1、房屋租賃合同（租賃合同編號）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）_根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規和本縣的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃房屋描述甲方將其合法擁有的座落于_的房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共方米。二、租賃門面用途1、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，經營 KTV經營項目，未事先征得甲方的書面 同 意，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。三、租金、押金、租賃期限、支付方式1、本合同租賃期為一年，自_年_月日起至年月日止。2、租金應在承租期限擊提前一個亓交付

2、甲方。3、租金增長率不超過年租金的 5%4、水電押金壹萬元，在甲乙雙方終止合同后，乙方活算剩余水電費用后，甲方退 回 乙方水電押金。5、 房屋自帶美的牌中央空調（配置詳見附件1）按年租金4000元隨房租一起交付 甲 方，乙方使用期間出現故障及損毀，乙方自行維修，交付甲方時保證正常使用。四、甲方的權利和義務1、房屋租金為元/年（大寫：）。2、美的中央空調租金為_元/年（大寫：_）3、甲方應在乙方支付年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。4、在租賃期間，甲方應保證所出租房屋權屆活楚，無共同人意見，無使用之糾紛。5、甲方有義務幫助乙方同屆于其權限內的房屋承租方協商因房屋共享的設施所產 生的費用達成一致協

3、議。6、 租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可 以 移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿 前15日 內搬離，并恢復房屋至交付狀態。五、乙方的權利與義務1、乙方在裝修期間不得破壞改造房屋原主體結構及甲提出房屋結構重點事項，有 權根據營業需要對上述房屋進行裝修。2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙 方 自行承擔。3、按本協議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，房屋的個別維修維護需乙方使用期間自行修復， 大范圍的自然損 毀 甲方承修。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屆設施。

4、因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屆設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或 出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屆設施和設備處丁正常的可使用和安全 狀態。 甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前 5日通知乙方。檢查養護 時，乙方應予 配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則福由乙方負責。4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方 的 義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屆設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙

5、方應如期交還。 乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月 向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際 情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態1、 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 也日內應返還該房屋, 未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按每日 20元M方米向甲方支付該 房屋 占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結活各自的費用， 方可辦理退租手續。九、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間，乙方不得轉讓及轉租，未經甲方同意私自轉讓或轉租，甲方有權收回房屋使用權。十、合同的變更和解除1、乙方有下歹0

6、情況之一的，甲方有權解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過 15天以上的。(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋房的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。(3) 甲方未經乙方書面許可，擅自將

7、出租的房屋轉讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。(5) 因房屋產權問題發生乙方不能經營的，甲方負全部責任，并賠償乙方滋生出的一切經濟損失。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屆設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。（4） 因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屆設施損壞, 造成本合同在客觀上不能繼續履行的。4、 在租賃期間，租賃合同被以上條款解除的，本合同也隨之終止，因任何一方責任致使本合同終止

8、，另外一方應按實際損失2倍賠付。十一、違約責任及賠償1、 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租 金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。2、 租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日千分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等自行交付各政府部門，乙方因以 上費用未及時繳納所產生的后果，由乙方承擔。2、 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同 意 后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙 方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不 退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方