1、室內裝修合同范本大全合同編號：發包人：住所：承包人：住所：委托代理人：營業執照號：電話：法定代表人：電話：委托代理人：電話：本工程設計人：電話：施工隊負責人：電話：依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議：第一條 工程概況1.1工程地點：_。1.2工程內容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供

2、裝飾裝修材料明細表);承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);承包人包工、發包人包料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。1.4工程期限天,開工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日。1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。第二條 工程監理若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂工程監理合同,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：發包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一

3、式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);發包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。第四條 發包人義務4.1開工前天,為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;4.2提供施工期間的水源、電源;4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系;4.4不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做

4、好施工現場的保衛及消防等項工作;4.6參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。第五條 承包人義務5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;5.3保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;5.4保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。第七條 材料的提供7.1由發包人提供的材料、設備(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修

5、材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續;7.2由承包人提供的材料、設備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,并接受發包人檢驗。第八條 工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延：工程量變化和設計變更;不可抗力;發包人同意工期順延的其他情況。8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。8.3發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影

6、響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。第九條 質量標準雙方約定本工程施工質量標準：_。施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔。第十條 工程驗收和保修.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。.2工程竣工后,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知后兩天內

7、組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后,辦理移交手續(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)。.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為月。驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。第十一條 工程款支付方式.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：合同生效后,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：|支付次數|支付時間|支付金額|第一次|開工前三日|支付元|第二次|工程進度過半|支付元|第三次|雙方驗收合格|支付元|工程進度過半指：_。其他支付方式：_。.2工程驗收合格后,承包人應向發包人提出工程結算,并將有關資料送交發包

8、人。發包人接到資料后日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。.3工程款全部結清后,承包人應向發包人開具正式統一發票。第十二條 違約責任.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。.2未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。.3因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失。.4發包人未按期支付第

9、二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金元。.5由于承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。.6由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金元。第十三條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟。第十四條 幾項具體規定.1因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)元(此費用不在工程價款內)。.2施工期間,發包人將外屋鑰匙把,交給承包人

10、保管。工程竣工驗收后,發包人負責提供新鎖把,由承包人當場負責安裝交付使用。.3施工期間,承包人每天的工作時間為：上午點分至點分;下午點分至點分。第十五條 其他約定事項：_。第十六條 附則.1本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。.2本合同簽訂后工程不得轉包。.3本合同一式份,雙方各執份,部門份。.4合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。室內裝修合同范本大全（二）委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。第一

11、條 工程概況1.工程地址：2.居室規格：房型層(式)室廳廚衛室,計平方米;廳,計平方米;廚房,計平方米;衛生間,計平方米;陽臺,計平方米;過道,計平方米;其他(注明部位),計平方米。總計：施工面積平方米。3.施工內容：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內容單和施工圖。4.委托方式：5.工程開工日期：_年_月_日6.工程竣工日期：_年_月_日工程總天數：天第二條 工程價款工程價款(金額大寫)元,詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預算表。1.材料款元;_人工費元;3.設計費元;4.施工清運費元;5.搬卸費元;6.管理費元;7.稅金(_%)元;8.其他費用(注明內容)元。第三條 質量要求1.工程使用

12、主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)家庭裝潢工程材料決算清單。2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準db31/t30_住宅裝飾裝修驗收標準規定。3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。4.質量檢查監督部門：上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。5.凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。6.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。第四條 材料供應1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預算表

13、。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供應的材料、設備,詳見本合同附件(四)甲方提供裝潢材料清單的內容,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。第五條 付款方式1.合同一經簽訂,甲方即應付_%工程材料款和施工工費

14、的_%;當工期進度過半(_年_月_日),甲方即第二次付施工工費的_%。剩余%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)付款百分比按付款方式表進行(略)甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)家庭裝潢工程工程結算表,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)家庭裝潢工程工程質量保修卡。甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)家庭裝潢工程工程項目變更表,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清

15、。3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的_%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。第六條 工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的_%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的_%作為誤工費支付給乙方元。2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主

16、動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。第七條 工程驗收1.工程質量驗收,詳見本合同附件(六)家庭裝潢工程質量驗收表,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗

17、收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。第八條 其他事項甲方1.必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。2.二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。3.如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中

18、如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。乙方1.應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。2.指派(姓名)為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。3.負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。4.嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。5.在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為個月。