1、編號：YC-2010-03銀川市房屋租賃合同（合同編號：）出租方：承租方：工商行政管理局銀川市監(jiān)制住房保障局房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：_國籍：身份證護照組織機構(gòu)代碼證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼口：住所地：一郵政編碼：委托代理人：_國籍：_電話：_住所地：一郵政編碼：_承租人（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：_身份證護照組織機構(gòu)代碼證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼口 ： _住所地：一郵政編碼：_委托代理人：_國籍：_電話：住所地：一郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、銀川市房屋租賃管理條例等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、白愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

2、上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議 ：第一條房屋基本情況1、 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_，該房屋建筑面積平方米， 位于 層，共_ （套、間），權(quán)屬證號為（該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬 設(shè)施見附件二）；2、裝修狀況3、_ （已/未）設(shè)定抵押；4、 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前一日書面通知乙方 ，乙方在 同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的， 除法律另有規(guī)定，本合同在乙方與新的所有權(quán)人之 間具有法律效力。第二條租賃用途該房屋租賃用途為，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限1、租賃期限白年_月_日至年_月日止，共計

3、_年_個月（提示： 租賃期限 不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）；2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲提出_（書面/ 口頭）續(xù)租要求征得同意后甲乙雙方重 新簽訂房屋租賃合同； 第四條租金1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標準為： _元/ （月/季/半年/年），租 金總計為_元（大寫：萬_仟_佰一拾_元_角整）；2、租金支付時間：3、租金支付方式：_。第五條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第六條房屋租賃期間的有關(guān)費用1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期 付款的違約 責任：（1）水、電費；（2）煤氣費；（3）采暖費；（4）物業(yè)管理費

4、；5、； 6、7、；2、房屋租賃期間，房屋租賃稅費由甲方承擔；3、 在租賃期，如果發(fā)生行政機關(guān)等有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與 使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第七條房屋交付及返還1、 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)返還該房屋及其附屬 設(shè)施，并結(jié) 清應(yīng)當承擔的費用。第八條房屋維護1、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施每隔（月 /年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻擾施工2、 正常的房屋大修費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙方承擔；3、 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙 方承擔并賠償損失

5、；4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等 工作，乙方 應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條房屋裝飾、裝修1、甲方_(是/否)同意乙方對承租房屋進行裝飾、裝修；2、 甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建筑主 體和承重結(jié)構(gòu)；3、乙方對承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿后或雙方協(xié)商解除合同時，對未形成附合(備注：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處置(按折價后歸 甲方所有/由乙方拆除并恢復(fù)原狀)；4、 在合同期滿后，對已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處置(無償歸甲方所有/歸甲方

6、所有，甲方按裝飾、裝修費用_%補償乙方/由乙方拆除并恢復(fù)原狀)；5、合同解除時，對已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：(1) 甲方違約的，甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失；(2) 乙方違約的，甲方不承擔剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。第十條合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、甲方有下列情形之一的.乙方有權(quán)單方解除合同：(1) 未按約定時間交付該房屋達日的；(2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；(3) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的；(4) 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；(5) 租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的，租賃

7、房屋權(quán)屬有爭議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況等其 他情形，導(dǎo)致租賃房屋無法使用的；(6) 其他：。屋:3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房(1) 擅白將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；(2) 擅白改變該房屋用途的；(3) 擅白拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；(4) 不支付或者不按照約定支付租金達_個月的；(5) 欠繳各項費用達_元的；(6) 利用該房屋從事違法活動的；(7) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同解除；(8) 其他：_。第一條違約責任1、 甲方未按約定時間交付該房屋， 但未達到解除合同條件的， 應(yīng)當退還乙 方逾期的房

8、屋租金，每逾期一日，甲方還應(yīng)參照中國人民 銀行同期貸款利率標準 支付乙方逾期違約金；2、 甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按本合同約定租金 的向乙方支付違約金；3、 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔 賠償責任；4、 乙方逾期支付租金的，但未達到解除合同條件的，每逾期一日，則乙方 應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付甲方逾期付款違約金；5、 乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按本合同約定租金 的向甲方支付違約金；6、乙方擅白對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢 復(fù)原狀或者賠償損失；7、乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按本合同約定租金的向

9、甲方支付違 約金；8、其他：。第十二條租賃保證金1、 合同簽訂時，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：元 (大寫：萬_仟_佰一拾_元_角整)；2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)退還乙方。第十三條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決（以下兩 種方式只能選擇一種）：1、提交不動產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁；2、依法向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準；2、本合同附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，填寫的文字與印刷文字具有同等效力；3、 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證 機關(guān)公證；4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。 白合同生效之日起 日內(nèi)，甲、 乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理登記備案