、2 棟 2F 層商業和 2 座地下車庫組成。總建筑面積為 150000.00，其中地上建筑面積：127656.40，地下建筑面積：22343.60。9.結構形式：6#、7#、13#、25#、8#、9#

3、、15#、16#、14#、26#樓為剪力墻結構，32#、33#、地下車庫為框架結構。10.基礎：6#、7#、32#、8#、9#、15#、16#、33#樓采用先張法預應力混凝土管樁， 13#、25#、14#、26#樓采用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁，周邊地庫采用巖石錨桿和高壓噴射擴大頭錨桿11.工程投資：/ 12.工期要求： 個月二、監理工作依據和質量驗收的一般規定二、監理工作依據和質量驗收的一般規定1、執行標準、規范（1）工程測量規范 GB50026-93 （2）建筑工程施工驗收統一標準（GB50300-2001） ；（3）砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）;（4）砼結構工程施工質量

4、驗收規范（GB50204-2002）;（5）建設工程監理規范 GB50319-2000;（6）砼小型空心砌塊工程施工及驗收規程 DG/TJ08-006；（7）砌體填充墻結構構造 06SG614-1 （8）建筑工程冬期施工規程 JGJ104-97 -3-（9）江蘇省散裝水泥促進條例2、質量驗收的一般規定 本細則適用于主體分部和地基基礎分部中砌體子分部工程質量監理。根據驗收統一標準，對本子分部的分項工程應按樓層劃分成若干個檢驗批。三、監理工作流程三、監理工作流程3.1 砌體工程質量控制監理工作流程： 審查開工條件砂漿等驗收和復驗進場砌體驗收和復驗施工單位基層清理、找平施工單位彈平面位置線砌體砌筑施

5、工監理工程師過程檢查砌體分項質量驗收砌體子分部工程驗收和評估砂漿質量跟蹤控制，砌體拉結筋數量，位置檢查，砌筑規范性檢查包括砌體預制構件、預埋件安裝質量驗收構造柱混凝土澆筑旁站監理對構造柱鋼筋、拉結筋進行隱蔽驗收 監理復核不合格合格 砼導墻施工-4-3.2 監理進度控制工作流程如下：確定工程總工期目標 施工單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃 申報 否監理工程師審核 可實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃 申報 否監理工程師審核 可實 施責成施工單位采取措施 否監理工程師對實際值與計劃值的比較 可按計劃執行3.3 監理投資控制工作流程如下：工程項目施工合同施工單位報月支付申請監理工程師復核

6、確認計量部位確認計量項目合格確定工程量總 監 審 核 不同意 同意總監簽署月支付證書業 主 審 定業主簽字支付施 工 單 位四四 監理工作的控制要點及目標值監理工作的控制要點及目標值-5-4.1 砌體工程所用材料砌體工程所用的材料應有產品的合格證書、產品性能檢測報告，塊材、砂漿、鋼筋等尚應有材料主要性能的進場復驗報告，嚴禁使用國家和地方明令淘汰的材料。4.2 填充墻砌體工程（1）塊材強度等級與砂漿強度等級要符合設計要求（主控項目）（2）填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應為 812mm。 （砼實心磚、空心磚）（3）砌塊排列應上下層錯縫，搭接長度不宜少于塊材的 1/3，且最小搭接長度不得小于 100mm

7、。（4）各號房所有墻體底部，設置高度為 200mm，寬度同墻厚的砼導墻。（6）梁底砌法應符合設計及規范要求，無混砌現象。（6）填充墻砌體的一般尺寸偏差應符合規范要求：填充墻砌體的灰縫砂漿飽滿度不得小于 80%；軸線位置偏移允許偏差：10mm；垂直度（H3m）允許偏差：5mm；當 H3m 時，10mm ；表面平整度允許偏差：8mm；門窗洞口高、寬允許偏差：5mm；外墻上下窗口偏移允許偏差：20mm。4.3 砌體工程中構造柱、圈梁及錨拉筋設置（1）構造柱、圈梁及拉墻筋的設置和填充墻頂部施工須嚴格按照設計圖紙、規范及施工方案要求進行。構造柱縱筋應伸入基礎或梁內，錨固長度30d，構造柱上端連接應符合規

8、范要求。（2）墻體與主體結構間的拉結可采用連接件或 26 鋼筋或專用拉結件進行拉結，沿高度方向每 500 設置一道，與主體結構的錨固應滿足砼結構后錨固技術規程（JGJ145）的相關規定。錨拉筋伸入墻體長度砌體墻長的 1/5 且700mm。（3）構造柱位置應符合設計要求，垂直度的允許偏差應符合規范要求：柱中心線位置允許偏差：10mm；柱層間錯位允許偏差：8mm；柱層高垂直度允許偏差：10mm；全高（10m）垂直度允許偏差：20mm。-6-五、監理工作的方法和措施五、監理工作的方法和措施5.1 監理質量控制工作方法（1）旁站監督在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，如構造柱混凝土澆筑等，由監理人員在現場

9、進行旁站監督。（2）見證由監理人員現場監督某工序全過程完成情況的活動。（3）平行檢驗項目監理部利用一定的檢查或檢驗手段,在施工單位自檢的基礎上，對重要的分項工程或對質量有懷疑的材料、結構受業主委托，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗的活動。（4）巡視監理人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監督活動。（5）指令文件監理工程師適用監理合同賦于指令控制權對施工提出書面的指示和要求。（6）支付控制手段質量監理以計量支付控制權為保障手段。（7）監理通知監理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發出指示，并督促施工單位嚴格遵守和執行監理工程師的指示。 口頭通知：對一般工程質量問題或工程事項，口

10、頭通知施工單位整改或執行,必要時用監理工程師通知單形式予以確認。 監理工作聯系單：有經驗的監理工程師提醒施工單位注意的事項，用監理工作聯系單形式。 監理工程師通知單：監理工程師在巡視旁站等各種檢查時發出的問題，用監理通知單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報監理工程師復查。 工程暫停令：對施工單位違規施工，監理工程師預見到會發生重大隱患，應及時下達全部或局部工程暫停令（一般情況下宜事先與業主溝通） 。5.2 監理質量控制措施-7-施工階段質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵環節，工程質量優劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質量控制管理，實際上是監理組織參加施工的各施工單位按合同標準

11、進行建設，并對形成質量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調整，糾正措施的監督管理過程，這是監理的一項重要職責。根據施工階段工程實體質量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個階段。5.2.1 事前控制（1）審查施工單位資質及施工人員素質審查承擔砌體結構工程的施工單位及人員資質與條件是否符合要求，經監理工程師審查認可后進場施工。（2）審查施工組織設計或施工方案要求施工單位在砌體結構工程施工項目開工前報送詳細的施工組織設計或施工技術方案。監理工程師應著重審查：主要技術組織措施是否具有針對性、是否安全有效；施工程序是否合理；砌體施工質量控制等級、砌體材料、砌體

12、排列要求、構造柱的設置部位和要求、管線插座布線等是否明確；施工組織設計或施工技術方案經監理審查批準后，應嚴格執行。（3）對工程所需原材料、半成品、構配件和永久性設備質量控制監理工程師應對施工單位在采購主要施工材料、設備、構配件前提供的樣品和有關訂貨廠家等資料進行審核，在確認符合質量控制要求后書面通報業主，在征得業主同意后方可由總監理工程師簽署工程材料構配件設備報審表 。材料、設備到貨后應及時復核出廠合格證、有關設備的技術參數資料，并對材料進行見證取樣復試。1預拌或商品砂漿應執行江蘇省散裝水泥促進條例砂漿進場時應按產品合格證、出廠檢驗報告對其品種、級別、出廠編號、出廠日期等進行檢查。2 拌制砂漿

13、用水，水質應符合國家現行標準混凝土拌合用水標準JGJ63 的規定。3砌塊進場時應對其產品合格證、產品性能檢測報告進行檢查，并應按規定進行抽檢復驗。復驗檢查數量按砼實心磚、多孔磚見證取樣批次進行見證取樣復驗。復驗報告中砌塊的強度等級必須符合設計要求。4進入施工現場的小砌塊在廠內的養護齡期不得少于 28 天，并必須持有同一廠家的出廠合格證（合格證上標明生產廠家名稱、型號、規格、產品等級、強度等級、密度-8-等級、批量和生產日期）以及江蘇省建材辦頒發的建筑材料和建設機械產品準用證 。5鋼筋進場時，應檢查產品合格證、出廠檢驗報告，并應按規定抽取試件作力學性能檢驗，其質量必須符合有關標準的規定。鋼筋安裝

14、時，鋼筋的品種、規格和數量應符合設計要求。6 構造柱、圈梁、窗臺壓頂混凝土或砂漿的強度等級應符合設計要求。各類構件每一檢驗批砌體至少應做一組試塊。7鋼筋進場時，應檢查產品合格證、出廠檢驗報告，并應按規定抽取試件作力學性能檢驗，其質量必須符合有關標準的規定。鋼筋安裝時，鋼筋的品種、規格和數量應符合設計要求。8構造柱、組合砌體構件的混凝土或砂漿的強度等級應符合設計要求。各類構件每一檢驗批砌體至少應做一組試塊。（4）施工機械、設備的質量控制對工程質量有重大影響的施工機械、設備，應審查其設備的選型是否恰當；審查提供的技術性能的報告中所表明的機械性能是否滿足質量要求和適合現場條件；凡不符合質量要求的不能

15、使用。（5）嚴格審核分包單位的資質未經監理審查認可和經查不能保證施工質量的分包單位，不得進場施工；督促、檢查各分包單位建立質量保證體系。5.2.2 事中控制（1）一般規定 監理應要求施工單位嚴格按照批準的的砌體結構工程施工組織設計（方案）組織施工。在施工過程中,當施工單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應重新進行報審，經監理工程師審核同意后，再交施工單位執行。 監理應按質量計劃目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執行工藝標準和操作規程，以提高項目質量穩定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關鍵部位構造柱砼澆筑進行旁站監理，中間檢查和技術復核，防止質量隱患。檢查施

16、工單位是否嚴格按照現行國家施工規范和設計圖紙要求進行施工。監理工程師應經常深入現場檢查施工質量，如發現有不按照規范和設計要求施工而影響工程質量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查-9-整改結果。 監理在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監理工程師做好驗收工作（但應事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好自檢工作） 。在驗收過程中如發現施工質量不符合設計要求，應以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進行驗收隱蔽工程，并經監理工程師簽認隱蔽工程申請表。未經驗收合格，施工單位嚴禁進行下一道工序施工。 組織現場質量協調會。及時分析、通報工程質量狀況，并協

17、調解決有關單位間對施工質量有交叉影響界面問題，明確各自的職責，使項目建設的整體質量達到規范、設計和合同要求的質量要求。 做好有關監理資料的原始記錄整理工作，并對監理工作音像資料加強收集和管理，保證音像資料的正確性、完整性和說明性。本工程音像資料以照片為主，所反映的具體部位有：（1）設置監理旁站點的部位；（2）隱蔽工程驗收；（3）新工藝、新技術、新材料、新設備的試驗、首件樣板以及重要施工過程；（4）施工過程中出現的嚴重質量問題及質量事故處理過程；（5）每周或每月的施工進度。音像資料的數量要求：對以上所規定的具體部位要求每出現一次，不少于 1 張，可根據實際需要增加。 砌體施工質量控制等級應控制在

18、 A 級，控制內容為現場質量管理、砂漿和砼強度、砂漿攪拌、砌筑工人等四個方面。設計要求的洞口、管道、溝槽應于砌筑時正確留出或預埋，未經設計同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽。寬度超過 300mm 的洞口上部，應設置過梁。（2）砌筑砂漿控制 施工中當采用水泥砂漿代替水泥混合砂漿時，應請設計重新確定砂漿強度等級。 砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在 3h 和 4h 內使用完畢；當施工期間最高氣溫超過 30時，應在 2h 和 3h 內使用完畢。 砌筑砂漿試塊強度必須符合合格標準要求。抽檢數量為每一檢驗批且不超過250m3砌體的各種類型及強度等級的砌筑砂漿，每臺攪拌機應至少抽檢一次。

19、砂漿試塊應在砂漿攪拌機出料口隨機取樣制作。冬期施工砂漿試塊的留置，除應按常規規定要求外，尚應增留 1 組與砌體同條件養護的試塊，測試檢驗 28d 強度。（3）砼實心磚、多孔磚砌體工程事中控制 砌體工程當采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不得超過 750mm；施工期間氣溫超過-10-30時，鋪漿長度不得超過 500mm。豎向灰縫不得出現透明逢、瞎縫和假縫。砌體施工臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直。砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應小于高度的2/3。臨時間斷處當

20、不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應加設拉結鋼筋，拉結鋼筋的數量為每 120mm 墻厚放置 16 拉結鋼筋（120mm 厚墻放置 26 拉結鋼筋） ，間距沿墻高不應超過 500mm，豎向間距偏差不超過 100mm；埋入長度從留槎處算起每邊均不應小于 1000mm；末端應有 900彎鉤。砌體組砌方法應正確，上、下錯縫，內外搭砌，上下皮磚搭砌長度不得小于25mm。（4）填充墻砌體工程事中控制a) 填充墻砌體留置的拉結鋼筋的位置應每隔 2 皮設置一道。拉結鋼筋應置于預先加工好的砌塊溝槽中，埋置長度應符合設計要求。b) 填充墻砌筑時應錯縫搭砌，搭接長度不宜少于塊材的 1/

21、3，且最小搭接長度不得小于 100mm。c) 封底多排孔砌塊砌筑時應“反砌” （即封底面朝上） ，水平灰縫滿鋪，用木錘敲擊定位、調整，豎向灰縫應插搗密實。d) 墻面粉刷前，填充墻與鋼筋混凝土構件內、外周邊的接縫處，應固定設置寬度不小于每側 200mm 的鍍鋅鋼絲網片，或采用其它有效的防裂措施。 (8)構造柱的布置應符合下列規定：（a）長墻每隔 4 米設置一根。當墻厚為 100120 時，每隔 2.5 米設置一根；（b）窗間墻小于 1 米寬的中部加一根；（c）樓梯間四角各加一根；（d）懸挑梁上填充墻或長墻盡端設一根；（e）外墻轉角處；（f）當墻體交接處為兩種不同類型的墻體材料時，此處需增設構造柱

22、；（g）女兒墻及通常窗臺每隔兩米設一根；（h）構造柱應密切配合建施施工，當外墻為石材墻面時，填充墻必須另行采取進-11-一步可靠加強措施。(9)在施工安裝、使用過程中，未經設計單位同意，不得在墻土隨意鑿槽打洞。(10)填充墻的外墻面裝飾當采用石材、金屬或附設其它重質裝飾面料和玻璃幕墻時，須另行設計。（5）構造柱工程事中控制 構造柱澆筑砼前，必須將砌體留槎部位和模板澆水濕潤，將模板內的落地灰、磚渣和其他雜物清理干凈，并在結合面處注入適量與構造柱砼相同的去石水泥砂漿。振搗時，應避免觸碰墻體，嚴禁通過墻體傳震。 構造柱與墻體的連接處應砌成馬牙槎，馬牙槎應先退后進，預留的拉結筋應位置正確，施工中不得任

23、意彎折。鋼筋豎向移位不應超過 100mm，每一馬牙槎沿高度方向尺寸不應超過 300mm。鋼筋豎向位移和馬牙槎尺寸偏差每一構造柱不應超過 2 處。 組合磚砌體構件，豎向受力鋼筋保護層應符合設計要求，距磚砌體表面距離不應小于 5mm；拉結筋兩端應設彎鉤，拉結筋及箍筋的位置應正確。（6）砼小型空心砌塊砌體工程事中控制 墻體施工前必須按設計圖房屋的軸線編繪小砌塊平、立面排列圖。 嚴禁使用斷裂的砌塊，砌塊砌筑應反砌。單排孔小砌塊上下皮砌塊應對孔、錯縫搭接砌筑，灰縫應飽滿，砌筑時，墻面必須用原漿作隨砌隨勾縫處理，缺灰處應補漿壓平、壓實，并作出凹縫，凹進墻面 2mm，水平灰縫的厚度和垂直灰縫的寬度應控制在8

24、12mm，當垂直灰縫大于 20mm 時，一般可采用 C20 細石混凝土灌縫，個別情況下無法對孔砌筑時，可錯孔砌筑，但其搭接長度不應小于 90mm，當小于 90mm 時，應在水平灰縫中設 4 點焊網片，網片長度不小于 800mm。但無論何種情況，豎向通縫不得超過兩皮小砌塊。雙排孔小砌塊應錯縫搭砌，搭接長度不應小于 90mm。 嚴禁在砌塊墻體內混砌其他墻體材料。嚴禁使用外表明顯受潮的小砌塊進行砌筑，陰雨季節應采取防雨措施。 不得在已砌筑墻上打洞鑿槽；嚴禁在小砌塊墻體中預留水平溝槽；水、電、煤氣管道、箱盒、門窗均應在墻體砌筑時預留或預埋，一般可采用專用留槽砌塊；門窗預埋鐵件、預埋木磚、管道衛生潔具支

25、架預埋件以及開關、插座預埋處，周圍應采用 C20混凝土灌實。 嚴禁在砌筑的墻體上留設對砌塊墻體的整體強度有影響的腳手眼。施工時設置的臨時施工洞口，其側邊離交接處的墻面距離不應小于 600mm，并沿洞高的兩側每-12-600mm 各設 4 點焊網片，同時在洞頂設鋼筋混凝土過梁。 墻體的臨時間斷處應設在門窗洞口邊并砌成斜槎，嚴禁留直槎；斜槎長度應等于或大于斜槎高度。 為防止頂層墻體開裂，應在頂層窗臺下設置鋼筋混凝土窗臺梁，頂層縱橫墻應每隔 400mm 高度加設通長 4 點焊鋼筋網片。 圈梁高度不應小于 190mm，混凝土強度不低于 C20，圈梁下一皮小砌塊必須采取有效封底措施；山墻及橫墻圈梁的鋼筋應彎入縱向圈梁內，彎入長