1、消防工程分包合同甲方：福州建工（集團）總公司_乙方： _依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方決定將_施工事項分包給乙方施工，特訂立本合同，以資共同遵守。一、 工程名稱： _二、 工程地點： _三、 工程范圍：工程施工依據及工程承包內容：按甲方提供的水施、電施等圖紙、會審紀要、設計變更和原合同、補充合同及本合同等有關施工技術文件要求組織施工，其內容為消防水、消防電等分部分項工程。具體包括但不限于如下內容：1、 火災自動報警系統安裝和調試2、 自動噴水滅火系統安裝和調試3、 水噴霧滅火系統安裝和調試4、 消火栓系統安裝和

2、調試5、 消防聯動控制系統安裝和調試6、 消防廣播系統安裝和調試7、 消防電話系統安裝和調試8、 氣體滅火系統（包括氣溶膠）安裝和調試9、 防排煙系統安裝和調試10、 消控中心室消防設備安裝和調試11、 室外消防（水、電）系統安裝和調試12、 施工圖紙所涵蓋的與消防專業有關的控制接線和聯動控制調試乙方負責上述系統工程施工，系統安裝調試，人員培訓并保證竣工驗收。四、工期:施工工期應滿足甲方施工進度的要求。乙方必須配合每期土建等單項工程同步進行施工，以確保每期整體工程的工期；每期土建單體完工后（或每棟土建單體完工后），乙方必須在一個月內按消防部門相關規定辦妥消防驗收合格或消防備案手續（抽查時須確保

3、合格），并辦妥消防資料報檔手續。五、承包方式及工程價款計算依據：1、承包方式：乙方對本工程實行包工、包料（包所有主材、輔材、設備）直至驗收合格交付使用（以 取得消防驗收合格意見書或建設工程竣工驗收消防備案受理憑證為準）。2、 本工程綜合結算單價按_ 元/ 川風險包干，本工程合同價約為人民幣約 Y _ 元（工程造價以福州市財政評審中心審核的最終結算價為準）。該費用已經包含人工、包部分輔材、機械、綜合管理、風險費、利潤、稅金，以及措施費、其它工程費、規費、稅金等一切費用，不因市場行情或任何政策因素或任何風險變化而作調整。3、甲方按工程總造價的5.5 %收取施工管理費，配合費、水、電及其他使用費發生

4、時按實與土建班組結算。4、工程營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、防洪護堤費、企業所得稅、個人所得稅等稅費按稅務部門有關規定交納，由乙方承擔；基本養老保險費（消防工程決算造價與分包工程價款差額部分）、印花稅、個人所得稅、工傷與意外傷害保險費、合同鑒證費以及工程評優費等與本工程相關的所有費用均由甲方代繳并由乙方承擔，上述稅費簡稱為“代繳費用”國家稅費政策調整，稅費、稅種、稅率變化所增加的費用由乙方承擔。5、工程計量計價方式和結算依據：根據竣工資料 （竣工圖、圖紙會審紀要、甲方書面通知、設計圖紙變更通知、工作聯系單、甲方現場簽證單等）按定額規定的計算規則辦理結算。（ 1） 、全國統一安裝工程預算定

5、額福建省綜合單價表（ 2012 版）；（ 2） 、福建省建筑安裝工程費用定額（ 2003 版）；（ 3） 、福建省建設廳關于調整 福建省建筑安裝工程費用定額 （2003 版）利潤率的通知（閩 建筑 200515 號）;（ 4） 、福建省建設廳關于調整 福建省建筑安裝工程費用定額 （ 2003 版）建筑工程管理費率 的通知 （閩建筑 200525 號）;（5） 、福建省建設廳關于調整福建省建筑安裝工程費用定額（2003 版）安全文明施工取費標準和使用辦法的通知（閩建筑 20074 號文）；（6） ）福建省建設廳關于停止計取建設工程質量監督費和工程定額測定費的通知（閩建筑20093號文）；（7）

6、、關于調整建筑工程安全文明施工取費標準的通知（閩建筑 201027 號文）；（8） 、關于調整危險作業意外傷害保險費計取辦法和大型施工機械設備檢測費用的通知（閩建筑函 201039 號文）；（9） 、關于建設工程設備計價有關問題的通知（閩建筑 201032 號文）；（10） 、關于調整建設工程人工預算單價的通知（閩建筑 201137 號文）；（ 11） 、閩建筑函 20124 號文人工單價調整 （針對 201137 號文補充 ）；（ 12、閩建筑 20129 號關于調整工程安全文明施工取費標準的通知 ；（ 13）、稅金 : 執行閩建筑函 20124 號工程稅金調整 ，稅金為 3.477%;（

7、14 ）、工程類別：按三類標準計取；（ 15 ）、勞保費：按計取；（核定勞保等級）（16）、合同簽訂后，有關省市工程造價調整文件均不作任何調整。不再計取趕工費、優良工程增加費、風險費等其他任何費用。6、合同計價原則：（1）、材料定價方式： 套用2012年福州市安裝工程材料價格、2013年1 月份福建工程造價信息（福州市），結算價均按信息價下浮20 %計價； 年刊信息價中沒有的相關材料、設備品牌的價格，結算價均按市場詢價另加5%計價（不再計取采保費），不再計取其它任何費用； 套用信息價材料由甲方指定三種以上品牌供乙方選用（無論乙方選用何種品牌，單價均按甲方確認的其中一種品牌單價計取）；市場詢價甲

8、方定價材料、設備由甲方確定三種以上品牌供乙方選擇。（2）、機械臺班價格按2012 年福建省第四季度施工機械臺班單價計算。六、工程價款支付1、各地塊每號樓單體結構預埋完成封頂后，完成的工程量經甲方核查無誤并經甲、乙雙方確認后，15 個工作日內支付已完成工程量的60%進度款；2、 各地塊每號樓單體結構封頂后，每月25 日申報當月工程量，按月完成量支付工程進度款，每個月完成的工程量經甲方核查無誤并經甲、乙雙方確認后，15 個工作日內支付已完成工程量的70%進度款；3、甲方收到乙方提交的消防驗收合格意見書或建設工程竣工驗收消防備案受理憑證后，經甲方核查乙方報來的已完成工作量無誤并經甲、乙雙方確認后，1

9、5 個工作日內支付至已完成工程量價款的90% ；4、 乙方提交竣工完整結算書面資料并經甲方審核，完成工程造價結算后30 個工作日內支付至結算工程價款的97% ；5、 余下 3%的工程款作為本工程保修金，待保修期（消防相關部門驗收合格之日起24個月）滿后在無質量問題情形下15 個工作日內付清 ，保修金不計利息。6、 本工程付款方式為轉賬，乙方應在甲方每次付款前提供相應正式建安發票予甲方，否則甲方有權延期付款。七、 技術資料技術資料：1 . 合同簽訂后，甲方應在周內向乙方提供上述施工項目的有關施工用圖紙五套，建施、結施、水電施工圖紙、建筑工程消防設計的審核意見書各一套。乙方應在內負責通過消防支隊的

10、自動消防設施專題會審，否則按拖延工期處理。3 個月2 . 甲方及時提供技術會審紀要和設備變更等完整技術資料。3 . 乙方向甲方提供消防系統工程的各項施工技術資料。4. 未經甲方同意，乙方不得擅自進行設計變更及施工變更。八、 施工圖紙修改：1 . 乙方在簽訂合同后半月內對甲方提供圖紙進行審核，并將審核意見報甲方。2.施工圖紙如有修改變更，甲方應及時將設計變更通知書或圖紙發給乙方，由此引發的工程量的增減按實進行結算。乙方負責變更圖紙的消防會審和消防驗收或備案手續。九、 工程質量及驗收：1 . 乙方嚴格按現行各專業國標施工規范及驗收規范標準執行。2 . 本工程質量應按施工圖紙設計要求、技術說明書、專

11、題會審紀要等技術資料要求，符合國家現行的規范、規定要求，符合消防主管部門驗收條件要求。3.隱蔽工程由乙方通知甲方到現場檢查，檢查合格后辦理隱蔽工程簽證手續。否則不予認可工程量。4工程竣工后乙方提請甲方驗收，驗收前非有正當理由甲方不得使用以上系統，以免在質量評定時發生爭議。同時，乙方還應根據本合同第四條之約定完成消防驗收合格或備案手續。5各系統竣工驗收后乙方負責提供相關竣工驗收資料及竣工圖紙三套和隨機專用工具及配件交給甲方，乙方應負責市政檔案館等相關單位及甲方檔案館所要求的消防工程相關資料歸檔。6各系統竣工驗收后保修期為貳年，在保修期內出現質量問題，乙方應在接到通知后 24 小時內到達現場處理，

12、因乙方原因造成的質量問題，乙方負責返修并承擔費用；如非乙方原因造成損壞乙方應幫助修復，修復費用按實結算。保修期后出現質量問題的，乙方應在接到甲方通知后及時修復并據實結算費用。7由于乙方施工錯誤影響甲方工程質量（包括土建等方面）一切費用由乙方負責。8本工程采用的設備及器材均應經過消防部門準許銷售及安裝的合格產品，并應有產品說明書及出廠合格證、出廠檢測報告（3C 認證）。9未盡事項按國家現行的最新規范要求進行。十、物質供應方式：本工程的設備及所有主材、輔材均由乙方自行采購。乙方所購買設備材料必須是符合設計和國家規范標準的合格產品，否則由此造成的損失由乙方承擔。若業主有指定品牌的，按業主指定要求采購

13、。十一、工程竣工驗收和工程款的結算1、本合同項下工程全部完工、乙方自驗合格并具備竣工驗收條件后，乙方應按國家和工程所在地建設主管部門對竣工驗收的有關規定，無償向甲方提供工程竣工報告、竣工圖以及相關竣工資料（以下簡稱完整竣工報告）一式五套。甲方收到完整竣工報告當日起10 個工作日內組織有關單位進行竣工驗收，并在驗收當日起10 個工作日內提出整改意見。乙方應按甲方提出的整改意見進行整改，并承擔費用。整改后乙方應向甲方再次提出書面驗收申請。2、工程竣工驗收合格，乙方遞交完整竣工報告的日期為實際竣工日期，工程按甲方要求整改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方整改后提請甲方驗收并驗收合格的日期。3、工程

14、竣工驗收合格當日起28 天內，乙方應向甲方遞交結算報告以及經甲方審核確認的竣工圖、詳細工程量計算書、工程結算書等完整的竣工結算資料，甲方在收到完整的竣工結算資料當日起 90 個工作日內提出復核修改意見。雙方共同確認審定工程總造價后，按本合同約定的付款方式支付工程款。4、甲方在對乙方提供的結算資料進行審核時，乙方應予以積極配合；若乙方未予配合的，甲方對竣工結算資料的審核期限予以順延；若乙方無正當理由逾期不提交或不補充提交結算報告和完整的竣工結算資料達30 天的，則甲方有權按現有資料審核并確定結算造價，乙方應予以認可。十二、甲、乙雙方權利義務1、甲方權利義務：（ 1）在施工區范圍內向乙方提供水源、

15、電源接入點；（ 2）對工程進度、安全、質量進行監督，會同乙方檢查隱蔽工程，辦理中間交接驗收手續，及時簽證和受理有關隱蔽驗收記錄等單據及其他事宜；（ 3）甲方按合同規定向乙方支付工程款，以確保工程順利進行。當業主無法按時支付工程款，風險由乙方承擔，甲方不承擔責任；（ 4）因他方原因或業主原因，造成本工程中途停建、緩建，甲方應順延相應工期不承擔乙方的經濟損失；（ 5）根據工程進度要求，統籌安排，組織協調乙方與其他施工單位之間的關系，保證工程進度的順利進行；2、乙方權利義務：（ 1）在施工中與甲方密切配合，保證施工順利進行。乙方應配備各級管理人員并提供管理人員的崗位證書，負責日常的管理工作。所有管理

16、人員職稱應與工程類別相當，均須持證上崗并要在現場組織施工管理，乙方管理人員服從甲方項目部統一管理，否則甲方有權辭退乙方人員并另聘，另聘人員費用由乙方承擔。（ 2）乙方現場施工及生活用水、電自行安裝支表，費用由乙方承擔。（ 3）乙方必須按照施工圖紙、有關規程規范、圖紙會審紀要等精心組織施工，確保施工質量，安裝調試規范應符合設備的技術要求和施工圖紙的設計要求，施工 質量應達到驗收合格。（ 4）隱蔽工程質量檢查驗收：乙方應嚴格按照隱蔽工程檢查驗收制度，凡隱蔽工程，乙方自檢合格后在隱蔽前 48 小時書面通知監理單位、 業主及甲方現場代表， 共同進行驗收，并辦理驗收手續后才能隱蔽。如果甲方代表未能按時到

17、現場檢查， 乙方經監理單位確認后可自行檢查隱蔽，并如實填寫隱蔽記錄， 甲方予以確認。若事后甲方提出檢查， 乙方應予配合， 檢查結果合格時， 其檢查費用有甲方負責，否 則由乙方負責。（ 5）乙方應做好自檢記錄。內業資料應與工程進度同步完成，份數及原復印件要求按合同條款。分項工程的質量評定應簽署完整，并與實際工程進度保持同步。工程竣工時，由乙方向甲方提供竣工驗收申請報告，并按規定準備好工程竣工資料，提交甲方進行整體驗收。在申報消防工程竣工資料齊全的條件下，乙方負責辦理消防主管部門的驗收手續，確保簽批過關，直至全部移交業主使用，由此發生的有關費用由乙方負責。（ 6 ）乙方必須做到文明施工，保證施工現

18、場道路暢通，并做到完料盡場地清。（ 7 ）乙方應接受甲方及監理、業主安全監察部門的檢查監督，乙方應嚴格執行項目部與業主制定的安全規章制度，開展安全生產教育，提高職工安全意識，發現安全隱患及時整改，杜絕事故發生。（ 8）工程驗收合格后乙方應在20 天內向甲方提供完整竣工圖、技術資料及內業資料一式三份。（ 9 ）乙方負責對甲方及物業管理操作人員進行免費培訓，并進行操作交底。十三、特別約定：1、 甲方代表：_ ，若有變更，甲方應書面通知乙方。甲方代表代表甲方行使本協議約定的權利，履行本協議約定的義務。2、 乙方代表：_ ，若有變更，乙方應書面通知甲方。乙方代表代表乙方行使本協議約定的權利，履行本協議

19、約定的義務。3、 監理單位：_ ; 監理單位代表、總監理工程師：_ c4、 甲方代表的通知和指令（必須經本人簽署意見并加蓋甲方公章后方可生效）應以書面形式送達乙方代表，乙方代表簽收后方生效，若遇乙方代表拒收產生后果由乙方負責；遇緊急情況，甲方代表可先口頭指令， 并于 48 小時內予以書面確認。乙方對甲方的指令應予執行。若乙方認為指令不合理，可在收到指令后24 小時內提出書面異議，甲方應在24 小時內予以修改或繼續要求乙方執行原指令，則乙方應予執行，相應后果由乙方承擔。4. 乙方按甲方要求協調消防主管部門，力爭減少工程造價。5.乙方應承擔消防設備安裝的全部技術問題，承擔所提供系統的調試工作，負責

20、培訓甲方操作人員 5? 10 人。6.乙方負責辦理消防系統工程的會審及竣工驗收手續，費用由乙方承擔。土建部份由甲方按消防審批的圖紙施工，土建部分驗收費用是由甲方施工的甲方承擔、乙方施工的乙方承擔，若甲方未按消防審批的圖紙施工，乙方應協助與相關的部門協調解決，但不承擔由此造成的相關費用。7.若存在甲方供應設備材料，貨到現場后，乙方派人與甲方一起驗收，驗收后乙方必須負責保管，在保管期間若遇損壞或丟失，由乙方負責賠償。8 質量保修期從消防驗收后交付業主使用時起算，以消防驗收意見書或消防竣工驗收備案單簽發日期為準。分包工程的保修責任及保修金返還按甲方與業主簽訂的施工合同約定執行，甲方在收到業主返還的保

21、修金后的15 日內返還乙方。9、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到修理通知后之日起2 天內派人修 理。乙方不在約定期限內派人修理，業主或甲方可委托有資質單位人員修理，保修費用從質量保修金內扣除，且應賠償由此產生的損失。10. 甲、乙雙方確認各自的通訊聯系地址如下：甲方：；乙方: _ 。上述聯系地址如有變更應及時書面通知對方。所有來往函件根據上述聯系地址寄出后三日即視為送達。十四、違約責任1、 當因乙方原因引起工程質量無法滿足合同要求時，乙方應無條件整改至達到合同要求，并支付每日元的違約金。2、 乙方不能按合同約定的工期完成任一期消防工程及消防驗收合格或備案手續的，或以其他形式拖延工期的，每

22、逾期一天，乙方應支付元人民幣的違約金；如果工期拖延超期十五天以上，甲方有權單方終止本合同的履行并另行委托其他施工單位承包施工，所產生的工作量按60 %結算。3、乙方出現無故拒絕或拖延執行甲方和建設單位委托的監理單位的指令、 無故 不按審批的施工圖紙進行施工等情況時，甲方有權處以乙方 5000 元人民幣的罰款。 出現上述情況達三次以上的，甲方有權解除合同，乙方已完成的工程量不予結算。4、 乙方出現下列不良履約情況之一的，甲方有權停止支付工程款，直至乙方整改完畢或不良履約情況消除。經甲方書面通知后乙方仍拒不改正或無法改正的，可視為乙方單方面嚴重違約，甲方有權單方面終止承包合同，乙方所完成的工程量按 60%結算，并應向甲方支付工程總造價10%的違約金： 乙方所提供的材料經檢驗不合格而不及時改正的； 乙方在施工中不符合文明施工及安全施工要求，被行政主管部門處罰或通報而拒不整改的； 乙方無故停工的； 乙方工程質量不合格的。5、 乙方因自身資金不足或施工力量不夠造成停工、怠工等現象，經甲方三次口頭或書面通知后仍不能改進達到甲方要求時，甲方有權單方面終止合同，另選施工