1、PPP項目(DBOT各階段工作及文件的要求(1)本PPP項目各階段工作各階段工作分工職責表項目實施階段工作分項工作容責任崗位備注項目啟動組建項目部任命項目管理人員，簽定項目責任書、制定項目部管理制度項目總負責人人落實現場辦公、生活場所綜合管理部經理項目策劃項目管理計劃項目總負責人、建設負責人項目實施規劃項目總負責人、建設負責人設計階段方某設計組織方案設計設計負責人獲得方案設計批復設計負責人初步設計初步設計設計負責人施工圖設計組織進行施工圖設計設計負責人組織院人員進行校審設計負責人院專家跟蹤指導、論證設計負責人施工圖審查送第三方設計審查，包括施工圖審查，消防審查、節能審查等設計負責人根據審查意見

2、反饋進行設計修改設計負責人獲得審查報告設計負責人設計圖紙交底組織交底會議、形成會議紀要、多方簽字蓋章形成正式文件設計負責人、施工經理設計艾更聯系、組織相關人員解決設計上的問題，確定義更谷，形成變更文件，多方簽字盅章確認生效，交付實施設計負責人、施工經理編制設備清單根據施工圖編制設備清單設計負責人、采購負責人項目實施階段工作分項工作容責任崗位備注提供材料設備采購技術參數設計負責人、米購負責人項目審批報建審批協助建設單位進行項目報建、審批項目總負責人、設計負責人采購管理采購計劃編制施工招標、材料設備采購計劃設計、采購主管土建施工招標施工區塊劃分項目總負責人、采購負責人協調我院集中米購中心編制招標限

3、價并審計、編制資格預審文件、資格預審、編制招標文件、評標、定標項目總負責人、建設負貝人、米購負貝人簽訂施工合同項目總負責人、合同經理設備采購提供材料設備采購清單和技術參數采購負責人華東院部招標詢價、編制招標限價并審計、供貨商資格預審、編制招標文件、確定供貨商建設負責人、采購負責人簽定采購合同項目總負責人、合同經理貨款支付、設備催交采購負責人出廠驗貨采購負責人現場驗貨、交付保管采購負責人施工管理施工準備總承包合同備案綜合管理部經理協助建設單位解決高壓線遷移問題建設負責人施工用電、用水開戶建設負責人、綜合管理部經理辦理施工許可證綜合管理部經理簽定材料試驗檢測合同建設負責人簽定樁基礎檢測合同、邊坡處

4、理和基坑圍護監測合同建設負責人項目實施階段工作分項工作容責任崗位備注管理分包單位進行場地平整建設負責人編制總體施工進度計劃，總體施工方案、應急預案等建設負責人協調施工總平布置、施工道路、施工圍墻、文明施工措施等建設負責人審核施工組織設計建設負責人組織專項施工方案的專家評審（高大支模架等）建設負責人了解地下管線、巾政管網的情況并向施工單位交底、制定保護措施建設負責人進行質量、技術、安全交底建設負責人、安全總監、檢查施工準備、安全文明施工措施落實情況建設負責人、安全總監、組織規劃部門定位放線并復核建設負責人施工管理施工過程協調各施工區間的施工界面、配合作業建設負責人協調設計、監理、施工、監測等單位

5、的相互合作、監督管理建設負責人進度管理編制總體進度計劃建設負責人審查分包單位的施工進度計劃檢查分包單位周計劃、月計劃的執行情況對比總體進度計劃，監督分包單位采取糾偏措施，并做好協調工作必要時修正進度計劃。質量管理督促和檢查分包單位建立質量管理體系建設負責人督促監理單位加強對分包單位施工過程中的質量管理定期或不定期進行質量檢查項目實施階段工作分項工作容責任崗位備注協調設計、采購、施工接口關系，避免設計、采購對施工質量的影響質量事故的處理、檢查和驗收定期向華東院質安環部和建設單位匯報質量控制情況費用管理制定項目費用計劃合同經理每月統計匯總分包單位完成的工程量，編制工程進度款申請支付報表，報送建設單

6、位并督促支付工程進度款按照分包合同給各分包單位支付工程進度款米用贏得值的方法進行費用分析，若出現偏差，采用糾偏措施并向公司總部匯報項目費用艾更施工管理施工過程HSE管理制定項目HSE管理目標，建立HSE管理體系安全總監、建設負責人監督、檢查分包單位的HSE管理體系督促監理單位對分包單位進行HSE監督管理定期或不定期進行HSE專項檢查督促分包單位進行不合格項整改HSE事故處理協調組織施，義更建設負責人施工資料管理綜合管理部經理定期與建設單位溝通，匯報施工安全、進度、質量、費用等問題建設負責人、安全總監協調解決施工過程中出現的不可預見的其它問題建設負責人、安全總監項目實施階段工作分項工作容責任崗位

7、備注施工過程驗收組織分部分項驗收：基礎工程驗收、主體結構驗收建設負責人運維階段制定運維計劃制定運維計劃運維負責人過程檢查運維管理部門維修施工負責人運維記錄資料員項目驗收移交項目驗收移交項目驗收、試運行制定驗收計劃建設負責人組織專項檢測（節能保溫、消防、防水、防雷、環保、電力、電梯、自來水、建筑面積等）建設負責人組織專項驗收（消防、環保、水保、市政等）建設負責人進行驗收前的自檢建設負責人進行缺陷修補建設負責人項目試運行項目總負責人、建設負責人協助建設單位組織工程綜合驗收建設負責人項目收尾、移交工程收尾建設負責人收集竣工資料、向建設單位提交完整的竣工驗收資料及竣工驗收報告綜合管理部經理工程費用結算

8、合同經理項目收尾、移交建筑物實體移交項目總負責人、建設負責人竣工資料移交建設負責人、綜合管理部經理保修及服務協調施工單位做好質保期的保修與服務建設負責人（2）項目各階段工作要求1）工程設計階段要求設計必須要滿足施工實際的需要，盡量詳盡、準確；設計交底要聽取發包人、監理及施工分包商的意見，完善設計，使項目盡善盡美。 設計應對全部設計基礎數據和資料進行檢查和驗證，并經發包人確認后使用。 設計應建立設計協調程序，并按本承包人有關專業之間互提條件的規定，協調和控制各專業之間的接口關系。 編制的設計文件應當滿足招標文件的要求，滿足材料設備采購、施工的需要。 設計優化，使本設計既滿足發包人的功能要求，又符

9、合設計的合理性、經濟性和可靠性要求。 設計應負責提供請購文件；在采購過程中進行技術評審和質量檢驗；進行可施工性分析并滿足其要求。 設計工作應按設計計劃與采購、施工等進行有序的銜接并處理好接口關系。 設計應與發包人溝通建立設計變更程序，并在實施中認真履行，有效控制由于設計變更引起的費用增加。 設計計劃應滿足合同約定的質量目標與要求、相關的質量規定和標準，同時滿足本承包人的質量方針與質量管理體系以及相關管理體系的要求；應明確項目費用控制指標、限額設計指標；設計進度應符合項目總進度計劃的要求、充分考慮設計工作的部邏輯關系及資源分配、外部約束等條件，并應與工程勘察、采購、施工、驗收等的進度協調；制定目

10、標的依據確切，保證措施落實、可靠。 編制施工圖設計文件應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工以及試運行的需要；設計選用的設備材料，應在設計文件中注明其型號、規格、性能、數量等，其質量要求必須符合現行標準的有關規定；施工圖設計的深度應滿足施工要求，并可據此進行驗收和移交發包人。?確保合同約定的設計出圖時間表和各階段審批環節。?擬定本工程項目設計階段的投資、質量和進度目標；控制項目總投資，確保質量和進度。?及時與圖審單位溝通，完善和修改施工圖，盡早通過圖審，獲得施工圖審批機構意見并取得合格證書或審圖報告。?組織施工圖設計的會審，糾正圖紙中的錯、漏、碰、缺。?在施工前，應進行設計交底，說明設計意

11、圖，解釋設計文件，明確設計要求。?施工階段設計人員要到現場指導、服務，發現問題及時解決，保證工程順利進行。2)施工階段工作要求 采購工作要求(a)設備及材料的采購計劃的編制數量要準確、執行標準要明確、供貨日期要符合進度的要求。(b)對材料、設備的供應商必須進行現場考察，供應商必須滿足設備、材料質量、工期的要求。(c)簽署的材料、設備采購合同要符合采購技術文件的規定，還要明確供貨商的現場安裝、調試、運行的指導及質量不符合應承擔的責任。(d)設備及材料的開箱驗收及進場驗收要嚴格、細致，要得到監理工程師的批準方可使用；驗收記錄或驗收報告要及時、齊全并請監理及時簽字確認。(e)發包人(甲方)指定的材料

12、品牌圍，由總承包方(乙方)采購、檢驗、實施的材料設備嚴格在圍采購。 施工過程階段(a)施工階段主要工作為完成土石方工程、地基基礎工程、主體結構工程、裝修工程、水電安裝工程、室外道路管網等市政工程、景觀綠化工程等工程項目的施工，進行施工過程質量控制、進度控制、變更控制、施工費用控制、施工安全、標化工地管理，分項、階段驗收管理，按要求的工期全面完成施工任務。(b)施工文件要與工程施工進度同步形成，經批復的分項工程的開工報告、隱蔽工程的簽證驗收，按合同和監理要求完成驗工計價資料。(c)按設計要求和合同約定完成所需驗收的分部分項工程，具備中間驗收條件時應提出中間驗收申請，由建設單位及時組織總承包單位、

13、設計單位、監理單位進行中間驗收，并應按照政府有關規定通知質量監督機構對驗收進行監督。中間驗收通過后，驗收參加人員應對其分部工程的質量作出最終評定，并對中間驗收資料進行簽認。(d)施工階段要對工程進度、工程成本進行嚴格的控制，加強過程和環節的控制，確保節點工期和總工期，確保工程投資控制在預算圍。(e)設計人員作為項目管理人員要到現場指導、服務，發現問題及時解決，保證工程順利進行。( 3) 驗收交付階段要求竣工驗收階段要求竣工驗收是工程建設過程的最后環節，是投資成果轉入使用的標志，也是全面考核建設成果、檢驗設計和工程質量的重要步驟。項目竣工驗收、交付使用，應滿足如下要求。( a) 滿足竣工驗收條件

14、(i)完成建設工程全部設計和合同約定的各項容，實現項目的決策目標、計劃目標、控制目標、完工目標，達到合同規定的竣工要求；(ii)有完整的技術檔案和施工管理資料；(iii)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；(iv)有勘察、總承包、工程監理單位分別簽署的質量合格文件；(v)有我方簽署的工程保修書。( b) 竣工驗收的準備工作的要求：(i)整理技術資料：工程竣工資料的來源、類別、保存要按照建設工程文件歸檔規(GBT50328-2014)、建筑工程資料管理規程(JGJ/T185-2009)的要求編制。(ii)編制竣工報告：我方按國家有關技術標準自評質量等級、編制竣工報告(iii

15、)編制竣工驗收報告：編制竣工驗收報告，總承包單位(包括各專業分包單位卜監理單位協助配合編寫。c)竣工驗收的程序和組織工作要求工程項目按合同圍全部建設完成，經過各單位工程的驗收，符合設計要求、并準備竣工圖、竣工結算、工程總結等必要文件資料，由發包人向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。(ii)自驗收工作：總承包單位完成設計圖紙和合同約定的全部容后，自行組織驗收好工程竣工自驗收記錄報告，并編制竣工報告。(iii)申請驗收：監理單位核查竣工報告，對工程質量等級作出評價。由總承包項目部書面報告建設單位申請驗收，填寫單位(子單位)工程竣工預驗收報驗表。(iv)專項工程驗收：建設單位提請規劃、消防、環保、

16、水保、質量技術監督、城建檔案、電力、自來水、市政等有關部門進行專項驗收，并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準許使用文件。(v)項目初驗收：建設單位審查竣工報告，并組織勘察、設計、總承包和監理等單位制定驗收方案；聽取各單位的工作報告和質量監督部門對工程質量的評價意見；檢查工作是否按批準的規模進行建設，及工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；檢查工程外觀質量和有關資料，鑒定工程質量是否符合設計要求的質量標準；檢查歷次驗收中的遺留問題和已投入使用的單位工程在運行中所發現問題的處理情況；確定尾工清單及其完工期限和責任單位等；對重大技術問題做出評價；檢查和審閱工程

17、檔案資料；提出竣工驗收的建議日期；并對驗收檢查記錄簽字；(V1)驗收監督：建設單位組織工程竣工驗收前，應提前通知工程質量監督機構，并提交有關質量文件和質保資料，工程質量監督機構應派員對驗收工作進行監督；工程質量監督機構對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標準的執行情況及評定結果等進行監督。驗收不通過，工程不得投入使用。(Vii)竣工驗收：由建設單位主持，包括政府工程質量監督部門參與，對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。(航)工程竣工合格后，建設單位確定竣工日，并提出工程竣工驗收證明文件。工程交付階段要求（ a） 竣工驗收合格

18、后，由發包人向我方簽發單位(子單位)工程驗收證書。已簽發單位工程（子單位）接收證書的由發包人負責照管。已完工程的驗收成果和結論作為全部工程竣工驗收申請報告的附件。（ b） 移交檔案資料：工程竣工驗收合格后，必須在規定時間向主管城建檔案管理部門移交一套完整的建設工程檔案。同時根據合同約定向本項目所在區域主管單位、發包人提交相應的工程檔案資料。（ c） 發包人經過驗收后同意接收工程的，應在收到竣工驗收申請報告后的約定期限，由發包人向我方簽發工程接收證書。發包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發工程接收證書。整修和完善工作完成后，經監理人復查達到要求的，經發包人同意后，再向我

19、方出具工程接收證明。（ d） 發包人驗收后不同意接收工程的，監理人應按發包人的驗收意見發出指示，我方組織對不合格工程認真返工或進行補救處理，并承擔由此產生的費用。我方在完成不合格工程的返工或補救工作后，應重新提交竣工驗收申請報告，重新進行竣工驗收程序。（ e） 經驗收合格工程的實際竣工日期，以竣工驗收合格的日期為準，并在工程接收證書中寫明。（ 4）質量保修階段要求發包人接收證書寫明的接受日期是承包人報修責任開始的日期，也是缺陷責任期的開始日期。保修容和期限根據總承包合同的約定和工程質量保修書中的承諾。保修期間，我方單位應履行合同約定承諾。制定項目回訪和保修制度并納入質量管理體系。保修期滿驗收由

20、發包人（或發包人單位）組織，總承包單位、施工分包商、監理單位、發包人（物業）參加。發包人（或發包人單位）簽發工程項目質量保修期滿驗收證明文件。（ 3）項目主要文件項目主要文件見下表：序號文件類型文件容1項目建設單位往來文函項目施工管理（質量、安全、進度、協調）相關往來文件合同費用相關往來文件安全管理相關（防洪度汛、防臺風、防寒流、森林防火）往來文件與項目實施相關各類專題報告項目前期報建文件2施工監理往來文函施工組織設計、施工方案、施工計劃、技術措施審核文件施工生產過程中形成的質量、技術、進度、費控、安全生產等義件監理通知、協調會紀要、監理工程師指令、指示、來往文函施工質量檢查分析評估、工程質量事故、施工安全事故報告工程費用往來文件3設計文件設計施工圖供圖計劃設計圖紙施工圖審查、消防審查、避雷審查等審查報告、報建文件設計通知、設計變更通知、設計簡報、技術要求、設計函件、專題研究報告4項目進度管控文件項目總體進度計劃、年度進