1、北京市大興區孫村組團居住區定向安置房 建設項目環境影響評價公示1工程概況1.1項目基本情況（1）項目名稱：北京市大興區孫村組團居住區定向安置房建設項目。（2）建設單位：北京新唐興業地產有限公司。（3） 建設地點：本項目位于北京市大興區黃村鎮孫村組團居住區北側A02、A04 地塊。本項目地塊四至范圍為：東至磁大路，西至盛達街，南至海鑫北路，北至民順北 路。目前地塊已完成一級開發，達到七通一平的建設條件。（4）項目建設性質：新建房地產項目。（5）建筑工程投資：67877萬元人民幣。（6） 占地面積：規劃總用地面積為268016平方米，規劃總建設占地面積147760平方米，代征道路用地面積49416

2、平方米，代征綠化用地面積 70840平方米。（7） 建設內容與規模：項目總建筑面積約334519平方米，其中地上建筑面積262017平方米，地下建筑面積 72502平方米。包括建設居民住宅26棟、幼兒園、衛生服務站、文體活動中心、菜市場、社區服務中心、居委會、老年活動中心、 物業管理用房、郵政所。1.2周圍環境狀況及環境保護目標主要內容：周圍環境狀況本項目地塊四至范圍為：東至磁大路，西至盛達街，南至海鑫北路，北至民順北 路。項目東側緊鄰磁大路，目前磁大路為城市主干路，南北走向，寬度25m。磁大路規劃寬度為60m，本項目用地含代征規劃磁大路的部分路面。本項目建成后，住 宅用地與磁大路之間有綠化用

3、地相隔，住宅用地紅線與磁大路的最近距離約為 250m。磁大路以東約800m是加油站、百事食品、派出所及公交車站，再向東是 大片未開發空地。項目東南側約400m、磁大路以東是西磁各莊村，有居民187戶、人口 628人。東南側約1200m、磁大路以東是東磁各莊村，有居民200戶、人口 709人。項目南邊界是海鑫北路，為城市次干路、寬度30m,東西走向，橫斷面采用一幅路型式，行車道寬14m，兩側各設8m的人行步道。隔路南側東部是瀑潤化工責任有限公司”，是一家生產增白劑的小型化工企業，距離項目用地紅線最近距離約30m，距離項目的建設用地紅線最近距離約85m，建設單位確保本項目竣工前搬遷該化工企業；南側

4、中部距項目用地紅線約200m是興和骨傷醫院；南側西部約500m是孫村中小學校；再向南距離約800m是孫村，孫村有居民290戶、人口 913 人。其余是大片已拆遷空地。項目西邊界是盛達街，為城市次干路、寬度30m，南北走向，橫斷面采用一幅路型式，行車道寬14m，兩側各設8m的人行步道。隔路由北向南分別是孫村中學（已拆遷，現閑置）、大興酒廠倉庫、海興園飯莊和鑫天順華公棚等單位。項目北邊界是民順北路 （本項目用地含代民順北路的整幅路），規劃為城市支路、 寬度20m，東西走向，橫斷面米用一幅路型式，行車道寬9m，兩側各設5.5m的人行步道，將與本項目同步實施。再往北距離項目地塊紅線約220m為南六環路

5、（與民順北路平行），寬度 100m，是城市快速路，主路 2上2下，輔路1上1 下，東西走向，隔南六環路向北是新鳳河。目前，南六環路與民順北路之間為大 興黃村鎮第三中心小學（已搬遷，現閑置）、北京平漢家具有限公司（已搬拆）、 北京神州實業有限公司、忠信物流、北京法制出版社、恒福利家具廠等單位。緊 鄰黃村鎮中心小學以北是大興區人民醫院，距離本項目用地紅線約 180m。根據大興區黃村鎮孫村組團及北部區控制性詳細規劃，南六環路與民順北路之間規劃 為城市綠地，但具體實施時間未定。項目內部有兩條南北走向的道路，分別為盛順街和盛通街（本項目用地含代征盛 順街和盛通街的整幅路），與民順北路和海鑫北路相聯通。均

6、規劃為城市支路， 寬度20m,橫斷面采用一幅路型式，其中盛順街行車道寬14m，兩側各設3m的人行步道；盛通街行車道寬 9m，兩側各設5.5m的人行步道。盛順街將居住用地一分為二，道路西側臨居住用地布置寬度為30m的綠化帶，目前已部分實施規劃，剩余部分由于神州實業尚未拆遷而未鋪設；盛通街將居住用 地和東側綠化用地分隔，目前盛通街已鋪設完成。項目區東北角有一移動信號塔，距離居住用地紅線約250m。環境保護目標本地區無自然保護區、名勝古跡、文物保護單位等環境敏感點。建設項目周邊主 要環境保護目標表見表 1。表1環境保護目標一覽表環境要素環境保護對象名稱相對擬建廠址方位及距離性質敏感點概況聲環境大氣環

7、境興和骨傷醫院 南側約200米醫療機構60個床位，醫護人員約 80人 大興區人民醫院 北側約180米 醫療機構 醫生約10人大氣環境孫村中小學校南側約500米學校師生約600人西磁各莊 東南側約400米 居民住宅 居民187戶、人口 628人2項目污染源分析2.1施工期污染源分析施工期大氣污染源東磁各莊 東南側約1200米 居民住宅 居民200戶、人口 709人 孫村 西南側約800米 居民住宅 居民290戶、人口 913人 新鳳小區 西北側約400米 居民住宅 居民360戶、人口 1260人 水環境新鳳河北側約300米地表水體V類水體施工期的大氣污染主要來自土建工程中產生的揚塵、施工場所物料

8、(土、沙、灰) 堆積產生浮塵、以及大量運輸車輛尾氣排放給周圍環境帶來的污染。施工期裸露地表在大風氣象條件下形成的風蝕揚塵，建筑材料運輸、卸載及土方 運輸車輛行駛產生的二次揚塵，臨時物料堆場產生的風蝕揚塵和水泥粉塵等，對 大氣環境也會造成不良影響。揚塵在背景風場作用下擴散飛揚，嚴重影響市容環 境、居民健康和城市景觀。施工期水污染源施工期的水污染主要源自施工人員日常生活產生和施工廢水，生活污水主要是食 堂污水、廁所污水、浴室污水，主要污染物是CODcr、BOD5和動植物油等。本項目共有施工人員約 2000人，施工人員每天生活用水以 40L/人計，生活污水按 用水量的80%計，則生活污水的排放量為6

9、4m3/d，施工期為12個月，以340個施工日計，則施工期共排放生活污水21760m3，這些廢水經化糞池處理后，通過現有污水管網排入項目西側盛達路下的污水干管，最終排入黃村污水處理廠。排水濃度約為 COD 250mg/L、BOD5 150mg/L，達到北京市水污染物排放標準(DB11/307-2005 )中 排入城鎮污水處理廠的水污染物排放限值”。項目施工期產生的施工廢水主要含SS、微量機油的雨水以及進出施工場地的車輛清洗廢水，排入臨時修建的沉淀池進行沉淀，沉淀澄清處理后回用不外排。施工期噪聲污染源建設期噪聲主要來自施工機械噪聲、施工作業噪聲和運輸車輛噪聲。施工機械噪 聲由施工機械所造成，如挖

10、土機械、混凝土攪拌機、升降機等，多為點聲源；施 工作業噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸建材的撞擊聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；運輸車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中對聲環境影響 最大的是施工機械噪聲。施工期固廢污染源施工期的固廢主要有施工人員產生的生活垃圾和各種建筑垃圾等。生活垃圾以人 均每天產生0.75kg計算，施工人數2000人，則施工期產生的生活垃圾約510t,統一收集后由環衛部門統一清運。施工過程中產生的建筑及裝修垃圾按每100m2建筑面積2t計，則本項目施工期間產生的建筑及裝修垃圾約為6690t(2t/100m2*334519m2=6690t )。2.2營運期污染源分析

11、本項目營運期主要污染源是生活污水、生活垃圾、居民住宅及配套商業采暖和居民廚房產生的天然氣燃燒廢氣，以及汽車尾氣等。營運期大氣污染源建設項目營運期廢氣主要為區內采暖和居民廚房的天然氣燃燒廢氣、廚房油煙、汽車尾氣。(1) 鍋爐和壁掛爐燃燒廢氣本項目住宅采暖采用燃氣壁掛爐，配套商業及公共建筑采暖采用模塊式燃氣鍋爐，污染物主要為煙塵、SO2、NOx和少量CO。經計算，居民壁掛爐、模塊鍋爐燃燒天然氣產生的污染物的量及污染物總量分別 見表2。表2燃燒天然氣污染物統計項目天然氣用量（萬m3/a）污染物排放系數（kg/百萬m3天然氣）排放濃度（mg/m3） 產生量（t/a） 排放量（t/a）居民壁掛爐 94.

12、03 煙氣量 13.21 （Nm3/m3 ）- 1242.14（萬 m3/a）1242.14（萬 m3/a）SO2 9.6 0.727 0.00902 0.00902NO2 1290 97.653 1.213 1.213煙塵 160 12.112 0.150 0.15073.48 （萬 m3/a）模塊鍋爐 5.59 煙氣量 13.21 （ Nm3/m3）- 73.84 （萬 m3/a）SO2 9.6 0.727 0.00054 0.00054NO2 1290 97.653 0.072 0.072 煙塵 160 12.112 0.009 0.009 合計99.62煙氣量/ / 1315.98（萬

13、 m3/a）1315.98（萬 m3/a）SO2 / / 0.00956 0.00956NO2 / / 1.285 1.285煙塵 / / 0.159 0.159(2) 居民廚房烹飪燃燒廢氣小區內居民炊事燃用天然氣，用熱指標為2700MJ/人？a,天然氣低熱值為36.22MJ/m3，則每人天然氣用量約為 74.54Nm3/a，本項目居住用地建筑規模為 262017平方米，預計容納人口 8850人，因此，居民每年共用天然氣 659679Nm3。 天然氣燃燒廢氣同油煙一起經專用煙道引出各住宅樓屋頂集中排放，對周圍環境 影響較小。(2) 廚房油煙本項目不設餐飲業、幼兒園不設食堂，油煙污染物主要來源于

14、居民日常炊事。一 般而言，居民廚房較分散且規模小，單戶排放的油煙氣量不大，且本項目為中高 層建筑，在屋頂排放，排放高度高，排放的廢氣很快擴散，對環境影響不大。(3) 汽車尾氣本項目機動車停車車位共 2043個，其中地上停車位817個，地下停車位1226個。 地上停車位較分散，廢氣產生量小，在露天空曠條件下很容易擴散，對周圍環境 影響較小；主要是地下車庫產生的影響。本項目地下車庫建筑面積為41965m2，約1226個車位。由于地下停車庫內產生的汽車尾氣不易自然擴散和遷移，容易造成積累，需通過機械通風排出，排風口排出的廢氣將會對近距離的人群和環境產 生影響。為了確保地下車庫具備良好的通風條件，擬建

15、項目將按有關規定，對地下車庫進 行換氣(即每小時換氣 6次)。地下車庫共設 20個排風口，配備20臺排風機， 每臺排風機的風量為 40300m3/h，可滿足換氣量的需要。每天運行時間約10個小 時，主要集中在 7 : 00-14 : 00、17 : 30-20 : 30三個時段。經計算，本項目地下車庫換氣時單位通風口污染物的排放源強及排放量詳見表3表3地下車庫排風口廢氣污染物排放量污染物年總排放量單個排風口污染物源強排放濃度（mg/m3）濃度標準（mg/m3）排放速率（kg/h）速率標準（kg/h）排風量294190（萬 m3/a）40300m3/hCO 3.32t/a 1.13 15 0.0

16、5 0.11NOx 0.39/a 0.13 0.6 0.004 0.0047THC 0.42t/a 0.14 10 0.006 0.063注：如排氣筒高度低于15m，排氣筒中大氣污染物排放濃度按無組織監控點濃度 限值的5倍執行。可見，擬建項目地下車庫排放的CO、NOx、THC排放濃度、排放速率均符合北京市大氣污染物綜合排放標準（DB11/501-2007）中的要求。營運期水污染源1、用水（1）居民生活用水項目建成后入住人口為 8850人，按照人均用水120L/d來計算，其中沖廁用水以25 L/d計，項目日用水量為 1062 m3/d,其中沖廁用中水 221.25 m3/d;年生活用 水量38.

17、76萬m3,其中新鮮自來水 30.68萬m3,沖廁用中水 8.08萬m3。（2）學校生活用水本項目擬建一所幼兒園，建筑面積為2203m2,約有兒童120人，教師職工約有10人。根據北京市城市部分行業用水定額（試行）的要求，幼兒園（無住宿） 每人每天用水量為50L，教師職工按每人每天用水 80L計，則學校年總用水量為 0.2萬m3。其中沖廁使用中水，中水用量采用建筑面積用水指標1L/m2?d計，則年沖廁中水用量為0.07萬m3。（3）商業用水本項目商業建筑面積為 2972m2，用水量按150m3/hm2?d計，擬建項目商業日用 水為44.58m3,年用水量為1.63萬m3。其中沖廁使用中水，中水

18、用量采用建筑面 積用水指標1L/m2?d計，則日沖廁中水用量為 2.97m3,年中水用量為0.11萬m3。（4）綠化、澆灑道路用水本項目綠地面積約有 93805.7m2,道路面積約有49416.05m2。綠化、澆灑道路用 水均使用中水，用水量見表4。表4擬建項目綠化、澆灑道路用水量用水性質用水指標（m3/hm2?d） 用水面積（hm2）日用水量m3/d年用水量萬 m3/a綠化澆灑（180 天）15 9.38 140.7 2.53 道路澆灑 15 4.94 74.1 2.71合計 30 14.32 214.8 5.24（5）中水中水主要是指城市污水或生活污水經處理達到一定的水質標準，可在一定范圍

19、內 重復使用的非飲用的雜用水。中水的利用可緩解北京市水資源緊缺的狀況，加快 城市污水資源化的進程。擬建項目沖廁、綠化、澆灑道路均使用中水。中水用量見表65。表5擬建項目中水用量 用水性質日用水量m3/d年用水量萬 m3/a住宅 221.25 8.08學校 2.203 0.07商業 2.97 0.11綠化澆灑（180天）140.7 2.53道路澆灑74.1 2.71合計 441.22 13.5（6）擬建項目總用水量 擬建項目用水量匯總見表6。m3/a年用中水量表6擬建項目用量匯總表單位：萬 用地性質年總用水量年新鮮用水量住宅 38.76 30.68 8.08學校 0.2 0.13 0.07商業

20、1.63 1.52 0.11綠化澆灑（180天）2.53 / 2.53 道路澆灑2.71 / 2.71合計 45.83 32.33 13.52、排水 擬建項目的使用功能決定其排水性質為單純的生活污水。生活污水排放量按生活用水量的 85%計（其中綠化用水和道路澆灑用水不排，沖 廁水全排），每年排水 35.74萬m3/a。項目計劃將廢水經化糞池處理后，排入城 市污水管道，最終匯入黃村污水處理廠。4、水污染物排放量沖廁污水來自衛生間，水中含有較高的有機物、懸浮物，污染比較嚴重。本項目 各層的沖廁污水經化糞池處理后與其他生活污水一同匯入污水管網。盥洗污水中 含有有機物、懸浮物及洗滌劑等，但濃度不高，排

21、放較集中，屬于較清潔的雜排 水。廚房排水中含有油脂和食物殘渣，其有機物、油脂、懸浮物含量都比較高， 是污染相對較重的含油污水。參照類似的經驗數據和有關統計資料，普通城市生活污水質一般為COD250mg/L、BOD5 150mg/L、SS 200mg/L、氨氮 25mg/L。經化糞池處理后，濃度為COD 230mg/L、BOD5 140mg/L、SS 150mg/L、氨氮 23mg/L。可以推算出本項目 污染物年產生量為 COD 82.2t/a、BOD5 50.04t/a、SS 53.61t/a、氨氮 8.22 t/a。 建設項目污水產生排放情況見表7。表7廢水產生及排放情況污染源廢水排放量t/

22、a污染物名稱排放情況濃度mg/L排放量t/a生活污水（含商業用水、公共用房用水）357400 CODcr 230 82.2BOD5 140 50.04SS 150 53.61NH3-N 23 8.22營運期噪聲污染源 建設項目噪聲主要有來自各類水泵與風機等設備噪聲、汽車行駛的交通噪聲和人 員社會活動噪聲等，采用類比和實測的平均聲級確定其聲源強度見表8和表9。表8項目噪聲源平均聲級值序號庫（房）名稱 平均聲級（dB（ A）1水泵房80-852地下車庫653風機設備間75-854配電間68-75表9交通噪聲等源強 單位：dB（ A）聲源道路情況最大聲級名稱方位等級紅線寬度晝間夜間小區內道路交通噪聲

23、 盛順街 中部 南北向 城市支路20 49.1 41.8盛通街 中部 南北向 城市支路20 48.2 41.1周圍道路交通噪聲民順北路北側東西向城市支路20 52.1 44.5盛達街西側南北向城市次干路30 53.9 46.7海鑫北路 南側 東西向 城市次干路 30 57.7 50.3營運期固廢污染源本項目營運期固體廢物主要為生活垃圾，產生量約2.7t/d，約合985.5t/a。本項目配有衛生服務站，有少量醫療廢物產生，待該衛生站營業后，應由經營者 負責集中收集后，交由有資質的單位運走處理，對環境無污染。3環境保護措施3.1施工期環境保護措施（1）大氣污染防治措施 灑水抑塵：施工場地在晴天每天

24、灑水45次，運送物料的車輛采用覆蓋措施。 封閉施工、限制車速。 保持施工場地路面清潔，避免大風天氣作業。（2）廢水污染防治措施施工現場建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量大的施工機械沖洗 水或懸浮物含量高的其他施工廢水沉淀澄清處理后回用，砂漿和石灰漿等廢液宜 集中處理，干燥后與固廢一起處置。在工地內重復利用積存的雨水和施工廢水。生活污水就近接入位于項目區市政污 水管，最終排入黃村污水處理廠。（3）噪聲防治措施 根據中華人民共和國環境噪聲污染防治法第二十七、二十八、二十九、三 十條的規定，本工程在施工期應符合國家規定的建筑施工場界噪聲限值；在開工 之五日前向工程所在地環境保護行政主管部

25、門申報本工程的項目名稱、施工場所 和期限、可能產生的環境噪聲值以及所采取的噪聲污染防治措施的情況等。 施工單位要加強施工現場管理，科學合理地安排施工時間，禁止夜間施工。 建設單位應要求施工單位選擇液壓機械取代燃油機械等，并對各種機械設備加 強檢查、維護和保養，保持潤滑，緊固各部件，嚴格按操作規程使用各類機械， 以減少機械運行振動噪聲。 在施工邊界處應設置高標準圍擋，圍擋可采用具有消聲、吸聲功能的材料，如：加氣磚、泡沫陶瓷、石棉材料或廢舊輪胎等，可降噪10-15dB（A）左右。采取上述措施后可將施工噪聲的影響控制在一定范圍內，另外施工期影響是暫時 的，將隨施工期的結束而消失。（4）固廢處置措施 施工人員居住區的生活垃圾要實行袋裝化，每天清理，集中送至指定堆放點。 盡量減少建筑材料在運輸、裝卸、施工過程中的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾應 在指定的堆放點存放，并及時送城市垃圾填埋場。 在工地廢料被運送到合適的市場去以前，需要制定一個堆放、分類回收和貯存 材料的計劃。3.2營運期環境保護措施（1）大氣污染防治措施 地下車庫采用機械強制通風，并設立通風豎井，換氣次數不低于6次/h。車庫內汽車尾氣主要是車輛停泊和駛出時怠速、短距離行駛產生的尾氣，因作業時間較短，產生污染物量少。排氣口設置在項目地塊的綠地中央，遠離人群活動頻繁 的部位，排風口方向避開區內居民樓等建筑。